Определение от 27 января 2026 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ об отложении рассмотрения дела

Дело № А56-95055/2025
28 января 2026 года.
г.Санкт-Петербург


Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области М.И. Титова

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фольварковой П.Е.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению):

истец: Комитет по государственному контролю использованию и охране памятников истории и культуры (адрес: Россия 191023, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1-3, лит А, ОГРН: <***> );

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "УК "ЕВРО СИТИ СПБ" (191180, <...> литера А, помещ. 12-н , ИНН <***>)

об обязании в течение 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке выполнить в отношении выявленного объекта культурного наследия «Дом Санкт-Петербургского Мещанского общества» по адресу: Санкт-Петербург, Бородинская улица, дом 12/31, литера А работы по ремонту фасадов в рамках которого устранить:

с лицевого фасада: загрязнение фасада, локальные участки окраски в цвет, отличный от основного, биопоражения цоколя, граффити, ненадлежащее состояние карниза (наличие шелушений), облицовочный кирпич голубого цвета локально утратил свой цвет;

с дворового фасада: загрязнение фасада, локальные участки окраски в цвет, отличный от основного, биопоражения цоколя, массовый характер утраты штукатурного слоя, при этом торцевой фасад по Бородинской улице имеет загрязнения, шелушения; об установлении размера денежных средств, подлежащих взысканию в случае неисполнения решения суда в установленный решением срок, как 50 000 рублей в месяц до месяца фактического исполнения решения суда.

при участии

от истца (заявителя): представитель по доверенности от 23.05.2025, ФИО1 от ответчика: не явился, извещен

установил:

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее – истец, Комитет, КГИОП) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "УК "ЕВРО СИТИ СПБ" (далее – ответчик, Общество) об обязании в

2 А56-95055/2025

течение 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке выполнить в отношении выявленного объекта культурного наследия «Дом Санкт-Петербургского Мещанского общества» по адресу: Санкт-Петербург, Бородинская улица, дом 12/31, литера А работы по ремонту фасадов в рамках которого устранить:

с лицевого фасада: загрязнение фасада, локальные участки окраски в цвет, отличный от основного, биопоражения цоколя, граффити, ненадлежащее состояние карниза (наличие шелушений), облицовочный кирпич голубого цвета локально утратил свой цвет;

с дворового фасада: загрязнение фасада, локальные участки окраски в цвет, отличный от основного, биопоражения цоколя, массовый характер утраты штукатурного слоя, при этом торцевой фасад по Бородинской улице имеет загрязнения, шелушения; об установлении размера денежных средств, подлежащих взысканию в случае неисполнения решения суда в установленный решением срок, как 50 000 рублей в месяц до месяца фактического исполнения решения суда.

Определением от 01.10.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебном заседании 28.01.2026 представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в судебное заседание не явился.

Ознакомившись с материалами дела, доводами истца, арбитражный суд, вынес на обсуждение вопрос о необходимости привлечения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Некоммерческую организацию «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Фонд) и Жилищный комитет (далее – Комитет).

Согласно статье 51 АПК РФ, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Исходя из смысла и содержания нормы пункта части 1 статьи 51 АПК РФ основанием для вступления в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, является правовая ситуация, при которой судебный акт по рассматриваемому делу может повлиять на его права или обязанности по отношению к одной из сторон.

С учетом фактических обстоятельств дела, арбитражный суд пришел к выводу, что в рассматриваемом случае, однозначно затрагиваются прав и обязанности Фонда и Жилищного комитета по отношению к сторонам настоящего спора, в части установления обязанности осуществить соответствующие работы, в связи с чем, данные лица подлежат привлечению к участию в деле в порядке ст. 51 АПК РФ.

В связи с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, необходимостью представления дополнительных документов, судебное заседание подлежит отложению.

Руководствуясь статьями 51, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

определил:

3 А56-95055/2025

1. Рассмотрение дела отложить на 25 марта 2026 года на 15 час. 05 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6, зал № 6010.

2. Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Некоммерческую организацию «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (адрес: 191023, Санкт-Петербург, пл. Островского, д 11, ОГРН <***>, ИНН <***>); Жилищный комитет (адрес: 191011, город Санкт-Петербург, площадь Островского, 11, ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

3. В порядке подготовки дела к судебному заседанию, заблаговременно в адрес суда и иных лиц, участвующих в деле:

- третьим лицам представить письменную правовую позицию по существу спора;

- ответчику представить письменный отзыв с правовым обоснованием и всеми доказательствами, подтверждающими возражения.

Сторонам провести совместный осмотр Объекта (созыв за истцом), акт осмотра представить в суд (отразить процент повреждений фасада).

4. Явка сторон обязательна.

Судья М.И. Титова