Решение от 26 января 2017 г. по делу № А76-26316/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А76- 26316/2016
г. Челябинск
27 января 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 20 января 2017 года Решение в полном объеме изготовлено 27 января 2017 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Гусев А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа», ОГРН <***>, г.Златоуст Челябинской области,

к обществу с ограниченной ответственностью «Катрин», ОГРН <***>, г.Златоуст Челябинской области,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное автономное учреждение «Златоустовские парки культуры и отдыха», ОГРН <***>,

об освобождении части земельного участка,

при неявке лиц, участвующих в деле, в судебное заседание,

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее – истец, комитет) 22.10.2015 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Катрин» (далее – ответчик, ООО «Катрин»), в котором просит обязать ООО «Катрин»:

-освободить часть занимаемого им земельного участка с кадастровым номером 74:25:0000000:381, расположенный по адресу: <...> от ливневой канализации;

- привести земельный участок с кадастровым номером 74:25:0000000:381, расположенный по адресу: <...> в первоначальный вид с восстановлением мощения и озеленением территории детского парка.

Определением от 19.09.2016 удовлетворено ходатайство истца об изменении предмета исковых требований, предметом рассмотрения является:

- обязание ответчика освободить часть занимаемого им земельного участка от ливневой канализации, находящейся на земельном участке с кадастровым номером 74:25:0000000:381, а именно в западной его части, граничащий с земельным участком с кадастровым номером 74:25:0305007:74 по адресу: <...> площадью 16,1 кв.м., в координатах (в границах), определенных в приложении 3 заключения кадастрового инженера от 30.08.2016 г.;

- обязание ответчика привести часть земельного участка с кадастровым номером 74:25:0000000:381, а именно западную его часть, граничащую с земельным участком с кадастровым номером 74:25:030507:74, расположенный по адресу: <...> в первоначальный вид с восстановлением мощения и озеленением территории детского парка, площадью 16,1 кв.м., в координатах (в границах), определенных в приложении 3 заключения кадастрового инженера от 30.08.2016 г.

Определением суда от 30.11.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное автономное учреждение «Златоустовские парки культуры и отдыха» (л.д.1-3 т.1).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 53, 132, 134 т.1, л.д.63 т.3). Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 19.01.2017 по 20.01.2017. Сведения об объявленном перерыве были размещены на сайте Арбитражного суда Челябинской области.

Истец полагает, что ливневая канализация, принадлежащая ответчику, расположена на земельном участке истца и ссылаясь на ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) просит устранить нарушения его прав.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, считает, что истцом не подтверждено нарушение его прав (л.д.62-63 т.1, л.д. 72 т.2, л.д. 1-2 т.3).

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в силу следующего.

Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации Златоустовского городского округа № 1906-р от 24.09.2013 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Муниципальному автономному учреждению «Златоустовские парки культуры и отдыха» земельный

участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:25:0000000:381, площадью 21 104 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: Челябинская область, г. Златоуст, по им. Ю.А. Гагарина, для размещения комплекса зданий и сооружений – Детский парк (л.д.7 т.1).

Собственником земельного участка с кадастровым номером 74:25:0000000:381, площадью 21 104 кв.м., расположенного по адресному ориентиру: Челябинская область, г. Златоуст, по им. Ю.А. Гагарин, является муниципальное образование – Златоустовский городской округ (л.д.21 т.2).

Право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) 16.11.2015 (л.д.49 т.1).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 16.09.2015 земельный участок с кадастровым номером 74:25:0000000:381 является смежным участком с кадастровым номером 74:25:0305007:74 (л.д.8-14 т.1).

03.09.2015 специалистами комитета проведено обследование земельного участка расположенного по адресному ориентиру: <...> с кадастровым номером 74:25:0000000:381. В ходе проверки установлено, что земельный участок огорожен металлическим забором, с западной стороны на участке размещена ливневая канализация: длиной 72м, шириной 29 см, которая расположена рядом с границей земельного участка с кадастровым номером 74:25:0000000:381 и земельного участка с кадастровым номером 74:25:0305007:74 (л.д.15-21 т.1).

