Решение от 19 ноября 2020 г. по делу № А58-814/2019

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-814/2019
19 ноября 2020 года
город Якутск


Резолютивная часть решения объявлена 12.11.2020

Решение изготовлено в полном объеме 19.11.2020


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Строймонтаж-2002» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании устранить недостатки выполненных работ,

без участия представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строймонтаж-2002» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда устранить недостатки:

- по Муниципальному контракту № 3143302031215000010 от 10.02.2015:

Согласно Акта комиссионного обследования от 11.07.2017 квартиры № 30 жилого дома № 22 по ул.Аммосова:

Раздел «Выводы комиссии»

1. Произвести ремонтные работы по устройству качественных примыканий кровли к вентиляционным шахтам для предотвращения попадания осадков;

2. Произвести косметический ремонт поврежденных участков стен и потолков в квартире № 30 по ул.Аммосова, д.22;

3. На балконе квартиры № 30 произвести замену треснувшего стеклопакета и устранить брак в обшивке порога;

4. Установить торцевые заглушки на водосливных желобах кровли д.22 по ул.Аммосова;

Согласно Акта комиссионного обследования от 28.09.2018 квартиры № 3 жилого дома № 22 по ул.Аммосова:

1. Произвести монтаж оконных и дверных откосов, срезать несрезанную монтажную пену, выполнить гидроизоляцию пены бутиловой лентой (п.1 Акта);

2.Установить торцевые заглушки на водосливных желобах кровли (п.2 Акта);

3. Отрегулировать балконную дверь (закрывается с усилием, при полом закрытии ручки двери, уплотненная резинка не плотно прижимается к коробке двери) (п.3 Акта);

4. Устранить трещины в полимерцементной самовыравнивающейся стяжке, а также неровности (бугры) пола в комнате квартиры (п.4 Акта);

- по Муниципальному контракту № 3143302031215000077 от 20.07.2015.

ФИО2 комиссионного обследования от 07.12.2017 квартиры № 8 жилого дома № 22 «а» по ул.Аммосова:

1. Выполнить качественное утепление примыканий оконных и дверных блоков в стенах раздел выводы комиссии;

Согласно Акта комиссионного обследования от 11.07.2017 квартиры № 1 жилого дома « 22 «а» по ул.Аммосова:

1. На кухне – устранить трещину на сопряжении потолка и стен с левой стороны от входа (п.1 Акта);

2. На балконе – устранить трещины цементно-песчаной стяжки на полу (п.2 Акта);

3. В санузле (туалет) - устранить отверстие в стене над дверным проемом и осветительным прибором (п.3 Акта)

4. В коридоре – переклеить некачественно проклеенные обои (наблюдается частичное отслаивание обоев от стен), а также устранить трещину с разрывом обоев около входного проема в квартиру (п.4 Акта);

5. Подрезать и проклеить линолеум около входного проема в квартиру и дверного проема в санузел (туалет) (п.5 Акта);

Согласно Акта комиссионного обследования от 08.11.2017 квартиры № 47 жилого дома № 22 «а» по ул.Аммосова:

Выполнить косметический ремонт квартиры (раздел «Выводы комиссии):

1. Вскрыть трещины, сквозные запенить монтажной пеной,

2. Выполнить расшивку швов серпянкой и шпаклёвкой,

3. Наклеить обои;

- по Муниципальному контракту № 0116300007614000032 от 21.04.2014.

Согласно Акта комиссионного обследования от 12.05.2017 жилого дома № 20 по ул.Аммосова:

В квартире № 13:

1. В маленькой комнате (детской): Отрегулировать створку оконного блока, заменить наружный водоотлив, установленный выше уровня подоконника, с обратным уклоном, устранить трещину, с частичным отхождением штукатурки, на сопряжении потолка и по всему периметру комнаты,

2. Большая комната (перепланировка в кухню): Устранить трещины на потолке и на стене, заменить треснувшее стекло оконного блока (треснуло), отрегулировать окна в оконных блоках (не герметичны),

3. Кухня (перепланировка в спальню): отрегулировать балконную дверь (не герметична), устранить отхождение штукатурки на потолке, устранить щель по всей длине на сопряжении оконного откоса и стеклопакета;

4. Коридор: Устранить трещину между проемами санузла и ванной комнаты, а также отхождение штукатурки на потолке;

5. Балкон: Устранить множественные трещины и отслоение верхнего слоя краски, отрегулировать створки витражного остекления, переустановить наружный водоотлив, установленный выше уровня подоконника;

6. Санузел: Установить не установленный транзитный вентиляционный короб, предназначенный для ванной комнаты, устранить течь трубы водоотведения на месте стыка.

