Решение от 29 июля 2024 г. по делу № А29-10807/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10807/2023
29 июля 2024 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2024 года, полный текст решения изготовлен 29 июля 2024 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Трофимовой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Управление МКД Воркуты» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Воркутинский Управдом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности,

без участия сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ администрации МО ГО «Воркута», Комитет, ответчик-1), обществу с ограниченной ответственностью «Управление МКД Воркуты» (далее – ответчик-2), обществу с ограниченной ответственностью «Воркутинский Управдом» (далее – ответчик-3), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее – ответчик-4) о взыскании 200 856 руб. 66 коп. задолженности.

Определением суда от 04.09.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Управление МКД Воркуты» (далее – ООО «Управление МКД Воркуты»), общество с ограниченной ответственностью «Воркутинский Управдом» (далее – ООО «Воркутинский Управдом»).

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в ответе от 01.11.2023 указала, что согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, в указанный в определении период времени, функции управления в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, осуществляли: в период с 26.03.2018 по 13.04.2021 – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», с 14.04.2021 по 20.01.2023 – ООО «Воркутинский Управдом», с 21.01.2023 – ООО «Управление МКД Воркуты».

Комитет в отзыве указал, что спорные жилые помещения не являются собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и не входят в состав его казны.

Из искового заявления ООО «Комитеплоэнерго» следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является ФИО1, а собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> – ФИО2, которые умерли, и что согласно информации, размещенной на официальном сайте HTTP://notariat.ru, в реестре наследственных дел, дела в отношении имущества собственников не открывались, права на наследуемое имущество со стороны наследников не заявлялись. При этом в адрес Комитета документов, подтверждающих факт смерти собственников перечисленных жилых помещений, а также документы, подтверждающие отсутствие иных лиц, зарегистрированных и/или проживающих в принадлежащих им квартирах, до настоящего времени ООО «Комитеплоэнерго» не предоставило.

Таким образом, надлежащим ответчиком, в случае, если судом будет установлено отсутствие вступивших в наследство лиц, по делу будет являться управляющие компании, осуществлявшие управление МКД в спорном периоде. Комитет же производит расчет за поставленные коммунальные услуги в пустующий муниципальный жилищный фонд с управляющими компаниями в соответствии с заключенными с управляющими компаниями договорами управления многоквартирными домами.

В дополнении к отзыву Комитет сообщил, что помещениям, расположенным по адресам:

- ул. ФИО4, д. 2, кв. 7, собственником является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно справки ГБУ РК «РУТИКО», жилое помещение 24.06.1994 было передано в собственность на основании договора на передачу квартиры в собственность. Также, согласно выписки из ЕГРН перехода права собственность на данную квартиру зарегистрировано не было. Согласно ответа на запрос нотариуса следует, что заведено наследственное дело № 31/2003 на имущество ФИО1 умершей 23.12.2000. В деле имеется свидетельство о праве на наследство по закону, которое некорректно составлено, а именно указано, что наследником имущества ФИО1 является государство в лице отдела по управлению муниципальной собственностью администрации МО «Город Воркута». Право собственности МО «Город Воркута» на спорное жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано ввиду наличия упомянутой ошибки;

- ул. ФИО4, д. 2, кв. 40, собственником является ФИО2 25.07.1926г.р., согласно справки ГБУ РК «РУТИКО» жилое помещение 04.09.1998 было передано в собственность на основании договора на передачу квартиры в собственность. Также, согласно выписки из ЕГРН перехода права собственности на данную квартиру зарегистрировано не было. По имеющимся данным ФИО2 умерла 23.12.2000.

Определением суда от 03.11.2023 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ООО «Управление МКД Воркуты», ООО «Воркутинский Управдом», с исключением их из числа третьих лиц, а также общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее – ООО «УК»).

ООО «Управление МКД Воркуты» в отзыве указало на отсутствие между ООО «Комитеплоэнерго» и ООО «Управление МКД Воркуты» договорных отношений.