На основании распоряжения Администрации Златоустовскго городского округа № 358-р от 26.02.2015 27.11.2009 (л.д.26 т.2) между муниципальным учреждением «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Катрин» (арендатор) подписан договор аренды № 6207, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:25:0305007:74 площадью 1 666 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: <...> севернее дома № 12. Разрешенный вид использования (целевое назначение) земельного участка: для строительства досугового центра (л.д.43-45 т.1).

Дополнительным соглашением от 25.03.2015 действие договора № 6207 от 27.11.2009 продлен до 25.03.2020 (л.д.48 т.1).

Договор аренды № 6207 от 27.11.2009 зарегистрирован в ЕГРП 17.12.2010 (л.д.50 т.1).

Согласно письму № 12 от 06.06.2012 МУП «Златоустовские парки культуры и отдыха» не возражало против прокладки сетей, с последующим восстановлением нарушенного благоустройства за счет ООО «Катрин», согласно разработанного проекта (шифр 141.06), к строящему офисному зданию, расположенному по адресу: г. Златоуст, пр.

им. Ю.А. Гагарина, севернее дома № 12а по первой линии, на территории сквера, по территории детского парка «Крылатко» и перенос части ограждения детского парка, на период с строительства офисного здания на 6 м в строну детского парка, согласно прилагаемой схеме (л.д.103-104 т.1).

Согласно акту визуального осмотра лотка по адресу: пр. им. Ю.А. Гагарина, 1 линия, д.12А от 21.04.2016, водопроводный лоток расположен за пределами ограждения и границ земельного участка с кадастровым номером 74:25:0305007:74 по адресу: <...> севернее дома № 12а (л.д.121-122 т.1).

Как следует из копий материалов проверки по рассмотрению обращения ФИО2 № 220ж-2015, ФИО2 обратился 02.04.2015 в Прокуратуру г. Златоуста с заявление о проведении проверки законности выдачи ООО «Катрин» разрешения на ввод в эксплуатацию офисного здания, расположенного по адресу: <...> севернее дома № 12а, в связи с несоблюдением противопожарного разрыва до детской площадки Детского парка «Крылатко» и не обеспечением пожарного подъезда к зданию Детского досугового центра (л.д.4-5 т.2).

Согласно письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области № 25/176 от 24.04.2015 следует, что в ходе проведенной проверки 16.04.2015 установлено, что металлическое ограждение, расположенное с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 74:25:0305007:74 удалено от 4-этажного каменного нежилого здания и фактически находится на земельном участке с кадастровым номером 74:25:0000000:381 в западной части (л.д.16-19 т.2).

На основании заявления МАУ «Златоустовские парки культуры и отдыха» от 28.07.2014 выполнен Отчет по инженерно-геодезическим изысканиям № 5-ИГИ.1 обществом «КаластрГрупп» (л.д.33-67 т.2).

Согласно Заключению кадастрового инженера ФИО3 от 30.08.2016 в результате проведенных геодезических работ по определению площади замощения и ливневой канализации выявлено, что объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 74:25:0000000:381, площадь замощения составляет 106,9 кв.м., площадь ливневой канализации 16,1 кв.м. (л.д. 12-15 т.3).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения

определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22), в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47 постановления от 29.04.2010 N 10/22).

Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности совокупности следующих обстоятельств: наличия у истца права собственности или иного права, предусмотренного ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, наличия препятствий в осуществлении этого права, а также наличия обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся указанные препятствия.

Правом на негаторный иск обладает собственник, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком по такому иску выступает лицо, фактически не владеющее спорным имуществом, но своим противоправным поведением создающее препятствия истцу в осуществлении правомочий собственника. Для удовлетворения негаторного иска лицу необходимо доказать не только свое право на имущество, в пользовании которым создаются препятствия, но и фактическое владение указанным имуществом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом доказан факт занятия ливневой канализацией, принадлежащей ответчику, части земельного участка с кадастровым номером 74:25:0000000:381, принадлежащего истцу, что нарушает права истца на пользование и распоряжение данной частью земельного участка.