Фасад и прилегающая территория (п.1 Акта)

1. Исправить частично деформированные водосточные трубы ливневой канализации;

2. Установить на оконных блоках заглушки ПВХ, препятствующие попаданию влаги;

3. Восстановить частично разрушенную ж/б отмостку между первым и вторым подъездами;

4. Демонтировать монтажные петли на плите узла перед узлом ввода, устранить деформацию кровли, покрытой профлистом;

Подъезд № 1 (п.2 Акта):

На 3-м эатже:

- Устранить следы от течи кровли вдоль вентиляционной шахты;

- На стенах устранить следы протечки кровли, а также трещины и отхождения штукатурки,4

- Уложить беспорядочно торчащие провода электропроводки в кабель;

- Восстановить петлю, сорванную у люка, который выходит на крышу;

- Установить регулирующую ручку на оконном блоке на лестничном пролете между 3-м и 2-м этажами, устранить трещины на стене по обеим сторонам от подоконника;

- Перекрасить выключатель, окрашенный в цвет стен;

На 2-омэтаже:

- Установить крышку на распределительной коробке;

- Установить регулирующую ручку на оконном блоке на лестничном пролете между 2-м и 1-м этажами, устранить трещину на стекле, отрегулировать ставню, не прилегающую плотно к оконному блоку, устранить трещину по обеим сторонам от подоконника;

- Перекрасить выключатель, окрашенный в цвет стен;

- Устранить сколы керамогранитной плиты на ступеньках лестничных пролётов, образовавшихся в связи с отсутствием кафельного клея;

- Устранить трещины на сопряжении потолка и стен в коридоре 3, 2 и 1 этажах;

- Установить доводчики на входную дверь;

- Выложить облицовочную плитку при входе в тамбур, устранить трещины керамогранитной плитки на полу, установить дверной отбойник,

- герметизировать шов на сопряжении козырька крыльца со стеной;

Подъезд № 2 (п.3 Акта):

- Герметизировать шов на сопряжении козырька крыльца со стеной;

- Выложить облицовочную плитку при входе в тамбур, устранить трещины керамогранитной плитки на полу, установить дверной отбойник,

- Устранить сколы керамогранитной плитки на полу первого этажа.

Согласно Акта комиссионного обследования от 20.06.2017 квартиры № 30 жилого дома № 24 по ул.Аммосова:

Раздел «Выводы комиссии»

1. Провести ремонт участка потолка на 3-м этаже в подъезде № 2 для устранения последствий протечек кровли.

2. Выполнить работы по ремонту кровли в местах выявленных протечек.

Согласно Акта комиссионного обследования от 20.09.2017 квартиры № 8 и 13 жилого дома № 24 по ул.Аммосова:

Раздел «Выводы комиссии»

1. Произвести косметический ремонт поврежденных участков стен и потолков в квартирах № 13 и № 8;

2. На балконе квартиры № 13 восстановить створку витражного остекления;

3. В квартире № 8 выполнить работы по оштукатуриванию мелкоблочной кладки ограждения и стен балкона,

4. Восстановить покрытие пола керамогранитной плитки в ванной комнате квартиры № 13, в ванной комнате квартиры № 8 на дверном откосе справа выполнить ремонтно-облицовочные работы по оклейке кафельной плитки.

Согласно Акта комиссионого обследования от 08.05.2018 квартиры № 7 жилого дома № 24 по ул.Аммосова:

Раздел «Выводы комиссии»

1. Приобрести и смонтировать сдвижную пластиковую балконную оконную раму.

Ответчиком мотивированный отзыв на исковое заявление по существу исковых требований не представлен.

О месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 10 час. 25 мин. 12 ноября 2020 года. О перерыве сделано публичное извещение на сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): http:// yakutsk.arbitr.ru.

10.11.2020 от истца поступило ходатайство о приобщении материалов от 10.11.2020 № 488. Истец просит приобщить к материалам дела дополнительные документы, в том числе акты о приемке выполненных работ, разрешение на ввод объекта и справки КС-3.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела в порядке статей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Судом установлены обстоятельства дела.

