Решение от 27 октября 2022 г. по делу № А19-16199/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Иркутск Дело № А19-16199/2022


27.10.2022 г.


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20.10.2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 27.10.2022 года.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.Н. Антоновой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Синюгиной С.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ЗАМЕСТИТЕЛЯ ПРОКУРОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ В ИНТЕРЕСАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ШЕЛЕХОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» В ЛИЦЕ АДМИНИСТРАЦИИ ШЕЛЕХОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (666034, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ШЕЛЕХОВ ГОРОД, ЛЕНИНА УЛИЦА, ДОМ 15, ОГРН: <***>, Дата регистрации: 21.12.2005, ИНН: <***>)

к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "БЫТОВЫЕ И РИТУАЛЬНЫЕ УСЛУГИ" (666036, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ШЕЛЕХОВ ГОРОД, 4-Й МИКРОРАЙОН, ДОМ 46, ЗДАНИЕ ДОМА БЫТА, ОГРН: <***>, Дата регистрации: 06.02.2003, ИНН: <***>); ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФИТ" (666036, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ШЕЛЕХОВ ГОРОД, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ <...>, ОГРН: <***>, Дата регистрации: 10.03.2015, ИНН: <***>)

о признании недействительным договора, применение последствий недействительности ничтожной сделки,


при участии в судебном заседании:

от истца: прокурор, участвующий в деле ФИО1,

от ответчика (ООО «Профит»): представитель не присутствовал,

от ответчика (МУП «Бытовые и ритуальные услуги»): представитель не присутствовал,

установил:

ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРОКУРОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ В ИНТЕРЕСАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ШЕЛЕХОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» В ЛИЦЕ АДМИНИСТРАЦИИ ШЕЛЕХОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "БЫТОВЫЕ И РИТУАЛЬНЫЕ УСЛУГИ"; ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФИТ" с требованием признать недействительным договор аренды недвижимого имущества № 03/2 от 01.05.2022, заключенный между МУНИЦИПАЛЬНЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ "БЫТОВЫЕ И РИТУАЛЬНЫЕ УСЛУГИ" и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФИТ"; применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав ООО «ПРОФИТ» возвратить МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "БЫТОВЫЕ И РИТУАЛЬНЫЕ УСЛУГИ" помещение №3, площадью 16,3 кв.м., расположенное в подвальном этаже нежилого здания «Дом быта» по адресу: <...>, здание «Дом быта».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что в нарушение требований закона МУП «Бытовые и ритуальные услуги», выразившихся в передаче в аренду ООО «Профит» по договору аренды № 03/2 от 01.05.2022г. муниципального имущества без согласия собственника имущества на его заключение. Кроме того, указал, что заключенный договор противоречит требованиям закона и положениям противопожарных правил, запрещающим осуществление складирования при использовании подвальных и цокольных этажей.

Ответчик (МУП «Бытовые и ритуальные услуги»), надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, представил заявление, в котором заявил о признании исковых требований о признании недействительным договора аренды недвижимого имущества. Просил ранее представленную правовую позицию по иску не учитывать при рассмотрении дела.

Ответчик (ООО «Профит») в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще, отзыв на иск не представил.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, за МУП «Бытовые и ритуальные услуги» на праве хозяйственного ведения закреплено 4-х этажное кирпичное здание (подземный этаж -1) с наименованием «Дом Быта», расположенное по адресу: <...>, являющееся муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с Уставом МУП «Бытовые и ритуальные услуги», утвержденным постановлением администрации Шелеховского городского поселения от 11.03.2016 № 237 ПА (далее - Устав), МУП «Бытовые и ритуальные услуги» создано в целях извлечения прибыли, оказания населению города Шелехова бытовых и ритуальных услуг. Предприятие является коммерческой организацией, не наделенной правом собственности на закрепленное за ним имущество (п.п. 1.2, 2.1 Устава).