Доказательств в обоснование правомерности занятия ливневой канализацией части земельного участка с кадастровым номером 74:25:0000000:381 ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании вышеизложенного, отклоняются доводы ответчика.

Таким образом, требование истца обязать ответчика освободить часть занимаемого им земельного участка от ливневой канализации, находящейся на земельном участке с кадастровым номером 74:25:0000000:381, а именно в западной его части, граничащий с земельным участком с кадастровым номером 74:25:0305007:74 по адресу: <...> площадью 16,1 кв.м., подлежит удовлетворению.

Требование истца об обязании ответчика привести часть земельного участка с кадастровым номером 74:25:0000000:381, а именно западную его часть, граничащую с земельным участком с кадастровым номером 74:25:030507:74, расположенный по адресу: <...> в первоначальный вид с восстановлением мощения и озеленением территории детского парка, площадью 16,1 кв.м. подлежит отклонению, поскольку истцом не подтвержден документально факт мощения и озеленения указанной территории на момент ее занятия ответчиком.

На основании ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Истцом при обращении в суд государственная пошлина не уплачивалась в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре установлен в 6000 рублей.

В силу ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, государственная пошлина относится на ответчика в размере 6000 рублей по требованию освободить часть занимаемого им земельного участка от ливневой канализации, и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Государственная пошлина относится на истца в размере 6000 рублей по требованию привести часть земельного участка с кадастровым номером 74:25:0000000:381, а именно западную его часть, граничащую с земельным участком с кадастровым номером 74:25:030507:74, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, пр. им. Ю.А. Гагарина в первоначальный вид с восстановлением мощения и озеленением территории детского парка.

Вместе с тем, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, а потому вопрос о взыскании государственной пошлины с истца судом не разрешается.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, ст. 176 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Катрин» освободить часть занимаемого им земельного участка от ливневой канализации, находящейся на земельном участке с кадастровым номером 74:25:0000000:381, а именно в западной его части, граничащий с земельным участком с кадастровым номером 74:25:0305007:74 по адресу: <...> площадью 16,1 кв.м., в следующих координатах (границах):

23

605188.60

2213163.39

0.10

24

605188.64

2213163.09

0.10

25

605187.52

2213162.96

0.10

26

605187.51

2213162.96

0.10

27

605184.95

2213162.75

0.10

28

605185.14

2213161.38

0.10

29

605185.24

2213160.63

0.10

30

605184.95

2213160.60

0.10

31

605184.83

2213161.35

0.10

32

605184.65

2213162.72

0.10

33

605172.61

2213161.72

0.10

34

605164.54

2213161.10

0.10

35

605164.54

2213161.09

0.10

36

605164.66

2213160.23

0.10

37

605164.84

2213158.51

0.10

38

605164.57

2213158.48

0.10

39

605164.36

2213160.22

0.10

40

605164.24

2213161.05

0.10

41

605164.24

2213161.07

0.10

42

605164.25

2213161.08

0.10

43

605161.49

2213160.87

0.10

44

605155.31

2213160.22

0.10

45

605155.31

2213160.22

0.10

46

605149.36

2213159.67

0.10

47

605149.34

2213159.67

0.10

48

605149.34

2213159.67

0.10

49

605148.69

2213159.70

0.10

50

605148.65

2213159.71

0.10

51

605147.97

2213159.93

0.10

52

605147.94

2213159.94

0.10

53

605147.94

2213159.94

0.10

54

605147.44

2213160.23

0.10

55

605146.65

2213160.68

0.10

56

605146.61

2213160.72

0.10

57

605146.16

2213161.30

0.10

58

605146.14

2213161.32

0.10

59

605146.14

2213161.33

0.10

60

605145.83

2213161.91

0.10

61

605145.82

2213161.96

0.10

62

605145.68

2213162.79

0.10

63

605145.68

2213162.79

0.10

64

605144.89

2213168.00

0.10

65

605144.74

2213168.11

0.10

v
66

605143.66

2213168.69

0.10

1

605143.62

2213169.03

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Катрин» в

доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000

руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья А.Г. Гусев

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.