Постановление от 24 мая 2023 г. по делу № А57-11439/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru




ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-3126/2023

Дело № А57-11439/2022
г. Казань
24 мая 2023 года
Резолютивная часть постановления объявлена 17 мая 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 мая 2023 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайруллиной Ф.В.,

судей Нагимуллина И.Р., Нафиковой Р.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гусмановой А.Р.,

при участии в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи присутствующего в Одиннадцатом арбитражном апелляционном суде представителя:

ответчика – ФИО1, доверенность от 12.05.2023,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества «Нижневолжский коммерческий банк»

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 30.11.2022 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2023

по делу № А57-11439/2022

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Вектор-Рэй» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к акционерному обществу «Нижневолжский коммерческий банк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании отсутствующим обременения в виде залога (ипотеки) на объекты имущества, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Вектор-Рэй» (далее – общество «Вектор-Рэй», истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Нижневолжский коммерческий банк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее – Банк, Банк в лице конкурсного управляющего, ответчик), уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ):

о признании отсутствующим обременения в виде залога (ипотеки) на объекты недвижимого имущества: земельные участки с кадастровыми номерами 64:20:032801:368, 64:18:060401:20, 64:13:000000:248, 64:18:060401:15, 64:18:060401:21, 64:20:040201:83, 64:18:060301:19, 64:18:060301:16, 64:20:040201:82, 64:20:040201:80, 64:20:040201:81, 64:20:040201:79, 64:20:000000:3949, 64:18:060401:19, 64:20:040401:4, 64:18:000000:29, 64:18:060301:21, 64:20:032801:369, 64:18:060401:30, 64:12:060301:20, являющиеся предметом договора залога (ипотеки) от 13.11.2020 № 29-174-441-39-153/06 З-2, а также следующее движимое имущество, являющееся предметом договора залога от 13.11.2020 № 29-174-441-39-153/06 З-1:

1. Автомобиль легковой LADA-212140 LADA 4*4 VIN <***> гос.номер Т782АХ64,

2. Автомобиль легковой LADA-212140 LADA4*4 VIN <***>, гос.номер B633PK,

3. Автомобиль легковой ГАЗ 31105 VIN <***>, гос.номер В1970К,

4. Автомобиль легковой УАЗ-315195 VIN <***>, гос.номер В509ТР64,

5. Автомобиль легковой УАЗ-315195 VIN <***>, гос.номер В629РК,

6. Автомобиль легковой УАЗ-315195 VIN <***>, гос.номер В551ТР,

7. Автомобиль легковой УАЗ-396254 VIN <***>, гос.номер В602РК, 64 номер шасси (рамы),

8. Автомобиль Renault Duster, гос.номер К555КК164,

9. Автомобиль ВАЗ-21074 VIN <***>, гос.номер В865Т064,

10. Автомобиль-мастерская 4795-0000010-03 VIN <***>, гос.номер В630РК64,

11. ГАЗ 330210 грузовой бортовой двигатель 40260F-90003536,

12. ГАЗ 531201 бензовоз двигатель 81006339,

13. ГАЗ СА33507 грузовой самосвал двигатель 248713,

14. ЗИЛ 433362 спец. автоцистерна гос.номер В730РМ64,

15. ЗИЛ 554 грузовой двигатель 508-145025,

16. Прицеп-фургон 9397, 1978 г. номер шасси (рамы) 0011178,

17. Автопилот AG LEADER,

18. Автопилот AG LEADER,

19. Агронавигатор «Agroglobal» с усиленной антенной,

20. Агронавигатор «Agroglobal» с усиленной антенной,

21. Агронавигатор «Agroglobal» с усиленной антенной,

22. Агронавигатор «Кампус» с усиленной антенной,

23. Закрытая оросительная сеть с колодцами и узлами подключения ДМ орошаемого участка площадью 1140,8 га,

24. Зернометатель ЗМЭ-110,

25. Трансформаторная подстанция КТП-109/400кВА, участок ДЭП от болтовых соединений отходящих изоляторов,

26. Таль электрическая канатная Т10532 г/п 3,2 тн, Н=Т2м,

27. Система электроснабжения дождевальных машин орошаемого участка площадью 1140,8 га,

