Решение от 6 февраля 2018 г. по делу № А57-27454/2017

500/2018-18703(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-27454/2017
город Саратов
06 февраля 2018 года
05 февраля 2018г.

Резолютивная часть решения оглашена 29.01.2018г. Полный текст решения изготовлен 05.02.2018г.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бобуновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Коммунэнерго», Саратовская область, г. Шиханы

к Администрации ЗАТО Шиханы Саратовской области, Саратовская область, г. Шиханы

о взыскании задолженности в размере 19718рублей 45коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей,

при участии в судебном заседании представителей: не явились, извещены

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Коммунэнерго» с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации ЗАТО Шиханы Саратовской области, Саратовская область о взыскании задолженности в размере 36213,29 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 8213 рублей.

В судебное заседание, назначенное на 22.01.2018г. 09 часов 20 минут, представители сторон не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие представителей сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Через канцелярию арбитражного суда истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

Заявленное ходатайство судом рассмотрено, удовлетворено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв на 29.01.2018г. на 12 часов 00 минут.

29.01.2018г. в 12 часов 00 минут судебное заседание объявлено продолженным, после перерыва состав участников процесса не изменен.

Через канцелярию арбитражного суда истцом заявлены уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с Администрации закрытого административно-территориального образования Шиханы Саратовской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунэнерго» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в период с 01.07.2015г. по 27.08.2017г. а размере 32384руб.56коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000руб.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Соответствующие уточнения исковых требований приняты арбитражным судом, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права других лиц.

В материалы дела ответчиком представлен отзыв на заявленные требования общества, согласно которому администрация считает, что не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, также ответчик возражает против взыскания с него государственной пошлины, так как считает, что он являете органом местного самоуправления и освобождается от уплаты государственной пошлины.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений.

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, в отзыве ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, на основании протокола № 1 от 23.06.2015 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 14 по улице Ленина г. Шиханы Саратовской области (проведенного в форме очного голосования), заключенного договора управления многоквартирным домом № 14 по улице Ленина г. Шиханы № 36Л14 от 01.07.2015 г.; протокола № б/н от 18.06.2015 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 32 по улице Ленина г. Шиханы Саратовской области (проведенного в форме очного голосования), заключенного договора управления многоквартирным домом № 32 по улице Ленина г. Шиханы № 43Л32 от 01.07.2015 г.; протокола № 1 от 22.06.2015 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 3 но улице Молодежная г. Шиханы Саратовской области (проведенного в форме очного голосования), заключенного договора управления многоквартирным домом № 3 по улице Молодежная г. Шиханы № 43МЗ от 01.07.2015 г.; протокола № 1 от 17.06.2015 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 10 по улице Молодежная г. Шиханы Саратовской области (проведенного в форме очного

голосования), заключенного договора управления многоквартирным домом № 10 по улице Молодежная г. Шиханы № 32М10 от 01.07.2015 г.: протокола № б/н от 22.06.2015 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 23 по улице Молодежная г. Шиханы Саратовской области (проведенного в форме очного голосования). заключенного договора управления многоквартирным домом № 23 по улице Молодежная г. Шиханы № 66М23 от 01.07.2015 г.; протокола № 1 от 22.06.2015 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5 по улице Школьная г. Шиханы Саратовской области

(проведенного в форме очного голосования), заключенного договора управления многоквартирным домом № 5 по улице Школьная г. Шиханы № 121115 от 01.07.2015 г. и лицензии на осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 064-000212 от 15.06.2015 г., Общество с ограниченной ответственностью «КОММУНЭНКРГО» (далее ООО «КОММУНЭНЕРГО») осуществляет услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах № 14,32 по улице Ленина, № 3.10,23 по улице Молодежная, № 5 по улице Школьная г. Шиханы Саратовской области, с 01.07.2015 г.

Также на основании протокола № 1 от 22.06.2015 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 2 по улице Полещикова г. Шиханы Саратовской области (проведенного в форме очного голосования), заключенного договора управления многоквартирным домом № 2 по улице Полещикова г. Шиханы № 25П2 от 01.07.2015 г.; протокола № 1 от 18.06.2015 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 23 по улице Полещикова г. Шиханы Саратовской области (проведенного в форме очного голосования), заключенного договора управления многоквартирным домом № 23 по улице Полещикова г. Шиханы № 22П23 от 01.07.2015 г. Общество с ограниченной ответственностью «КОММУНЭНЕРГО» (далее ООО «КОММУНЭНЕРГО») также осуществляет услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах №№ 2,23 по улице Полещикова г. Шиханы Саратовской области.

