Решение от 29 мая 2024 г. по делу № А41-104189/2023

Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-104189/23
30 мая 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 30 мая 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Афанасьевой Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрация городского округа Краснознаменск Московской области (143090, Московская область, Краснознаменск город, Краснознаменная улица, 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЕМА ТРАНС" (143091, Московская область, Краснознаменск город, Березовая аллея, 1/1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (195196, г. Санкт-Петербург, а/я 42)

о взыскании задолженности по арендной плате

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Краснознаменск Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "ГЕМА ТРАНС" со следующими требованиями (с учётом уточнений исковых требований, принятых в порядке ст.49 АПК РФ):

взыскать с ООО «Гема Транс» в пользу Администрации городского округа Краснознаменск Московской области задолженность по уплате арендной платы за период с 2021 года по 1 квартал 2024 года в размере 1 485 475,34 руб., а именно:

- по арендной плате- 1 293 918, 73 руб.

- по неустойке- 191 556, 61 руб.

В судебное заседание явку обеспечил представитель истца, который поддержал заявленные требования.

Исковое заявление рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного о дате и времени судебного заседания.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

11.01.2011 г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор № 5 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:51:0010106:42, категории «земли населенных пунктов», общей площадью 9606 кв.м., расположенного по адресу: 143090, Московская область, город Краснознаменск, в районе 43 км. Минского шоссе.

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора аренды.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей арендатором не исполнены в полном объеме.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца  в суд с настоящими требованиями.

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом расчет основного долга проверен и признан правильным.

Ответчиком доказательства оплаты долга не представлены.

Согласно п. 5.3 договора аренды земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом и является правильным.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, суд признает обоснованным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Гема Транс» в пользу Администрации городского округа Краснознаменск Московской области задолженность по арендной плате в сумме 1 293 918,73руб., неустойку в размере 191 556,61 руб.

Взыскать с ООО «Гема Транс» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 27 855руб.


Решение может быть обжаловано.


Судья                                                       А.А. Попов