28. Система контроля высева семян DMC Primera 9000,

29. Система внешнего электроснабжения НС-21,

30. Сеялка СТП-12 «РИТМ-1М» 12 ряд. с комп.дисков д/сои,

31. Сеялка СТП-12 «РИТМ-1М» 12 ряд. с комп.дисков д/сои,

32. Сеялка пнев.навесн. точ. высева Гаспардо с/и 089070447 МТ-12,

33. Трактор Беларус МТЗ-1221, гос.номер 64 АЕ 5199,

34. Трактор Беларус МТЗ- 82.1, гос.номер 64 НЗ 5208,

35. Трактор Беларус МТЗ- 82.1, гос.номер 64 НЗ 5206,

36. Трактор Беларус МТЗ-82.1, гос.номер 64 СК 2025,

37. Трактор Беларус МТЗ-82.1, гос.номер 64 РВ 5207,

38. Трактор Беларус МТЗ-82.1, гос.номер 64 СО 5202,

39. Трактор Беларус МТЗ-82.1, гос.номер 64 5201,

40. Трактор Беларус МТЗ-82.1, гос.номер 64 РВ 5204,

41. Трактор Т-40 AM гос.номер 64 СН 592026 ID,

42. Трактор МТЗ-80 гос.номер 64 РВ 5206,

43. Трактор МТЗ-80, гос.номер 64 РВ 5215,

44. Трактор МТЗ-80, гос.номер 64 РВ 5214,

45. Трактор ЛТЗ-60 90297 СК 2566,

46. Трактор ДТ-75 гос.номер 64 РВ 5213,

47. Трактор ДТ-75 госномер 64 СО 8871,

48. Трактор ДТ-75 гусеничный гос.номер 64 РВ 5211,

49. Трактор ДТ-75М гос.номер 64 СО 8884,

50. Трактор К 700А, гос.номер 64 РВ 5216,

51. Трактор К 700А, гос.номер 64 5217,

52. Трактор К 701 Кировец, гос.номер 64 5205,

53. Комбайн «Полесье» КЗС-812-16, гос.номер 5209РВ64,

54. Комбайн «Полесье» КЗС-812-16, гос. номер <***>

55. Культиватор КПМ 12,

56. Культиватор КПМ 12,

57. Насосная станция № 21 (Волга-4),

58. Насосная станция № 29,

59. Насосы (НС-29),

60. Опрыскиватель ОП-2500 (21,6 м.),

61. Оросительная система «Фрегат»,

62. Оросительная система «Фрегат»,

63. Оросительная система «Фрегат»,

64. Оросительная система «Фрегат»,

65. Оросительная система «Фрегат»,

66. Оросительная система «Фрегат»,

67. Оросительная система «Фрегат»,

68. Оросительная система «Фрегат» (12 опор),

69. Оросительная система «Фрегат» (13 опор),

70. Оросительная система «Фрегат» (13 опор),

71. Оросительная система «Фрегат» (14 опор),

72. Оросительная система «Фрегат» (14 опор),

73. Оросительная система «Фрегат» (16 опор),

74. Оросительная система «Фрегат» (16 опор)

75. Поворотная система орошения 350 м Линдзей Зимматик с/н ТА1750,

76. Поворотная система орошения 440 м Линдзей Зимматик с/н ТА1751,

77. Поворотная система орошения 450 м Линдзей Зимматик с/н ТА1752,

78. Поворотная система орошения 460 м Линдзей Зимматик с/н ТА1753,

79. Поворотная система орошения 480 м Линдзей Зимматик с/н ТА1754,

80. Поворотная система орошения, перемещаемая 480 м Линдзей Зимматик с/н ТА1755,

81. Поворотная система орошения 488 м Линдзей Зимматик с/н ТА1756,

82. Поворотная система орошения 640 м Линдзей Зимматик с/н ТА1757,

83. Поворотная система орошения 650 м Линдзей Зимматик с/н ТА1758,

84. Поворотная система орошения 350 м Линдзей Зимматик с/н ТА1759,

85. Поворотная система орошения 460 м Линдзей Зимматик с/н ТА1760,

86. Поворотная система орошения 480 м Линдзей Зимматик с/н ТА1761,

87. Поворотная система орошения 650 м Линдзей Зимматик с/н ТА1762,

88. Приспособление для уборки подсолнечника на комбайн Deutz Fahr дл. жатки 7,2 м С0508.00,

89. Приспособление для уборки подсолнечника на комбайн Deutz Fahr дл. жатки 7,2 м С0508.00,

90. Приспособление для уборки подсолнечника на комбайн Deutz Fahr дл. жатки 7,2 м С0508.00,

91. Приспособление для уборки подсолнечника на комбайн Deutz Fahr дл. жатки 7,2 м С0508.00,

92. Приспособление для уборки подсолнечника на комбайн Deutz Fahr дл. жатки 7,2 м С0508.00;

об обязании Банка в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об исключении сведений о залоге движимого имущества, являющегося предметом договора залога от 13.11.2020 № 29-174-441-39-153/06 З-1.