С 15.02.2021 между истцом и ООО «Воркутинский Управдом» был заключен договор теплоснабжения № ОО-ВТ-208-86058, согласно которому теплоснабжающая организация обязана подавать исполнителю коммунальных услуг через присоединительную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде и (или) теплоноситель, а исполнитель коммунальных услуг обязан принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель.

В связи с наличием задолженности у ООО «Воркутинский Управдом», признанной по акту сверки, в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, ООО «Воркутинские ТЭЦ» направлено уведомление от 22.04.2021 № 2811 об отказе от исполнения договора с 01.06.2021. Указанное уведомление получено 27.04.2021.

Следовательно, договор ресурсоснабжения между ООО «Воркутинские ТЭЦ» и ООО «Воркутиский Управдом» расторгнут по инициативе ресурсоснабжающей организации, в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

То есть, с 01.06.2021 ресурсоснабжающая организация (исполнитель коммунальных услуг) перешла на прямые договорные отношения по предоставлению соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

В письменных пояснениях ООО «Комитеплоэнерго» указало, что согласно ответа Министерства юстиции Республики Коми от 20.11.2023 дата смерти ФИО1 – 28.08.2000. Имеется наследственное дело по ФИО1 Наследник – государство в лице отдела по управлению муниципальной собственностью администрации МО ГО Воркута. Наследство – квартира по ул. ФИО4, д. 2, кв.7.

Согласно ответу от 20.11.2023, Министерство юстиции Республики Коми информацией о дате смерти ФИО2 не располагает.

Согласно ответу на запрос суда в ОСФР по Республике Коми о предоставлении сведений о том, начисляется ли ФИО2 пенсия (сведения оснований для прекращения выплаты) поступил ответ об отсутствии таких сведений.

В период отсутствия управления указанных многоквартирным домом (далее – МКД) управляющей компанией обязательства по оплате несет КУМИ администрации МО ГО «Воркута».

Спорный период: август 2020 года – июнь 2023 года.

Вместе с тем, управление МКД по ул. ФИО4, д. 2 согласно ГИС ЖКХ и договоров управления, а не включения в реестры лицензий, осуществляли:

ООО «УК»: с 26.03.2018 по 31.12.2020; расчет с 01.08.2020 по 31.12.2020.

ООО «Воркутинский управдом»: с 01.01.2021 по 31.12.2022. С 01.06.2021 договор теплоснабжения между истцом и ООО «Воркутинский Управдом» расторгнут; расчет по ООО «Воркутинский Управдом» с 01.01.2021 по 31.05.2021.

КУМИ администрации МО ГО «Воркута» расчет с 01.06.2021 по 31.12.2022, так как с 01.01.2023 к управлению приступила новая управляющая компания – ООО «Управление МКД Воркуты».

ООО Управление МКД Воркуты расчет с 01.01.2023 по 30.06.2023.

Таким образом, обязательства по оплате в денежном выражении несут ответчики следующим образом:

ООО «УК»: 31 020,40 руб.

ООО «Воркутинский Управдом»: 32 149,90 руб.

КУМИ администрации МО ГО «Воркута»: 122 985,20 руб.

ООО «Управление МКД Воркуты»: 45 721,56 руб.

Итого: 231 877,06 руб.

Нотариус Нотариальной палаты Республики Коми Воркутинского нотариального округа ФИО3 ответом на запрос представила копию материалов наследственного дела № 31/2003 на имущество ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 28 августа 2000 года. Кроме того, сообщила, что на имущество ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 23 декабря 2000 года, согласно данным архива, наследственное дело не заводилось.

В ответе на запрос Отдел организации государственной регистрации актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Коми указал, что в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не найдены записи актов о рождении, о смерти, о заключении брака, о расторжении брака, о перемене имени (ФИО), об установлении отцовства, о рождении (детей).

