Решение от 31 августа 2017 г. по делу № А35-12136/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-12136/2016
31 августа 2017 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2017 года

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Масютиной Н.С. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковой А.А. рассмотрел в открытом судебном заседании 21.08.2017 с перерывом до 24.08.2017 дело по исковому заявлению

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях

к обществу с ограниченной ответственностью «Краснополянский машиностроительный завод»

о взыскании 92 747 руб. 31 коп.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО1 – по доверенности от 18.08.2017;

от ответчика: ФИО2 – по доверенности от 01.11.2016.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области (далее – ТУ Росимущества в Курской области), г. Курск, обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Краснополянский машиностроительный завод» (далее – ООО «Краснополянский машзавод»), зарегистрированному в качестве юридического лица 18.08.2010, ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Курск, о взыскании задолженности по договору аренды №442 земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 22.03.2016 за период с 05.02.2016 по 30.09.2016 в сумме 308 506 руб. 14 коп., пени в сумме 29 043 руб. 65 коп., а всего 337 549 руб. 79 коп.

Определением от 20.12.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 10.02.2016 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 24.07.2017 произведена процессуальная замена истца по настоящему делу - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области на Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях (далее – МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях), зарегистрированное в качестве юридического лица 03.07.2009, ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Белгород.

В судебном заседании 21.08.2017 присутствовал представитель истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

На рассмотрении у суда находится ходатайство истца об уточнении исковых требований.

До начала судебного заседания от ответчика поступил отзыв на уточненные исковые требования, приобщенный судом к материалам дела.

Истец поддержал заявленное ранее и принятое судом к рассмотрению ходатайство об уточнении исковых требований.

Принимая во внимание заявленные сторонами доводы, а также необходимость представления истцом доказательств законности и обоснованности уточненных исковых требований, с учетом возражений ответчика, суд пришел к выводу об объявлении перерыва в судебном заседании.

24.08.2017 судебное заседание с участием представителей истца и ответчика после перерыва продолжено.

На рассмотрении у суда находится ходатайство истца об уточнении исковых требований от 24.07.2017.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды №442 земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 22.03.2016 за период с 05.02.2016 по 30.06.2016 в сумме 92 747 руб. 31 коп., перечислив сумму задолженности по указанным в ходатайстве реквизитам.

В ходе судебного заседания истец поддержал заявленное ходатайство.

Ответчик не возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.

Заявленное ходатайство удовлетворено судом.

Истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик наличие задолженности признал.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На земельный участок с кадастровым номером 46:29:103149:473, расположенный по адресу <...>, площадью 20 904 м2, зарегистрировано право собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 05.02.2016.

22.03.2016 между ТУ Росимущества в Курской области (арендодатель) и ООО «Краснополянский машзавод» (арендатор) был заключен договор аренды №442 земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в соответствии с которым ответчику в аренду был передан земельный участок с кадастровым номером 46:29:103149:473 из категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <...>, общей площадью 20 904 м2, разрешенное использование: для производственно-хозяйственной деятельности (территория промплощадки).

Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы за участок составляет 763 919 руб. 96 коп. в год. Арендная плата за первый подлежащий оплате период с 05.02.2016 по 31.03.2016 установлена в размере 117 526 руб. 15 коп., срок внесения - 01.05.2016.

Расчет арендной платы, условия и сроки внесения арендатором арендной платы определены в приложении № 1 к договору, которое является неотъемлемой частью договора. Арендная плата начисляется с 05.02.2016.

Пунктом 6.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0.1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются на расчетный счет, указанный в пункте 3.3. договора.

Срок аренды земельного участка установлен с 05.02.2016 по 04.02.2065 (пункт 2.1.).

По акту приема-передачи от 22.03.2016 указанный в договоре земельный участок был передан арендатору без претензий со стороны последнего.

Как указывает истец в исковом заявлении, арендатор арендную плату в соответствии с условиями договора не вносил надлежащим образом, в результате чего у него, по состоянию на 31.08.2016, образовалась задолженность в сумме 308 506 руб. 14 коп.

Претензия №5718 от 20.09.2016, направленная истцом в адрес ответчика, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в срок до 01.10.2016 осталась без удовлетворения со стороны ответчика.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском, уточненным в ходе рассмотрения настоящего спора.

Уточненные исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 2 статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим кодексом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из представленных в дело документов следует, что земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью 20 904 м2, с кадастровым номером 46:29:103149:473, расположенный по адресу <...>, был передан арендатору по акту приема-передачи от 22.03.2016.

Таким образом, истец свои обязательства по договору аренды выполнил, передав ответчику в аренду земельный участок, определив срок аренды и размер арендной платы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными актами.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В свою очередь, ответчик обязательства по внесению арендных платежей за пользование земельным участком в соответствии с условиями договора исполнял ненадлежащим образом.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Ответчик признал наличие задолженности в заявленном размере, с учетом уточнений исковых требований от 24.08.2017.

Учитывая изложенное, уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины относятся судом на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 70, 71, 102, 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Краснополянский машиностроительный завод» в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях задолженность по арендной плате в сумме 92 747 руб. 31 коп.

Реквизиты для перечисления задолженности:

счет 40101810300000010002 в Отделении Белгород, г. Белгорода,

ИНН <***>

КПП 312301001

УФК по Белгородской области (МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях)

КБК 16711105021016000120

ОКТМО – 38701000

БИК 041403001

назначение платежа: «Арендная плата по договору аренды земельного участка №442 от 23.05.2016 за период с 05.02.2016 по 30.06.2016.»

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Краснополянский машиностроительный завод» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 710 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.С. Масютина