Резолютивная часть решения от 7 октября 2019 г. по делу № А40-183358/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ (в порядке ч. 2 ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-183358/2019-25-1582
г. Москва
08 октября 2019 года
Арбитражный суд в составе: судьи Мороз К.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании заявление

по иску публичного акционерного общества «СЕВЕРГАЗБАНК» (ИНН <***>; дата регистрации 29.04.1994; 160001, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ВСК-Ипотека» (ИНН <***>; дата регистрации 30.03.2011; 121552, <...>)

третье лицо: ФИО2 об обязании при участии: согласно протоколу

Руководствуясь ст. 4, 65, 68, 71, 102, 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ВСК-Ипотека» заключить с публичным акционерным обществом «СЕВЕРГАЗБАНК» договор обратного выкупа (купли-продажи) по закладной по заемщику ФИО2 (номер регистрации ипотеки 61-61-01/108/2014-805) в обеспечение Договора займа № 14 01 0 VS 00 402 от 10.10.2014 года на квартиру, расположенную по адресу: <...>, на условиях представленного проекта договора, а именно:

Общество с ограниченной ответственностью «ВСК-Ипотека», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице , действующего(ей) на основании, с одной стороны, и Публичное акционерное общество «СЕВЕРГАЗБАНК», именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице

_____________________________ , действующего (ей) на основании _______________ , с другой стороны, далее также совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1. Продавец, путём совершения настоящей сделки обратного выкупа (купли- продажи) закладных, передаёт Покупателю, а Покупатель приобретает закладную, составленную 10.10.2014 года в обеспечение Договора займа № 14 01 0 VS 00402 от 10.10.2014 года должником ФИО2 (далее - «Должник») на квартиру, расположенную по адресу: Ростовская обл., Аксайский р-н, г. Аксай, ул.

Вартанова, д.4, кв. 96, со всеми удостоверяемыми закладной правами к должнику, в их совокупности, с произведением на вышеуказанной закладной отметки о новом владельце - Покупателе.

1.1.1. Закладная передается по Акту приема-передачи (Приложение № 1 к настоящему Договору), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.1.2.Сторонами согласован срок передачи прав на Закладную - в течение 10 календарных дней после вступления в силу решения Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-183358/2019-25-1582. Датой передачи прав на закладную считается дата отметки о новом владельце в закладной - Покупателе (далее - «Дата передачи»).

1.1.3.Закладная была приобретена Продавцом у Покупателя в рамках Договора купли-продажи закладных от «18» июля 2017 г. № 15 (далее - «Первоначальный договор»).

1.2. Цена передаваемой закладной складывается из:

-размера требований по возврату остатка суммы основного долга по обеспеченному ипотекой денежному обязательству на дату подписания настоящего Договора;

-размер требований по уплате процентов за пользование денежными средствами, определенных условиями Закладной, по Дату поставки за период, считая с даты, следующей за датой окончания последнего оплаченного процентного периода, по дату подписания настоящего Договора;

-величину надбавки, примененной при выкупе закладной Продавцом у Покупателя по Первоначальному договору, указанной в Акте приема-передачи закладных по Первоначальному договору;

-величину дисконта, примененного при выкупе закладной Продавцом у Покупателя по Первоначальному договору, указанного в Акте приема-передачи закладных по Первоначальному договору.

1.2.1.Общая стоимость закладной, которую Покупателю надлежит уплатить Продавцу, равна цене Закладной, рассчитанной на дату передачи прав на Закладную и указывается в Акте приема-передачи (Приложение № 1 к настоящему Договору), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3.Одновременно с передачей закладной Продавец передает пакет документов ФИО2, относящихся к правам, удостоверенным закладной, ранее полученных Продавцом от Покупателя в рамках исполнения Первоначального договора.

1.4.Право собственности на закладную возникает у Покупателя в момент производства на закладной Продавцом отметки о новом владельце - Покупателе. Продавец обязан произвести на закладной отметку о новом владельце - Покупателе в день заключения настоящего Договора, указав дату заключения настоящего Договора в качестве даты совершения отметки о новом владельце - Покупателе.