Основным видом деятельности МУП «Бытовые и ритуальные услуги» по коду ОКВЭД 96.03 является «Организация похорон и предоставление связанных с ними услуг». Одним из дополнительных видов деятельности предприятия является ОКВЭД 68.20.2 «Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом».

МУП «Бытовые и ритуальные услуги» основной и дополнительные виды деятельности осуществляет в здании «Дом Быта» по указанному адресу.

01.05.2022 МУП «Бытовые и ритуальные услуги» (Арендодатель) с обществом с ограниченной ответственностью «Профит» (далее - ООО «Профит», Арендатор) заключен договор № 03/2, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование (аренду) помещение № 3 площадью 16,3 кв.м., расположенное в цокольном этаже здания «Дом Быта», расположенного по адресу: <...>, Здание Дом Быта, а Арендатор принимает его и оплачивает пользование указанного объекта недвижимости (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.3 договора помещение сдается для размещения оборудования и иной складской деятельности (далее по тексту договора - целевое использование).

По условиям договора арендатор использует имущество лишь по целевому назначению и не изменяет целевое использование и его ключевые параметры без предварительного письменного согласия арендодателя (п. 1.4 договора).

В соответствии с п. 2.1 указанного договора договор вступает в силу с момента подписания и действует с 01 мая 2022 г., в течение 30 дней.

Дополнительным соглашением к договору от 30.05.2022, согласовано, что договор вступает в силу с момента подписания и действует с 01.05.2022 в течение 30 дней, с возможностью дальнейшей пролонгации. Если ни одна из сторон за 3 дня до срока окончания договора не заявит о своем желании расторгнуть договор, то он считается автоматически пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях (п. 1 соглашения).

Согласно акту приема-передачи от 01.05.2022, являющемуся приложением № 1 к указанному договору, МУП «Бытовые и ритуальные услуги» передало, а ООО «Профит» приняло во владение и пользование нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже в «Доме Быта» по адресу: <...>: номер помещения - № 3, площадь помещения - 16,3 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом, составленным 12.12.2011 ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ, в здании «Дома Быта» имеется подвал, общей площадью 261,4 кв.м., состоящий из шести помещений №. № 1, 2, 3, 5, 7, 11, лестницы № 4, двух коридоров №№ 6, 12, двух туалетов № № 8, 10 и умывальника № 9. Цокольный этаж в здании «Дома Быта» отсутствует.

Фактически по договору аренды недвижимого имущества № 03/2 от 01.05.2022 во владение и пользование ООО «Профит» передано нежилое помещение № 3, площадью 16,3 кв.м., расположенное в подвальном этаже здания «Дома Быта» по указанному адресу.

Полагая, что оспариваемый договор аренды , не соответствуют требованиям закона, устанавливающим запрет на использование подвальных помещений в качестве мест складирования, а также положениям противопожарных норм и правил, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пунктов 74 - 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной, как посягающая на публичные интересы.

На основании пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ч. 2 ст. 295 Гражданского кодекса РФ унитарное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Аналогичная норма закреплена в ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» (далее -Федеральный закон № 161-ФЗ).

В силу абзаца второго ч. 4 ст. 18 Федерального закона № 161-ФЗ уставом унитарного предприятия могут быть предусмотрены виды и (или) размер сделок, совершение которых не может осуществляться без согласия собственника имущества такого предприятия.

Согласно ст. 174 Гражданского кодекса РФ, если полномочия лица на совершение сделки ограничены учредительными документами юридического лица и при ее совершении такое лицо вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Уставом МУП «Бытовые и ритуальные услуги» имеет право с согласия собственника отчуждать, обменивать, арендовать, сдавать в аренду, совершать другие сделки с имуществом в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Шелехова. Собственник имущества предприятия дает согласие на распоряжение недвижимым имуществом, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, и на совершение иных сделок (п.п. «г» п. 3.1, п.п. «д» п. 3.6 Устава).

