Резолютивная часть определения от 15 февраля 2026 г. АС Иркутской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. <***>; факс <***>

https://irkutsk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ


г. Иркутск Дело № А19-25786/2025 «16» февраля 2026 года

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Исаевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черкасовой К.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Рубин» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 664020, <...>)

к администрации города Иркутска (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 664025, <...>),

службе по охране объектов культурного наследия Иркутской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 664011, <...>)

о признании права собственности,


На основании изложенного и руководствуясь статьями 82, 85, 144, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

определил:

1. Назначить по делу комплексную судебную экспертизу, проведение которой поручить Федеральному государственному бюджетному учреждению Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Иркутской области (664003, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.03.2006, ИНН: <***>) – эксперту ФИО1, АНО «Экспертный консультативный центр. Судебная экспертиза» - экспертам ФИО2, ФИО3, ФИО4.

2. Поставить на разрешение эксперта Федерального государственного бюджетного учреждения Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Иркутской области следующие вопросы:


- соответствует ли самовольно реконструированное нежилое здание общей площадью 2 059,8 кв. м, имеющее два надземных и один подземный (подвальный) этажи, с кадастровым номером – 38:36:000034:20452 расположенное на земельном участке, общей площадью 1 647 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объекта капитального строительства, по адресу: <...>, с кадастровым номером – 38:36:000034:22962, являющееся объектом культурного наследия регионального значения «Застройка улицы Урицкого. Торговое здание купца ФИО5.», входящим в состав объекта культурного наследия регионального значения «Застройка ул. Урицкого», включенного в Реестр под регистрационным номером 381721035300005, строительным нормам и правилам? В случае несоответствия - указать выявленные нарушения, указать влияют ли они на безопасность объекта, могут ли повлечь нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, создать угрозу жизни и здоровью граждан, являются ли они устранимыми?

Поставить на разрешение эксперта ФИО2 следующий вопрос:

- соответствует ли самовольно реконструированное нежилое здание общей площадью 2 059,8 кв. м, имеющее два надземных и один подземный (подвальный) этажи, с кадастровым номером – 38:36:000034:20452 расположенное на земельном участке, общей площадью 1 647 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объекта капитального строительства, по адресу: <...>, с кадастровым номером – 38:36:000034:22962, являющееся объектом культурного наследия регионального значения «Застройка улицы Урицкого. Торговое здание купца ФИО5.», входящим в состав объекта культурного наследия регионального значения «Застройка ул. Урицкого», включенного в Реестр под регистрационным номером 381721035300005 требованиям пожарной безопасности и не создается ли угроза жизни и здоровью граждан в процессе его эксплуатации? В случае несоответствия - указать выявленные нарушения, указать влияют ли они на безопасность объекта, могут ли повлечь нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, создать угрозу жизни и здоровью граждан, являются ли они устранимыми?

Поставить на разрешение эксперта ФИО3 следующий вопрос:

- соответствует ли самовольно реконструированное нежилое здание общей площадью 2 059,8 кв. м, имеющее два надземных и один подземный (подвальный) этажи,


с кадастровым номером – 38:36:000034:20452 расположенное на земельном участке, общей площадью 1 647 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объекта капитального строительства, по адресу: <...>, с кадастровым номером – 38:36:000034:22962, являющееся объектом культурного наследия регионального значения «Застройка улицы Урицкого. Торговое здание купца ФИО5.», входящим в состав объекта культурного наследия регионального значения «Застройка ул. Урицкого», включенного в Реестр под регистрационным номером 381721035300005 экологическим нормам и правилам? В случае несоответствия указать выявленные нарушения; указать, влияют ли они на безопасность объектов, могут ли повлечь нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, создать угрозу жизни и здоровью граждан, являются ли устранимыми?

Поставить на разрешение эксперта ФИО4 следующий вопрос:

- определить наличие проведенной реконструкцией ущерба нежилому зданию общей площадью 2 059,8 кв. м, имеющему два надземных и один подземный (подвальный) этажи, с кадастровым номером – 38:36:000034:20452, расположенному на земельном участке, общей площадью 1 647 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объекта капитального строительства, по адресу: <...>, с кадастровым номером – 38:36:000034:22962, являющемуся объектом культурного наследия регионального значения «Застройка улицы Урицкого. Торговое здание купца ФИО5.», входящему в состав объекта культурного наследия регионального значения «Застройка ул. Урицкого», включенного в Реестр под регистрационным номером 381721035300005?

3. Предоставить экспертам для ознакомления материалы дела № А19-25786/2025.


4. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Рубин» предоставить экспертам возможность беспрепятственного доступа на исследуемый объект и считать возможным присутствие представителей лиц, участвующих в деле, при проведении экспертизы.

5. Руководителям экспертных организаций предупредить экспертов об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

6. Определить стоимость экспертизы и затрат на ее проведение в размере 1 648 000 руб., из них 348 000 руб. – стоимость экспертного исследования Федерального государственного бюджетного учреждения Судебно-экспертное учреждение Федеральной


противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Иркутской области, 1300 000 руб. - стоимость экспертного исследования АНО «Экспертный консультативный центр. Судебная экспертиза».

7. Установить экспертным учреждениям срок для проведения судебной экспертизы – до «27» марта 2026 года. К указанному сроку обязать экспертные учреждения представить суду соответствующие экспертные заключения.

8. Производство по делу приостановить до получения экспертных заключений.


9. Назначить рассмотрение вопроса о возобновлении производства по делу в судебное заседание на «30» марта 2026 года в 10 час. 00 мин. в помещении арбитражного суда по адресу: 664025, г. Иркутск, б. ФИО6, 70, кабинет № 304, телефон № <***> (помощник судьи Черкасова К.А.), телефон № <***> (специалист ФИО7).

Судья Е.А. Исаева