В соответствии с принятыми на себя обязательствами. ООО «КОММУНЭНЕРГО» в 2015-2016 г.г. были выполнены услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах № 14.32 по улице Ленина, № 3.10.23 по улице Молодежная. № 5 по ул. Школьная, № 2,23 по ул. г. Шиханы Саратовской области, что подтверждается актами выполненных работ и оказанных услуг, а также заключенными договорами со сторонними юридическими лицами.

Нежилые помещения общей площадью 64,3 м2 (пом. 1-7), расположенное в многоквартирном доме № 14 по улице Ленина г. Шиханы; общей площадью 47,6 м2 (помещение 2), расположенное в многоквартирном доме № 3 по улице Молодежная г. Шиханы (до 20.10.2016 года); общей площадью 67,8 м2, (пом. 1.1-6.1), расположенное в многоквартирном доме № 5 по улице Школьная г. Шиханы; квартиры: № 17, общей площадью 40.4 м2, расположенная в многоквартирном доме № 32 по улице Ленина г. Шиханы; № 17, общей площадью 30,4 м2, расположенная в многоквартирном доме № 10 по улице Молодежная г. Шиханы; № 51, общей площадью 48.3 м2, расположенная в многоквартирном доме № 23 по улице Молодежная г. Шиханы; Квартира № 42 общей площадью 33,3 м2, расположенная в многоквартирном доме № 2 по улице Полещикова г. Шиханы; нежилое помещение 1, общей площадью 14,6 м2, расположенное в многоквартирном доме № 23 по улице Полещикова г. Шиханы, находятся в муниципальной собственности закрытого административно-территориального образования Шиханы Саратовской области, согласно сведениям, содержащим в реестре муниципальной собственности ЗАТО Шиханы и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о переходе прав на объект недвижимого имущества.

Администрация закрытого административно-территориального образования Шиханы Саратовской области согласно ч. 2 ст. 44 Устава ЗАТО Шиханы осуществляет полномочия собственника муниципального имущества ЗАТО Шиханы.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно протоколам № 1 от 23.06.2015г., № 1 от 21.06.2015г., № б/н от 18.06.2015г., № 1 от 22.06.2015г., № 1 от 17.06.2015г., № б/н от 22.06.2015г., № 1 от 22.06.2015 г., № 1 от 18.06.2015 г. общего собрания собственников помещений вышеуказанных многоквартирных домов и постановлениями Администрации ЗАТО Шиханы от 30.05.2013 г. № 298 (с изменениями от 31.05.2013 г.), от 08.07.2016 г. № 328 за один квадратный метр общей площади помещения

в многоквартирных домах г. Шиханы Саратовской области установлен в следующих размерах: с 01.07.2013 г.- 14руб. 93коп.; с 01.08.2016 г.- 15руб. 02коп.; с 01.01.2017г. – 13руб. 27коп.

За период с 01.07.2015г. по 27.08.2016г., задолженность администрации ЗАТО Шиханы перед ООО «КОММУНЭНЕРГО» за содержание и ремонт жилого помещения, согласно прилагаемому расчету, составляет 32384руб. 56коп.

28.09.2017г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которая ответчиком оставлена без ответа.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктами 4, 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах па содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные нрава на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ).

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса РФ, право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении. не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Администрация ЗАТО г.Шиханы обязано нести соразмерно его доле расходы по содержанию общего имущества нежилого помещения общей площадью 64,3 м2 (пом. 1-7), расположенного в многоквартирном доме № 14 по улице Ленина г. Шиханы; общей площадью 47,6 м2 (помещение 2), расположенного в многоквартирном доме № 3 по улице Молодежная г. Шиханы (до 20.10.2016 года); общей площадью 67,8 м2, (пом. 1.1-6.1), расположенного в многоквартирном доме № 5 по улице Школьная г. Шиханы; квартир № 17,

общей площадью 40.4 м2, расположенной в многоквартирном доме № 32 по улице Ленина г. Шиханы; № 17, общей площадью 30,4 м2, расположенной в многоквартирном доме № 10 по улице Молодежная г. Шиханы; № 51, общей площадью 48.3 м2, расположенной в многоквартирном доме № 23 по улице Молодежная г. Шиханы; Квартира № 42 общей площадью 33,3 м2, расположенной в многоквартирном доме № 2 по улице Полещикова г. Шиханы; нежилое помещение 1, общей площадью 14,6 м2, расположенной в многоквартирном доме № 23 по улице Полещикова г. Шиханы.

Бремя содержания должны нести не только собственники, по и юридические лица, которым помещение в жилом многоквартирном доме принадлежит.