ООО «Комитеплоэнерго» в уточнениях, принятых судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ, указало, что обязательства по оплате в денежном выражении несут ответчики следующим образом:

- ООО Управляющая компания: 31 020,40 руб. период: 01.08.2020-31.12.2020;

- ООО «Воркутинский управдом»: 32 149,90 руб. период: 01.01.2021-31.05.2021;

- Комитет: 122 985,20 руб. период: 01.06.2021-31.12.2022;

- Комитет (без учета кв. 40, ФИО4, 2 ФИО2): 52 896,58 руб.;

- ООО «Управление МКД Воркуты»: 45 721,56 руб. период: 01.01.2023-30.06.2023.

Итого: 231 877,06 руб. (цена иска); 161 788,44 руб. (цена иска по всем ответчикам без учета ФИО2).

Кроме того, истец указал, что ООО «УК» оплатило в добровольном порядке сумму в размере 31 020,40 руб.

Таким образом, истец просит:

- взыскать с надлежащего ответчика в пользу ООО «Комитеплоэнерго» задолженность за фактически поставленную тепловую энергию за период: январь 2021 – июнь 2023 в сумме 200 856,66 руб. (231 877,06-31 020,40).

По оставшимся периодам обязательства по оплате в денежном выражении несут ответчики следующим образом:

- ООО «Воркутинский управдом»: 32 149,90 руб. период: 01.01.2021-31.05.2021;

- Комитет: 122 985,20 руб. период: 01.06.2021-31.12.2022;

- Комитет (без учета кв. 40, ФИО4, 2 ФИО2): 52 896,58 руб.

- ООО «Управление МКД Воркуты»: 45 721,56 руб. период: 01.01.2023-30.06.2023.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания в порядке, установленном статьей 123 АПК РФ.

Истец на исковых требованиях настаивает с учетом уточнений.

Комитет и ООО «Управление МКД Воркуты» ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Иные ответчики отзывов на иск не представили, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Комитеплоэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Воркуты, в период с августа 2020 года по июнь 2023 года (далее – спорный период), в отсутствие подписанного между сторонами договора теплоснабжения поставляло энергоресурсы на объект, расположенный по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований истец представил детализацию. Из расчета истца усматривается, что расчет объемов по помещениям, расположенным по вышеуказанному адресу, произведен истцом по нормативу (в отсутствие прибора учета).

Ответчиками оплата поставленного коммунального ресурса не произведена, по расчету истца, размер задолженности составляет 200 856 руб. 66 коп.

В адрес ответчика направлена претензия от 24.07.2023, в которой сообщалось о наличии задолженности, предлагалось погасить данную задолженность, а в случае отказа в добровольном удовлетворении требований теплоснабжающей организацией указано на наличие намерения обратиться в суд.

Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 АПК РФ определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что функции управления в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, осуществляли: в период с 26.03.2018 по 13.04.2021 – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», с 14.04.2021 по 20.01.2023 – ООО «Воркутинский Управдом», с 21.01.2023 – ООО «Управление МКД Воркуты».

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК).

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3. статьи 161 ЖК РФ).

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Прямой договор теплоснабжения между истцом и ответчиком не представлен. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 157.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации заключение прямого договора возможно лишь при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 ст. 157.2 ЖК РФ.

При этом обязательным условием для перехода на прямые договоры ресурсоснабжения является соблюдение выполнения ресурсоснабжающей организацией требований ст. 157.2 Жилищного Кодекса РФ при расторжении договора с управляющей организацией.

В материалы дела представлены договоры теплоснабжения между ООО «Воркутинские ТЭЦ» (теплоснабжающая организация) и ООО «Воркутинский Управдом» (исполнитель) № ОО-ВТ-208-86058 от 15.02.2021 и между ООО «Комитеплоэнерго» (теплоснабжающая организация) и ООО «УК» (потребитель) № ОО-ВТ-208-76056, согласно которым теплоснабжающая организация обязана подавать потребителю через присоединительную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель обязан принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель.

В связи с наличием задолженности у ООО «Воркутинский Управдом», признанной по акту сверки, в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, истец уведомил об отказе от исполнения договора № ОО-ВТ-208-86058 с 01.06.2021 (письмо от 22.04.2021 № 2811). Указанное уведомление получено 27.04.2021.