10.02.2015 года между Истцом (Заказчик) и Ответчиком (Подрядчик) был заключен муниципальный контракт № 3143302031215000010 на выполнение работ по строительству «под ключ» 3-х этажного 35 квартирного жилого дома. Цена муниципального контракта составила 104 923 775.33 рублей. Окончание срока выполнения работ до 30.11.2015 года.

Как следует из актов о приемке выполненных работ формы № КС-2 № 1 от 15.06.2015, № 2 от 20.07.2015, № 3 от 20.08.2015, № 4 от 20.09.2015, № 5 от 26.11.2015, №6 от 11.12.2015, № 7 от 11.02.2016 ответчиком выполнены работы на общую сумму 104 830 328,14 рублей.

В рамках муниципального контракта осуществлено строительство многоквартирного дома № 22, расположенного по ул. Аммосова, г. Мирный. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано 12.02.2016 (№-RU 14511101-2-2016).

21.04.2014 между Истцом (Заказчик) и Ответчиком (Подрядчик) был заключен муниципальный контракт № 0116300007614000032 на выполнение работ по строительству двух 3-х этажных 35 квартирных домов «под ключ». Цена муниципального контракта составила 191 099 673,75 рублей. Окончание срока выполнения работ до 31.12.2014 года.

Как следует из актов о приемке выполненных работ формы № КС-2 № 2 от 15.07.2014, №3 от 31.07.2014, №7 от 22.12.2014, №8 от 30.01.2015, №4 от 31.08.2014, №1 от 29.05.2014, № 5 от 10.10.2014, №6 от 10.11.2014 ответчиком выполнены работы на общую сумму 191 099 673,75 рублей.

В рамках муниципального контракта осуществлено строительство многоквартирных домов № 20, № 24. расположенных по ул. Аммосова, г. Мирный. Разрешения на ввод объектов на вышеуказанные дома выданы 29.12.2014 (№RU 14511101-25), 18.02.2015 (№ RU 145 11101-2).

20.07.2015 года межу Истцом (Заказчик) и Ответчиком (Подрядчик) был заключен муниципальный контракт № 3143302031215000077 на выполнение работ по строительству «под ключ» 9-ти этажного 53 квартирного жилого дома. Цена муниципального контракта составила 199 566 000,00 рублей. Окончание срока выполнения работ до 25.12.2016 года.

Как следует из актов о приемке выполненных работ формы № КС-2 №1 от 11.12.2015, №2 от 09.03.2016, №3 от 07.04.2016, №4 от 24.05.2016, №5 от 29.06.2016, №6 от 26.07.2016, № 6-1 от 26.07.2016, № 7-1 от 26.08.2016, №8 от 12.10.2016, № 8-1 от 12.10.2016, № 8-3 от 12.10.2016, № 8-4 от 12.10.2016, № 8-11 от 12.10.2016, № 8-13 от 12.10.2016, № 8-14 от 12.10.2016, № 8-15 от 12.10.2016, № 10-1 от 24.11.2016, № 10-3 от 24.11.2016, № 10-4 от 24.11.2016, № 10-5 от 24.11.2016, № 10-6 от 24.11.2016, № 10-7 от 24.11.2016, № 10-8 от 24.11.2016, № 10-9 от 24.11.2016, № 10-10 от 24.11.2016, № 11-1 от 14.12.2016, №№ 11-3, 11-4., 11-5, 11-6, 11-7, 11-8, 11-9, 11-10, 11-11, 11-12, 11-13, 11-14, 11-15, 11-16, 11-17, 11-20 от 14.12.2016, №12-2 от 20.03.2017, №13-1 от 15.05.2017, №13-2 от 30.05.2017, №13-3 от 30.05.2017, №13-4 от 30.05.2017, ответчиком выполнены работы по муниципальному контракту.

В рамках муниципального контракта осуществлено строительство многоквартирного дома № 22 «а», расположенного по ул. Аммосова, г. Мирный. Разрешение на ввод объекта выдано 31.05.2017 года (№-RU 14511101-7-2017).

Гарантийный срок по вышеуказанным муниципальным контрактам составил 60 месяцев с даты выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что установлено п. 5.1 муниципальных контрактов.

