Решение от 13 февраля 2020 г. по делу № А56-123490/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-123490/2019
13 февраля 2020 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Балакир М.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Акционерное Общество «ВОЕНТОРГ-ЗАПАД»

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «ВРАЧ ПЛЮС»

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 128/78 от 01.12.2016 в размере 461 697,64 рублей , 97 223,48 рублей пени

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

установил:

Акционерное Общество «ВОЕНТОРГ-ЗАПАД» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ВРАЧ ПЛЮС» (далее – ответчик) задолженности по фиксированному платежу арендной платы по договору аренды № 128/78 от 01.12.2016 в размере 461 697, 64 руб., пени в размере 97223,48 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 178 руб.

Определением суда от 26.11.2019 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Указанным определением лицам, участвующим в деле, предложено представить определенные документы и доказательства в течение 15 рабочих дней со дня вынесения определения.

Кроме того, сторонам было разъяснено право представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции в течение 30 рабочих дней со дня вынесения определения.

Стороны извещены надлежащим образом о принятии заявления и возбуждении производства по делу.

Определение размещено на официальном сайте арбитражного суда и приложенные к заявлению документы также размещены в режиме ограниченного доступа на официальном сайте арбитражного суда.

Оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства суд не нашел.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Решением по делу, принятым 20.01.2020 путем вынесения резолютивной части, текст которого размещен в картотеке арбитражных дел, иск удовлетворен.

31.01.2020 от Общества с ограниченной ответственностью «ВРАЧ ПЛЮС» поступила апелляционная жалоба на решение суда от 20.01.2020.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Суд, рассмотрев доводы иска, исследовав имеющиеся в деле доказательства, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

01 декабря 2016 года между ООО «Военторг-Запад» (далее - Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ВРАЧ ПЛЮС» (далее - Арендатор) был заключен Договор аренды №128/78 (далее - Договор), во исполнение которого истцом было передано за плату во временное пользование Ответчика нежилое помещение общей площадью 530,70 кв.м. (далее - Помещение), расположенное по адресу: <...>, лит. А, пом. 6 Н, кадастровый номер 78:10:0005205:4265.

Указанный Объект принадлежит истцу на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права 47-АЗ 497525 от 30.12.2010 г.).

01 декабря 2016 года указанное помещение передано ответчику, о чем составлен акт приема-передачи.

Согласно п.3.1. договора Ответчик обязан платить Истцу арендную плату за временное владение и пользование Объектом. Арендная плата состоит из фиксированного ежемесячного платежа, установленного п.3.2. Договора, и переменного платежа, установленного п.3.3. Договора.

В соответствии с п.3.2. Договора размер фиксированного ежемесячного платежа установлен в размере 217 056,30 руб.

Пунктом 3.2.2. Договора предусмотрен порядок изменения фиксированного платежа.

Размер переменного платежа устанавливается с учетом действующей ставки НДС и исчисляется, исходя из расходов Арендодателя на обеспечение Объекта коммунальными ресурсами, его содержания и эксплуатацию (п.3.3. Договора).

Арендная плата должна быть перечислена не позднее 10 числа каждого месяца в соответствии с п.3.4.4. Договора.

Однако перечисление арендной планы произведено Ответчиком не полностью.

В связи с чем у Ответчика образовалась задолженность по перечислению фиксированного ежемесячного платежа за сентябрь - октябрь 2019 года в размере 461 697,64 руб.

В соответствии с п.9.2. указанного Договора за нарушение сроков оплаты Ответчик обязан выплатить Истцу пени в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа, что составило 97 223,48 руб.

Общая задолженность Ответчика перед Истцом по состоянию на 07.11.2019 составляет 558 921,12 руб., в том числе: 461 697,64 руб. — долг по перечислению фиксированного ежемесячного платежа; 97 223,48 руб. - пени за просрочку платежей.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истец направил Ответчику претензию за исх. № 2758 от 14.10.2019 по адресу, указанному в Договоре.

Ответчик получил претензию, но денежные средства в полном объеме не перечислил.

Поскольку ответчик обязательства по договору исполнил ненадлежащим образом, истец обратился с настоящим иском (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев заявление, арбитражный суд полагает, что оно подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 ГК РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статьи 614 ГК РФ условия договора ответчик не исполнил обязанность по своевременное оплате арендной платы, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, согласно расчету истцу размер которой составляет 461697,64 руб.

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательств, подтверждающих перечисление денежных средств пользу заявителя.

