Решение от 4 марта 2026 г. АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


05 марта 2026 года Дело № А33-23348/2025


Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 февраля 2026 года.

В полном объёме решение изготовлено 5 марта 2026 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мурзиной Н.А., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ФИО1

управляющая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 647000, Красноярский

край, <...> зд. 14)


к Администрации города Дудинки (ИНН <***>, ОГРН <***>, 647000,

Красноярский край, <...> зд. 35) о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,


при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чевыче-

ловой М.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ФИО1 управляющая компания» (далее – истец) обратилось) в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации города Дудинки (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 864 016,51 руб., из них: 631 817,50 руб. – основной долг по оплате жилищных услуг, 232 199,00 руб. – пени за несвоевременную оплату услуг по ст. 9,5% по состоянию на 27.06.2025, в том числе:

- ул. Горького д. 36 кв. 55 – задолженность за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 в раз-мере 80 203,31 руб., пени за период с 11.06.2022 по 27.06.2025 в размере 29 826,71 руб.;

- ул. Горького д. 57 кв. 13 – заложенность за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 в раз-мере 74 119,22 руб., пени за период с 11.06.2022 по 27.06.2025 в размере 27 327,94 руб.;

- ул. Горького д. 65 кв. 78 – заложенность за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 в раз-мере 114 386,99 руб., пени за период с 11.06.2022 по 27.06.2025 в размере 41 877,24 руб.;

- ул. Горького д. 65 кв. 99 – заложенность за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 в раз-мере 54 397,68 руб., пени за период с 11.06.2022 по 27.06.2025 в размере 19 915,05 руб.;

- ул. ФИО1 д. 11 кв. 110 – заложенность за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 в размере 32 766,24 руб., пени за период с 11.06.2022 по 27.06.2025 в размере 12 215,22 руб.;

- ул. ФИО1 д. 11 кв. 933 – заложенность за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 в размере 50 501,97 руб., пени за период с 11.06.2022 по 27.06.2025 в размере 18 800,62 руб.;

- ул. ФИО1 д. 21 кв. 629 – заложенность за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 в размере 115 069,25 руб., пени за период с 11.06.2022 по 27.06.2025 в размере 42 134,61 руб.;

- ул. Линейная д. 21а кв. 814 – заложенность за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 в размере 62 392,758 руб., пени за период с 11.06.2022 по 27.06.2025 в размере 23 256,50 руб.;

Код доступа к материалам дела -


- ул. Линейная д. 21а кв. 914 – заложенность за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 в размере 47 980,08 руб., пени за период с 11.06.2022 по 27.06.2025 в размере 16 845,13 руб.;

о взыскании пени, начисляемой на сумму неуплаченной задолженности в размере 631 817,50 руб., начиная с 28.06.2025 по день фактической оплаты задолженности из рас-чета 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день оплаты, за каждый день просрочки.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 27.08.2025 возбуждено производство по делу.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как следует из представленных в материалы дела документов, общество с ограниченной ответственностью «ФИО1 управляющая компания» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории г. Дудинка по следующим адресам:

- ул. Горького д. 36 – на основании решения внеочередного общего собрания собственников, оформленного протоколом от 04.10.2018;

- ул. Горького д. 57 – на основании решения внеочередного общего собрания собственников, оформленного протоколом от 29.03.2019;

- ул. Горького д. 65 – на основании решения внеочередного общего собрания собственников, оформленного протоколом от 29.03.2019;

- ул. ФИО1 д. 11 – на основании решения внеочередного общего собрания собственников, оформленного протоколом от 29.03.2019;

- ул. ФИО1 д. 21 – на основании решения внеочередного общего собрания собственников, оформленного протоколом от 29.03.2019;

- ул. Линейная д. 21а – на основании решения внеочередного общего собрания собственников, оформленного протоколом от 29.03.2019.

В обоснование предъявления иска к администрации города Дудинки истец ссылается на то, что данные квартиры признаны выморочным имуществом, то есть являются муниципальным имуществом администрации города Дудинки.

В связи с несвоевременной оплатой собственником оказанных услуг на стороне ответчика образовалась следующая задолженность:

№

Адрес


Сумма долга, руб.

