Решение от 24 мая 2022 г. по делу № А33-15860/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


24 мая 2022 года


Дело № А33-15860/2021


Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 мая 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 24 мая 2022 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Лесосибирска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о восстановлении положения,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью «Т2Мобайл»;

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

установил:

администрация города Лесосибирска (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, обязать ФИО1, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, освободить земельные участки, самовольно занятые, примыкающее к проверяемым земельным участкам со всех сторон, расположенный по адресу: <...> -микрорайон, д.27а, путем демонтажа ограждений зданий, освобождения прохода и проезда по дороге общего пользования, проходящей между проверяемыми участками, демонтажа шлагбаума самовольно размещенных и эксплуатируемых на землях не разграниченной государственной собственности и муниципальных землях, согласно таблице и схеме точки координат приложенных к исковому заявлению.

Определением от 28.06.2021 исковое заявление оставлено судом без движения. Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 23.07.2021 возбуждено производство по делу.

Судом объявлено протокольное определение от 27.09.2021: на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, завершить предварительное судебное заседание, окончить подготовку дела к судебному разбирательству, открыть судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Протокольным определением от 22.12.2021 в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение требований:

«восстановить положение земельного участка, существовавшее до нарушения права, обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятые земельные участки:

-из части земель государственной собственности с кадастровым номером

24:52:0010965:99, площадью 322,25 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 150 метрах, по направлению на юго-запад от ориентира почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Лесосибирск, мкр. 5, дом 26, примыкающий с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым 24:52:0010965:3968; посредством сноса (демонтажа) самовольно возведенных металлических ворот и металлического забора, имеющего следующие координаты:

877877.900 77476.480

877876.450 77476.800

877902.330 77536.340

877909.740 77533.040

877894.870 77501.530

877891.800 77502.660

877887.190 77507.180;

-из части земель неразграниченной государственной собственности земельного квартала 24:52:0010965, площадью 302,19 кв.м., расположенный между земельными участками с кадастровыми № № 24:52:0010965:3968, 24:52:0010965:103, 24:52:0010965:2194 (между зданиями гостиницы «Виталина» и кафе «Облака»), посредством сноса (демонтажа) самовольно возведенных металлических ворот, шлагбаума и металлического забора, имеющий следующие координаты:

877887.190 77507.180

877855.920 77521.240

877856.730 77523.180

877859.320 77524.480

877860.20 77528.680

877887.190 77507.180

-из части земель неразграниченной государственной собственности земельного квартала 24:52:0010965, площадью 389,6 кв.м., примыкающий с юго-западной стороны к земельному участку № 24:52:0010965:2194 и с южной стороны к земельному участку № 24:52:0010965:3968, посредством сноса (демонтажа) самовольно возведенного металлического забора, имеющий следующие координаты:

877865.780 77481.320

877845.090 77490.220

877844.290 77493.450

877848.970 77505.890

877865.250 77481.670».

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание 17.05.2022 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.10.2021 № КУВИ-002/2021-136290303 земельный участок с кадастровым номером 24:52:0010965:2194 , расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Лесосибирск, местоположение установлено относительно ориентира – нежилого здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 5 микрорайон, здание 27А, в 102 метрах по направлению на юго-запад, площадью 400 кв.м. зарегистрирован на праве собственности за ФИО1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.10.2021 № КУВИ-002/2021-136290303 земельный участок с кадастровым номером 24:52:0010965:103, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, мкр. 5, зд. 27 А, площадью 80 кв.м. зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, зарегистрирован сервитут в пользу общества с ограниченной ответственностью «Т2Мобайл».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.11.2021 № КУВИ-002/2021-150599576 земельный участок с кадастровым номером 24:52:0010965:99, расположенный по адресу: в 150 метрах по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Лесосибирск, стр. 5, дом 26 относится к землям неразграниченной собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.10.2021 № КУВИ-002/2021-140474728 земельный участок с кадастровым номером 24:52:0010965:3968, расположенный по адресу: <...> здание № 27Б, в 17 метрах по направлению на северо-запад относится к землям неразграниченной собственности, зарегистрирован на праве аренды за ФИО1 с 08.10.2021 на 5 лет.

