Решение от 7 октября 2025 г. по делу № А42-1061/2025

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, Мурманская область, 183038

www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А42-1061/2025
город Мурманск
08 октября 2025 года
Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Беляевой Л.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жирновой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Универсал»

(ИНН <***>; ОГРН <***>; 184041, <...>) к Комитету имущественных отношений и территориального планирования Администрации муниципального образования Кандалакшский район (ИНН <***>;

ОГРН <***>; 184042, <...>) о взыскании

при участии в судебном заседании: от истца, от ответчика – не участвовали,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Универсал» (далее – Общество, истец) обратилось в суд с иском (уточненным 12.09.2025) о взыскании с Комитета имущественных отношений и территориального планирования Администрации муниципального образования Кандалакшский район (далее – Комитет, ответчик) задолженности по оплате услуг содержания и ремонта общего имущества МКД (в отношении незаселенных жилых помещений, расположенных в г. Кандалакша по адресу: ул. Комсомольская, д.22а) за 2022-2023 годы, в сумме 75 033,38 руб.

Стороны извещены надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, представителей в судебное заседание не направили.

В обоснование заявленных требований истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление с приложениями, в котором с требованием не согласился; приложил подтверждающие позицию документы, и контррасчет, согласно которому задолженность составляет 13 886,79 руб., а также ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Истец представил заявление об уточнении исковых требований (с учетом позиции ответчика), согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 13 886,79 руб.

Уточнение исковых требований принято судом, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

С учетом обстоятельств дела, на основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Как следует из материалов дела, Общество осуществляет управление многоквартирными домами (далее – МКД) по адресу: <...> (Постановление Администрации муниципального образования Кандалакшский район от 31.08.2022 № 1582 «О назначении управляющей организации ООО «УК Универсал» для управления МКД, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация; Договор управления МКД от 01.09.2022).

Муниципальное образование городское поселение Кандалакша Кандалакшского муниципального района в спорный период являлось собственником спорных жилых помещений.

В период с 2022 по 2023 год Обществом оказаны жилищно-коммунальные услуги в отношении незаселенных жилых помещений по вышеуказанным адресам, которые Комитетом оплачены не были, в связи с чем, образовалась задолженность в общей сумме 13 886,79 руб. (согласно уточненным исковым требованиям, с учетом контррасчета ответчика).

Образовавшаяся в отношении спорных помещений задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком не погашена (претензия от 13.01.2025), что послужило основанием для обращения Общества в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (часть 1 статьи 215 ГК РФ).

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (часть 2 статьи 215 ГК РФ).

Согласно части 1, 2 статьи 125 ГК РФ, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на

содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

При этом в пункте 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ под платой за содержание жилого помещения понимается плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 39, 157, 161 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ответчик несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего этого дома в целом, в порядке, предусмотренном указанными выше нормами законодательства.

Часть 3 статьи 153 ЖК РФ закрепляет, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Следовательно, собственник помещений, распложенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, которые взыскиваются в настоящем деле.

Комитет в данном случае осуществляет полномочия собственника переданного на баланс муниципального имущества в части его содержания в пределах доведённых лимитов на его содержание.

Факт оказания в спорный период в отношении вышеуказанных помещений услуг по содержанию общего имущества подтвержден материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспорен. Доказательств предъявления в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а также доказательств погашения суммы долга, ответчиком суду не представлено. Стоимость услуг определена в соответствии с установленными нормативами и тарифами, судом проверена и принята как обоснованная.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 13 886,79 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Определением суда от 24.03.2025 Обществу по ходатайству предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины. Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты и государственная пошлина

истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Комитета имущественных отношений и территориального планирования Администрации муниципального образования Кандалакшский район в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Универсал» задолженность в сумме 13 886 руб. 79 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Беляева Л.Е.