При этом несение расходов за пользование общим имуществом не связано с наличием каких-либо дополнительных условий (заключение договора о порядке несения таких расходов).

Отсутствие договора между ООО «КОММУНЭНЕРГО» и администрации ЗАТО г. Шиханы Саратовской области не означает отсутствие обязанности по оплате содержания общего имущества, поскольку ответчик пользовался услугами управляющей организации в силу расположения находящегося в муниципальной собственности ответчика.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, обязательства по несению расходов на ремонт и содержание помещения в многоквартирном доме вытекают не из договорных отношений, а возникают в силу закона.

Статьи 152, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом. содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно протоколам № 1 от 23.06.2015г., № 1 от 21.06.2015г., № б/н от 18.06.2015г., № 1 от 22.06.2015г., № 1 от 17.06.2015г., № б/н от 22.06.2015г., № 1 от 22.06.2015 г., № 1 от 18.06.2015 г. общего собрания собственников помещений вышеуказанных многоквартирных домов и постановлениями Администрации ЗАТО Шиханы от 30.05.2013 г. № 298 (с изменениями от 31.05.2013 г.), от 08.07.2016 г. № 328 за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирных домах г. Шиханы Саратовской области установлен в следующих размерах: с 01.07.2013 г.- 14руб. 93коп.; с 01.08.2016 г.- 15руб. 02коп.; с 01.01.2017г. – 13руб. 27коп.

Срок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно ст. 155 ЖК РФ и п. 3.8.2. договоров управления общим имуществом установлен ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежного документа.

За период с 01.07.2015г. по 27.08.2017г. задолженность администрации ЗАТО г.Шиханы Саратовской области перед ООО «КОММУНЭНЕРГО» за содержание и ремонт жилого помещения, составила 32384 рублей 56 коп.

28.09.2017 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности.

Однако ответчик задолженность не погасил.

Исследовав представленные документы, суд считает доводы ответчика о том, что квартира, расположенная по адресу: <...>, не находится в

собственности ЗАТО г.Шиханы, таким образом, администрация не является ею собственностью, суд считает несостоятельным, по следующим основаниям.

Согласно представленным сведениям, содержащимся в реестре муниципальной собственности, однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <...> общей площадью 33,3кв.м., включена в перечень объектов, включенных в реестр муниципальной собственности, утвержденный Решением Совета депутатов ЗАТО Шиханы № 1-42-2 от 27.01.2000г.

Согласно уточнениям истца от 06.12.2017г., увеличив размер исковых требований, просил суд взыскать с ответчика задолженности по оплате и ремонт жилого помещения в квартире № 42 общей площадью 33,3 кв.м., расположенное в многоквартирном доме № 2 по улице Полещикова г. Шиханы; нежилое помещение 1, общей площадью 14,6 кв.м., расположенное в многоквартирном доме № 23 по улице Полещикова г. Шиханы.

Доказательств того, что истец не исполнял предусмотренные договором и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации обязательства либо получил от ответчика плату в счет этих обязательств, в деле не имеется.

Сведения о том, что ответчик иным образом участвовал в содержании и ремонте общего имущества, получал коммунальные ресурсы в спорный период самостоятельно либо с привлечением третьих лиц, а также о том, что он предъявлял претензии истцу относительно невыполнения либо ненадлежащего выполнения названных услуг и работ, суду не представлены, в материалах дела они отсутствуют.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика заявленной суммы задолженности в размере 32384 руб. 56 коп., суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 2000 рублей.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В качестве уплаты государственной пошлины суду представлено платежное поручение № 375 от 25.10.2017 на сумму 2000 рублей.

Учитывая, что данные расходы подтверждены документально, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, суд считает возможным удовлетворить.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Возражения ответчика относительно взыскания государственной пошлины, суд отклоняет по следующим основаниям.

Статьей 105 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

В пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" разъяснено, что в случае если ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а истцу, в пользу которого принят судебный акт, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, была предоставлена отсрочка ее уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет.

При этом законодательством не предусмотрено освобождение органа местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных другой стороной при обращении в суд за защитой нарушенного права.

Руководствуясь статьями 110,167-170,176,177,180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации закрытого административно-территориального образования Шиханы Саратовской области, г.Шиханы Саратовской области, ОГРН <***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунэнерго», г.Шиханы Саратовской области, ОГРН <***>, ИНН <***> задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в период с 01.07.2015г. по 27.08.2017г. а размере 32384руб.56коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Поволжского округа, в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Е.В. Бобунова