В соответствии с частью 5 статьи 157.2 ЖК РФ по истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предусмотренного частью 3 статьи 157.2 ЖК РФ уведомления договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, договор № ОО-ВТ-208-86058 прекратил свое действие, а договоры о приобретении коммунальных ресурсов для целей индивидуального потребления считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 17 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 утверждены Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее – Правила № 1616). Пунктом 3 Правил № 1616 установлено, что предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354.

При этом в силу прямого указания подпункта «а» пункта 31 (1) Правил № 354 временная управляющая организация обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией (товариществом собственников жилья) подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации (товариществу собственников жилья), но не ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с подпунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФпри управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В рассматриваемом случае функции управления в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, осуществляли в период с 26.03.2018 по 13.04.2021 – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», с 14.04.2021 по 20.01.2023 – ООО «Воркутинский Управдом», с 21.01.2023 – ООО «Управление МКД Воркуты» в соответствии со статьями 158, 161 ЖК РФ, Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее – Правила № 124).

Согласно пункту 16 Правил № 124 условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

По общему правилу, установленному статьей 8 ГК РФ, в предусмотренных законом случаях гражданские права и обязанности возникают, в частности, из решений собраний.

Таким образом, объем прав и обязанностей сторон по договору в части поставки тепловой энергии в многоквартирные дома напрямую зависит от наличия соответствующего решения общего собрания собственников помещений.

В рассматриваемом случае переход на прямые договоры с собственниками произошел помимо их воли в связи с расторжением договора ресурсоснабжения с предыдущей управляющей организацией многоквартирного дома в связи с наличием задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс. При выборе собственниками новой управляющей организации они не приняли решение о сохранении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, что исключает применение положений части 1 статьи 157.2 ЖК РФ к рассматриваемой ситуации.

В материалы дела не представлены протоколы общих собраний собственников многоквартирного дома, согласно которым собственники приняли решение о заключении договора с истцом на поставку соответствующего коммунального ресурса.

Указание ООО «Управление МКД Воркуты» на то, что собственники не вносят плату за тепловую энергию ответчику не может быть принято во внимание, поскольку действующим законодательством предусмотрено, что при выборе способа управления многоквартирным домом и наличии соответствующего выбранному способу управления исполнителя коммунальных услуг последний является должником за потребленные коммунальные ресурсы перед ресурсоснабжающей организацией вне зависимости от того осуществлен ли им фактически сбор денежных средств с собственников помещений жилого дома как с потребителей коммунальных ресурсов (определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918 и от 09.02.2016 № 304-ЭС15-18888).

Вместе с тем, судом установлено, что определением Арбитражного суда Республики Коми от 31.05.2022 по делу № А29-2331/2022 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Воркутинский управдом».

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 19.07.2022 по делу № А29-2331/2022 в отношении ООО «Воркутинский управдом» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, наблюдение сроком на пять месяцев, временным управляющим должника утверждена ФИО5.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 19.12.2022 по делу № А29-2331/2022 ООО «Воркутинский управдом» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на временного управляющего ФИО5.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 21.11.2023 по делу № А29-2331/2022 конкурсным управляющим ООО «Воркутинский управдом» утвержден ФИО6.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 18.06.2024 срок конкурсного производства продлен на шесть месяцев – до 19 декабря 2024 года.

Следовательно, требования истца о взыскании с ООО «Воркутинский Управдом» задолженности в размере 32 149 руб. 90 коп. за период с 01.01.2021 по 31.05.2021 являются реестровыми.

В соответствии с пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного Законом о банкротстве порядка предъявления требований к должнику.