Пунктом 4.11 Устава определено, что при осуществлении права хозяйственного ведения имуществом МУП «Бытовые и ритуальные услуги» обязано эффективно использовать имущество; обеспечивать сохранность и использование имущества строго по целевому назначению и т.д.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, в нарушение ч. 2 ст. 295 Гражданского кодекса РФ, ч. 2 ст. 18 Федерального закона № 161-ФЗ, согласие на заключение МУП «Бытовые и ритуальные услуги» с ООО «Профит» договора аренды недвижимого имущества № 03/2 от 01.05.2022, а также на передачу во владение и пользование ООО «Профит» муниципального имущества в виде помещения № 3, расположенного в подвале здания «Дома Быта» по указанному адресу, собственником здания «Дома быта» в лице администрации Шелеховского городского поселения не давалось.

Кроме того, истцом указано, что договор аренды недвижимого имущества № 03/2 от 01.05.2022 противоречит требованиям ст. 4, ст. 6 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее -Федеральный закон №123-Ф3), п. 16 «Б» Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479.

Как указывалось выше, целевым использованием нежилого помещения №3, площадью 16, 3 кв.м., переданного по договору ООО «Профит», является размещение оборудования и иная складская деятельность (п. 1.3 договора).

Согласно, представленным истцом в материалы дела, объяснениями директора МУП «Бытовые и ритуальные услуги» ФИО2 и директора ООО «Профит» ФИО3, а также заключением специалиста ОНД и ПР по Шелеховскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Иркутской области от 29.05.2022, согласно пунктам 2, 3 которого на объекте защиты (здание «Дома быта» по указанному адресу) в помещении № 3 подвала допущено хранение оборудования, мебели и других предметов, а также установлено и функционирует производственное оборудование (для добычи криптовалюты «майнинг»), размещенное в двух металлических боксах, что является нарушением требований ст. 4, ст. 6 Федерального закона № 123-ФЗ, п. 16 «Б» Правил противопожарного режима в РФ.

Кроме того, по информации директора МУП «Бытовые и ритуальные услуги» ФИО2 от 20.06.2022 № 95 помещения «Дома Быта» передаются в аренду арендаторам для оказания бытовых услуг населению (ремонт часов, изготовление ключей, пошив и ремонт одежды), косметических услуг (парикмахерские, косметологические услуги), дошкольное и дополнительное образование I репетиторство, иностранные языки), торговля непродовольственными товарами (в том числе товарами первой необходимости), торговля продуктами питания (овощи, мед), услуги общепита (ритуальная столовая, кафе быстрого питания), услуг ритуального характера и продажа ритуального товара, а также предоставление складских помещений и офисов.

Отношения в области обеспечения пожарной безопасности регулируются Федеральным законом от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» и иными нормативными документами, содержащими требования пожарной безопасности, в том числе правилами и нормами пожарной безопасности, строительными нормами и правилами.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» под требованиями пожарной безопасности понимаются специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством Российской Федерации, нормативными документами или уполномоченным государственным органом; под противопожарным режимом подразумеваются правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания помещений (территорий), обеспечивающие предупреждение нарушений требований безопасности и тушение пожаров.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» законодательство Российской Федерации о пожарной безопасности основывается на Конституции Российской Федерации и включает в себя настоящий Федеральный закон, принимаемые в соответствии с ним федеральные законы и иные нормативные правовые акты, а также законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, муниципальные правовые акты, регулирующие вопросы пожарной безопасности.

Согласно статье 37 ФЗ РФ от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» организации обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны, разрабатывать и осуществлять меры по обеспечению пожарной безопасности.

Статьей 1 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" определено, что настоящий Федеральный закон принимается в целях защиты жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества от пожаров.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" положения названного Федерального закона об обеспечении пожарной безопасности объектов защиты обязательны для исполнения при: проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении, изменении функционального назначения, техническом обслуживании, эксплуатации и утилизации объектов защиты.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении в полном объеме требований пожарной безопасности, установленных техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности.

