Решение от 25 августа 2021 г. по делу № А51-2231/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-2231/2021
г. Владивосток
25 августа 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 25 августа 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Клёминой Е.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Р-СТРОЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ХОТТЕЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 659 725 рублей 11 копеек ( с учетом уточнений от 11.08.2021)

третье лицо: ФИО2,

при участии в судебном заседании:

от истца – генеральный директор ФИО3, паспорт, решение №1, приказ №1., выписка из ЕГРЮЛ;

от ответчика - ФИО4, паспорт, доверенность №47/1 от 11.01.2021 г. сроком на один год, диплом "ДВГУ" №3693 от 05.06.1999 г.

третье лицо – не явилось, извещено.

установил:

истец - общество с ограниченной ответственностью «Р-СТРОЙ» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "ХОТТЕЙ" о взыскании 659 725 рублей 11 копеек (с учетом уточнений от 11.08.2021).

Истец в судебном заседании ходатайствовал об уточнении исковых требований.

Письменные уточнения исковых требований приняты судом на основании статьи 49 АПК РФ.

Представитель ответчика приобщил дополнительные документы к материалам дела.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, дал устные пояснения.

Истец дал устные пояснения по вопросу об удовлетворении заявления в части начисления пени, в отношении правовых оснований для начисления пени, оставил на усмотрение суда.

В судебном заседании 11.08.2021 судом на основании ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 18 августа 2021 на 13 часов 00 минут.

После перерыва судебное заседание было продолжено.

Истец поддержал исковые требования с учетом уточнений.

Представитель ответчика озвучил дополнительные пояснения, считает в удовлетворении иска следует отказать, указал на отсутствие кабальных условий в договоре для истца, а также отсутствие условия о начислении неустойки за просрочку уплаты арендных платежей, настаивает на том, что приложение № 1 к договору является лишь формой Акта приема-передачи, отвечает на вопросы суда.

Истец задает вопросы представителю ответчика, представитель отвечает на вопросы.

На вопрос суда о дате передачи лесов истцу, указанной в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 02.05.2021, а именно 18.01.2020, истец возражений по существу не заявил, указав, что в расчете указан период по 01.02.2020, так как достоверно истцу не известно, когда леса были переданы ответчиком истцу, вместе с этим, пояснив, что в случае необходимости готов уточнить исковые требования с учетом этой даты (18.01.2020).

Из материалов дела следует, что между ООО «Р-Строй» (Истец) и ООО «Хоттей» (Ответчик) был заключен договор аренды строительных лесов №45/2019 от 01.12.2019 г. (далее-договор).

Согласно п. 1.1. договора арендодатель за плату предоставляет арендатору во временное владение и пользование строительные леса в соответствии с актом приема-передачи.

Пунктом 2.2. договора предусмотрено, что передача лесов Арендатору и их возврат Арендодателю подтверждаются составлением акта приема-передачи, подписываемых надлежаще уполномоченными представителями сторон.

Пунктом 3.2.3. договора предусмотрено, что в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания срока аренды, указанного в п. 2.1 настоящего договора, арендатор обязан возвратить арендованные леса Арендодателю в состоянии, пригодном для использования, с учетом нормального износа.

Согласно п. 5.3. договора в случае повреждения либо утраты Арендатором переданных по настоящему Договору строительных лесов, стоимость поврежденных/утраченных изделий рассчитывается, исходя из следующих расценок: секция с лестницей в количестве 1 (одна) штука = 800 (Восемьсот) руб.; секция без лестницы в количестве 1 (одна) штука = 700 (Семьсот) руб.; горизонтальная стяжка в количестве 1 (одна) штука = 300 (Триста) руб.; диагональная стяжка в количестве 1 (одна) штука = 400 (Четыреста) руб.

Истцом неоднократно заявлялись уточнения по исковым требованиям, в результате чего истец в окончательной редакции просительной части иска просил взыскать с ответчика стоимость аренды лесов в размере 477 420 рублей; неустойку в размере 94 608,73 рубля; стоимость строительных лесов в размере 298 800 рублей.

Как указывает истец, ответчик в нарушение условий договора, оплату за пользование оборудованием в полном объеме не произвёл, образовалась задолженность в спорной сумме.

28.11.2020 г. арендатору направлена претензия, которая была оставлена без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные в дело доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, удовлетворяет требования иска по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Сложившиеся между сторонами гражданско-правовые отношения возникли из договора аренды, ввиду чего регулируются параграфом 1 главы 34 ГК РФ.

Из статей 309 - 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Спорным договором, а также актом приема-передачи строительных подъемников от 01 декабря 2019 г. стороны согласовали условия о размере, порядке и сроках внесения арендной платы.

