Решение от 14 января 2026 г. АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

15 января 2026 года Дело № А33-19825/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 24.12.2025. В полном объёме решение изготовлено 15.01.2026.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2

Минуловича (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН

<***>, ОГРНИП <***>) о взыскании задолженности, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шевченко

А.П.,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 309 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды № 4 от 20.10.2022 за период сентябрь, октябрь, ноябрь 2024 года.

Определением от 17.07.2025 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 16.09.2025 назначено судебное заседание в порядке упрощенного производства.

Определением от 16.10.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края.

К дате судебного заседания от истца поступило ходатайство об участии в судебном заседании посредством веб-конференции сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы «Картотека арбитражных дел». Ходатайство одобрено судом. К назначенному времени истец к заседанию не подключился, но в момент, когда суд включил видеозапись, представитель отключилась от онлайн заседания.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее«Истец», «Арендодатель») и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - «Ответчик», «Арендатор») был заключен договор аренды № 4 от 20.10.2022 (далее - «Договор»), согласно которому Арендодатель передал во временное владение и пользование Арендатору следующее имущество: часть нежилого помещения Код доступа к материалам дела -

площадью 103 кв.м. в помещении, назначение: нежилое, общая площадь 173.9 кв.м., этаж Подвал № 1, с кадастровым номером 24:50:0400416:3905, по адресу: Россия, <...> часть помещения 242, комнаты № 1, № 4, часть комнаты № 3 (далее по тексту - «помещение»).

Согласно пункту 4.1. Договора Арендная плата за арендуемое помещение составляет 103 000 руб., без НДС.

В соответствии пунктом 4.2. Договора Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно до 5 числа текущего месяца аренды на расчетный счет Арендодателя.

В пункте 5.1. Договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы по настоящему договору в сроки, установленные разделом 4 настоящего договора, Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени в размере 1% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа, а арендатор обязуется оплатить указанные пени по его требованию.

Ответчику была вручена претензия от 07.11.2024 № 01-11/2024, содержащая требование об оплате долга в общем размере 309 000 и пени в размере 100 940 руб., что подтверждается отметкой о получении 12.11.2024.

Ответчик обязательства не исполнил.

Позднее ответчику вручено уведомление от 14.12.2024 № 02-12/2024 о досрочном расторжении договора аренды № 4 от 20.11.2022 путем одностороннего отказа арендодателя от его исполнения, что подтверждается отметкой о получении от 16.12.2024.

Истец указывает, что поскольку на момент прекращения договора аренды ответчик не погасил имеющуюся задолженность по аренде, и не освободил помещение, сумма долга составила 412 000, а требование об уплате договорной неустойки составило – 212 180 руб.

Впоследствии ответчик внес платеж 103 000 руб., а 31.01.2025 ответчик возвратил нежилое помещение по акту приема передачи (возврата) нежилого помещения от 31.01.2025.

Требование (претензию) истца от 07.11.2024 № 01-11/2024, уведомление от 14.12.2024 № 02-12/2024 с требованием о погашении задолженности по внесению суммы арендной платы, неустойки ответчик в полном объеме добровольно не исполнил.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Ответчик отзыв на иск в материалы дела не представил; присутствующий в судебном заседании 09.102025 представитель требования не оспорил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное

действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что между ИП ФИО2 (далее - «Истец», «Арендодатель») и ИП ФИО1 (далее - «Ответчик», «Арендатор») был заключен договор аренды от 20.10.2022 № 4.

Заключенный между сторонами договор от 20.10.2022 № 4 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается актом приема-передачи от 29.10.2022, подписанным полномочными представителями сторон.

Ответчику вручено уведомление от 14.12.2024 № 02-12/2024 о досрочном расторжении договора аренды № 4 от 20.11.2022 путем одностороннего отказа арендодателя от его исполнения, что подтверждается отметкой о получении от 16.12.2024.

Договор аренды от 20.10.2022 № 4 расторгнут.

31.01.2025 ответчик возвратил истцу спорное нежилое помещение по акту приема передачи (возврата) нежилого помещения от 31.01.2025.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За периоды сентябрь, октябрь, ноябрь 2024 г. истцом, в соответствии с пунктом 4.1 договора, начислена арендная плата за пользование имуществом в размере 309 000 руб.

Представленный истцом расчет размера арендной платы за указанный период соответствует методике расчёта арендной платы, предусмотренной п. 4.1 договора аренды от 20.10.2022 № 4.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по рассматриваемому договору составляет 309 000 руб. Данная задолженность подтверждена материалами дела.

Ответчик отзыв на иск в материалы дела не представил; требования не оспорил.

Доказательства оплаты арендной платы в размере 309 000 руб. ответчиком в материалы дела не представлены.

В соответствии со статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые

оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ определено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 309 000 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела составляет 20 450 руб.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 20 450 руб. по чеку от 14.07.2025.

Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 450 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) 309 000 руб. долга, а также 20 450 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья С.А. Красовская