В пунктах 1, 2 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Согласно пункту 4 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Таким образом, суд оставляет без рассмотрения требования к ООО «Воркутинский управдом» о взыскании задолженности в размере 32 149 руб. 90 коп. за период с 01.01.2021 по 31.05.2021.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками спорных помещений являлись граждане, согласно сведениям нотариуса Воркутинского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Коми, заведено наследственное дело № 31/2003 на имущество ФИО1 (МКД по адресу: ул. ФИО4, д. 2, кв. 7), умершей 23.12.2000. В деле имеется свидетельство о праве на наследство по закону, которое некорректно составлено, а именно указано, что наследником имущества ФИО1 является государство в лице отдела по управлению муниципальной собственностью администрации МО «Город Воркута»; на имущество ФИО2 (МКД по адресу: ул. ФИО4, д. 2, кв. 40) наследственное дело не открывалось, указанные сведения сторонами не оспорены. В деле отсутствуют доказательства того, что спорная квартира передана в собственность третьих лиц, принята в порядке наследования или заселена.

Кроме того, согласно представленного ответа на запрос суда из Отдела организации государственной регистрации актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Коми следует, что сведения о смерти ФИО2 отсутствуют.

Согласно ответу на запрос суда в ОСФР по Республике Коми о предоставлении сведений о том, начисляется ли ФИО2 пенсия (сведения оснований для прекращения выплаты) поступил ответ об отсутствии таких сведений.

В связи с чем, суд не может признать данную гражданку умершей.

В виду изложенного, суд отказывает во взыскании стоимости услуг по кв. № 40 в доме 2 по ул. ФИО4, в сумме 70 088 руб. 62 коп.

КУМИ администрации МО ГО «Воркута» должен выполнять обязанности собственника в отношении вышеуказанных квартир, как выморочного имущества (статья 1151, пункт 4 статьи 1152, пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, КУМИ администрации МОГО «Воркута» надлежит нести расходы и в этой части.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истец справедливо исходит и из того, что именно муниципальное образование должно выполнять обязанности собственника в отношении указанной пустующей квартиры, как выморочного имущества (статья 1151, пункт 4 статьи 1152, пункт 1 статьи 1157 ГК РФ), поскольку доказательств наследования жилого помещения или передачи его в собственность (пользование) иных физических лиц, ответчик, в нарушение положений статьи 65 АПК РФ, не представили.

Согласно приложению № 3 Постановления Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на Федеральную собственность государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее – Постановление № 3020-1) к объектам муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета.

Пунктом 2 Постановления № 3020-1 предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Таким образом, МО ГО «Воркута» как собственник жилых помещений в силу прямого указания закона несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении принадлежащего ему незаселенного муниципального жилищного фонда.

К числу денежных обязательств казенных учреждений по смыслу понятий, закрепленных в статье 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, относятся, в том числе, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

По смыслу положений статей 242.3-242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 13, 14, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом и в лице которого муниципальное образование выступает как ответчик.

Совет муниципального образования городского округа «Воркута» своим решением от 26.04.2013 № 255 утвердил Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Воркута» (далее – Положение № 255). Данное положение определяет порядок управления собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – муниципальное образование), а также регулирует отношения, возникающие в связи с реализацией органами местного самоуправления правомочий собственника (пункт 1).

Согласно подпункту 5 пункта 2.2 Положения № 255 собственностью муниципального образования являются любые объекты гражданских прав, не изъятые из оборота или не ограниченные в обороте, в том числе муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные объекты инженерной инфраструктуры, а также другие муниципальные объекты, осуществляющие обслуживание населения.

В силу подпункта 4 пункта 8.1 Положения № 255 бремя содержания не используемых жилых и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования, лежит на отраслевом органе администрации муниципального образования, осуществляющем контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

В соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», утвержденным решением Совета муниципального образования от 14.03.2013 № 228, к числу основных задач комитета отнесены обеспечение в пределах компетенции проведения единой муниципальной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом муниципального образования, а также обеспечение эффективного управления и распоряжения, рационального использования имущества муниципального образования (пункты 2.1 и 2.4).

Решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Положение № 270).

Названное положение регулирует отношения, возникающие в связи с управлением и распоряжением жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования (далее – муниципальный жилищный фонд), и определяет порядок управления и распоряжения данным фондом, который включает в себя, в том числе содержание, контроль использования и сохранности муниципального жилищного фонда.