28.01.2020, 29.01.2020 в адрес суда от ответчика поступил отзыв на исковое заявление с ходатайством о снижении пеней на основании статьи 333 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, определением от 26.11.2019 о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области предложил ответчику в срок не позднее 17.12.2019 представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права; документы в обоснование своих доводов; доказательства заблаговременного направления отзыва истцу; доказательства надлежащего выполнения обязательств; при наличии возражений по сумме иска - встречный расчет.

Кроме того, суд предложил сторонам в срок не позднее 26.12.2019 представить в дело и направить друг другу дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, разъяснив при этом, что такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок. Если отзыв на исковое заявление, отзыв на заявление, доказательства и иные документы поступили в суд по истечении установленного арбитражным судом срока, они не рассматриваются арбитражным судом и возвращаются лицам, которыми они были поданы, за исключением случая, если эти лица обосновали невозможность представления указанных документов в установленный судом срок по причинам, не зависящим от них (пункты 5, 6 определения).

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, в срок, который установлен арбитражным судом в определении о принятии искового заявления, заявления или в определении о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства и не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения соответствующего определения.

Стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок, который установлен арбитражным судом и не может составлять менее чем тридцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству или определения о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства. Такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.

Если отзыв на исковое заявление, отзыв на заявление, доказательства и иные документы поступили в суд по истечении установленного арбитражным судом срока, они не рассматриваются арбитражным судом и возвращаются лицам, которыми они были поданы, за исключением случая, если эти лица обосновали невозможность представления указанных документов в установленный судом срок по причинам, не зависящим от них. О возвращении указанных документов арбитражный суд выносит определение.

В пункте 25 постановления от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что при применении части четвертой статьи 232.3 ГПК РФ, части 4 статьи 228 АПК РФ необходимо исходить из того, что каждое участвующее в деле лицо, представляющее доказательства и документы, должно предпринять все зависящие от него меры к тому, чтобы до истечения срока, установленного в определении, в суд поступили представляемые им отзыв на исковое заявление, отзыв на заявление, доказательства и иные документы (в том числе в электронном виде) либо информация о направлении таких документов (например, телеграмма, телефонограмма и т.п.).

Направление документов в суд и лицам, участвующим в деле, по почте без учета времени доставки корреспонденции не может быть признано обоснованием невозможности своевременного представления документа в суд, поскольку соответствующие действия относятся к обстоятельствам, зависящим от участвующего в деле лица.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 229 Гражданского кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Материалы дела свидетельствуют, что резолютивная часть решения подписана судом 20.01.2020. Отзыв на иск с приложением документов в обоснование своей позиции по делу поступил от ответчика 28.01.2020 и 29.01.2020, то есть уже после принятия судом решения в порядке упрощенного производства путем подписания резолютивной части, а также за пределами сроков, указанных в определении Арбитражного суда от 26.11.2019.

Отзыв ООО «Врач Плюс» и приложенные к нему документы не приняты во внимание и подлежат возврату ответчику, в связи с чем ходатайство о снижении неустойки судом не рассматривается.

Представление ответчиком документов с нарушением срока не может считаться добросовестным пользованием стороной своими процессуальными правами и в силу статьи 9 АПК РФ данное лицо несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

При этом, в данном случае суд принимает во внимание, что согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором ФГУП Почта России копия определения суда от 26.11.2019 была получена представителем ООО «Врач Плюс» 02.12.2019 и до установленных судом сроков у ответчика имелось достаточно времени для своевременного предоставления отзыва на исковое заявление и дополнительных документов. Доказательств иного заявителем не представлено.

При указанных обстоятельствах суд оснований принятия доказательств, представленных ответчиком, не имеется, поскольку они представлены за пределами установленного срока и подлежат возврату.

С учетом изложенного, заявленное требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по указанному выше договору аренды послужило основанием для предъявления истцом ко взысканию с ответчика пеней в размере 97223,48 руб.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 9.2 указанного Договора за нарушение сроков оплаты Ответчик обязан выплатить Истцу пени в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Согласно расчету истца размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика составил 97223,48 руб.

Расчет проверен и принят судом.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления задолженности в порядке и сроки, установленные договором, а также возражений относительно произведенного истцом расчета арендной платы и пеней, требование общества с ограниченной ответственностью "Военторг-Запад" о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Врач Плюс» задолженности по арендной плате по договору аренды №128/78 от 01.12.2016 в размере 461697,64 рублей, пеней в размере 97223,48 рублей, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВРАЧ ПЛЮС» в пользу Акционерное Общество «ВОЕНТОРГ-ЗАПАД» задолженность по фиксированному ежемесячному платежу арендной платы по договору аренды № 128/78 от 01.12.2016 в размере 461 697,64 рублей, пени в размере 97 223,48 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 178 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Балакир М.В.