Решение от 11 мая 2026 г. АС Республики Коми

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>


8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-1875/2026
12 мая 2026 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2026 года, полный текст решения изготовлен 12 мая 2026 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Марковой М.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бартель Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УО «Спутник» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УО «Спутник» (далее – ООО УО «Спутник», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ администрация МО «Воркута» - ответчик) о взыскании задолженности в размере 246 709 руб. 62 коп. за период с июля 2023 года по декабрь 2024 года.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 26.03.2026 судебное разбирательство по делу назначено на 29.04.2026.

Ответчик в отзыве от 29.04.2026 указал, что встроенные нежилые помещения общей площадью 457,6 кв.м., расположенные в многоквартирном доме по адресу: <...> подвал, помещение Н-2, являются собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входят в состав его казны. В спорный период указанные помещения в пользование третьих лиц не передавались. Кроме того, ответчик считает, что истцом не представлено доказательств погашения задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Общество в заявленный в иске период времени являлось управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.


2 А29-1875/2026


Ответчик является собственником встроенных нежилых помещений общей площадью 457,6 кв.м,, расположенных в указанном МКД.

Ненадлежащее исполнение КУМИ администрация МО «Воркута» обязательств по оплате оказанных ему истцом как исполнителем коммунальных услуг в спорном МКД услуг (работ), в том числе после направления ему претензий, послужило истцу основанием для обращения за судебной защитой.

По расчетам истца стоимость содержания общего имущества и коммунальных услуг на общедомовые нужды за период с июля 2023 года по декабрь 2024 года в отношении нежилых помещений общей площадью 457,6 кв.м., расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...> составляет 246 709 руб.

62 коп.


Неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения ООО УО «Спутник» в арбитражный суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что структура платы за жилье включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, плату за коммунальные услуги.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом; управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

В соответствии с пунктом 1 решения Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 № 516 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 1 июня 2013 года № 270 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» к обязанностям КУМИ Администрации МО ГО «Воркута» отнесено несение расходов на содержание незаселённых муниципальных жилых помещений. При этом иной орган, осуществляющий те же функции в отношении нежилых помещений не определён.

Из сопоставления изменений 2018 года прослеживается воля муниципального законодателя, направленная на то, что теперь КУМИ администрация МО «Воркута» вместо УГХиБ несет расходы на оплату коммунальных услуг по пустующим жилым и нежилым помещениям.

С учетом вышеизложенного, КУМИ администрация МО «Воркута» является надлежащим ответчиком по делу.

Из материалов дела усматривается, что спорные нежилые помещения в заявленный период времени являлось муниципальной собственностью и входили в состав казны МО «Воркута».

Принадлежность спорных нежилых помещений муниципальному округа «Воркута» ответчиком не оспаривается.


3 А29-1875/2026


Доводы ответчика относительно того, что истец не представил доказательства оплаты коммунальных ресурсов ресурсоснабщающим организациям, подлежат отклонению, поскольку данное обстоятельство не является основанием для освобождения собственника помещений от обязательств по внесению платы за потребленные коммунальные ресурсы.

Доказательства наличия задолженности в ином размере, равно как выполнения работ и оказания услуг ненадлежащего качества или не в полном объёме, не представлены.

Тот факт, что истцом не представлено доказательств оплаты счетов ресурсоснабжающих организаций, не исключает взыскания задолженности с ответчика, поскольку законодательством не предусмотрено, что право требования к потребителю коммунальных услуг возникает у управляющей организации с момента исполнения обязательства перед ресурсоснабжающими организациями.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины (орган местного самоуправления), в связи с чем, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.


Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Спутник» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) 246 709 руб. 62 коп. задолженности.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.

Судья М.М. Маркова