Решение от 14 октября 2024 г. по делу № А68-5342/2024

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-5342/2024

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 14 октября 2024 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Андреевой Е. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Романовой М. К., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Новомосковск (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу «Новомосковскавтодор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды от 01.03.2021 № 7А/21 за период с 1 квартала 2021 года по 3 квартал 2023 года в размере 963 233 руб. 34 коп., пени за период с 16.03.2021 по 19.10.2023 в размере 345 438 руб. 52 коп., всего 1 308 671 руб. 86 коп., в отсутствие лиц, участвующих в деле, не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Новомосковск (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Новомосковскавтодор» (далее – Общество, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 01.03.2021 № 7А/21 за период с 1 квартала 2021 года по 3 квартал 2023 года в размере 963 233 руб. 34 коп., пени за период с 16.03.2021 по 19.10.2023 в размере 345 438 руб. 52 коп., всего 1 308 671 руб. 86 коп.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных возражений и ходатайств не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд установил:

01.03.2021 между администрацией муниципального образования город Новомосковск (арендодатель) и АО «Новомосковсквтодор» (арендатор) заключен договор аренды № 7А/21 земельного участка с кадастровым номером 71:15:020601:7, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир с. Беломестное, участок находится примерно в 1200 метрах по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: Тульская обл., Новомосковский р-он, площадью 50 000 кв.м., категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования: для производственных нужд, для размещения промышленных объектов.

Договор заключен сроком на 49 лет (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктами 4.2, 4.3 договора на дату подписания договора размер арендной платы составляет 411 257 руб. 39 коп. Срок уплаты арендной платы – не позднее 15 числа последнего месяца оплачиваемого квартала, а именно: срок уплаты арендной платы за 1 квартал -15 марта, за 2 квартал – 15 июня, за 3 квартал – 15 сентября, за 4 квартал – 15 декабря.

Ответчик обязанности по своевременной уплате арендной платы не исполнил, в результате чего за период с 1 квартала 2021 года по 3 квартал 2023 года за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 963 233 руб. 34 коп.

Пунктом 8.1 договора предусмотрено, что за нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих уплате по настоящему договору, арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Истец за период с 16.03.2021 по 19.10.2023 начислил ответчику пени в размере 345 438 руб. 52 коп. за нарушение сроков внесения арендной платы.

Истец в адрес ответчика направил претензию от 30.10.2023 с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате и пени. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

В целях взыскания задолженности и восстановления нарушенного права истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменных возражений не представил.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч.1 ст.607 ГК РФ).

Порядок, сроки внесения и размер арендной платы установлены договором аренды от 01.03.2021 № 7А/21.

Факт предоставления в аренду недвижимого имущества подтверждается материалами дела.

Задолженность ответчика по внесению арендной платы за период с 1 квартала 2021 года по 3 квартал 2023 года в размере 963 233 руб. 34 коп. подтверждена материалами дела.

Исходя из изложенного, с учетом отсутствия доказательств оплаты истребуемой суммы задолженности за период с 1 квартала 2021 года по 3 квартал 2023 года, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Поскольку ответчиком своевременно не была произведена оплата арендных платежей, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени на основании п. 8.1 договора за период с 16.03.2021 по 19.10.2023 в размере 345 438 руб. 52 коп.

Согласно ст.12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст.330 ГК РФ).

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пунктом 8.1 договора предусмотрено, что за нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих уплате по настоящему договору, арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету размер пени за период с 16.03.2021 по 19.10.2023 составляет 345 438 руб. 52 коп. Указанный расчет проверен судом, признан верным.

Ответчик ходатайств о снижении размера пени не заявил.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендных платежей установлен, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика пени в соответствии с пунктом 8.1 договора.

В силу ст.110 АПК РФ судебные расходы понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В п.12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014г. №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» даны разъяснения о том, что согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Так как истец на основании ст.333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобожден и при подаче иска ее не уплачивал, государственная пошлина в размере 26 087 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

В силу п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Негативные последствия могущие возникнуть у ответчика в результате принятия судом данного решения вызваны также его пассивным поведением в ходе судебного процесса.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества «Новомосковскавтодор» в пользу администрации муниципального образования город Новомосковск задолженность по договору аренды от 01.03.2021 № 7А/21 за период с 1 квартала 2021 года по 3 квартал 2023 года в размере 963 233 руб. 34 коп., пени за период с 16.03.2021 по 19.10.2023 в размере 345 438 руб. 52 коп., всего 1 308 671 руб. 86 коп.

Взыскать с акционерного общества «Новомосковскавтодор» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 26 087 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья Е.В. Андреева