Решение от 16 апреля 2021 г. по делу № А57-24024/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-24024/2019
16 апреля 2021 года
город Саратов


Арбитражный суд Саратовской области

в составе судьи Харламова А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 15 апреля 2021 года дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом <...>, ИНН <***>, 410012 Саратовская область, город Саратов, Театральная площадь, д. 7,

к Обществу с ограниченной ответственностью «Стимул», ОГРН <***>, ИНН <***>, 410028, Саратовская область, город Саратов, ул. им Чернышевского Н.Г., д. 110,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, 410012, Саратовская область, город Саратов, Театральная Площадь, д. 11,

Государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки», ОГРН <***>, ИНН <***>, 410005, <...>,

Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ОГРН <***>, ИНН <***>, 107078, <...>, в лице филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, 410012, Саратовская область, <...>,

Администрации муниципального образования «Город Саратов», ОГРН <***>, ИНН <***>, 410031, <...>,

«о взыскании задолженности» от 27 сентября 2019 года входящий номер 24024.

при участии в заседании:

от истца – до перерыва - ФИО2 по доверенности, после перерыва – не явился, извещен;

от ответчика – до перерыва - ФИО3 по доверенности, после перерыва – не явился, извещен;

от третьих лиц – не явились, извещены.

Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2021 года.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением от 27 сентября 2019 года входящий номер 24024, в котором просил суд:

1.«взыскать с ответчика - ООО «Стимул» в доход муниципального бюджета задолженность по Договору аренды земельного участка от 20 июня 2005 года № 271 в размере 488 633 руб. 86 коп.;

2.взыскать с ответчика - ООО «Стимул» в доход муниципального бюджета неустойку (пени) в размере 98 954 руб. 17 коп.» (том 1 л.д. 3-6).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 11 декабря 2019 года заявленные Комитетом по управлению имуществом города Саратова исковые требования были удовлетворены (том 1 л.д. 79-82А).

В рамках дела № А57-24024/2019 ООО «Стимул» обратилось с заявлением «о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам» от 21 января 2021 года входящий номер 6985, в котором просило суд:

1.«пересмотреть по вновь открывшимся обстоятельствам решение Арбитражного суда Саратовской области от 11 декабря 2019 года, вынесенное по делу № А57-24024/2019 по иску Комитета по управлению имуществом города Саратова к ООО «Стимул» о взыскании задолженности;

2.вынести новое решение по делу № А57-24024/2019 по иску Комитета по управлению имуществом города Саратова к ООО «Стимул» о взыскании задолженности» (том 2 л.д. 8-10).

Согласно вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Саратовской области от 10 февраля 2021 года по делу № А57-24024/2019 арбитражный суд 1ой инстанции решил:

«1.Ходатайство ООО «Стимул» о восстановлении процессуального срока на обращение в суд с заявлением «о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам» от 21 января 2021 года входящий номер 6985 удовлетворить.

2.Восстановить ООО «Стимул» процессуальный срок на обращение в суд с заявлением «о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам» от 21 января 2021 года входящий номер 6985.

3.Заявление ООО «Стимул» «о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам» от 21 января 2021 года входящий номер 6985 удовлетворить.

4.Отменить решение Арбитражного суда Саратовской области от 11 декабря 2019 года по делу № А57-24024/2019 по вновь открывшимся обстоятельствам.

5.Выдать ООО «Стимул» справку на возврат из Федерального бюджета государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.» (том 2 л.д. 50-52).

При новом рассмотрении судом искового заявления «о взыскании задолженности» от 27 сентября 2019 года входящий номер 24024 Комитет по управлению имуществом города Саратова, с учетом принятого судом в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уменьшения размера заявленных исковых требований (том 2 л.д. 107), отраженного в протоколе судебного заседания (том 2 л.д. 117 оборотная сторона), просит суд:

1.«взыскать с ответчика - ООО «Стимул» в доход муниципального бюджета задолженность по Договору от 20 июня 2005 года № 271 «Аренды земельного участка» за период с 01 апреля 2016 года по 30 июня 2019 года в размере 271 191 руб. 34 коп.;

2.взыскать с ответчика - ООО «Стимул» в доход муниципального бюджета неустойку (пени) за период с 15 мая 2016 года по 05 июля 2019 года в размере 78 188 руб. 41 коп.» (том 2 л.д. 107).

