Решение от 10 сентября 2024 г. по делу № А78-6934/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А78-6934/2021
г.Чита
11 сентября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена  09 сентября 2024 года

Решение изготовлено в полном объёме 11 сентября 2024 года


Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Е.А. Фадеева

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.С.Олсуфьевой

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ГолдГеоПром» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 726881,71 руб.,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Забайкальскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии:

от истца – ФИО1, представителя по доверенности от 29.12.2023 г.;

от ответчика – ФИО2, представителя по доверенности от 21.12.2023 г.;

от третьего лица – представитель не явился;

установил:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, уточенным в порядке ст.49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ГолдГеоПром» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 308/20 от 11.12.2020 за период с 20.10.2020 по 30.06.2021 в размере 661882,95 руб., пени за просрочку внесения платежей за период с 26.07.2021 по 19.06.2024 в размере 64998,76 руб., всего – 726881,71 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Забайкальскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика требования признала.

В порядке ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев заявленные требования, суд установил следующие обстоятельства.

В своем заявлении истец указал, что 11.12.2020 года между Департаментом и обществом с ограниченной ответственностью «ГолдГеоПром» был заключен договор аренды земельного участка на территории г. Читы, государственная собственность на который не разграничена № 308/20, сроком по 31 декабря 2024 года включительно.

Предметом договора являлся земельный участок с кадастровым номером 75:32:030523:685, площадью 7398 кв.м., местоположение которого установлено: Забайкальский край, г. Чита, мкр. Каштакский, 1 (далее - земельный участок).

Земельный участок предоставлялся в целях проектирования и строительства жилого комплекса. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 6.2.3 договора арендатор должен своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статьи 309, 310 ГК РФ).

По расчету истца размер задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 308/20 от 11.12.2020 за период с 20.10.2020 по 30.06.2021 составил 661882,95 руб.

На основании п. 7.2 договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатору начисляется пеня в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Сумма пени за период с 26.07.2021 по 19.06.2024 составила 64998,76 руб.

Ответчик требования признал в полном объеме.

Согласно п. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Обстоятельства дела, которые признаны, удостоверены лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном статьей 70 АПК РФ, и приняты арбитражным судом первой инстанции, не проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции (п. 4 ст. 268 АПК РФ).

Признание иска подписано уполномоченным лицом и судом принимается.

Иск подлежит удовлетворению.

По правилам ст.110 АПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в размере 30%.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с обществп с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ГолдГеоПром» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) основной долг в сумме 661882,95 руб., пени в сумме 64998,76 руб., всего – 726881,71 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ГолдГеоПром» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлины в сумме 5361,40 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.



Судья                                                                                               Е.А. Фадеев