При рассмотрении дела истцом было заявлено исковое требование об обязании Управление Росреестра по Саратовской области погасить записи в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним об обременении в виде залога (ипотеки) в отношении земельных участков: 64:20:032801:368, 64:18:060401:20, 64:13:000000:248, 64:18:060401:15, 64:18:060401:21, 64:20:040201:83, 64:18:060301:19, 64:18:060301:16, 64:20:040201:82, 64:20:040201:80, 64:20:040201:81, 64:20:040201:79, 64:20:000000:3949, 64:18:060401:19, 64:20:040401:4, 64:18:000000:29, 64:18:060301:21, 64:20:032801:369, 64:18:060401:30, 64:12:060301:20.

Однако в последующем истец отказался от исковых требований в указанной части в порядке пункта 2 статьи 49 АПК РФ, который принят судом, в связи с чем суд в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 150 АПК РФ производство в указанной части прекратил.

Таким образом, решением Арбитражного суда Саратовской области от 30.11.2022, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2023, исковые требования удовлетворены, признано отсутствующим обременение в виде залога (ипотеки) на объекты недвижимого имущества: земельные участки с кадастровыми номерами 64:20:032801:368, 64:18:060401:20, 64:13:000000:248, 64:18:060401:15, 64:18:060401:21, 64:20:040201:83, 64:18:060301:19, 64:18:060301:16, 64:20:040201:82, 64:20:040201:80, 64:20:040201:81, 64:20:040201:79, 64:20:000000:3949, 64:18:060401:19, 64:20:040401:4, 64:18:000000:29, 64:18:060301:21, 64:20:032801:369, 64:18:060401:30, 64:12:060301:20, являющиеся предметом договора залога (ипотеки) от 13.11.2020 № 29-174-441-39-153/06 З-2, а также на вышеперечисленное движимое имущество (92 позиции), являющееся предметом договора залога от 13.11.2020 № 29-174-441-39-153/06 З-1.

Суд обязал Банк в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об исключении сведений о залоге движимого имущества, являющегося предметом договора залога от 13.11.2020 № 29-174-441-39-153/06 З-1.

В остальной части заявленных требований производство по делу прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований. С Банка в пользу общества «Вектор-Рэй» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., обществу «Вектор-Рэй» из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в размере 12 000 руб.

Банк в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», не согласившись с принятыми судебными актами, обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, считая, что судами неправильно применены нормы материального права и нарушены нормы процессуального права, а их выводы не соответствуют обстоятельствам дела.

По мнению заявителя жалобы, обстоятельства, указывающие на прекращение залога в соответствии со статьей 352 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) или условиями договора, отсутствуют; истцом преждевременно выбран судебный способ защиты права, так как он является экстраординарным; решение суда не является исполнимым, поскольку отсутствуют идентифицирующие признаки объекта: не указаны площадь и местонахождение обремененных земельных участков; отсутствует указание на лицо, в чью пользу должно быть снято обременение; не указаны номера регистрационных записей об ипотеке, которые должен погасить регистратор; Управление Росреестра по Саратовской области не является ответчиком по делу, а потому его нельзя обязать совершить регистрационные действия в судебном порядке.

Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ и в информационной системе «Картотека арбитражных дел» - kad.arbitr.ru в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ.

В судебном заседании, проведенном 17.05.2023 в соответствии со статьей 153.1 АПК РФ путем использования систем видеоконференц-связи с Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом, представитель Банка в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» поддержал доводы кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ по доводам, изложенным в кассационной жалобе, в возражениях на нее, изучив материалы дела, заслушав представителя, суд кассационной инстанции считает кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между Банком и обществом «Вектор-Рэй» (заемщик) заключены договоры о предоставлении кредита в форме кредитной линии:

06.09.2016 № 153/06 в размере 57 104 518,20 руб. сроком погашения 31.12.2026;

26.12.2016 № 441/06 в размере 70 000 000 руб., который с 29.03.2017 увеличен до 255 000 000 руб. сроком до 24.12.2021;

18.03.2019 № <***> в размере 92 500 000 руб. сроком погашения 30.04.2020;

18.04.2019 № 39/06 в размере 10 000 000 руб. сроком погашения 17.04.2021;

16.10.2019 № 174/06 в размере 15 000 000 руб. сроком погашения 31.03.2021.

