Решение от 16 ноября 2022 г. по делу № А58-6509/2022

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6509/2022
16 ноября 2022 года
город Якутск



Резолютивная часть решения объявлена 10.11.2022

Полный текст решения изготовлен 16.11.2022


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 73 201,34 рублей задолженности, 2 928 рублей расходов на уплату госпошлины,

при участии:

от истца: не явились, извещены,

от ответчика: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) о взыскании 73 201,34 рублей задолженности, 2 928 рублей расходов на уплату госпошлины.

Определением суда от 17.08.2022 исковое заявление принято к производству.

31.10.2022 от истца поступили возражения на отзыв ответчика от 31.10.2022 №2532-38/б/н с приложенным протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома.

Поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

06.09.2022 от ответчика поступил отзыв, с иском не согласен согласно доводам, указанным в отзыве.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.04.2016 между обществом с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» и обществом с ограниченной ответственностью «Империал» заключен агентский договор № 58/16 на осуществление действий по начислению платы за коммунальные услуги, подготовке платежных документов, приему платежей и взысканию задолженности с потребителей.

Согласно условиям названного договора общество с ограниченной ответственностью «Империал» с 01.04.2016 уступило истцу право требования за коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, переработка сточных вод, в том числе за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, оказанные на общедомовые нужды) к потребителям коммунальных услуг – собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирных домов, обслуживаемых управляющей компанией ООО «Империал».

Администрация муниципального образования «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) реализует правомочия собственника в отношении жилых помещений №№ 2,3,5,6,7,8,9, расположенных по адресу: <...>, на основании нижеследующего:

- соглашение о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение от 03.10.2019 подтверждает, что ответчик с 15.10.2019 является правообладателем жилой квартиры № 2;

- отчет о переходе прав на объект недвижимости № 99/2020/354005967 от 14.10.2020 подтверждает, что ответчик с 30.04.2020 является правообладателем жилой квартиры № 3;

- отчет о переходе прав на объект недвижимости № 99/2020/352480539 от 07.10.2020 подтверждает, что ответчик с 17.10.2019 является правообладателем жилой квартиры №. 5;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.01.2020 подтверждает, что ответчик с 03.07.2014 является правообладателем жилой квартиры №. 6;

- отчет о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/451085179 от 21.02.2022 подтверждает, что ответчик с 01.04.2020 является правообладателем жилой квартиры №. 7;

- отчет о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/451575628 от 24.02.2022 подтверждает, что ответчик с 16.03.2020 является правообладателем жилой квартиры №. 8;

- акт приема-передачи ключей от запорных устройств от 03.04.2020 подтверждает, что жилая квартира №. 9 была передана в ведение ответчика.

Как следует из искового заявления, обязательства по оплате фактически оказанных услуг за различные периоды ответчиком не исполнены, в связи с чем, образовалась задолженность перед истцом по оплате поставленных коммунальных ресурсов в сумме 73 201,34 руб., в том числе по следующим жилым помещениям, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, ул. Пролетарская д.30А:

- кв. 2 за период с 01.01.2020 по 07.05.2020 в размере 16 660,93 руб.;

- кв. 3 за период с 01.04.2020 по 07.05.2020 в размере 6 548,68 руб.;

- кв. 5 за период с 01.11.2019 по 07.05.2020 в размере 27 360,94 руб.;

- кв. 6 за период с 01.03.2020 по 07.05.2020 в размере 6 751,62 руб.;

- кв. 7 за период с 01.04.2020 по 07.05.2020 в размере 6 745,55 руб.;

- кв. 8 за период с 01.04.2020 по 07.05.2020 в размере 3 223,71 руб.;

- кв. 7 за период с 03.04.2020 по 07.05.2020 в размере 5 909,91 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия от 11.03.2022 № 2532-38/628 с требованием произвести оплату за фактически поставленные коммунальные ресурсы.

Требования истца ответчиком в добровольном порядке и в установленный срок не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В отзыве от 06.09.2022 ответчик с иском не согласился, заявив об отсутствии документов о фактических расходах в предъявляемый период, представил акты приема-передачи ключей от запорных устройств по квартире № 5 от 17.08.2020, по квартире № 6 от 07.04.2020, по квартире № 7 от 15.06.2020, по квартире № 9 от 15.06.2020, подтверждающие проживание и пользование коммунальными услугами предыдущих собственников в спорный период.

Исследовав доводы и возражения сторон, представленные в материалы дела доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения в сфере поставки и оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 215 ГК РФ права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из пункта23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе, полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания указанных норм следует, что в отношении заселенных квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателях, в отношении незаселенных квартир - на собственнике этих квартир.

Согласно пункту «л» части 10 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», действовавшим до 28.02.2022, наниматель жилого помещения по договору найма муниципального жилищного фонда при прекращении права пользования жилым помещением обязан сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Аналогичная обязанность содержится в пункте «к» части 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения».

Ответчиком в материалы дела представлены акты приема-передачи ключей от запорных устройств в качестве отсутствия задолженности в заявленном размере, в том числе:

- согласно акту приема - передачи от 17.08.2020 ключи от квартиры № 5 приняты ответчиком 17.08.2020. Истцом предъявлено с 01.11.2019 по 07.05.2020;

- согласно акту приема - передачи от 07.04.2020 ключи от квартиры № 6 приняты ответчиком 07.04.2020. Истцом предъявлено с 01.03.2020 по 07.05.2020;

- согласно акту приема - передачи от 15.06.2020 ключи от квартиры № 7 приняты ответчиком 15.06.2020. Истцом предъявлено с 01.04.2020 по 07.05.2020.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 АПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности сторон, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Ответчик, приложив к отзыву акты приема - передачи, не представил доказательства в подтверждение наличия правовых оснований для предоставления квартир указанным в актах гражданам.

Договоры социального найма жилого помещения, в том числе, полученного по договору обмена жилыми помещениями, в материалы дела ответчиком не представлены.

Из указанных актов невозможно определить период пользования нанимателями указанных квартир. Иных доказательств правомерного пользования жилыми помещениями указанными лицами в материалы дела ответчик не представил.

В связи с чем, доводы ответчика со ссылкой на акты приема-передачи ключей от запорных устройств судом отклоняются.

Из материалов дела следует, что письменный договор на поставку коммунальных ресурсов сторонами не составлялся.

Согласно пункту 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").

В пункте 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления.

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги в заявленный истцом период обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в пункте 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В материалы дела истцом представлен расчет взыскиваемой задолженности поквартирно с отражением суммы по каждому элементу платы за коммунальные услуги.

Ответчик возражений по примененным истцом тарифам не заявил, сведений об иных объемах потребленных коммунальных услуг в материалы дела не представил.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, соответствующим обстоятельствам спора.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании 73 201,34 руб. задолженности за поставленные коммунальные ресурсы обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина платежным поручением № 2012 от 21.07.2022 в сумме 2 928 руб.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 73 201,34 руб., в также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 928 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.


Судья

В.С.Терских