Под содержанием муниципального жилищного фонда понимается совокупность действий органов местного самоуправления, направленных на поддержание сохранности муниципального жилищного фонда, его надлежащего санитарного и технического состояния, создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилых помещениях муниципального жилищного фонда. Под контролем за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда понимается совокупность действий всех органов местного самоуправления, направленных на достижение этих целей (пункты 2, 3 статьи 1 Положения № 270).

В состав муниципального жилищного фонда входят жилые помещения, перешедшие в собственность муниципального образования по установленным законодательством основаниям и в порядке, им определенном (пункт 1 статьи 2 Положения № 270).

Постановлением от 29.12.2020 № 1618 утверждена муниципальная программа муниципального образования городского округа «Воркута» «Муниципальное управление». Данная программа включает в себя подпрограмму «Управление муниципальным имуществом», целью которой является создание условий для повышения эффективности управления муниципальным имуществом муниципального образования городского округа «Воркута». В ее рамках решаются задачи: по совершенствованию системы учета муниципального имущества, оптимизация имущественного комплекса муниципального образования; обеспечение эффективного использования и распоряжения муниципальным имуществом; обеспечение реализации муниципальной подпрограммы. В частности, в рамках задач по обеспечению эффективного использования и распоряжения муниципальным имуществом, проводятся мероприятия, направленные на вовлечение в оборот и осуществление контроля за эффективным использованием муниципального имущества, включающего, в том числе жилой и нежилой фонд, муниципального образования городского округа «Воркута». При этом вовлечение в оборот муниципального имущества заключается как в передаче муниципального имущества (в аренду, безвозмездное пользование, залог, закрепление в оперативное управление, хозяйственное ведение), так и в исполнении обязательств, возникающих в процессе использования и распоряжения имуществом. Ответственным за исполнение данной программы является КУМИ администрации МО ГО «Воркута».

Таким образом, с учетом указанных положений актов муниципального образования, порядка, объема и направления финансирования осуществления деятельности КУМИ администрации МО ГО «Воркута», его задач и функций, суд приходит к выводу о том, что именно КУМИ администрации МО ГО «Воркута» обязан осуществлять содержание неиспользуемых жилых и нежилых помещений.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Поскольку признание ООО «УК» иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд, руководствуясь частью 5 статьи 49 АПК РФ, принимает признание ответчиком-2 иска, более того, оплаченного им.

Решение арбитражного суда должно состоять из вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной частей (часть 1 статьи 170 АПК РФ).

Согласно части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Проверив расчёт задолженности, арбитражный суд пришёл к выводу о том, что предъявленная истцом сумма за спорные квартиры является обоснованной в части, за исключением квартиры № 40 в доме 2 по ул. ФИО4, в сумме 70 088 руб. 62 коп. ввиду отсутствия у суда сведений о смерти ФИО2

Вместе с тем, суд считает неправомерным взыскание задолженности в сумме 31 020 руб. 40 коп. с ООО «УК», так как ответчик-4 данную задолженность оплатил в добровольном порядке, а отказ от иска в данной части не заявлен, таким образом, оснований для удовлетворения требований к ООО «УК» не имеется.

Таким образом, суд отказывает истцу в удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания».

В остальной части исковые требования подлежат частичному удовлетворению согласно справочному расчета, приведенного в заявлении об уточнении требований от 05.06.2024, с отнесением на Комитет задолженности в сумме 52 896 руб. 58 коп., на ООО «Управление МКД Воркуты» задолженности в сумме 45 721 руб. 56 коп.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в порядке статьи 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью «Воркутинский Управдом» оставить без рассмотрения.

Исковые требования к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», обществу с ограниченной ответственностью «Управление МКД Воркуты» удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 52 896 руб. 58 коп. задолженности, 1 848 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление МКД Воркуты» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 45 721 руб. 56 коп. задолженности, 1 597 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

В иске к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 2 093 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 23.08.2023 №10973.

Настоящий акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.



Судья Н.Е. Трофимова