Решение от 3 апреля 2018 г. по делу № А41-12566/2018

Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-12566/18
04 апреля 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев , при ведении протокола судебного заседания Дан Э..В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "ЖЭС-С" к ГБУЗ МО "ЦГБ Г.ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ИМ.А.М.ДЕГОНСКОГО" о взыскании

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЖЭС-С" обратилось в суд с иском к ГБУЗ МО "ЦГБ Г.ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ИМ.А.М.ДЕГОНСКОГО" с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ о взыскании  задолженность по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2015 года по февраль 2018 года в размере 638 452,07 руб..

Иск основан на положениях ст.ст.210,309,310,330,779 ГК РФ и ст.ст.30,153-155,158 ЖК РФ.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик против иска возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно выпискам из ЕГРН ответчику на праве оперативного управления принадлежат два нежилых помещения: нежилое помещение площадью 165,3 кв.м. по адресу: МО, <...>   нежилое помещение площадью 517,4 кв.м. по адресу: МО, <...> пом 7. (далее –  помещения).

ООО "ЖЭС-С" (далее – Истец, управляющая организация)   на основании   протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 22.03.2012 и протокола  общего собрания собственников помещений от 03.07.2010   осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами по адресу: МО, <...>

Принадлежащие ответчику помещения распложены в указанных жилых домах.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положениями части 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Исходя из постановлений органов местного самоуправления, утверждающих тарифы, истец за спорный период рассчитал ответчику задолженность за  содержание общего имущества в размере 638 452,07 руб.

В  адрес Ответчика направлена претензия с требованием уплаты задолженности. Ответчик претензию не удовлетворил, что явилось основанием для настоящего иска.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая отсутствие доказательств со стороны ответчика по исполнению обязательств по оплате(ст.65,66 АПК РФ), а также принимая во внимание положения ст. 210,249,296 ГК РФ и ст.155,158 ЖК РФ, которые возлагают на ответчика обязанности по оплате стоимости содержания  общего имущества МКД, требования истца суд считает обоснованными и как следствие подлежащим удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины суд возлагает на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ГБУЗ МО "ЦГБ Г.ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ИМ.А.М.ДЕГОНСКОГО" в пользу ООО "ЖЭС-С" долг в размере 638 452,07 руб. и расходы по госпошлине 15 769 руб.

Выдать   ООО "ЖЭС-С"  справку на возврат госпошлины на 208 руб.

Решение может быть обжаловано.


Судья                                                        М.Ю. Бондарев