26.01.2021, согласно акту проведения рейдового осмотра земельного участка с кадастровым № 24:52:0010965:2194 муниципального инспектора земельного контроля администрации города Хонга К.Р., при проведении осмотра территории: <...> метрах по направлению на юго-запад общая площадь по данным из выписки ЕГРН составляет 800 кв.м., и земельного участка с кадастровым № 24:52:0010965:103 общая площадь согласно выписки из ЕГРН составляет 400кв.м. было обнаружено самовольное занятие дополнительного земельного участка из части земель не разграниченной государственной собственности, примыкающие со всех сторон к проверяемым земельным участкам, огорожены общим металлическим забором, проход и проезд по дороге общего пользования, проходящей между проверяемыми участками, ограничены шлагбаумом и металлическими воротами. Общая площадь, огороженная забором 2733,7 кв.м., следовательно площадь дополнительного земельного участка из части земель неразграниченной государственной собственности, самовольно огороженная забором, составляет 1455 кв.м.

18 мая 2021 года на основании распоряжения администрации города от 14.05.2021 № 687-р, проведен комиссионный осмотр объекта недвижимого имущества по адресу: <...>, в 102 метрах по направлению на юго-запад с кадастровым № 24:52:0010965:2194, земельный участок с № 24:52:0010965:103, в результате которого составлен акт осмотра объекта недвижимого имущества от 18.05.2021, согласно которому установлено, что конфигурация и местоположение данных земельных участков, огороженная общим забором не соответствует данным о конфигурации и границах земельных участков; за границами проверяемых земельных участков используется часть дополнительного земельного участка из части земель неразграниченной государственной собственности земельного квартала 24:52:0010965, огороженная со всех сторон забором и установлен шлагбаум; проход и проезд по дороге общего пользования, проходящий между проверяемыми участками ограничен шлагбаумом и металлическими воротами. Рекомендовано принять меры по освобождению самовольного занятия дополнительного земельного участка из части земель неразграниченной государственной собственности ФИО1 и приведению границ данных земельных участков в соответствие с требованиями земельного законодательства РФ.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 19.05.2021 № 101 с просьбой принять меры в десятидневный срок, принять меры по освобождению самовольного занятия дополнительного земельного участка из части земель неразграниченной государственной собственности ФИО1 и приведению границ данных земельных участков в соответствие с требованиями земельного законодательства РФ. Указал, что в случае игнорирования требования о принятии соответствующих мер в отношении объекта недвижимости будет вынуждены обратиться в суд.

Актом осмотра объекта недвижимого имущества от 26.04.2022, составленным комиссией по проведению осмотра объектов недвижимого имущества, установлено, что конфигурация и местоположение данных земельных участков, огороженная общим забором, не соответствует данным о конфигурации и границах земельных участков; за границами проверяемых земельных участков используются земельные участки из части земель государственной собственности с кадастровым номером 24:52:0010965:99, площадью 322,25 кв.м., из части земель неразграниченной государственной собственности земельного квартала 24:52:0010965, площадью 302,19 кв.м., из части земель неразграниченной государственной собственности земельного квартала 24:52:0010965, площадью 49,4 кв.м. Территория огорожена со всех сторон забором, с южной стороны, между земельными участками с кадастровыми номерами 24:52:0010965:3968 и 24:52:0010965:103, имеется забор и шлагбаум (на момент осмотра открыт). Рекомендовано: принять меры по освобождению ФИО1 самовольного занятых земельных участков из части земель государственной собственности и части земель неразграниченной государственной собственности и приведению границ данных земельных участков в соответствие с требованиями земельного законодательства РФ.

Ссылаясь на то, что до настоящего времени в добровольном порядке каких-либо действий по освобождению земельного участка ответчик не осуществил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно пункту 3 этой же статьи приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством использование земельного участка возможно по основаниям, установленным гражданским законодательством, в случае самовольного занятия земельного участка он должен быть освобожден лицом, его занявшим, по требованию собственника земельного участка или законного владельца, пользователя.

Ответчиком не опровергнуто в суде то обстоятельство, что указанные истцом части земельных участков заняты ответчиком. Доказательства, подтверждающие наличие у ответчика оснований для использования земельных участков, в материалах дела отсутствуют.

