Резолютивная часть решения от 3 июля 2019 г. по делу № А53-5483/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-5483/2019
3 июля 2019 г.
г. Ростов-на-Дону
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Палий Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «МИВ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону о понуждении заключить дополнительное соглашение,

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении дополнительного соглашения № 3 к договору аренды земельного участка № 26414 от 15.10.2004 заключенного между Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на- Дону и обществом с ограниченной ответственностью «МИВ», изложив пункт 1.1. дополнительного соглашения № 3 в следующей редакции:

«1.1. На основании Решения Ростовского областного суда по делу № 3а-348/2018 от 18.07.2018, апелляционного определения Ростовского областного суда по делу № 33а- 16652/2018 от 26.09.2018, кадастровой справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 18.12.2018, ст. 424 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, заявления Арендатора № 42- 10280 от 21.11.2018, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости раздел 3 договора "Размер и условия внесения арендной платы" дополнить расчетом арендной платы:

С 01.10.2017 г. по 31.12.2017 г. (с даты, следующей за датой взыскания задолженности по арендной плате в судебном порядке, с учетом изменения кадастровой стоимости земельного участка): Используется формула (механизм) расчета арендной платы установленная постановлением Правительства РО от 02.03.2015 № 135 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», постановлением Администрации города Ростова-на- Дону от 09.07.2015 г. № 576 «О расчете арендной платы и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов

Администрации города Ростова-на-Дону». Коэффициент индексации установлен Федеральным законом от 01.12.2014 № 384-ФЗ "О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов", Федеральным законом от 14.12.2015 № 359-ФЗ "О федеральном бюджете на 2016 год", Федеральным законом от 19.12.2016 № 415-ФЗ "О федеральном бюджете на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов"

А = Ки2015 х Ки2016 х Ки2017 х КС х Сап, где: А-Арендная плата в год, руб. Ки2017-Коэффициент индексации 2017 Ки2016-Коэффициент индексации 2016 Ки2015-Коэффициент индексации 2015 КС-Кадастровая стоимость

Сап-Ставка арендной платы по виду использования земель, устанавливаемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка

01.10.2017-31.12.2017: А = Ки2015(1.055) х Ки2016(1.064) х Ки2017(1.04) х КС(110370000.00) х Сап(0.0001) х 30192/30692 + Ки2015( 1.055) х Ки2016(1.064) х Ки2017(1.04) х КС( 110370000.00) х Сап(0.12) х 500/30692 = 264561.21 руб. (годовой размер арендной платы)

Итого: А=264 561,21 х 1/4 – 66140,3 руб.

С 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г.: Используется формула (механизм) расчета арендной плат установленная постановлением Правительства РО от 02.03.2015 № 135 «Об арендной плате использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области постановлением Администрации города Ростова-на- Дону от 09.07.2015 г. № 576 «О расчете арендной платы и ставках арендной платы по видам использования земельных участке государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону». Коэффициент индексации установлен Федеральным законом от 01.12.2014 № 384-ФЗ "О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов", Федеральным законом от 14.12.2015 № 359-ФЗ федеральном бюджете на 2016 год". Федеральным законом от 19.12.2016 № 415-ФЗ "О федеральном бюджете на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов". Федеральным законе от 05.12.2017 № 362-ФЗ "О федеральном бюджете на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов"

А = Ки2015 х Ки2016 х Ки2017 х Ки2018 х КС х Сап, где: А-Арендная плата в год, руб. Ки2018-Коэффициент индексации 2018 Ки2017-Коэффициент индексации 2017 Ки2016-Коэффициент индексации 2016 Ки2015-Коэффициент индексации 2015 КС-Кадастровая стоимость

Сап-Ставка арендной платы по виду использования земель, устанавливаемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка

01.01.2018 - 31.12.2018: А = Ки2015 (1.055) х Ки2016 (1.064) х Ки2017(1.04) х Ки2018(1.04) х КС(110370000.00) х Сап(0.0001) х 30192/30692 + Ки2015(1.055) х Ки2016(1.064) х Ки2017(1.04) х Ки2018(1.04) х КС(110370000.00) х Сап(0.12) х 500 30692 = 275143.66 руб. (годовой размер арендной платы)

Итого: А = 275143.66 х 4 / 4 = 275143,66 руб.

1.2. На основании ст. 424 ГК РФ Арендатор обязан произвести оплату с 01.10.2017 по 31.12.2017 - 66140,3 руб.

1.3. Арендная плата на 2018 год установлена в размере 275143.66 руб. (двести семьдесят пять тысяч сто сорок три рубля 66 копеек)".

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.А. Палий