13.11.2020 между Банком в лице представителя конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» ФИО2, действующего на основании доверенности от 19.03.2020 № 222 и обществом «Вектор-Рэй» заключены дополнительные соглашения к кредитным договорам от 06.09.2016 № 153/06, от 26.12.2016 № 441/06, от 18.03.2019 № <***>, от 18.04.2019 № 39/06, от 16.10.2019 № 17ва4/06, в соответствии с пунктом 1 которых внесены изменения в вышеуказанные кредитные договоры в части порядка и сроков погашения основного долга и процентов.

Кроме того, дополнительные соглашения от 13.11.2020 в пункте 9 предусмотрели предоставление должником дополнительного обеспечения исполнения обязательств, в связи с чем в тот же день, 13.11.2020 между Банком и обществом «Вектор-Рэй» заключены договоры залога, а именно, договор зхалога № 29-174-441-39-153/06 З-1 и договор залога (ипотеки) № 29-174-441-39-153/06 З-2.

По условиям договора залога № 29-174-441-39-153/06 З-1, предметом залога является вышеуказанное движимое имущество (92 позиции), а договора № 29-174-441-39-153/06 З-2 – следующее недвижимое имущество (земельные участки):

1. Земельный участок: площадь: 190 205 кв.м., адрес участка: Саратовская обл., Марксовский р-н, Кировское МО, примерно 8 км. От с. Калининское по направлению на запад, кадастровый номер: 64:20:032801:368;

2. Земельный участок: площадью 1 243 048 кв.м., адрес: Саратовская обл., Краснопартизанский р-н, примерно в 6,2 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Корнеевка, кадастровый номер: 64:18:060401:20;

3. Земельный участок: площадь: 13 134 405 кв.м., адрес: Саратовская обл., Ершовский р-н, территория Новорепинского МО, кадастровый номер – 64:13:000000:248 (единое землепользование);

4. Земельный участок: площадь: 1 584 250 кв.м., адрес: Саратовская обл., Краснопартизанский р-н, примерно в 6,2 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Корнеевка, кадастровый номер: 64:18:060401:15;

5. Земельный участок: площадь: 1 611 942 кв.м., адрес: Саратовская обл., Краснопартизанский р-н, примерно в 6,2 км по направлению на юго-запад ориентира с. Корнеевка, кадастровый номер: 64:18:060401:21;

6. Земельный участок: площадь: 2 123 757 кв.м., адрес: Саратовская обл., Марксовский р-н, Кировское МО, примерно в 8,8 км от с. Красная Звезда по направлению на запад, кадастровый номер: 64:20:040201:83;

7. Земельный участок: площадь: 2 193 563 кв.м., адрес: Саратовская обл., Краснопартизанский р-н, Корнеевское МО, участок находится примерно в 4,4 км по направлению на северо-восток от ориентира с. Корнеевка, кадастровый номер: 64:18:060301:19;

8. Земельный участок: площадь: 2 220 000 кв.м., адрес: Саратовская обл., Краснопартизанский р-н, Корнеевское МО, участок находится примерно в 4,5 км по направлению на северо-восток от ориентира с. Корнеевка, кадастровый номер: 64:18:060301:16;

9. Земельный участок: площадь 2 559 545 кв.м., адрес: Саратовская обл, Марксовский р-н, Кировское МО, примерно в 7 км от с. Красная Звезда по направлению на запад, кадастровый номер: 64:20:040201:82;

10. Земельный участок: площадь: 2 689 728 кв.м., адрес: Саратовская обл., Марксовский р-н, Кировское МО примерно в 8,5 км от с. Красная Звезда по направлению на запад, кадастровый номер: 64:20:040201:80;

11. Земельный участок: площадь: 3 055 405 кв.м., адрес: Саратовская обл., Марксовский р-н, Кировское МО, примерно в 6 км от с. Красная Звезда по направлению на запад, кадастровый номер: 64:20:040201:81;