При этом, судом отклоняются доводы ответчика о том, что приложение № 1 к договору является лишь формой Акта приема-передачи.

Так, в пункте 2.2. договора передача лесов Арендатору и их возврат Арендодателю подтверждаются составлением акта приема-передачи (Приложение № 1 к Договору), подписываемых надлежаще уполномоченными представителями сторон.

Наряду с этим, в пункте 3.1.1. договора установлено, что арендодатель обязуется в течение 1 (одного) рабочего дня с даты заключения настоящего договора по акту приема-передачи передать Арендатору леса со всеми принадлежностями согласно Приложению № 1 к настоящему Договору, и в присутствии Арендатора или его доверенного лица проверить исправность имущества, передаваемого по настоящему Договору.

Таким образом, в условиях договора, заключенного между сторонами существует ссылка на то, что к договору предусматривается приложение, между сторонами было подписано такое приложение, поименованное как акт приема- передачи строительных подъемников от 01.12.2019 г., являющиеся приложением к договору, на акте проставлена печать ООО «Хоттей» и подпись.

Ответчиком ходатайство о фальсификации указанного акта не заявлялось.

Исходя из п.1. Акта приема-передачи строительных подъемников от 01 декабря 2019 г. арендодатель в соответствии с Договором от 01 декабря 2019 г. № 45/2019 передал во временное владение и пользование, а Арендатор принял следующие строительные леса в рабочем состоянии: Секция с лестницей28 штукза 75,00 рублей в месяц, в сумме 2 100,00 рублей; Секция без лестницы 125 штукза 65,00 рублей в месяц, в сумме 8 125,00 рублей; Горизонтальная стяжка137 штук за 40,00 рублей в месяц, в сумме 5 480,00 рублей; Диагональная стяжка 137 штукза 40,00 рублей в месяц, в сумме 5 480,00 рублей; Доска обрезная372 штуки за 50,00 рублей в месяц, в сумме 18 600,00 рублей.

Как предусмотрено статьей 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются соглашением сторон.

В силу части 2 статьи 1 ГК РФ юридические и физические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей. Они по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (часть 1 статьи 9 ГК РФ).

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, с учетом того, что приложение №1 было подписано сторонами к договору аренды строительных лесов №45/2019 от 01.12.2019 г., его условия суд считает согласованными между сторонами.

Согласно статье 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, проанализировав содержание Приложения №1 к договору, суд не усматривает оснований для того, чтобы считать его лишь формой Акта приема-передачи.

Судом проверен расчет суммы основного долга и установлено, что истцом неверно определен период для исчисления платы за аренду в отношении срока окончания взимания платы за аренду секции с лестницей 28 штук за 75,00 рублей в месяц, в сумме 2 100,00 рублей; секция без лестницы 125 штук за 65,00 рублей в месяц в сумме 8 125,00 рублей; горизонтальная стяжка137 штук за 40,00 рублей в месяц в сумме 5 480,00 рублей; диагональная стяжка 137 штук за 40,00 рублей в месяц, в сумме 5 480,00 рублей; досок обрезных 372 штуки за 50,00 рублей в месяц, в сумме 18 600,00 рублей.

Так, согласно представленному в материалы дела Постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 02.05.2021 г. по сообщению о преступлении, зарегистрированному в КУСП№ 10741 от 29.12.2020 г.

В ходе проверки опрошенный ФИО4 пояснил, что 01.12.2019 года между ООО «Хоттей» и ООО «Р-Строй» был заключен договор аренды строительных лесов, в этот же день по акту приема-передачи леса переданы в пользование ООО «Хоттей».

Как следует из пояснений ответчика и материалов дела, 18.01.2020 года от директора ООО «Хоттей» поступило указание передать строительные леса обратно ООО «Р-Строй», в этот же день сотрудники ООО «Хоттей» строительные леса отвезли на базу ООО «Р-Строй».

Директор ООО «Р-строй» ФИО3 пояснил, что его компания заключила договор аренды строительных лесов. Данные строительные леса находились на строительном объекте о.Русский, на котором ООО «Р-строй» выполнила работы для ООО «Хоттей». После заключения договора ООО «Хоттей» продолжило пользоваться строительными лесами. ООО «Хоттей» вернули строительные леса не в установленном порядке в связи с чем ФИО3 не знал о том что ООО «Хоттей» вернуло строительные леса.

В рамках рассмотрения сообщения о преступлении 23.04.2021 г. было взято объяснение ФИО2, согласно которому он не официально работал в ООО «Р-строй» как разнорабочий, при возврате строительных лесов им был осуществлен пересчет лесов для подписания акта, им был осуществлен пересчет лесов и установлено, что отсутствовали доски.