В порядке, предусмотренном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании был объявлен перерыв в течение одного судебного дня - 15 апреля 2021 года до 11 часов 15 минут.

В судебное заседание – 15 апреля 2021 года, возобновленное судом после объявленного перерыва, лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, были надлежащим образом извещены судом о месте и времени судебного разбирательства, что подтверждается информацией суда об объявленном перерыве в судебном заседании с указанием времени и даты его продолжения, размещенной на сайте Арбитражного суда Саратовской области, которая согласно Информационному письму Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 19 сентября 2006 года № 113 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» является публичным объявлением о перерыве в судебном заседании, а также имеющимися в деле распечаткой из программы «Кодекс» - «АИС Судопроизводство» Арбитражного суда Саратовской области и распечаткой с официального Internet сайта – Почта России (том 2 л.д. 109-116).

Данный вывод подтверждается позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 15 октября 2013 года № ВАС-3563/13, позицией Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа, изложенной в постановлении от 27 апреля 2011 года по делу № А10-3439/2010, позицией Арбитражного суда Московского округа, изложенной в постановлениях, соответственно: от 04 марта 2013 года по делу № А40-68330/12-43-640, от 15 августа 2013 года по делу № А40-160537/12-22-1608, позицией Арбитражного суда Дальневосточного округа, изложенной в постановлении от 13 сентября 2013 года № Ф03-3801/2013.

Согласно части 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.

При рассмотрении данного дела арбитражный суд 1ой инстанции основывается на предписания пункта 1 статьи 9, части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовых норм, содержащихся в главе 34, главе 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе, статей 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на положения Земельного кодекса Российской Федерации.

Суд, рассмотрев материалы дела, изучив и оценив представленные во исполнение требований статьи 9 и части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, в соответствии со статьями 71 и 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что в данном конкретном случае заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Представленные истцом в материалы дела письменная Претензия от 08 июля 2019 года исходящий номер 13.04/16293 и доказательства ее надлежащего направления в адрес ответчика (том 1 л.д. 8-11) не позволяют суду при рассмотрении данного дела применить положения пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 10 Земельного кодекса Российской Федерации субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Статьей 22 Устава города Саратова, утвержденного Решением Саратовской городской Думы от 18 декабря 2005 года № 67-649, определена структура органов местного самоуправления города, которую составляют:

-Саратовская городская Дума – представительный орган;

-Глава муниципального образования «Город Саратов» – исполняющийполномочия председателя городской Думы;

-Администрация муниципального образования «Город Саратов» – исполнительно-распорядительный орган;

-Контрольно-счетная палата – контрольный орган.

Органы местного самоуправления обладают собственными полномочиями по решению вопросов местного значения и исполнению отдельных переданных государственных полномочий.

Таким образом, органом, уполномоченным на распоряжение спорным земельным участком, является Администрация муниципального образования «Город Саратов».

На основании Решения Саратовской городской Думы от 14 декабря 2017 года № 27-200 «О бюджете муниципального образования «Город Саратов» на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» Комитет по управлению имуществом города Саратова является главным администратором доходов бюджета муниципального образования «Город Саратов» в отношении доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов и земельные участки, находящиеся в собственности городских округов.

В силу части 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов бюджета обладает бюджетными полномочиями по взысканию задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Согласно пункту 3.25 Положения «О Комитете по управлению имуществом города Саратова», утвержденного Решением Саратовской городской Думы от 29 сентября 2011 года № 7-71, Комитет обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных прав муниципального образования «Город Саратов», в том числе в сфере земельных отношений, при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах, Федеральной антимонопольной службе и ее территориальных органах.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

-органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

-органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

-органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

-органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя;

-федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог федерального значения; федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, в случае, предусмотренном пунктом 12 статьи 3.4 настоящего Федерального закона;

-органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.