12. Земельный участок: площадь: 3 180 704 кв.м., адрес: Саратовская обл., Марксовский р-н, Кировское МО, примерно в 6 км. от с. Красная Звезда по направлению на запад, кадастровый номер: 64:20:040201:79;

13. Земельный участок: площадь 3 840 000 кв.м., адрес: Саратовская обл., Марксовский р-н, Зоркинское МО, примерно в 2 км к северо-западу, северо-востоку от п. Колос, кадастровый номер: 64:20:000000:3949;

14. Земельный участок: площадь: 472 924 кв.м., адрес: Саратовская обл., Краснопартизанский р-н, в 6,2 км юго-западнее с. Корнеевка, кадастровый номер: 64:18:060401:19;

15. Земельный участок: площадь: 480 077 кв.м., адрес: Саратовская обл., Марксовский р-н, примерно 5,7 км по направлению на северо-восток от ориентира с. Красная Звезда, кадастровый номер: 64:20:040401:4;

16. Земельный участок: площадь: 540 000 кв.м., адрес: Саратовская обл., Краснопартизанский р-н, в 2,25 км юго-восточнее п. Емельяновка, кадастровый номер: 64:18:000000:29 (единое землепользование);

17. Земельный участок: площадь: 5 940 000 кв.м., адрес: Саратовская обл., Краснопартизанский р-н, Корнеевское МО, участок находится примерно в 4,4 км. по направлению на северо-восток от ориентира с. Корнеевка, кадастровый номер: 64:18:060301:21;

18. Земельный участок: площадь: 664 641 кв.м., адрес: Саратовская обл., Марксовский р-н, Кировское МО, примерно в 7 км от с. Калининское по направлению на запад, кадастровый номер: 64:20:032801:369;

19. Земельный участок: площадь: 8 606 437 кв.м., адрес: Саратовская обл., Краснопартизанский р-н, в 4,4 км северо-восточнее с. Корнеевка, кадастровый номер: 64:18:060401:30;

20. Земельный участок: площадь: 8 640 000 кв.м., адрес: Саратовская обл., Краснопартизанский р-н, Корнеевское МО, участок находится в 4,4 км по направлению на северо-восток от ориентира с. Корнеевка, кадастровый номер 64:12:060301:20.

Возникновение залога движимого имущества по договору залога от 13.11.2020 № 29-174-441-39-153/06 З-1 зарегистрировано в реестре уведомлений о залоге движимого имущества в единой информационной системе нотариата за регистрационными номерами 2021-006-633219-757 и 2021-006-633177-910, а залога недвижимости по договору залога (ипотеки) от 13.11.2020 № 29-174-441-39-153/06 З-2 – путем совершения регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается материалами дела, в том числе, отметками Управления Росреестра по Саратовской области на договоре залога (ипотеки) от 13.11.2020 № 29-174-441-39-153/06 З-2.

Общество «Вектор-Рэй» произвело полное досрочное погашение задолженности по кредитным договорам от 06.09.2016 № 153/06, от 26.12.2016 № 441/06, от 18.03.2019 № <***>, от 18.04.2019 № 39/06, от 16.10.2019 № 174/06, что подтверждается платежными поручениями: от 30.06.2021 № 500 - 506, 513 - 516, от 20.12.2021 № 762 - 766; от 08.02.2022 № 25-29, от 09.02.2022 № 30-34.

От кредитора поступило письмо № 40-15исх-29970 от 29.03.2022, из которого следует, что кредитор считает обязательства по кредитным договорам № <***> от 18.03.2019, № 441/06 от 26.12.2016, №153/06 от 06.09.2016, № 174/06 от 16.10.2019, № 39/06 от 18.04.2019, исполненными в полном объеме.

13.04.2022 общество «Вектор-Рэй» направило в адрес Банка в лице ГК «Агенство по страхованию вкладов» претензию с требованием совершить действия, направленные на снятие залога в течение 7 рабочих дней с момента получения данной претензии. Согласно данным официального сайта Почты России https://www.pochta.ru/tracking, претензия получена ответчиком 19.04.2022.

Однако и на момент обращения с иском в суд, обременение с земельных участков, принадлежащих обществу «Вектор-Рэй», не снято, сведения о залоге движимого имущества из единой информационной системе нотариата не исключены, в связи с чем, общество «Вектор-Рэй», исполнившее свои обязательства надлежащим образом, полагая свои права нарушенными, обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования, суды первой и апелляционной инстанции правомерно исходили из следующего.

