Решение от 6 ноября 2020 г. по делу № А40-129996/2020

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А40-129996/20-28-934
город Москва
06 ноября 2020 года
Решение принято путем подписания резолютивной части 30.10.2020 г.

Мотивированное решение составлено 06.11.2020 г.

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи С.С. Хорлиной, единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ, дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА <...>, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОБЪЕДИНЕННЫЙ ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ "МЕДИА-ПРЕССА", 127137, <...>, ПОМ I КОМН 23, ОГРН: 1027700174534

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 13.08.2015 №М-09-047533 в размере 112 159 руб. 14 коп. в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 в размере 105 682 руб. 01 коп. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2018 по 31.12.2019 в сумме 6 477 руб. 13 коп.,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОБЪЕДИНЕННЫЙ ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ "МЕДИА-ПРЕССА" задолженности по договору аренды земельного участка от 13.08.2015 №М-09-047533 в размере 112 159 руб. 14 коп. в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 в размере 105 682 руб. 01 коп. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2018 по 31.12.2019 в сумме 6 477 руб. 13 коп.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 13.08.2015 №М-09-047533 в размере 112 159 руб. 14 коп. со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Определением от 04.09.2020г. исковое заявление ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

30.10.2020 года по делу №А40- 129996/20-28-934 вынесена резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016г. № 47-ФЗ), об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

02.11.2020 от Департамента городского имущества города Москвы в суд поступило заявление о составлении мотивированного решения суда по данному делу.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (далее - истец) и ООО "ОБЪЕДИНЕННЫЙ ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ "МЕДИА-ПРЕССА" (далее - ответчик) заключен договор аренды земельного участка от 13.08.2015 №М-09-047533, имеющего адресные ориентиры: <...>, общей площадью 291 кв.м, для эксплуатации производственного здания, сроком до 11.06.2064.

В соответствии с пунктами 3.1-3.3 и 5.7 договора арендатор обязан вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения с арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том коэффициентов индексации) полномочным (уполномоченным) органом государственной власти Российской Федерации и/или г.Москвы без согласования арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в договор.

Исчисление и уплата арендной платы осуществляется арендатором начиная с момента введения этих ставок, коэффициентов в действие правовым актом. Первый арендный платеж по новым ставкам производится арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после введения новых ставок арендной платы, включая, необходимости, доплату за предыдущие периоды (пункт 3.4 договора).

За несвоевременное внесение арендных платежей пунктом 7.2 договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

В нарушение принятых на себя обязательств у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 в размере 105 682,01 руб., а также не оплачены пени, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.10.2018 по 31.12.2019 в размере 6 477,13 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 17.02.2020 № 33-6-517845/19-(0)-2.

Поскольку задолженность по договору не оплачена, истец обратился в суд за защитой нарушенных прав.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований представил платежные документы об оплате взыскиваемой суммы в полном объеме по ФЛС № М-09-047533-001, а именно: п/п № 668 от 31.08.2020 на сумму 22 865,51 руб. – оплата арендной платы за 4 квартал 2018 г.; п/п № 671 от 31.08.2020 на сумму 20 704,14 руб.-оплата арендной платы за 1 квартал 2019 г.; п/п № 673 от 31.08.2020 на сумму 20 704,12 руб. – арендная плата за 2 квартал 2019 г.; п/п № 675 от 31.08.2020 на сумму 20 704,12 руб.- арендная плата за 3 квартал 2019 г.; п/п № 676 от 31.08.2020 на сумму 20 704,12 руб. – арендная плата за 4 квартал 2019 г.; п/п № 678 от 31.08.2020 на сумму 6 477,13 руб.- пени по арендной плате за период с 06.10.2018 по 31.12.2019.

Поскольку ответчиком представлены надлежащие доказательства оплаты задолженности за спорный период по договору аренды земельного участка от 13.08.2015 №М-09-047533 в размере 112 159 руб. 14 коп., суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 4, 65, 110, 167, 168, 169, 170, 171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

СУДЬЯ С.С. Хорлина