После ввода объектов в эксплуатацию по настоящее время в адрес Истца, а также в адрес МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» МО «Город Мирный» и управляющей организации ООО «УК Гарант-Сервис» поступили обращения и заявления граждан по вопросу устранения выявленных недостатков.

В рамках муниципального контракта № 3143302031215000010 от 10.02.2015 составлены Акт комиссионного обследования от 11.07.2017 квартиры № 30 жилого дома № 22 по ул. Аммосова, Акт комиссионного обследования от 28.09.2018 квартиры № 3 жилого дома № 22 по ул. Аммосова, которыми зафиксированы выявленные недостатки работ.

В рамках муниципального контракта № 3143302031215000077 от 20.07.2015 составлены Акт комиссионного обследования от 07.12.2017 квартиры № 8 жилого дома № 22 «а» по ул. Аммосова, Акт комиссионного обследования от 11.07.2017 квартиры № 1 жилого дома № 22 «а» по ул. Аммосова, Акт комиссионного обследования от 08.11.2017 квартиры 47 жилого дома № 22 «а» по ул. Аммосова, которыми зафиксированы выявленные недостатки работ.

В рамках муниципального контракта № 0116300007614000032 от 21.04.2014 составлены Акт комиссионного обследования от 12.05.2017 жилого дома № 20 по ул. Аммосова, Акт комиссионного обследования от 20.06.2017 квартиры № 30 жилого дома № 24 по ул. Аммосова, Акт комиссионного обследования от 20.09.2017 квартиры № 8 и № 13 жилого дома № 24 по ул. Аммосова, Акт комиссионного обследования от 08.05.2018 квартиры № 7 жилого дома № 24 по ул. Аммосова, которыми зафиксированы выявленные недостатки работ.

08.11.2018 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием устранить выявленные нарушения, допущенные ответчиком при строительстве по муниципальным контрактам № 3143302031215000010 от 10.02.2015 года, № 0116300007614000032 от 21.04.2014, № 3143302031215000077 от 20.07.2015 года. Претензия направлена ответчику почтовой связью 08.11.2018

Письмом от 10.04.2019 №395 ООО «Строймонтаж-2002» сообщило о том, что готовится акт об устранении недостатков, в связи с чем, просит прибегнуть к процедуре досудебного урегулирования спора.

Неустранение выявленных недостатков (дефектов) послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Предусмотренный статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) такой способ защиты гражданских прав, как присуждение к исполнению обязанности в натуре, подразумевает возможность восстановления прав обратившегося за судебной защитой лица путем обязания исполнить обязательство, возлагаемое на сторону в силу закона или договорного обязательства.

Спорные правоотношения по своей правовой природе являются возникшими из государственного контракта обязательствами по выполнению подрядных работ для государственных и муниципальных нужд, которые регулируются главой 37 ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

Согласно статье 763 ГК РФ подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

С учетом изложенного положения статьи 12 ГК РФ необходимо применять в совокупности со специальными нормами главы 37 ГК РФ, регулирующими отношения сторон по договору подряда.

Как установлено статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно части 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, либо при отсутствии в договоре соответствующего условия, непригодным для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика.

Согласно части 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

Пунктом 5 статьи 724 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

Под гарантийным сроком в договорах подряда понимается период времени, в течение которого подрядчик гарантирует стабильность показателей качества результата произведенных работ в процессе его использования по назначению при условии соблюдения заказчиком установленных правил использования.

Содержание гарантийного обязательства включает право заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока. Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство превращает отношения сторон по договору подряда в длящиеся. Подразумевается, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает ввиду ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по выполнению работ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

В силу пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Ответчик, не возражая по существу заявленных требований, заявил ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 15.08.2019 назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам Автономной некоммерческой организации «Центр досудебных и судебных экспертиз» ФИО3 и ФИО4. Производство по делу №А58-814/2019 приостановлено.

04.09.2019 в арбитражный суд поступило заявление Автономной некоммерческой организации «Центр досудебных и судебных экспертиз» исх.№ 171 от 03.09.2019 о замене эксперта ФИО4 в связи с ее увольнением на эксперта ФИО5.

04.09.2019 в арбитражный суд поступило заявление Автономной некоммерческой организации «Центр досудебных и судебных экспертиз» исх.№ 172 от 03.09.2019 о предоставлении дополнительных документов для производства экспертизы:

1. Проектно-сметная документация на объект экспертизы;

2. Исполнительная документация на объект экспертизы;

3. Журналы производства работ по объекту экспертизы;

4. Акты скрытых работ по объекту экспертизы;

5. Сертификаты на используемые материалы.

