Резолютивная часть решения от 9 июля 2021 г. по делу № А83-9539/2021

1229_1337280



АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А83-9539/2021
09 июля 2021 года
город Симферополь


Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Дюн» и управлением архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя Республики Крым при заключении на новый срок договора аренды № 237 недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым от 26.01.2021 урегулировать на следующих условиях:

пункт 4.6 принять в редакции:

«Арендатор обязуется своевременно осуществлять за свой счет текущий ремонт арендованного имущества. Не производить капитальный ремонт и реконструкцию арендованного имущества без письменного согласия Арендодателя. Стоимость затрат Арендатора на капитальный ремонт подлежит обязательному возмещению Арендодателем и компенсируется способами, предусмотренными ч. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, если Стороны своим соглашением не предусмотрят иной порядок и способы возмещения и компенсации затрат, понесенных Арендатором на капитальный ремонт имущества»;

пункт 9.5 принять в редакции: «Действие настоящего договора прекращается в случаях:

- истечения срока действия, на который он был заключен;

- приватизации арендованного имущества Арендатором; - гибели объекта аренды; - банкротства Арендатора; - прекращение деятельности арендатора – юридического лица; - досрочно по согласию Сторон или по решению суда;

- в других случаях и на основаниях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации»;

пункт 9.7 принять в редакции:

«В случае прекращения или расторжения настоящего договора улучшения арендованного имущества, осуществленные Арендатором за счет собственных средств, которые можно отделить от арендованного имущества, не нанося ему вреда, признаются собственностью Арендатора, а неотделимые улучшения - имуществом муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым и подлежат возмещению в полном объеме в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, если Стороны своим соглашением не предусмотрят иной порядок и способы возмещения и компенсации затрат, понесенных Арендатором».

Взыскать с управлением архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя Республики Крым в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дюн» 6 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья В.Н. Шкуро