Резолютивная часть решения от 27 июня 2017 г. по делу № А45-9307/2016

1/2017-98970(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Г. Новосибирск дело № А45-9307/2016
Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2017 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Смеречинской Я.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рыбаковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников недвижимости «Романова 25» (ОГРН 1155476144999, ИНН 5406599578), г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью «КМС-УЮТ» (ОГРН 1135476164174, ИНН 5406763965), г. Новосибирск,

о передаче технической документации,

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «КМС-УЮТ» (ОГРН 1135476164174, ИНН 5406763965) передать товариществу собственников недвижимости «Романова 25» (ОГРН 1155476144999, ИНН 5406599578) техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу г. Новосибирск, ул. Романова, дом 25, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт здания);

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими

(квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкция по эксплуатации многоквартирного дома, включающую в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка;

- проектная документация (копия проектной документации) на

многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено

строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном

доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме

на основании договоров (по решению общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников

помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников

помещений в многоквартирном доме;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и

сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый

дом; - акты приемки жилого дома от строительной организации;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного

фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,

центрального отопления, электроснабжения; - паспорта лифтового хозяйства; - кадастровый паспорт на земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих

заземление). - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «КМС-УЮТ» (ОГРН 1135476164174, ИНН 5406763965) подать в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области заявление о внесении изменений в реестр лицензий в связи с расторжением договора управления в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. Романова, 25.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КМС-УЮТ» (ОГРН 1135476164174, ИНН 5406763965) в пользу товарищества собственников недвижимости «Романова 25» (ОГРН 1155476144999, ИНН 5406599578) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КМС-УЮТ» (ОГРН 1135476164174, ИНН 5406763965) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Я.А. Смеречинская