Определением суда от 16.12.2019 ходатайства удовлетворены, диск с записями сканированных изображений исполнительной документации направлены для производства экспертизы, произведена замена эксперта ФИО4 на эксперта ФИО5.

12.02.2020 в арбитражный суд поступило заявление Автономной некоммерческой организации «Центр досудебных и судебных экспертиз» исх.№30 от 12.02.2020 о предоставлении дополнительных документов для производства экспертизы:

1. Проектно-сметная документация на объект экспертизы;

2. Исполнительная документация на объект экспертизы.

Определением суда от 19.03.2020 ходатайство эксперта удовлетворено, проектная документация на CD-R диске направлена для производства экспертизы.

Срок проведения экспертизы, установленный судом, истек.

25.06.2020 от АНО «Центр досудебных и судебных экспертиз» поступило заявление от 17.06.2020 №88, в котором АНО «Центр досудебных и судебных экспертиз» сообщает о невозможности проведения экспертизы в связи с увольнением экспертов, назначенных судом. В связи с чем, материалы дела №А58-814/2019 возвращены суду.

Определением суда от 14.07.2020 проведение экспертизы прекращено, производство по делу №А58-814/2019 возобновлено.

При этом представитель ответчика в судебном заседании 14.07.2020 настаивал на необходимости производства экспертизы и о намерении представления иной кандидатуры эксперта для проведения экспертизы.

Определениями суда от 29.07.2020, 28.09.2020 суд предлагал сторонам представить кандидатуру экспертов для проведения судебной строительно-технической экспертизы.

Между тем, определения суда ответчиком не исполнено, кандидатура эксперта суду не представлена.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Основания для назначения по делу экспертизы по инициативе суда отсутствуют - назначение экспертизы по данному спору не предписано законом, не предусмотрено договором.

С учетом изложенного, учитывая, что ответчик не представил кандидатуры экспертных учреждений, не реализовал иные процессуальные права, в связи с чем самостоятельно несет риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Вопреки требованиям части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не подтвердил наличие в настоящем случае обстоятельств, являющихся основанием для освобождения его от ответственности (пункт 2 статьи 471, часть 7 статьи 7 Закона о долевом участии в строительстве).

Таким образом, поскольку ответчик не устранил обнаруженные в пределах гарантийного срока недостатки (дефекты), исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом результатов рассмотрения дела расходы по уплаты государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Внесенные истцом для оплаты проведений судебной строительно-технической экспертизы денежные средства в размере 76 800 руб. следует возвратить ООО «Строймонтаж-2002».

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строймонтаж-2002» в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда устранить недостатки:

- по муниципальному контракту № 3143302031215000010 от 10.02.2015: жилой дом № 22 по ул.Аммосова, г.Мирный: произвести ремонтные работы по устройству качественных примыканий кровли к вентиляционным шахтам для предотвращения попадания осадков; произвести косметический ремонт поврежденных участков стен и потолков в квартире № 30, на балконе квартиры № 30 произвести замену треснувшего стеклопакета и устранить брак в обшивке порога; установить торцевые заглушки на водосливных желобах кровли; в квартире № 3 произвести монтаж оконных и дверных откосов, срезать несрезанную монтажную пену, выполнить гидроизоляцию пены бутиловой лентой, отрегулировать балконную дверь, устранить трещины в полимерцементной самовыравнивающейся стяжке, а также неровности (бугры) пола в комнате квартиры;

- по муниципальному контракту № 3143302031215000077 от 20.07.2015: жилой дом № 22 «а» по ул.Аммосова, г.Мирный: в квартире № 8 выполнить качественное утепление примыканий оконных и дверных блоков в стенах; в квартире № 1 устранить трещину на сопряжении потолка и стен с левой стороны от входа в кухне, на балконе устранить трещины цементно-песчаной стяжки на полу, в санузле (туалет) устранить отверстие в стене над дверным проемом и осветительным прибором, в коридоре переклеить некачественно проклеенные обои, а также устранить трещину с разрывом обоев около входного проема в квартиру; подрезать и проклеить линолеум около входного проема в квартиру и дверного проема в санузел (туалет); в квартире № 47 вскрыть трещины, сквозные запенить монтажной пеной, выполнить расшивку швов серпянкой и шпаклёвкой, наклеить обои;