Период долга


Сумма пени

Период пени


1

ул. Горького д. 36, кв. 55

80 203,31

01.05.2022-30.04.2025

29 826,71

11.06.2022-27.06.2025

2

ул. Горького д. 57, кв. 13

74 119,22

01.05.2022-30.04.2025

27 327,94

11.06.2022-27.06.2025

3

ул. Горького д. 65, кв. 78

114 386,99

01.05.2022-30.04.2025

41 877,24

11.06.2022-27.06.2025

4

ул. Горького д. 65, кв. 99

54 397,68

01.05.2022-30.04.2025

19 915,05

11.06.2022-27.06.2025

5

ул. ФИО1 д. 11, кв. 110

32 766,24

01.05.2022-30.04.2025

12 215,22

11.06.2022-27.06.2025

6

ул. ФИО1 д. 11, кв. 933

50 501,97

01.05.2022-30.04.2025

18 800,62

11.06.2022-27.06.2025

7

ул. ФИО1 д. 21, кв. 629

115 069,25

01.05.2022-30.04.2025

42 134,61

11.06.2022-27.06.2025

8

ул. Линейная д. 21А, кв. 814

62 392,75

01.05.2022-30.04.2025

23 256,50

11.06.2022-27.06.2025

9

ул. Линейная д. 21А, кв. 914

47 980,08

01.05.2022-30.04.2025

16 845,13

11.06.2022-27.06.2025

Всего:


631 817,50

232 199

Ссылаясь на неисполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, истец обратился к ответчику с претензией от 24.06.2025 № 2942, содержащей требование о погашении задолженности.


Поскольку задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылался на пропуск истцом срока исковой давности.

Истец, не соглашаясь с доводом о пропуске срока исковой давности, ссылался на осведомленность ответчик о наличии обязанности по внесению платы за оказанные услуги в отношении спорных помещений в связи с взысканием в судебном порядке задолженности в пользу ресурсоснабжающих организаций.

Ответчиком также заявлено ходатайство о снижении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном до-ме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В пункте 29 Правил № 491 установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, га- зо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности


по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в доме в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с пунктом 14 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. В силу пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Из материалов дела следует, что истец обратился к ответчику с требованием о взыскании задолженности в размере 631 817,50 руб., образовавшейся в период с 01.05.2022 по 30.04.2025 в отношении выморочного имущества.

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, указанное в пункте 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление


№ 9) разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как указано в пункте 60 Постановления № 9 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления № 9).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

Истцом в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие выморочность спорного имущества.

Поскольку выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения, в силу прямого указания закона переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования суд приходит к выводу, что собственником спорного имущества выступает муниципальное образование город Дудинка.

Согласно части 3 статьи 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками являются организации и граждане, к которым предъявлен иск. В силу части 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. В силу части 2 указанной статьи от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. В соответствии с частью 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.


Таким образом, в силу вышеуказанных норм полномочия собственника в отношении жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования г. Дудинка, осуществляет администрация как администратор муниципальной собственности, и именно она является надлежащим ответчиком в настоящем споре.

Материалами дела подтверждается факт предоставления истцом в спорный период жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение и электрическая энергия на общедомовые нужды, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия) в отношении спорных помещений.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика как собственника жилого помещения следует из положений статьи 210 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ. Согласно пункту 2.2.6 Положения об администрации района в городе Красноярске, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 № 46-р в сфере управления муниципальным жилищным фондом, районная администрация с 01.01.2013 осуществляет содержание муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами.

По смыслу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно расчету истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 составляет 631 817,50 руб.

Арифметическая правильность расчета не оспорена ответчиком, контррасчет задолженности в материалы деле не представлен.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что в спорном периоде услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома оказаны, доказательства некачественного оказания услуг либо неоказания услуг в материалы дела не представлены.

В то же время ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.


Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В силу пункта 2 указанной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 41 постановление от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражда-


нами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истец обратился с иском о взыскании задолженности за период с 01.05.2022 согласно сведениям о поступлении искового заявления 11.08.2025 (дата принятия почтового отправления в отделении связи), предварительно направив претензию об оплате задолженности. Следовательно, течение срока исковой давности приостанавливалось на 30 календарных дней для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, установленных частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. С учё- том правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, претензионного порядка урегулирования спора, а также установленной обязанности по внесению платы не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным, суд приходит к выводу, что срок исковой давности не истек по требованиям о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, начиная с июля 2022 года.

