Решение от 5 марта 2020 г. по делу № А41-97221/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-97221/19
05 марта 2020 года
г.Москва



Резолютивная часть объявлена 12 февраля 2020

Полный текст решения изготовлен 05 марта 2020


Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску МИНМОСОБЛИМУЩЕСТВА

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ

о признании права собственности,

третье лицо: ГКУ МО "МОСОБЛПОЖСПАС"

при участии в судебном заседании - согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

МИНМОСОБЛИМУЩЕСТВА (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ (далее – ответчик) о признании права собственности Московской области на нежилое помещение с кадастровым номером 50:32:0000000:32712, общей площадью 378,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель третьего лица поддержал позицию министерства, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Истец и ответчик явку представителей в заседание не обеспечили. Извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие их представителей на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, письменные пояснения, заслушав явившегося представителя, арбитражный суд установил следующее.

Решением Малого Совета Мособлсовета от 23.12.1992 № 10/29 тонкосуконная фабрика «Пролетарий» передана в государственную собственность Московской области.

Согласно акту оценки стоимости имущества к Плану приватизации –тонкосуконной фабрики «Пролетарий», согласованному председателем Серпуховского районного Совета народных депутатов 30.10.1992 и утвержденному Мособлкомимуществом 23.12.1992 здание, расположенное по адресу: <...>, вошло в состав объектов социально-бытового и социально-культурного назначения, остающихся в государственной, муниципальной собственности.

На основании акта приема-передачи основных средств от 01.04.1995 № 35к с баланса АООТ Серпуховского текстильно-швейного предприятия «Пролетарий» на баланс ОГПС г. Серпухова передано здание пожарной части.

В настоящее время, вышеуказанное помещение поставлено на кадастровый учет и имеет кадастровый номер 50:32:000000:32712.

В нежилом помещении общей площадью 378,4 кв.м. с кадастровым номером 50:32:000000:32712, расположенном по адресу: <...> более 10 лет фактически дислоцируется пожарная часть № 304 Серпуховского территориального управления силами и средствами ГКУ МО «Мособлпожспас», осуществляя при этом действия по содержанию помещения и прилегающей территории в надлежащем состоянии, в том числе связанные с оплатой коммунальных услуг.

Согласно инвентарной карточке учета нефинансовых активов от 28.08.2018 выданной Серпуховским территориальным управлением, здание числится на счете №01.31.

По данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют,

МИНМОСОБЛИМУЩЕСТВО обратилось Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности Московской области на помещение с кадастровым номером 50:32:000000:32712..

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 28.05.2019 №50/001/010/2019-6240 было отказано в государственной регистрации права собственности Московской области, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право собственности Московской области.

Изложенное послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском о признании права собственности Московской области на нежилое помещение с кадастровым номером 50:32:0000000:32712, общей площадью 378,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Разрешая спор, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В данном случае, спорное имущество на момент законодательного разграничения государственной собственности было отнесено к собственности Московской области.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается только по основаниям, предусмотренным ГК РФ в порядке ст. 235 ГК РФ.

При этом, Московская область в лице уполномоченных на то органов, никаких действий, направленных на прекращение права собственности на спорное имущество, не совершала.

Доказательства, подтверждающие передачу в установленном законом порядке данного помещения кому-либо в собственность, отсутствуют.

Городской округ Серпухов также не является законным правообладателем данного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Спорное имущество из владения Московской области не выбывало и права на это имущество возникли до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Учитывая, что совокупностью представленных доказательств подтверждается возникновение права собственности Московской области на спорное имущество, суд первой инстанции приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Стороны спора освобождены от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Признать право собственности Московской области на нежилое помещение с кадастровым номером 50:32:0000000:32712, общей площадью 378,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).



Судья О.В.Анисимова