Решение от 19 февраля 2025 г. по делу № А43-37173/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-37173/2024

Резолютивная часть решения объявлена 29.01.2025.

Решение в полном объеме изготовлено 20.02.2025.

г. Нижний Новгород                                                                                        20 февраля  2025 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-777), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Будиковым В.С., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью  «Элитхоз» (ИНН <***>;  ОГРН <***>)

к ответчику: Администрация городского округа город Бор Нижегородской области

(ИНН <***>;  ОГРН <***>),

о признании права собственности на земельный участок

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 по доверенности от 16.21.2024,  диплому ВСГ 2680318;

от ответчика: не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью  «Элитхоз»  обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к ответчику: Администрация городского округа город Бор Нижегородской области с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:20:0600007:887, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Бор, д. Филипповское (Кантауровский сельсовет) ул. Слободка, земельный участок 3 Б, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Исковые требования основаны на ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Администрация городского округа город Бор Нижегородской области не возражала против удовлетворения предъявленных требований.

В обоснование иска указано, что  судебным актом Борского городского суда Нижегородской области от 13.08.2010 по делу № 2-1429/10   по установленным по делу обстоятельствам принято решение об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 52:20:0600036:276, принадлежащего на праве собственности ООО «Элитхоз», а также о обязании администрации Борского района Нижегородской области (далее по тексту - «Администрация») выделить ООО «Элитхоз» земельный участок из фонда перераспределения земель населенных пунктов в размере 0,10 га.

В целях исполнения вышеуказанного судебного акта и получения земельного участка общей площадью 0,10 га в собственность, ООО «Элитхоз» в лице директора ФИО2 были проведены мероприятия по выполнению кадастровых работ по земельному участку с подготовкой схемы расположения земельного участка и изготовлением межевого плана;  подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также межевой план на земельный участок.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории № 01/150 была утверждена Постановлением Администрации от 17.09.2018 № 5469 (копия схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также копия ситуационного плана земельного участка прилагаются).

17.09.2018 Администрацией было принято Постановление № 5469 «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: д. Филипповское (Кантауровский с/с), ул. Слободка, земельный участок ЗБ», определена площадь земельного участка - 1000 кв.м, присвоен почтовый адрес (копия прилагается Постановления прилагается).

25 октября 2018 года земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 52:20:0600007:887, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Бор, д. Филипповское (Кантауровский сельсовет), ул. Слободка, земельный участок 3 Б, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (копия выписки из ЕГРН прилагается).

ООО «Элитхоз» неоднократно обращалось в Администрацию с требованием предоставить (выделить) земельный участок на основании вышеуказанного решения.

Однако данный участок так и не был предоставлен в собственность ООО «Элитхоз».

ООО «Элитхоз» в целях исполнения вышеуказанного решения Борского городского суда Нижегородской области 27.08.2024 вновь обратилось в Администрацию с заявлением (досудебной претензией) о предоставлении (выделении) в собственность земельного участка с кадастровым номером 52:20:0600007:887, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Бор, д. Филипповское (Кантауровский сельсовет), ул. Слободка, земельный участок 3 Б, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (копия прилагается).

Однако от Администрации получен отказ, формализованный в письме  от 23.09.2024 года № 2797.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, исходя из следующего.

 Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) способами, а также иными способами, предусмотренными законом, целью которых является в любом случае восстановление нарушенных или оспариваемых прав.

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (пункт 2 статьи 59 ЗК РФ).

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в установленном порядке, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. Обращение с иском должно быть обусловлено наличием нарушения действительного права или законного интереса истца в отношении спорного имущества.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ бремя доказывания указанного обстоятельства лежит на истце.

В обоснование заявленных требований кооператив указывает, что земельный участок предоставлен истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Постановления N 58, однако в настоящее время не может быть надлежащим образом оформлен по независящим от кооператива причинам.

Земельный участок как объект прав и недвижимая вещь представляет собой часть земной поверхности, границы которой определены в порядке, установленном законом, и которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи (пункт 1 статьи 141.2 ГК РФ, пункт 3 статьи 6 ЗК РФ).

В силу положения пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (далее - Закон N 218-ФЗ).

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в соответствии с Законом N 218-ФЗ.

В настоящем случае основанием для признания права собственности является решение Борского городского суда Нижегородской области от 13.08.2010 по делу № 2-1429/10, в соответствии с которым  аннулированы сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 52:20:0600036:276, принадлежащего на праве собственности обществу  с ограниченной ответственностью  «Элитхоз»  в связи с наличием реестровой ошибки, одновременно с этим  суд обязал администрацию Борского района Нижегородской области (далее по тексту - «Администрация») выделить ООО «Элитхоз» земельный участок из фонда перераспределения земель населенных пунктов в размере 0,10 га.

 В целях исполнения вышеназванного решения сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 52:20:0600007:887, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Бор, д. Филипповское (Кантауровский сельсовет) ул. Слободка, земельный участок 3 Б, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Доказательств невозможности предоставления в собственность вышеназванного земельного участка, взамен утраченного,  Администрация не представила.

 В целях восстановления нарушенных прав истца, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

 Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь  статьями 110, 167-170, 319   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью  «Элитхоз» (ИНН <***>;  ОГРН <***>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:20:0600007:887, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Бор, д. Филипповское (Кантауровский сельсовет) ул. Слободка, земельный участок 3 Б, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

 Решение является основанием для регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью  «Элитхоз» (ИНН <***>;  ОГРН <***>) на земельный участок с кадастровым номером 52:20:0600007:887, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Бор, д. Филипповское (Кантауровский сельсовет) ул. Слободка, земельный участок 3 Б, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Взыскать с Администрации городского округа город Бор Нижегородской области (ИНН <***>;  ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Элитхоз» (ИНН <***>;  ОГРН <***>) 50 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                                                        Андрюхина Ю.Ю.