Решение от 22 июня 2020 г. по делу № А72-2741/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело №А72-2741/2020

22.06.2020г.


Резолютивная часть решения объявлена 15.06.2020г. Полный текст решения изготовлен 22.06.2020г.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Арзамаскиной Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Местной религиозной организации православного Прихода храма в честь Покрова Божией Матери с.Карлинское Ульяновского района Ульяновской области Симбирской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), г.Ульяновск, с.Карлинское (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации города Ульяновска, г.Ульяновск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица:

- Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации г.Ульяновска, г.Ульяновск

- Правительство Ульяновской области в лице Управления по охране объектов культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области, г. Ульяновск

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, г.Ульяновск

о признании права собственности на недвижимое имущество

при участии:

от истца – ФИО2, настоятель, указ от 26.09.2019г., ФИО3, доверенность от 19.02.2020г., диплом

от ответчика – не явился, уведомлен

от Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации г. Ульяновска – не явился, уведомлен

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области – ФИО4, доверенность 09.01.2020г., диплом

от Правительства Ульяновской области в лице Управления по охране объектов культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области – ФИО5, доверенность 20.02.2020г., диплом

установил:

Местная религиозная организация православного Прихода храма в честь Покрова Божией Матери с.Карлинское Ульяновского района Ульяновской области Симбирской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Администрации города Ульяновска о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 243,2 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, <...>.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 16.03.2020г. в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации г.Ульяновска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 07.05.2020г. в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Правительство Ульяновской области в лице Управления по охране объектов культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области.

В судебное заседание представители ответчика и Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации г. Ульяновска не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие представителей указанных лиц в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

В судебном заседании представители истца настаивают на удовлетворении исковых требований.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и Правительства Ульяновской области в лице Управления по охране объектов культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области считают исковые требования подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителей лиц, присутствующих в судебном заседании, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, Советом по делам религий при Совете Министров СССР принято решение от 09.01.1990г. зарегистрировать в с.Карлинское Ленинского района г.Ульяновска религиозное общество верующих Русской православной церкви - православный приход (в настоящее время наименование - Местная религиозная организация православный Приход храма в честь Покрова Божией Матери с.Карлинское Ульяновского района Ульяновской области Симбирской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (далее - Приход) и передать ему здание бывшей Покровской церкви в с.Карлинское для удовлетворения религиозных потребностей верующих граждан.

Истец в качестве некоммерческой организации зарегистрирован 21.05.1991г., поставлен на налоговый учет 14.12.1993г.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что с 1991г. и по настоящее время Приход располагается по адресу: г.Ульяновск, <...> нежилом здании, ранее переданном под православный приход на основании решения Совета по делам религий при Совете Министров СССР от 09.01.1990г.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество по предмету иска.

Согласно технического плана (л.д.39-44, т.1) здание является одноэтажным и имеет площадь 243,2 кв.м.

Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 73:19:070701:552 общей площадью 4100 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под зданием храма (свидетельство о государственной регистрации права от 18.07.2008г.– л.д.18, т.1).

Указывая в исковом заявлении, что владеет имуществом по предмету иска как своим собственным более 15 лет, истец, руководствуясь ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на нежилое здание, общей площадью 243,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Ульяновск, <...>.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих права на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее по тексту - Постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 15 - 17 Постановления Пленума N 10/22, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В этом случае подлежит применению п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п.1 ст.21 Федерального закона от 26.09.1997 N 125-ФЗ «О свободе совести и религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Истец подтвердил, что более 15 лет владеет имуществом по предмету иска добросовестно, открыто и непрерывно, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела договоры на поставку энергоресурсов (электроэнергии, газа, воды), сведения об оплате соответствующих энергоресурсов.

Таким образом, истец в полной мере в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации нес бремя содержания указанного имущества, оплачивал эксплуатационные расходы.

Суд считает, что совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет установить наличие признака непрерывности владения имуществом как своим собственным в качестве основного критерия приобретения права по основаниям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как было указано выше, в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации вещных прав и обременений в отношении данного объекта не имеется.

Ответчиком исковые требования не оспорены.

При данных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.4 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение настоящего дела относятся на истца (согласно его заявления).

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организацией православного Прихода храма в честь Покрова Божией Матери с.Карлинское Ульяновского района Ульяновской области Симбирской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на нежилое здание общей площадью 243,2 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, <...>, в силу приобретательной давности.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Н.П.Арзамаскина