Таким образом, суд пришел к выводу, что срок исковой давности в отношении задолженности, предъявленной к взысканию за май, июнь 2022 года, пропущен истцом.

При этом доводы истца об осведомленности ответчика о наличии обязанности по оплате услуг в отношении спорных помещений не являются основанием для приостановления или перерыва срока течения исковой давности. Именно на истца, как на лицо, чье право было нарушено, возлагается обязанность обращения в суд с соблюдением установленных законом сроков.

С учетом установленного факта пропуска срока исковой давности в отношении задолженности за май, июнь 2022 года судом произведен перерасчет суммы основного долга с исключением из суммы требований соответствующего периода. В соответствии с произведенным судом расчетом сумма основного долга за период с 01.07.2022 по 30.04.2025 составляет 602 351,14 руб.

Наравне с иным, истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку внесения платы за оказанные услуги, которая по состоянию на 27.06.2025 составляет 232 199 руб.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 (ред. от 29.12.2023) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах» установлено, что до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного


и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022 (9,5% годовых), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 N 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» применение указанных положений установлено до 01.01.2027, при этом действие постановления распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2025.

Ответчиком возражений по арифметике расчета пени не заявлено, контррасчет пени не представлен.

В то же время, пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку суд пришел к выводу о пропуске срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности за май, июнь 2022 года, сумма пени, начисленная сумму долга за указанный период, также не подлежит взысканию.

Истцом также заявлено о взыскании неустойки по день фактической оплаты долга.


По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ) согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 65 постановления от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом- исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, требование истца о взыскании пени, подлежащих начислению на сумму долга за каждый день просрочки, рассчитанных по одной стотридцатой ставки ре-


финансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, по день фактического исполнения долга, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

С учетом пропуска срока исковой давности в отношении задолженности за май, июнь 2022 года, исключения сумм задолженности за указанный период из базы начисления неустойки, а также признания обоснованным требования истца о начислении пени по день фактической оплаты долга, судом произведен расчет неустойки по состоянию на день принятия резолютивной части решения, в соответствии с которым сумма пени составляет 336 057,62 руб.

В то же время ответчиком также заявлено ходатайство о снижении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. В силу части 2 указанной статьи уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, чтобы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применение мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Пунктом 75 указанного постановления установлено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В пункте 77 названного постановления разъяснено, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом следует учитывать, что степень несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, четких критериев ее определения применительно к тем или иным катего-


риям дел, рассматриваемым спорным правоотношениям сторон законодательством не предусмотрено. В каждом отдельном случае суд определяет такие пределы, учитывая обстоятельства каждого конкретного дела.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение. При этом в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения санкций с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон. Степень соразмерности заявленных истцом пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требуют положения статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, установление размера неустойки нормативным правовым актом, длительность периода просрочки, суд приходит к выводу о том, что подлежащая уплате неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком, в связи с чем отклоняет ходатайство о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению на сумму 602 351,14 руб. задолженности, 336 057,62 руб. пени по состоянию на 19.02.2026, с последующим начислением на сумму долга за каждый день просрочки, рассчитанных по одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, по день фактического исполнения долга.

Основания для удовлетворения исковых требований в остальной части у суда отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Государственная пошлина за рассмотрение исковых требований о взыскании 864 016,51 руб. составляет 48 201 руб., уплачена истцом при обращении в суд с исковым заявлением платежным поручением № 1999 от 23.07.2025. Учитывая результат рассмотрения настоящего спора – частичное удовлетворение исковых требований на 96,54%, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 46 533 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.


Взыскать с Администрации города Дудинки (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФИО1 управляющая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 602 351,14 руб., 336 057,62 руб. пени, начисленной на дату принятия настоящего решения, а также пени из расчета 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день оплаты задолженности за каждый день просрочки, подлежащую начислению на сумму в раз-мере 602 351,14 руб., начиная с 20.02.2026, по день фактической оплаты долга, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 46 533 руб.

В удовлетворении иска в остальной части – отказать.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Н.А. Мурзина