- по муниципальному контракту № 0116300007614000032 от 21.04.2014:

жилой дом № 20 по ул.Аммосова, г.Мирный: в квартире № 13 в маленькой комнате (детской) отрегулировать створку оконного блока, заменить наружный водоотлив, установленный выше уровня подоконника, с обратным уклоном, устранить трещину, с частичным отхождением штукатурки, на сопряжении потолка и по всему периметру комнаты, в большой комнате (перепланировка в кухню) устранить трещины на потолке и на стене, заменить треснувшее стекло оконного блока, отрегулировать окна в оконных блоках, в кухне (перепланировка в спальню) отрегулировать балконную дверь, устранить отхождение штукатурки на потолке, устранить щель по всей длине на сопряжении оконного откоса и стеклопакета; в коридоре устранить трещину между проемами санузла и ванной комнаты, а также отхождение штукатурки на потолке; на балконе устранить множественные трещины и отслоение верхнего слоя краски, отрегулировать створки витражного остекления, переустановить наружный водоотлив, установленный выше уровня подоконника; в санузле установить не установленный транзитный вентиляционный короб, предназначенный для ванной комнаты, устранить течь трубы водоотведения на месте стыка; на фасаде и по прилегающей территории: исправить частично деформированные водосточные трубы ливневой канализации, установить на оконных блоках заглушки ПВХ, препятствующие попаданию влаги, восстановить частично разрушенную железобетонную отмостку между первым и вторым подъездами, демонтировать монтажные петли на плите узла перед узлом ввода, устранить деформацию кровли, покрытой профлистом; в подъезде № 1 на 3-м этаже устранить следы от течи кровли вдоль вентиляционной шахты, на стенах устранить следы протечки кровли, а также трещины и отхождения штукатурки, уложить беспорядочно торчащие провода электропроводки в кабель, восстановить петлю, сорванную у люка, который выходит на крышу, установить регулирующую ручку на оконном блоке на лестничном пролете между 3-м и 2-м этажами, устранить трещины на стене по обеим сторонам от подоконника, перекрасить выключатель, окрашенный в цвет стен; в подъезде № 1 на 2-м этаже установить крышку на распределительной коробке, установить регулирующую ручку на оконном блоке на лестничном пролете между 2-м и 1-м этажами, устранить трещину на стекле, отрегулировать ставню, не прилегающую плотно к оконному блоку, устранить трещину по обеим сторонам от подоконника, перекрасить выключатель, окрашенный в цвет стен, устранить сколы керамогранитной плиты на ступеньках лестничных пролётов, образовавшихся в связи с отсутствием кафельного клея, устранить трещины на сопряжении потолка и стен в коридоре 3, 2 и 1 этажах, установить доводчики на входную дверь, выложить облицовочную плитку при входе в тамбур, устранить трещины керамогранитной плитки на полу, установить дверной отбойник, герметизировать шов на сопряжении козырька крыльца со стеной; в подъезде № 2 герметизировать шов на сопряжении козырька крыльца со стеной, выложить облицовочную плитку при входе в тамбур, устранить трещины керамогранитной плитки на полу, установить дверной отбойник, устранить сколы керамогранитной плитки на полу первого этажа;

жилой дом № 24 по ул.Аммосова, г.Мирный: провести ремонт участка потолка на 3-м этаже в подъезде № 2 для устранения последствий протечек кровли, выполнить работы по ремонту кровли в местах выявленных протечек; провести косметический ремонт поврежденных участков стен и потолков в квартирах № 13 и № 8; на балконе квартиры № 13 восстановить створку витражного остекления; в квартире № 8 выполнить работы по оштукатуриванию мелкоблочной кладки ограждения и стен балкона, восстановить покрытие пола керамогранитной плитки в ванной комнате квартиры № 13, в ванной комнате квартиры № 8 на дверном откосе справа выполнить ремонтно-облицовочные работы по оклейке кафельной плитки; в квартире № 7 установить сдвижную пластиковую балконную оконную раму.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строймонтаж-2002» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Строймонтаж-2002» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с депозитного счета Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) денежные средства в размере 76 800 руб., перечисленные по платежному поручению № 4747 от 06.08.2019 для оплаты проведения судебной экспертизы.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.


Судья

В.С.Терских