Данные пояснения также подтверждаются представленными в материалы дела письменными пояснениями ФИО2.

Согласно п. 4.2.договора арендная плата уплачивается Арендатором не позднее 5 (пятого) числа каждого оплачиваемого месяца путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В силу положений статей 606, 614 ГК РФ, арендная плата вносится за фактическое пользование объектом аренды.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Таким образом, с учетом отсутствия возражений истца относительно даты передачи лесов истцу, указанной в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 02.05.2021, а именно 18.01.2020 г., положениям п. 4.2 договора, п.1 Акта приема-передачи от 01 декабря 2019 г. суд считает, что период исчисления стоимости аренды за строительные леса составил исходя из содержания п. 1 Акта приема-передачи строительных подъемников от 01 декабря 2019 г. составил 62 886 рублей 02 копейки за период с 06.12.2019 г. по 18.01.2020 г. (до даты передачи лесов истцу, без досок обрезных).

Кроме того, с учетом того, что в заявленный для взыскания истцом период по 25.07.2021 доска обрезная 372 штуки так и не была возвращена истцу, суд, самостоятельно рассчитав стоимость арендных платежей, начиная с 19.01.2020 по 25.07.2021 г., исходя из п. 4.2 договора, п.1 Акта приема-передачи строительных подъемников от 01 декабря 2019 г., приходит к выводу, что стоимость долга за аренду доски обрезной составила 334 800 рублей.

Представленные в материалы дела ответчиком заявка на вывоз (перемещение) материальных ценностей 10.08.2021 г., а также акт приема-передачи материалов от 10.08.2021 г., фотоматериалы, на которых изображены доски, не свидетельствуют о возврате истцу арендуемого имущества, в заявленный период, то есть до 25.07.2021 г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит ко взысканию 334 800 рублей долга за аренду доски обрезной.

Возражения ответчика по заявленным требованиям в остальной части судом проверены, признаны необоснованными.

В отношении заявленных требований истцом в части взыскания неустойки на основании п. 5.2 договора, суд отмечает следующее.

Согласно п. 5.2. договора, в случае нарушения арендодателем срока предоставления лесов, предусмотренного п. 3.1.1. настоящего договора, арендатор вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,1% от цены договора, предусмотренной п. 4.1., за каждый день просрочки, но не более 5% от цены договора.

Согласно статье 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, исходя из содержания п. 5.2 договора, судом усматривается, что мера ответственности в виде взыскания неустойки предусмотрена только в случае нарушения арендодателем срока предоставления лесов, а не в случае просрочки оплаты суммы по договору аренды.

Исходя из разъяснений, данных в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ или части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Следовательно, суд вправе самостоятельно переквалифицировать требования истца о взыскании неустойки в требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Из пункта 1 статьи 395 ГК РФ следует, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Факт просрочки исполнения обязательства по договору был установлен выше, следовательно, имеются основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Вместе с этим, судом, исходя из самостоятельно произведенного судом расчета процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 06.12.2019 г. по 18.01.2020 г. по возврату строительных лесов составили 370 рублей 08 копеек; сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за доску обрезную за период с 19.01.2020 по 25.07.2021 г. составила 13 312 рублей 82 копейки, всего подлежит ко взысканию 13 682 рубля 90 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

В удовлетворении остальной части исковых требований суд считает необходимым отказать.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований (удовлетворено 62,36% от заявленных и поддержанных на дату судебного заседания).

В соответствии с положениями ст. 333.21 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины по иску (с учетом принятых судом уточнений и частичного удовлетворения требований в размере 62.36%, отказано в удовлетворении требований 37,64%), с общества с ограниченной ответственностью "ХОТТЕЙ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Р-СТРОЙ" подлежит ко взысканию 9 805 рублей; обществу с ограниченной ответственностью "Р-СТРОЙ" подлежит возврату излишне оплаченная госпошлина по иску в сумме 4 222 рублей платежным поручением № 7 от 14.01.2021 г.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ХОТТЕЙ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Р-СТРОЙ" 411 368 рублей 92 копейки, в том числе 62 886 рублей 02 копейки сумма долга за аренду лесов, 334 800 рублей сумма долга за аренду доски обрезной, 13 682 рубля 90 копеек сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, а также судебные расходы по оплате госпошлины по иску в сумме 9 805 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Р-СТРОЙ" излишне оплаченную госпошлину по иску в сумме 4 222 рублей платежным поручением № 7 от 14.01.2021 г.

Исполнительный лист и справку на возврат госпошлины выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Клёмина Е.Г.