Согласно пункту 47 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Поскольку договора аренды земельного участка, договора на размещение нестационарного объекта права на использование земельного участка ответчик не заключал, факт размещения сооружения на спорном земельном участке не оспорил, доказательств его освобождения в материалы дела не представил, то заявленные требования подлежат удовлетворению, земельный участок подлежит возвращению истцу как лицу, осуществляющему полномочия собственника земельного участка.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд считает необходимым установить срок освобождения земельного участка в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Учитывая изложенное, требования истца об обязании индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятые земельные участки:

-из части земель государственной собственности с кадастровым номером 24:52:0010965:99, площадью 322,25 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 150 метрах, по направлению на юго-запад от ориентира почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Лесосибирск, мкр. 5, дом 26, примыкающий с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым 24:52:0010965:3968; посредством сноса (демонтажа) самовольно возведенных металлических ворот и металлического забора, имеющего следующие координаты:

877877.900 77476.480

877876.450 77476.800

877902.330 77536.340

877909.740 77533.040

877894.870 77501.530

877891.800 77502.660

877887.190 77507.180;

-из части земель неразграниченной государственной собственности земельного квартала 24:52:0010965, площадью 302,19 кв.м., расположенный между земельными участками с кадастровыми № № 24:52:0010965:3968, 24:52:0010965:103, 24:52:0010965:2194 (между зданиями гостиницы «Виталина» и кафе «Облака»), посредством сноса (демонтажа) самовольно возведенных металлических ворот, шлагбаума и металлического забора, имеющий следующие координаты:

877887.190 77507.180

877855.920 77521.240

877856.730 77523.180

877859.320 77524.480

877860.20 77528.680

877887.190 77507.180

-из части земель неразграниченной государственной собственности земельного квартала 24:52:0010965, площадью 389,6 кв.м., примыкающий с юго-западной стороны к земельному участку № 24:52:0010965:2194 и с южной стороны к земельному участку № 24:52:0010965:3968, посредством сноса (демонтажа) самовольно возведенного металлического забора, имеющий следующие координаты:

877865.780 77481.320

877845.090 77490.220

877844.290 77493.450

877848.970 77505.890

877865.250 77481.670.

Истец освобожден от оплаты государственной пошлины в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Доказательств того, что ответчики от оплаты государственной пошлины освобождены, в материалы дела не представлено.

Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 6 000 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятые земельные участки:

-из части земель государственной собственности с кадастровым номером 24:52:0010965:99, площадью 322,25 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 150 метрах, по направлению на юго-запад от ориентира почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Лесосибирск, мкр. 5, дом 26, примыкающий с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым 24:52:0010965:3968; посредством сноса (демонтажа) самовольно возведенных металлических ворот и металлического забора, имеющего следующие координаты:

877877.900 77476.480

877876.450 77476.800

877902.330 77536.340

877909.740 77533.040

877894.870 77501.530

877891.800 77502.660

877887.190 77507.180;

-из части земель неразграниченной государственной собственности земельного квартала 24:52:0010965, площадью 302,19 кв.м., расположенный между земельными участками с кадастровыми № № 24:52:0010965:3968, 24:52:0010965:103, 24:52:0010965:2194 (между зданиями гостиницы «Виталина» и кафе «Облака»), посредством сноса (демонтажа) самовольно возведенных металлических ворот, шлагбаума и металлического забора, имеющий следующие координаты:

877887.190 77507.180

877855.920 77521.240

877856.730 77523.180

877859.320 77524.480

877860.20 77528.680

877887.190 77507.180

-из части земель неразграниченной государственной собственности земельного квартала 24:52:0010965, площадью 389,6 кв.м., примыкающий с юго-западной стороны к земельному участку № 24:52:0010965:2194 и с южной стороны к земельному участку № 24:52:0010965:3968, посредством сноса (демонтажа) самовольно возведенного металлического забора, имеющий следующие координаты:

877865.780 77481.320

877845.090 77490.220

877844.290 77493.450

877848.970 77505.890

877865.250 77481.670.


Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Д.С. Куликова