Согласно ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" к нормативным правовым актам Российской Федерации по пожарной безопасности относятся федеральные законы о технических регламентах, федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, устанавливающие обязательные для исполнения требования пожарной безопасности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 утверждены Правила противопожарного режима в РФ, устанавливающие требования пожарной безопасности, определяющие порядок поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты (далее - объекты защиты) в целях обеспечения пожарной безопасности.

В соответствии с п. 16 «б» Правил противопожарного режима в РФ на объектах защиты запрещается использовать чердаки, технические, подвальные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов.

Таким образом, в п. 16 «б» Правил противопожарного режима в РФ законодателем установлен императивный запрет на использование подвальных и цокольных этажей и другие технических помещений для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов.

Как указывалось выше, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенному в Постановлении от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», посягающей на публичные интересы и, соответственно, ничтожной является сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом.

Законодательно установлено, что нормы гражданского права содержатся в федеральных законах, иных законах, указах Президента РФ, постановлениях Правительства РФ и актах министерств и иных федеральных органов исполнительной власти, составляющих гражданское законодательство. Следовательно, положения ст. 168 Гражданского кодекса РФ о недействительности сделок в силу их ничтожности применяются в отношении сделок, если они не соответствуют требованиям указанных в ст. 3 Гражданского кодекса РФ правовых актов, содержащих нормы гражданского права (определение Верховного Суда РФ от 13.12.2011 № 5-В11-116).

Учитывая изложенное выше, суд полагает, что, поскольку согласно условиям оспариваемого договора целью предоставления ООО «Профит» арендуемого помещения является складирование, а договор аренды недвижимого имущества № 03/2 от 01.05.2022 заключен в отсутствие согласование на его передачу в аренду с собственником, данный договор является ничтожной сделкой, поскольку заключен вопреки явно выраженному запрету, выраженному в ч.2 ст. 295 ГК РФ, ч.2 ст. 18 ФЗ № 161-Фз от 14.11.2002г. установленному в п. 16 «Б» Правил противопожарного режима в РФ, кроме того, создана угроза жизни или здоровью неопределенного круга лиц, а также повреждению (уничтожению) имущества, принадлежащего субъектам предпринимательской деятельности, арендующим остальные помещения в здании «Дома Быта», поскольку размещение в подвальном помещении 4-х этажного здания «Дома Быта» майнингового оборудования влечет за собой опасность возникновения неконтролируемых возгораний, затрудняет доступ пожарных бригад к источнику возгорания в целях его ликвидации.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о признании недействительным договора аренды недвижимого имущества № 03/2 от 01.05.2022, заключенный между МУНИЦИПАЛЬНЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ "БЫТОВЫЕ И РИТУАЛЬНЫЕ УСЛУГИ" и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФИТ" обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии п.п. 1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Принимая во внимание, признание сделки недействительной, суд полагает подлежащими удовлетворению требования об обязании ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОФИТ» возвратить МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "БЫТОВЫЕ И РИТУАЛЬНЫЕ УСЛУГИ" помещение №3, площадью 16,3 кв.м., расположенное в цокольном этаже нежилого здания «Дом быта» по адресу: <...>, здание «Дом быта» обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина по настоящему иску составляет 6000 руб., и в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относится на ответчиков, по 3000 руб. на каждого.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор аренды недвижимого имущества № 03/2 от 01.05.2022, заключенный между МУНИЦИПАЛЬНЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ "БЫТОВЫЕ И РИТУАЛЬНЫЕ УСЛУГИ" и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФИТ";

Применить последствия недействительности сделки, обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОФИТ» возвратить МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "БЫТОВЫЕ И РИТУАЛЬНЫЕ УСЛУГИ" помещение №3, площадью 16,3 кв.м., расположенное в цокольном этаже нежилого здания «Дом быта» по адресу: <...>, здание «Дом быта»;

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "БЫТОВЫЕ И РИТУАЛЬНЫЕ УСЛУГИ" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 3000 руб.;

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФИТ" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья С.Н. Антонова