Решение от 18 ноября 2018 г. по делу № А81-7677/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-7677/2018
г. Салехард
19 ноября 2018 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маслаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Лабытнанги (ИНН 8902002956, ОГРН 1028900555375) к индивидуальному предпринимателю Колеснику Геннадию Александровичу (ИНН 890200202109, ОГРН 308890129400030) о взыскании 349 764 рублей 96 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился,

установил:

Администрация города Лабытнанги (далее – Администрация; истец) обратилась в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2; ответчик) о взыскании 349 764 рублей 96 копеек, в том числе 325 802 рублей 16 копеек основного долга по договору аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-3311 от 30.07.2004 за период с 01.01.2017 по 30.06.2018 и 23 962 рублей 80 копеек пени за просрочку платежа за период с 11.04.2017 по 31.08.2018.

Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Копия определения, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой органа связи «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, учитывая положения пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд признает извещение ответчика надлежащим.

Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, 30 июля 2004 года между Администрацией (Арендодатель) и ДЗАО «Трест «Ямалстройгаздобыча» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-3311 (далее по тексту - Договор) сроком на 10 лет, до 27.07.2014 г. В редакции дополнительных соглашений о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 12.01.2009 г., 01.10.2009 г..

Согласно п. 1.1. договора Арендодатель передал, а Арендатор принял из земель населенных пунктов в аренду земельные участки с кадастровым № 89:09:030201:0011 общей площадью 14 081 кв.м., находящийся по адресу ЯНАО, <...> для использования в следующих целях: размещение производственной базы.

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО 28.02.2005 г. за № 89-72-32/001/2005-75.

В соответствии с п. 3.2. и пп. 3.2.1. Договора арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально до 10 числа месяца. следующего за истекшим кварталом, а за 4 квартал до 10 числа последнего месяца этого квартала.

По истечении срока действия Договора арендатор продолжал пользоваться имуществом, а арендодатель не возражал против такого использования, и в соответствии с ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

27 октября 2016 г. между ЗАО «Трест «Ямалстройгаздобыча» и гр. ФИО2 заключено Соглашение о переуступке прав и обязанностей арендатора по договору № ЯНО-Л-02-3311 от 30.07.2004 г (далее - Соглашение). В соответствии с указанным Соглашением ФИО2 принял на себя в полном объеме права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-3311 с даты государственной регистрации Соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО.

Указанное Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО 24.11.2016 г. за № 89-89/003-89/003/201/2016-4199/1.

Как указывается истцом, несмотря на то, что договором определен порядок и срок внесения арендной платы, ответчик недобросовестно исполнял свои обязанности в части оплаты.

На момент заключения Договора, а также на момент подачи искового заявления, ответчик являлся и является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается информацией сведениями ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе.

06.08.2018 г. истцом в адрес ответчика, почтовым отправлением, направлена претензия от 01.08.2018 г. б/н о добровольном погашении задолженности. Данную претензию ответчик не получил, письмо с претензией 11.09.2018 г. возвращено отправителю. До настоящего времени сумма долга не погашена.

Истцом указывается, что по состоянию на 31.08.2018 г. задолженность по Договору составляет 349 764 руб. 96 коп., из них: 325 802 руб. 16 коп. - сумма основного долга за период с 01.01.2017 г. по 30.06.2018 и 23 962 руб. 80 коп. – сумма пени за просрочку платежей за период с 11.04.2017 г. по 31.08.2018 г., согласно прилагаемого расчета задолженности по арендной плате за землю и пени.

Ненадлежащее выполнение ответчиком обязанностей по оплате арендной платы послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и пени.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.

По существу заявленных требований, ответчик каких-либо доводов не заявил, контррасчет требований не произвел, доказательств оплаты задолженности не представил.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 325 802 рублей 16 копеек обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства, в связи с чем, истец предъявил к нему требование о взыскании неустойки в размере 23 962 рублей 80 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Статьёй 331 ГК РФ предусмотрено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно пункта 3.5. договора в случае неуплаты арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день применения штрафных санкций от общей суммы задолженности.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств внесению арендной платы материалами дела подтверждается, требование истца о взыскании пени соответствует действующему законодательству.

Расчёт неустойки произведён истцом за период с 11.04.2017 г. по 31.08.2018 г.

Оценив представленный расчёт, суд, удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика пени в заявленном размере.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 20.10.2008, место нахождения: 629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги) в пользу Администрации города Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 29.08.2002; 629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) 325 802 рублей 16 копеек основного долга по договору аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-3311 от 30.07.2004 за период с 01.01.2017 по 30.06.2018 и 23 962 рублей 80 копеек пени за просрочку платежа за период с 11.04.2017 по 31.08.2018. Всего взыскать – 349 764 рубля 96 копеек.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 20.10.2008, место нахождения: 629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги) в доход федерального бюджета 9 995 рублей государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

С.В. Соколов