2.Права и обязанности Сторон

2.1.Продавец в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента получения от Покупателя подписанного и заверенного печатью Покупателя экземпляра настоящего Договора обязуется передать Покупателю по Акту приёма-передачи, а Покупатель принять от продавца:

- оригинал закладной, указанной в п. 1.1. настоящего Договора, с произведённой на ней отметкой о новом владельце - Покупателе;

- документы, относящиеся к правам, удостоверенным закладной, указанной в п. 1.1. настоящего Договора, ранее полученные Продавцом от Покупателя в рамках исполнения Первоначального договора.

2.2.Осуществление доставки (передачи Покупателю) закладной и оригиналов документов, принимает на себя Продавец, на котором лежит ответственность за сохранность оригиналов документов, риск их случайной утраты (порчи) до момента их передачи Покупателю.

2.3.Продавец обязуется в день заключения настоящего Договора проставить на закладной отметку о новом владельце - Покупателе.

2.4.После передачи закладной Покупателю, Покупатель принимает на себя ответственность за сохранность закладной и риск ее случайной утраты (порчи).

2.5.Покупатель обязуется оплатить закладную, указанную в п. 1.1. настоящего Договора, в соответствии с п.3.1. настоящего Договора.

2.6.Если после перехода прав на закладную, на ссудные счета Должника, открытые ранее у Продавца, поступят какие-либо денежные средства (включая, но, не ограничиваясь: страховое возмещение, платежи Должников, субсидии, и т.д.) причитающиеся Покупателю, Продавец перечисляет их Покупателю в течение 2 (Двух) рабочих дней с момента поступления указанных денежных средств на ссудные счета Должников.

2.7.Продавец обязан в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с даты передачи прав по закладной в письменной форме направить уведомления залогодателям, Должнику, поручителям, а также страховым организациям о переходе прав по закладной к новому владельцу с уведомлением о вручении.

3.Организация и порядок расчетов

3.1.Оплата закладной производится Покупателем путем перечисления денежных средств в рублях РФ на счет Продавца, указанный в п. 6 «Реквизиты и подписи сторон» настоящего Договора в размере 100 % от Цены договора, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с Даты передачи. Датой оплаты считается поступление денежных средств на расчетный счет Продавца.

4. Порядок разрешения споров

4.1.Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров.

4.2.Любой спор, разногласие или претензия, вытекающие из или в связи с настоящим Договором, либо его нарушением, прекращением или недействительностью, а также незаключенностью подлежат разрешению в судебном порядке в Арбитражном суде г. Москва.

5. 3аключительные положения

5.1.Все изменения, дополнения и приложения к настоящему договору осуществляются в письменной форме, подписываются должным образом уполномоченными представителями Сторон и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

5.2. Настоящий договор вступает в силу с даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-183358/2019-25-1582 и действует до полного исполнения обязательств по настоящему Договору.

5.3.Во всем ином, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.4.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

6. Реквизиты и подписи сторон договора

Продавец: Публичное акционерное главного управления Центрального

общество «СЕВЕРГАЗБАНК» Банка Российской Федерации

Местонахождение (почтовый адрес): (Отделение Вологда) 160001, <...> БИК 041909786

д. 3. Тел.: <***> ИНН <***> Факс: <***> КПП 997950001 Покупатель: Общество с ограниченной

К/с 30101810800000000786 в Отделение ответственностью «ВСК-Ипотека»

по Вологодской области Северо- Местонахождение (почтовый адрес): западного 107031, <...> д. ПА.

ИНН <***> КПП 773101001 Р/сч <***> в ПАО

Сбербанк г. Москва WhatsApp: (926) 093-87-88

К/сч 30101810400000000225 БИК 044525225 Тел.: <***> e-mail: vsk-ipoteka@vsk.ru

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВСК-Ипотека» в пользу публичного акционерного общества «СЕВЕРГАЗБАНК» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья ___________________К.Г. Мороз