Решение от 30 сентября 2024 г. по делу № А77-486/2024

Арбитражный суд Чеченской Республики

364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Шейха Али Митаева, 22 «Б»

www.chechnya.arbitr.ru

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru

тел: (8712) 22-26-32


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А77-486/2024
01 октября 2024 года
г.Грозный



Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 01 октября 2024 гола


Судья  Арбитражного суда Чеченской Республики Ташухаджиев Р.Н-А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шамсуевым Х.А., рассмотрев дело по иску  Управления муниципальным имуществом МР «Удорский» (ИНН <***> ОГРН <***>, адрес 169240, Республика Коми, <...> д 2) к Обществу с ограниченной ответственностью  «Чечен-Леспром» ( ИНН <***> ОГРН <***>, адрес 364021, <...>) о взыскании задолженности по договору аренды движимого имущества № 36 от 25.12.2018 за 2023 год,  в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, в том числе посредством размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет,

установил:

Управление муниципальным имуществом  МР  «Удорский»  (далее - истец) обратилось  в Арбитражный суд Чеченской Республики с иском  к обществу с ограниченной ответственностью  «Чечен-Леспром»  (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды движимого имущества № 36 от 25.12.2018 за 2023 год.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Ответчик не представил отзыв на исковое заявление.

            Арбитражным судом по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителей извещенных сторон по имеющимся материалам.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует, что  25.12.2018 г. между Отделом по управлению муниципальным имуществоадминистрации муниципального района «Удорский» (далее - Истец, Отдел) и Обществом с ограниченной ответственностью «Чечен-Леспром» (далее - Ответчик, Общество) заключен договор аренды движимого имущества за № 36 (далее - Договор аренды). В соответствии, с которым Отдел передает, а Общество принимает во временное владение и пользование движимое имущество кран козловой ККС-10, заводской № 4914.

В соответствии, с которым истцом передает, а ответчик принимает во временное владение и пользование движимое имущество кран козловой ККС-10, заводской № 4914. Истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства и передал по акту приема - передачи от 25.12.2018г., а Ответчик принял кран козловой ККС-10, заводской № 4914. Настоящий Договор заключен сроком на 5 лет и действует с 25 декабря 2018 года по 24 декабря 2023 года (п. 1.5 Договора аренды).

В соответствии с решением Совета муниципального района «Удорский» от 16.12.2019 N 37-4 «О внесении изменений в решение Совета МР «Удорский» от 8 сентября 2011 года N 5-4 «Об утверждении структуры администрации муниципального района "Удорский» с 1 января 2020 года наименование юридического лица изменено на «Управление муниципальным имуществом администрации муниципального района «Удорский».

Правоотношения истца и ответчика возникли из договора аренды, и регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

 Согласно п. 3.1 Договору аренды годовая арендная плата за указанное в пункте 1.1 имущество устанавливается в сумме 32 285 руб.

Сумма ежеквартальной арендной платы составляет 8 071 руб. 25 коп. без учета НДС. Оплата аренды производится ежеквартально, не позднее 25 числа третьего месяца квартала. Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование имуществом в соответствии с п. 3.1. настоящего Договора (п. 2.2.9 Договора аренды).

Однако обязанность ответчиком по внесению арендной платы за пользование имуществом исполняется ненадлежащим образом, арендатор имеет задолженность за период аренды с 01.10.2019г. по 31.12.2022г. в размере 104 926 рублей 25 коп.  

25.01.2024 года. на юридический адрес ответчика направлена претензия с предложением в добровольном порядке погасить задолженность по арендной плате и уведомление о прекращении действия договора аренды.

На момент подачи искового заявления ответ на претензию и уведомление не получен, задолженность не погашена, арендуемое имущество не возвращено.

Таким образом, задолженность Ответчика по арендной плате за период аренды с 01.01.2023 г. по 24.12.2023г. составляет 31 665 рублей 84 копеек.

Ответчик более двух раз подряд не вносил арендную плату по истечении установленного договором срока платежа. Настоящий договор аренды подлежит досрочному расторжению, а имущество возврату по требованию Арендодателя при неуплате или просрочке Арендатором арендных платежей в сроки, установленные пунктом 3.1. настоящего Договора, в течении более двух сроков подряд независимо от ее последующего внесения (п. 4.3 Договора аренды).

В соответствии со ст. 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

10.05.2024 г. Управление обратилось в Арбитражный суд Чеченской Республики с исковым заявлением о расторжении договора аренды движимого имущества № 36 от 25.12.2018 г., возврате арендованного имущества и взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2019 г. по 25.12.2022 в размере 104 926 руб. 25 коп. (дело №А77-1024/2023 г.) .

 Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Из статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (введенной в действие Федеральным законом № 228- ФЗ от 27.07.2010г.) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку факт предоставления движимого имущества в аренду подтверждается материалами дела и ответчиком не опровергнут, доказательства исполнения обязанности по уплате арендной платы ответчиком не представлены, требование истца о взыскании  31 665 руб.84 коп.,  задолженности по договору аренды нежилого помещения № 36 от 25.12.2018 года  за период с за период с 01.01.2023 г. по 24.12.2023 подлежит  удовлетворению.

Согласно статьям 9, 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сторона несет риск наступления неблагоприятных последствий в случае неисполнения своих процессуальных обязанностей, предусмотренных как настоящим кодексом, так и возложенных на нее определением суда.

Обязанность предоставить отзыв на иск с указанием возражений установлена частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, как и обязанность получения судебных актов суда по месту государственной регистрации предприятия (статьи 122-123 АПК РФ).

Истцом заявлено требование о расторжении договора аренды  движимого имущества  № 36 от 25.12.2018 года.

 Суд  удовлетворил  данного требования в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

Как следует из п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Договор прекращается с момента получения уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами и, иными правовыми актами или договором.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон договора аренды вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

Как видно из материалов дела, 16.10.2023 г. в адрес Ответчика Отделом направлено уведомление о прекращении действия договора аренды на движимое имущество движимое имущество кран козловой ККС-10, заводской № 5190 и о необходимости в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность. 25.01.2024 г. в адрес Ответчика Отделом направлена претензия о добровольном погашении имеющейся задолженности за период с 01.01.2023 г. по 24.12.2023 г. в размере 31 665 руб. 84 коп., претензию ООО «Чечен-Леспром» не исполнил.

На сегодня Договор аренды расторгнут по окончании срока действия договора в одностороннем порядке.

 В силу пункта 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество.

Ответчик не опроверг наличие на своей стороне неисполненной обязанности по возврату того имущества, которое указано истцом.

Требования истца о возврате имущества, являющее его предметом, заявлен к ответчику законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Чечен-Леспром» в пользу Управления муниципальным имуществом администрации муниципального района «Удорский»   задолженность по арендной плате за период с  01.01.2023 года по 24.12.2023 года в размере 31 665 руб. 84 коп.

Договор аренды движимого имущества № 36 от  25.12.2018г., заключенный между  Управлением муниципального имущества администрации муниципального района «Удорский»  и обществом с ограниченной ответственностью «Чечен-Леспром» считать расторгнутым в одностороннем порядке по окончанию срок его действия с 25.12.2023 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Чечен-Леспром» в доход федерального бюджета 2 000  руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Чеченской Республики.


Судья                                                                                                    Р.Н-А. Ташухаджиев