Решение от 28 мая 2018 г. по делу № А03-892/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01, факс 61-92-93

http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: а03.info@arbitr.ru


Именем  Российской  Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-892/2018
29 мая 2018 г.
г. Барнаул



Решение суда принято и изготовлено в полном объеме 29 мая 2018 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Романовского района Алтайского края, с. Романово Романовского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение», с. Гилёв-Лог Романовского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), о взыскании 254 895 руб. 48 коп., из них 246 652 руб. 44 коп. задолженности по арендной плате за 4 квартал 2017 года по договорам аренды земельных участков, заключенных между Администрацией Романовского района Алтайского края и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение», и 8 243 руб. 04 коп. пени,

при отсутствии в судебном заседании представителей сторон, 



У С Т А Н О В И Л:

Администрация Романовского района Алтайского края, с. Романово Романовского района Алтайского края обратилась в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение», с. Гилев Лог Романовского района с. Гилев-Лог Романовского района Алтайского края, о взыскании 253 085 руб. 67 коп., из них 246 652 руб. 44 коп. задолженности по арендной плате за 4 квартал 2017 года, из них 35 096 руб. 56 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04.10.2011 года, 20 300 руб. 61 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04.07.2011 года, 24 267 руб. 66 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04.07.2011 года, 82 889 руб. 39 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04.10.2011 года, 3 733 руб. 42 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 4 159 руб. 74 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 4 117 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 11 172 руб. 02 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 3 034 руб. 21 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 21 327 руб. 24 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 3 886 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 3 678 руб. 36 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 4 537 руб. 86 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 4 488 руб. 65 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 3 315 руб. 14 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 14 933 руб. 45 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 749 руб. 56 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 50 от 18.02.2014 года, 964 руб. 90 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 7 от 18.02.2014 года и 6 433 руб. 23 коп. пени.

         Исковые требования истец основывает на том, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись договорные обязательства по уплате арендных платежей за пользование арендуемыми земельными участками, неоднократно допускалась просрочка в их уплате, что привело к образованию задолженности и начислению неустойки.

Определением от 25.01.2018 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчиком определение суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства не было получено, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

От истца 06.02.2018 года поступило уточнение заявленных требований в части суммы неустойки. Истец просил взыскать 254 895 руб. 48 коп., из них 246 652 руб. 44 коп. задолженности по арендной плате за 4 квартал 2017 года по договорам аренды земельных участков, заключенных между Администрацией Романовского района Алтайского края и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение», и 8 243 руб. 04 коп. пени.

На основании п. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял к производству уточнение исковых требований.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.  От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 656998 22 18148 5.

         В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело по существу в отсутствие сторон.

         Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, 16.08.2011 года между Администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 года заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:48, площадью 356940 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО «Закладинский сельсовет», раб. уч. № 89. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В  соответствии  с  п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

          Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 10 761 руб. 74 коп. в год, 2 690 руб. 44 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

04.10.2011 года между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 04.10.2011 года заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:010701:1361, площадью 3171644 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО «Гилев-Лог» в западном направлении, раб. уч. № 113-118. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В  соответствии  с  п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 09.10.2012 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

          Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 91 816 руб. 33 коп. в год, 22 954 руб. 08 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

04.07.2011 года между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 04.07.2011 года заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:010701:1360, площадью 2149618 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО «Гилев-Лог» примерно в 3,5 км на северо-запад от с. Гилев-Лог, раб. уч. № 2-5. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В  соответствии  с  п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 09.10.2012 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

          Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 63 434 руб. в год, 15 858 руб. 50 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

16.08.2011 года между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 года заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:40, площадью 318905 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО «Закладинский сельсовет», раб. уч. № 87. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В  соответствии  с  п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

          Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 9 614 руб. 99 коп. в год, 2 403 руб. 75 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

16.08.2011 года между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 года заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:6, площадью 3978225 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО «Закладинский сельсовет», раб. уч. № 70. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В  соответствии  с  п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

          Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 55 901 руб. 35 коп. в год, 13 975 руб. 34 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

16.08.2011 года между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 года заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:46, площадью 389155 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО «Закладинский сельсовет», раб. уч. № 92. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В  соответствии  с  п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

          Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 11 733 руб. 02 коп. в год, 2 933 руб. 26 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

04.10.2011 года между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 04.10.2011 года заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:010701:1362, площадью 7414173 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО «Гилев-Лог» на расстоянии 125 м от села Гилев-Лог в северо-западном направлении раб. уч. № 124-130, 133. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В  соответствии  с  п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 09.10.2012 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

          Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 216 763 руб. 34 коп. в год, 54 190 руб. 84 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

16.08.2011 года между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 года заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:52, площадью 968587 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО «Закладинский сельсовет», раб. уч. № 83. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В  соответствии  с  п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

          Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 29 202 руб. 90 коп. в год, 7 300 руб. 72 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

16.08.2011 года между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 года заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:45, площадью 1294694 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО «Закладинский сельсовет», раб. уч. № 90. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В  соответствии  с  п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

          Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 39 035 руб. 02 коп. в год, 9 758 руб. 76 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

04.07.2011 года между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 04.07.2011 года заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:010701:1359, площадью 1807379 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО «Гилев-Логовский сельсовет» примерно в 1,8 км от северо-западной части с. Гилев-Лог, раб. уч. № 124. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В  соответствии  с  п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 09.10.2012 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

          Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 53 118 руб. 65 коп. в год, 13 279 руб. 66 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

16.08.2011 года между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 года заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:38, площадью 287415 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО «Закладинский сельсовет», раб. уч. № 86. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В  соответствии  с  п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

          Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 8 665 руб. 56 коп. в год, 2 166 руб. 39 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

16.08.2011 года между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 года заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:47, площадью 323679 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО «Закладинский сельсовет», раб. уч. № 91. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В  соответствии  с  п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

          Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 9 758 руб. 92 коп. в год, 2 439 руб. 73 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

16.08.2011 года между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 года заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:51, площадью 263059 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО «Закладинский сельсовет», раб. уч. № 84. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В  соответствии  с  п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

          Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 7 931 руб. 23 коп. в год, 1 982 руб. 81 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

16.08.2011 года между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 года заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:49, площадью 360640 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО «Закладинский сельсовет», раб. уч. № 88. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В  соответствии  с  п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

          Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 10 873 руб. 30 коп. в год, 2 718 руб. 32 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

16.08.2011 года между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 года заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:43, площадью 336959 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО «Закладинский сельсовет», раб. уч. № 94. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В  соответствии  с  п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

          Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 10 159 руб. 31 коп. в год, 2 539 руб. 83 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

16.08.2011 года между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 15 лет с 16.08.2011 года заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:38:040301:44, площадью 393422 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, в границах МО «Закладинский сельсовет», раб. уч. № 93. Участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В  соответствии  с  п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 30.08.2012 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

          Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 11 861 руб. 67 коп. в год, 2 965 руб. 42 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

18.02.2014 года между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 10 лет с 18.02.2014 года заключён договор аренды земельного участка № 50 (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:38:010601:1138, площадью 363 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 1 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <...>.

В  соответствии  с  п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 18.12.2014 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

          Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 1 513 руб. 07 коп. в год, 378 руб. 27 коп. в квартал. Арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

18.02.2014 года между администрацией Романовского района Алтайского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (арендатором), на срок 10 лет с 18.02.2014 года заключён договор аренды земельного участка № 7 (далее договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:38:010601:1139, площадью 105902 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 145 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <...>.

          Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 3 554 руб. 81 коп. в год, 888 руб. 70 коп. в квартал. Арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале – не позднее 1 декабря текущего года.

За период действия договоров у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за пользование земельными участками за 4 квартал 2017 года в размере 246 652 руб. 44 коп., из них 35 096 руб. 56 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04.10.2011 года, 20 300 руб. 61 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04.07.2011 года, 24 267 руб. 66 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04.07.2011 года, 82 889 руб. 39 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04.10.2011 года, 3 733 руб. 42 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 4 159 руб. 74 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 4 117 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 11 172 руб. 02 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 3 034 руб. 21 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 21 327 руб. 24 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 3 886 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 3 678 руб. 36 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 4 537 руб. 86 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 4 488 руб. 65 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 3 315 руб. 14 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 14 933 руб. 45 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 749 руб. 56 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 50 от 18.02.2014 года, 964 руб. 90 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 7 от 18.02.2014 года.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а потому суд находит их установленными и доказанными в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Расчет задолженности по арендной плате, произведенный в соответствии с пунктом 3.1 договоров, суд находит верным, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика (арендатора) 246 652 руб. 44 коп., из них 35 096 руб. 56 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04.10.2011 года, 20 300 руб. 61 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04.07.2011 года, 24 267 руб. 66 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04.07.2011 года, 82 889 руб. 39 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04.10.2011 года, 3 733 руб. 42 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 4 159 руб. 74 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 4 117 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 11 172 руб. 02 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 3 034 руб. 21 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 21 327 руб. 24 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 3 886 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 3 678 руб. 36 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 4 537 руб. 86 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 4 488 руб. 65 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 3 315 руб. 14 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 14 933 руб. 45 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.08.2011 года, 749 руб. 56 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 50 от 18.02.2014 года, 964 руб. 90 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 7 от 18.02.2014 года.

Истцом также заявлено требование о взыскании 8 243 руб. 04 коп. пени по состоянию на 03.12.2017 года.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором.

         Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

         В соответствии с пунктом 6.2 договора в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России за каждый календарный день просрочки от суммы долга.

Поскольку имела место просрочка исполнения обязательства по своевременному внесению арендной платы со стороны арендатора, суд считает обоснованным требование о взыскании неустойки.

Заявления об уменьшении размера неустойки, равно как и доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения, ответчик суду не представил, что свидетельствует об отсутствии оснований для уменьшения заявленной ко взысканию неустойки.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как Администрация Романовского района Алтайского края в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от ее уплаты. На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина  взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 329, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение», с. Гилёв-Лог Романовского района Алтайского края в пользу Администрации Романовского района Алтайского края, с. Романово Романовского района Алтайского края 254 895 руб. 48 коп., из них 246 652 руб. 44 коп. долга и 8 243 руб. 04 коп. пени.

         Взыскать  с  общества с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение», с. Гилёв-Лог Романовского района Алтайского края 8 097 руб. 91 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета.


Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                                                            Т.В. Бояркова