Решение от 19 марта 2026 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-112235/2025
20 марта 2026 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2026 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Варениковой А.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фольварковой П.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Ваш юрист» (адрес: Россия, 192281, Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Балканский, ул Ярослава Гашека, д. 10/85, литера А, кв. 280, ОГРН: <***>);

ответчик: индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП: <***>);

о взыскании задолженности, неустойки,

при участии

- от истца: ФИО2 решение от 19.02.2024,

- от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ваш юрист» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды от 10.01.2025 за период с 10.01.2025 по 10.09.2025 в размере 320 000 руб., неустойки за период с 10.01.2025 по 29.08.2025 в размере 82 800 руб., а также неустойки, начисленной на сумму основного долга, рассчитанной исходя из ставки 0,2% за каждый календарный день просрочки, начиная с 30.08.2025 в дату фактического исполнения обязательств, судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску в размере 25 140 руб.

Определением суда от 19.11.2025 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 21.01.2026 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный о дате и времени судебного разбирательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, в судебное заседание не явился, дополнительных документов не направил, возражений на иск не заявил.

Рассмотрев представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «Ваш Юрист» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 10.01.2025 года заключен договор аренды нежилого помещения - часть нежилого здания, с кадастровым номером 47:07:0909001:627, площадью 60,0 кв.м, расположенное по адресу Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район. Романовское сельское поселение, <...>.

Помещение принято по акту приема-передачи от 10.01.2025 года.

В соответствии с п. 1.5. договора Арендная плата за аренду помещений состоит из двух частей - постоянной и переменной. Постоянная часть вносится с момента подписания Акта приема передачи части нежилого помещения, следующим образом: Арендная плата является постоянной величиной, включает в себя затраты Арендодателя на содержание Объекта и земельного участка и вносится не позднее 05 числа текущего месяца за текущий месяц и устанавливается в размере 40000 руб. (НДС 0%). Переменная часть арендной платы состоит из стоимости электроэнергии в размере выставленным поставщиком, соразмерном занимаемой площади, выставляется Арендодателем ежемесячно и оплачивается Арендатором в течение 10 дней с момента выставления счета.

Согласно п. 4.1 договора в случае невнесения арендной платы и (или) неуплаты суммы расходов по содержанию Объекта в установленный настоящим Договором срок. Арендодатель вправе потребовать от Арендатора неустойку в виде пени в размере 0,2%, предусмотренных п. 1.5 настоящего Договора, за каждый календарный день просрочки.

Задолженность по арендным платежам за период с 10.01.2025 по 10.09.2025 составляет 320000,00 рублей.

29.08.2025 в адрес ответчика направлена претензия о расторжении договора, с прошением оплаты задолженности. Оставление без удовлетворения требований претензии послужило основанием для обращения с иском в суд.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование исковых требований истец ссылается на договор аренды, которым установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы.

Поскольку доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период в заявленном истцом размере, ответчиком не представлено, требования истца по праву и по размеру документально не оспорены. При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 10.01.2025 по 10.09.2025 в размере 320 000 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика за период с 10.01.2025 по 29.08.2025 в размере 82 800 руб. неустойки за просрочку внесения арендной платы.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.1 договора в случае невнесения арендной платы и (или) неуплаты суммы расходов по содержанию Объекта в установленный настоящим Договором срок. Арендодатель вправе потребовать от Арендатора неустойку в виде пени в размере 0,2%, предусмотренных п. 1.5 настоящего Договора, за каждый календарный день просрочки.

Материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, в связи с чем, истцом правомерно на основании ст. 330 ГК РФ и пункта 4.1 договора начислена неустойка.

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора, судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком требование истца о взыскании неустойки в размере 82800 руб. за период с 10.01.2025 по 29.08.2025 не оспорено, о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено. Таким образом, указанное требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки по ставке 0,2 % в день от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 30.08.2025 по день фактической уплаты суммы долга.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Наличие долга судом установлено. Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта по настоящему делу должником, суд считает обоснованным требование Истца о взыскании с ответчика в случае неисполнения обязанности по оплате долга, неустойки с 30.08.2025 в размере 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательств.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение дела в суде первой инстанции в размере 25 140 руб. взыскивается с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваш юрист» задолженность по договору аренды от 10.01.2025 за период с 10.01.2025 по 10.09.2025 в размере 320 000 руб., неустойку за период с 10.01.2025 по 29.08.2025 в размере 82 800 руб., а также неустойку, начисленную на сумму основного долга по ставке 0,2% за каждый календарный день просрочки, начиная с 30.08.2025 по дату фактического исполнения обязательств, судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 25 140 руб.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Вареникова А.О.