Решение от 4 августа 2022 г. по делу № А02-654/2022

Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс)

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А02-654/2022
04 августа 2022 года
город Горно-Алтайск


Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 04 августа 2022 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Якшимаевой Ф.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения "Станция агрохимической службы "Горно-Алтайская" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Советская, д. 59, с. Майма, р-н. Майминский, Респ. Алтай) к Федеральному государственному бюджетному учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ОГРН <***>, ИНН <***>, пр-кт. Коммунистический, д. 83/2, г. Горно-Алтайск, Респ. Алтай) о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

без участия представителей сторон,

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Станция агрохимической службы "Горно-Алтайская" (далее – ФГБУ "САС "Горно-Алтайская") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра") о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении объекта недвижимости – здания химической лаборатории с кадастровым номером 04:01:010104:368, расположенного по адресу Республика Алтай, <...>.

В обоснование иска указано, что при проведении проверки использования по назначению и сохранности федерального имущества была обнаружена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН. В целях внесения изменений в сведения ЕГРН на основании данных Технического плана здания, истец обратился с настоящим иском в суд.

Иск обоснован ссылками на статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), положения статей Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218 ФЗ).

Исковое заявление принято к производству определением суда от 27.04.2022 в порядке рассмотрения по общим правилам искового производства.

В предварительное судебное заседание 25.05.2022 представитель ответчика не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, суд, руководствуясь статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), счет возможным провести предварительно судебное заседание в его отсутствии.

Представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований, представила для приобщения к материалам дела ответ от Администрации муниципального образования "Майминский район", о том, что в архивный отдел Администрации не поступали сведения о здании ФГБУ "САС "Горно-Алтайская".

В судебное заседание по первой инстанции 02.08.2022 представители сторон не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания, руководствуясь статьями 123, 156 АПК РФ, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствии представителей сторон, и рассмотрение иска по материалам дела.

Сбор и исследование доказательств окончены судом.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и доказательства, представленные в материалах дела по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФГБУ "САС "Горно-Алтайская" на праве оперативного управления принадлежит здание химической лаборатории с кадастровым номером 04:01:010104:368, расположенное по адресу Республика Алтай, <...>, что подтверждается записью в ЕГРН от 26.01.2012 № 04-02-02/001/2012-263, согласно выписки из ЕГРН от 14.02.2022 № КУВИ-001/2022-20265637.

При проведении проверки использования по назначению и сохранности федерального имущества, находящегося на балансе ФГБУ "САС "Горно-Алтайская", была обнаружена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, а именно: в данных ЕГРН здания химической лаборатории с кадастровым номером 04:01:010104:368 отсутствуют сведения о наличии подземного этажа, используемого в хозяйственно-производственной деятельности, в связи, с чем неверно указана площадь объекта - 455.6 кв.м.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.02.2022, данная информация отсутствует, в то время как согласно акту приема-передачи имущества от 13.11.1996, утверждённого Госимуществом Республики Алтай, в пункте 3 указано, что передается здание кирпичное с подвалом, 1977 года ввода, 686 кв.м.

Так же, согласно изготовленному техническому плану здания количество этажей объекта - 3, в том числе 1 подземный этаж; площадь объекта недвижимости составляет - 696.7 кв.м.

В целях приведения данных, находящихся в сведениях ЕГРН к фактическим данным, подтвержденным актом приема-передачи и техническим планом здания, ФГБУ "САС "Горно-Алтайская" обратилось с настоящим исков в суд.

Делая вывод о законности и обоснованности исковых требований суд руководствовался нижеследующим:

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С 01.01.2017 вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулирован статьей 61 Закона № 218-ФЗ, в части 3 которой под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.09.2013 № 6002/2013 сформулировал правовой подход, согласно которому при квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. При установлении вины кадастрового органа в возникновении соответствующей ошибки суд вправе возложить на него судебные расходы.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 65 АПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Целью исправления реестровой ошибки является внесение в сведения ЕГРН фактических данных о здании химической лаборатории с кадастровым номером 04:01:010104:368, расположенном по адресу Республика Алтай, <...>, содержащихся в Техническом плане здания.

Исходя из этого, применительно к обстоятельствам настоящего дела права третьих лиц не будут затронуты исправлением реестровой ошибки и не повлекут прекращения прав на объект недвижимости, надлежащим ответчиком по делу об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки является орган, осуществляющий кадастровый учет.

В силу части 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ определено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и представление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким органом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Поскольку ответчик отзыва на исковое заявление не представил, по существу исковые требования не оспорил, в судебные заседания не являлся, суд считает требования истца о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учётом того, что заявленные требования судом удовлетворены, суд, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относит судебные расходы по настоящему делу на истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ОГРН <***>, ИНН <***>, пр-кт. Коммунистический, д. 83/2, г. Горно-Алтайск, Респ. Алтай) во исправление технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости – здания химической лаборатории с кадастровым номером 04:01:010104:368, расположенного по адресу Республика Алтай, <...>, внести изменения в соответствии с техническим планом здания от 20.01.2022.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления полного текста решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья Ф.Ю. Якшимаева