Постановление от 19 декабря 2024 г. по делу № А40-304208/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ул. Селезнёвская, д. 9, г. Москва, ГСП-4, 127994, официальный сайт: http://www.fasmo.arbitr.ru e-mail: info@fasmo.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва 20.12.2024 Дело № А40-304208/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 19.12.2024

Полный текст постановления изготовлен 20.12.2024 Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Цыбиной А.В., судей Кобылянского В.В., Петровой В.В.,

при участии в заседании:

от истца: Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородского области – неявка, извещено,

от ответчика: индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2 по дов. от 07.02.2024,

рассмотрев 19 декабря 2024 года

в судебном заседании кассационную жалобу Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородского области

на решение Арбитражного суда города Москвы от 15 июля 2024 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03 октября 2024 года

по иску Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородского области

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о внесении изменений в договор от 23.03.2012 № 599,

по встречному иску индивидуального предпринимателя ФИО1

к Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородского области

об обязании,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородского области (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о внесении изменений в договор от 23.03.2012 № 599.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик подал встречный иск об обязании произвести перерасчет арендной платы, исходя из площади лесного участка 1,9838 га с 22.10.3016.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.07.2024, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2024, удовлетворены требования первоначального и встречного исков.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, истец обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просил названные решение и постановление отменить в части удовлетворения встречного иска, указывая на неверное определение существенных обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, неправильные выводы судов.

Ответчик представил отзыв на кассационную жалобу, в котором против ее удовлетворения возражал, считает принятые судебные акты законными и обоснованными.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика возражала против доводов жалобы.

Истец в судебное заседание не явился, считается извещенным в соответствии со статьями 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте судебного разбирательства; дело в

соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в его отсутствие.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не нашел оснований для их отмены ввиду следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами, сторонами заключен договор аренды лесного участка от 23.03.2012 № 599 сроком действия до 22.03.2061.

Согласно положениям договора лесной участок является частью участка, который находится в федеральной собственности и составляет 2,76 га, местоположение: Выксунский район Нижегородской области, Выксунское районное лесничество, Пристанское участковое лесничество, квартал 211, части выделов 9, 19.

Родовой размер арендной платы по договору составляет 197 552,25 рублей (п. 5 договора).

Приказом Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области от 30.05.2023 № 393 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:53:0000000:687 площадью 2,2913 га, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - для ведения лесного хозяйства, местоположение: Нижегородская область, Выксунский район, Выксунское районное лесничество, Пристанское участковое лесничество, квартал № 211 (части выделов 6, 8, 9, 12).

Путем раздела земельного (лесного) участка с кадастровым номером 52:53:0000000:687 площадью 2,2913 га образованы земельный (лесной) участок, площадью 1,9838 га, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - отдых (рекреация) (код 5.0), местоположение: Нижегородская

область, Выксунский район, Выксунское районное лесничество, Пристанское участковое лесничество, квартал 211 (часть выдела 9), который обременен правами третьих лиц - аренда, ФИО1, договор аренды от 23.03.2012 № 599.

При постановке земельного участка на государственный кадастровый учет установлено, что фактически выделяемый в аренду участок (в настоящее время кадастровый номер 52:53:0040301:594) является частью земельного участка с кадастровым номером 52:53:0000000:736, который был поставлен на учет 21.10.2016 путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 52:53:0000000:687 позже даты подписания договора аренды.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 52:53:0040301:594, площадь 19838 +/- 49 кв.м, имеет местоположение: Нижегородская область, Выксунский район, Выксунское районное лесничество, Пристанское участковое лесничество, квартал 211 (часть выдела 9).

Таким образом, в результате изменения документированной информации государственного лесного реестра и постановки на кадастровый учет изменилась площадь земельного участка и арендная плата.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с требованием о внесении изменений в договор от 23.03.2012 № 599, и для обращения ответчика со встречным иском об обязании произвести перерасчет арендной платы, исходя из площади лесного участка 1,9838 га с 22.10.2016.

Разрешая спор по существу, суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, руководствуясь положениями статей 199, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 71, 73.1, 74 Лесного кодекса Российской Федерации, исходили из того, что в результате изменения документированной информации государственного лесного реестра и постановки на кадастровый учет изменилась площадь земельного участка и размер арендной платы; установив наличие существенного изменения обстоятельств и наличие

оснований для изменения условий спорного договора аренды, удовлетворили требования первоначального иска о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 23.03.2012 № 599 в редакции истца, а так же удовлетворили требования встречного иска, обязав истца произвести перерасчет размера арендной платы за лесной участок площадью 1,9838 га с кадастровым номером 52:53:0040301:594, имеющий адресные ориентиры: Нижегородская область, Выксунский район, Выксунское районное лесничество, Пристанское участковое лесничество, квартал 211 (часть выдела 9), по договору аренды лесного участка от 23.03.2012 № 599 за период с 22.10.2016.

Оснований не согласиться с выводами судов кассационная коллегия, действуя в пределах своих полномочий, из которых исключено установление иных обстоятельств, чем были установлены судами, не усматривает и признает, что судами установлены все существенные обстоятельства дела, правильно применены правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права.

Приведенные в кассационной жалобе доводы о неприменении судом первой инстанции исковой давности и о неправомерном распределении на истца судебных расходов ответчика по оплате государственной пошлины по встречному иску, проверены судом округа и отклонены, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, а фактически сводятся к несогласию с выводами судов и направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных обстоятельств, что в силу положений статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Судебная коллегия также отмечает, что доводы кассационной жалобы повторяют доводы, изложенные заявителем в суде апелляционной инстанции, которые были проверены, правомерно и обоснованно отвергнуты апелляционным судом.

Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, кассационной коллегией не установлено.

Таким образом, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены принятых по делу судебных актов, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 15 июля 2024 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03 октября 2024 года по делу № А40-304208/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий-судья А.В. Цыбина

Судьи: В.В. Кобылянский

В.В. Петрова