В соответствии со статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).

Согласно абзацу 1 пункта 4 статьи 339.1 ГК РФ залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 - 3 настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

Пунктом 1 статьи 352 ГК РФ предусмотрены основания для прекращения залога. Так залог прекращается в случаях: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2); в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным; по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса; в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1); в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса; в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Таким образом, согласно статье 352 ГК РФ основанием для прекращения залога является прекращение обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 352 ГК РФ залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.

В силу пункта 11 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218), регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

В силу абзаца 9 пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно пункту 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Целью института залога является обеспечение основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения должником основного обязательства.

При этом право залога следует судьбе обеспеченного залогом обязательства, неразрывно с ним связанного, и прекращается вместе с ним.

Следовательно, решение вопроса о существовании залога зависит от разрешения вопроса о существовании основного обязательства, в обеспечении которого был установлен залог, поскольку не допускается существование залогового обязательства в отрыве от основного обязательства, обеспеченного залогом, а в отсутствии залогового обязательства, в свою очередь, не имеется оснований для сохранения в ЕГРН записи о залоге.

В силу пункта 1 статьи 3 Закона об ипотеке, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (пункт 2 статьи 3 Закона об ипотеке).

В пункте 2 статьи 352 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 339.1 ГК РФ, в случае прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать о прекращении залога. В случаях, предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге направляет иное указанное в законе лицо.

По смыслу статьи 103.6 Основ законодательства о нотариате, в случае, если в связи с ликвидацией залогодержателя - юридического лица или со смертью залогодержателя - гражданина, либо по иным не зависящим от воли залогодержателя причинам, направление нотариусу уведомлений об исключении сведений о залоге в установленные законом сроки невозможно, а равно и в случае уклонения залогодержателя от направления нотариусу таких уведомлений в установленные законом сроки залогодатель вправе обратиться в суд.

Согласно абзацам 2, 3 статьи 103.6 Основ законодательства о нотариате, на основании вступившего в законную силу судебного акта залогодатель вправе направить нотариусу уведомление об исключении залога или уведомление об исключении сведений о залоге с приложением засвидетельствованной в установленном порядке копии судебного акта.

На основании вступившего в законную силу судебного акта лицо, указанное в судебном акте, вправе направить нотариусу уведомление об исключении сведений из реестра в отношении принадлежащего ему имущества с приложением засвидетельствованной в установленном порядке копии судебного акта. Исходя из смысла указанных положений, сведения в реестр уведомлений о залоге могут быть внесены нотариусом только после поступления соответствующего уведомления о залоге.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с приведенным разъяснением иск о признании обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Судебное решение, в резолютивной части которого указано на результат рассмотрения вопроса о наличии или отсутствии обременения недвижимого имущества, является основанием для внесения записи в государственный реестр прав (пункт 52 Постановления № 10/22).

При условии, что ответчик уклоняется от обращения в органы Росреестра с заявлением о погашении записи об обременении, то восстановление прав истца возможно только путем обращения в суд с иском.

В пункте 53 Постановления № 10/22 указано, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное обременение.

Учитывая, что в едином государственном реестре должны отражаться действительные права и ограничения (обременения) прав, наличие в нем записи об ипотеке, которая прекращена, противоречат принципам укрепления прав посредством государственной регистрации.

При подобных обстоятельствах нарушенное право истца в полном объеме восстанавливается посредством исключения из ЕГРП записи об обременении в виде ипотеки (залога недвижимости), т.е. иск о признании права отсутствующим направлен на исключение из ЕГРП недостоверных сведений, в связи с чем истец и обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 71 АПК РФ, и, руководствуясь вышеназванными нормами материального права, разъяснениями об их применении, а также учитывая конкретные обстоятельства рассматриваемого спора, судебные инстанции установили, что в данном случае договором залога № 29-174-441-39-153/06 З-1 и договором залога (ипотеки) № 29-174-441-39-153/06 З-2 было обеспечено исполнение истцом обязательств перед ответчиком по договорам о предоставлении кредита в форме кредитной линии от 06.09.2016 № 153/06, от 26.12.2016 № 441/06, от 18.03.2019 № <***>, от 18.04.2019 № 39/06, от 16.10.2019 № 174/06. При этом на момент обращения истца к ответчику с соответствующим заявлением по вопросу об исключении сведений о наличии обременения (залога) спорных земельных участков и иного движимого имущества, какая-либо задолженность у общества «Вектор-Рэй» перед Банком, вытекающая из вышеуказанных договоров о предоставлении кредита в форме кредитной линии, отсутствовала.

