Решение от 19 апреля 2021 г. по делу № А35-9211/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-9211/2020
19 апреля 2021 года
г. Курск


резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Хмелевского Сергея Ильича, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Волоконского сельсовета Большесолдатского района Курской области

к Администрации Большесолдатского района Курской области

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях,

о признании права собственности на объект социальной сферы МКУК «Волоконский ЦСДК», расположенный по адресу: <...> года постройки,

при участии представителей:

от истца: ФИО2 – глава администрации, паспорт, удостоверение;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волоконского сельсовета Большесолдатского района Курской области обратилась в Арбитражный суд Курской области с исковыми требованиями о признании права собственности на объект социальной сферы МКУК «Волоконский ЦСДК», расположенный по адресу: <...> года постройки.

Определением суда от 24.11.2020 исковое заявление было оставлено без движения, в связи с несоответствием требованиям, установленным АПК РФ, на срок до 16.12.2020.

04.12.2020 от истца поступили документы во исполнение определения об оставлении заявления без движения.

Определением суда от 07.12.2020 суд назначил дело к рассмотрению по общим правилам искового судопроизводства.

05.04.2021 истец уточнил заявленные исковые требования в части технических характеристик объекта недвижимости, просил суд признать право собственности Администрации Волоконского сельсовета Большесолдатского района Курской области на объект недвижимого имущества «Волоконский ЦСДК», расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер земельного участка 46:02:030202:121, 1963 года постройки, площадью 293,2 кв.м.

Уточнение исковых требований принято судом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, с учетом уточнения.

Администрация Большесолдатского района Курской области заявленные исковые требования не оспорила, письменного отзыва на иск не представила. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях в письменном мнении сообщило об отсутствии сведений о спорном объекте недвижимости в реестре федерального имущества, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Комитет по управлению имуществом Курской области в письменном мнении сообщил об отсутствии в реестре государственного имущества Курской области сведений о спорном объекте недвижимости, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области в письменном мнении сообщило об отсутствии в ЕГРН сведений о спорном объекте недвижимости, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области письменного мнения на иск не представило.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Изучив представленные документы, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что на территории Волоконского сельсовета находится дом культуры: МКУК «Волоконский ЦСДК», расположенный по адресу: <...>, год постройки 1963.

В соответствии с решением Собрания депутатов муниципального образования «Волоконский сельсовет» Большесолдатского района Курской области от 01.10.2002 на основании Акта приемки-передачи объектов социальной инфраструктуры сельскохозяйственной организации от 26.09.2002 в муниципальную собственность Администрации муниципального образования «Волоконский сельсовет» от СПК «им. Ленина» был передан дом культуры. 1963 года постройки.

Как пояснил истец, Администрация Волоконского сельсовета Большесолдатского района Курской области приняла указанный объект недвижимости на баланс и несет бремя их содержания, выделяет средства на содержание и ремонт. Дом культуры значится в реестре недвижимого имущества МО «Волоконский сельсовет», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Администрации Волоконского сельсовета Большесолдатского района Курской области (т.1 л.д. 17).

Поскольку у прежнего собственника отсутствовали необходимые правоустанавливающие документы на объект недвижимости, а сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости в Управлении Росреестра не значатся, у истца отсутствует возможность осуществить регистрацию права собственности на указанный объект.

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности на спорное имущество в установленном законом порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, суд находит требования истца документально обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень оснований приобретений права собственности, одним из которых является переход права собственности на основании сделки об отчуждении имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Права всех собственников защищаются равным образом.

На основании ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, согласно Акту приемки-передачи объектов социальной инфраструктуры сельскохозяйственной организации от 26.09.2002, на основании решения Собрания депутатов муниципального образования «Волоконский сельсовет» Большесолдатского района Курской области от 01.10.2002 в муниципальную собственность Администрации муниципального образования «Волоконский сельсовет» от СПК «им. Ленина» был передан дом культуры. 1963 года постройки.

Судом установлено, что Администрация Волоконского сельсовета Большесолдатского района Курской области продолжительное время добросовестно открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным.

На спорный объект недвижимости 21.07.2017 был изготовлен технический паспорт.

В то же время, из ответа Курского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что проектная документация и документация на строительство и ввод в эксплуатацию отсутствует.

Таким образом, Администрация Волоконского сельсовета Большесолдатского района Курской области лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В то же время, принятие спорного имущества в муниципальную собственность Администрации Волоконского сельсовета Большесолдатского района Курской области подтверждено документально. Согласно пояснениям лиц, участвующих в деле, а также приложенным к исковому заявлению документам, спорное имущество не значится в реестре федеральной собственности и реестре государственной собственности Курской области, право собственности истца на него никем не оспорено.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие правопритязаний иных лиц на спорное имущество, суд находит требования Администрации Волоконского сельсовета Большесолдатского района Курской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 131, 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 17, 27, 28, 102, 110, 156, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Волоконского сельсовета Большесолдатского района Курской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Волоконский сельсовет» Большесолдатского района Курской области на объект недвижимого имущества: Волоконский ЦСДК, 1963 года постройки, площадью 293,2 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер земельного участка 46:02:030202:121.

Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже.


Судья С.И. Хмелевской