Общество «Вектор-Рэй», вопреки доводам жалобы, произвело полное погашение задолженности по кредитным договорам, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями, а также не отрицалось представителем Банка в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Суд апелляционной инстанции, рассматривая доводы апелляционной жалобы о том, что задолженность не погашена, акт сверки между обществом и Банком не составлен, и отклоняя их, указал, что кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части; суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции о том, что письмом от 29.03.2022 № 40-15исх-29970, направленным в адрес истца, Банк (кредитор) признал обязательства по кредитным договорам от 18.03.2019 № <***>, от 18.04.2019 № 39/06, от 06.09.2016 № 153/06, от 16.10.2019 № 174/06, от 26.12.2016 № 441/06, исполненными в полном объеме, следовательно, кредитором исполнение принято, расписка в получении исполнения направлена обществу, при этом составление актов сверки между сторонами в указанном случае не предусмотрено ни условиями договора, ни положениями закона, ни сложившейся практикой ведения подобных хозяйственных отношений.

При этом судами рассмотрены и мотивированно отклонены все возражения ответчика, основанные, в том числе на недоказанности погашения задолженности составленным актом сверки.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание поведение Банка, фактически признававшего отсутствие задолженности, однако уклонившегося от совершения возложенной на него законом обязанности по погашению залогового обязательства в случае надлежащего исполнения обеспеченного им основного обязательства, судебные инстанции, не установив каких-либо иных оснований для дальнейшего сохранения спорного обременения, правомерно признали заявленные истцом требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Довод заявителя жалобы о том, что истцом преждевременно выбран судебный способ защиты права, иск заявлен необоснованно, поскольку он является экстраординарным, был предметом рассмотрения судов предыдущих инстанций и правомерно отклонен, поскольку как установлено судами из материалов дела, учитывая статью 25 Закона об ипотеке общество «Вектор-Рэй» направило в адрес ГК «Агентство по страхованию вкладов» письмо с приглашением представителя конкурсного управляющего Банка явиться 30.06.2022 в 9 часов 00 минут в ОП ГАУСО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» для подачи совместного заявления о государственной регистрации, однако представитель ответчика в указанное время не явился, самостоятельно с заявлением о погашении записи о залоге не обращался.

В соответствии с частью 1 статьи 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Согласно положениям части 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре, прекращения или изменения правоотношения.

Как верно отмечено судами, обращение общества «Вектор-Рэй» в суд являлось единственным доступным способом защиты своих прав, так как решение суда является обязательным для исполнения, в том числе для регистрационного органа.

Таким образом, довод подателя жалобы об избрании неверного способа защиты нарушенного права также правомерно отклонен судами первой и апелляционной инстанций.

Довод подателя жалобы о неисполнимости решения суда со ссылкой на неуказание идентифицирующих признаков земельных участков также был предметом оценки судов предыдущих инстанций и правомерно отклонен со ссылкой на положения Закона № 218-ФЗ, согласно которым кадастровый номер земельного участка – это уникальный номер, который присваивается органом регистрации прав при внесении сведений о земельном участке в ЕГРН, не изменяется и не повторяется во времени и на территории Российской Федерации, используется для целей кадастрового учета и регистрации прав на него, подлежит обязательному указанию во всех информационных ресурсах, позволяет идентифицировать участок среди других объектов недвижимости, в случае снятия земельного участка с кадастрового учета, не может быть присвоен другим объектам недвижимости (пункт 6 Порядка, приведенного в Приложении № 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877); поэтому указанные в судебном решении кадастровых номером земельных участков позволяет идентифицировать земельные участки, в отношении которых должна быть прекращена запись об обременении.

Иные доводы заявителя жалобы, судом округа также отклоняются, поскольку также были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, получили надлежащую правовую оценку, не опровергают выводы судов, не свидетельствуют о наличии предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных актов и направлены по существу на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела, что в силу статьи 286 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Принятые по делу судебные акты соответствуют нормам материального и процессуального права, а содержащиеся в них выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, поэтому отмене не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 30.11.2022 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2023 по делу № А57-11439/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1., 291.2. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Председательствующий судья Ф.В. Хайруллина



Судьи И.Р. Нагимуллин



Р.А. Нафикова