Таким образом, органы местного самоуправления, осуществляют распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Как следует из материалов настоящего дела, Распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 15 июня 2005 года № 707-р ООО "Вентор" был предоставлен в аренду сроком на 25ть лет земельный участок площадью 4 243 м2 с кадастровым номером 64:48:050372:3, для размещения производственных и административных зданий по адресу: <...> (том 1 л.д. 12).

Во исполнение данного Распоряжения между Комитетом по управлению имуществом Саратовской области - «арендодатель» и ООО «Вентор» - «арендатор» был заключен Договор аренды земельного участка от 20 июня 2005 года № 271, в соответствии с пунктом 1 которого, арендодатель предоставляем, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 64:48:050372:0003, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 110, фактически занимаемый зданиями, в границах, указанных в кадастровом плане участка от 17 ноября 2004 года № 48/04-10810, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, площадью 4 243 м2 (том 1 л.д. 13-18).

Согласно имеющейся в деле Выписке из ЕГРН в соответствии с Договором от 19 апреля 2007 года «О передаче прав и обязанностей» все права по Договору от 20 июня 2005 года № 271 «Аренды земельного участка» были переданы ООО «Стимул», ОГРН <***>, ИНН <***>, которое впоследствии 03 октября 2014 года прекратило свою деятельность в качестве юридического лица (том 1 л.д. 46).

В соответствии с Договором от 23 декабря 2013 года «Купли-продажи недвижимого имущества» ООО «Стимул», ОГРН <***>, ИНН <***>, реализовало все права по Договору от 20 июня 2005 года № 271 «Аренды земельного участка» ООО «Стимул», ОГРН <***>, ИНН <***> (том 1 л.д. 20-25, подпункт 1.3 пункта 1 Договора). Данный гражданско-правовой договор в установленном Законом порядке прошел государственную регистрацию.

В рамках настоящего дела отсутствует спор между истцом и ответчиком о заключенности указанных выше гражданско-правовых договоров, при этом надлежащих доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Соответствующие условия, в том числе, о предмете, об арендной плате конкретно оговорены в пунктах 1, 2, 3, 4 и 5 Договора от 20 июня 2005 года № 271 «Аренды земельного участка».

Подпунктом 3.2 пункта 3 Договора от 20 июня 2005 года № 271 «Аренды земельного участка» определено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями от указанной в Приложении № 1 (том 1 л.д. 18) суммы, не позднее 15го февраля, 15го мая, 15го августа, 15го ноября расчетного года путем перечисления на счет.

Согласно пункту 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством (статья 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Вместе с тем, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

По смыслу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Следовательно, стороны обязаны руководствоваться установленным размером арендной платы в соответствии с федеральным законом, с решениями органов государственной власти и местного самоуправления, и не вправе применять другую арендную плату. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению стороны с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Основными принципами земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Следовательно, пересмотр и перерасчет размера арендной платы арендодателем возможен на основании изменений нормативно-правовых актов федерального, областного и местного уровня.

В соответствии с условиями Договора от 20 июня 2005 года № 271 «Аренды земельного участка» размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения ставок арендной платы, кадастровой стоимости, методики расчёта арендной платы, показателей влияющих на размер арендной платы и ее составляющие в соответствии с данной методикой, а также в других случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Саратовской области, муниципальными правовыми актами города Саратова.

Данный гражданско-правовой договор предусматривает механизм определения арендной платы в зависимости от наступления определенных условий, а именно, изменения действующих нормативных правовых актов, в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, регулирующих порядок определения арендной платы.

Таким образом, фактическое изменение арендной платы не является изменением в соответствии с диспозицией статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а представляет собой исполнение договорного обязательства.

На основании изложенного, пересмотр и перерасчет размера арендной платы арендодателем возможен на основании изменений нормативно-правовых актов федерального, областного и местного уровня, а, следовательно, действия ответчика противоречат гражданскому и земельному законодательству Российской Федерации и привели к нарушению встречных обязательств ответчика, установленных Договором от 20 июня 2005 года № 271 «Аренды земельного участка».

Данный вывод подтверждается позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 02 февраля 2010 года № 12404/09.

Из материалов по делу следует, что Постановлением Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 года № 412-П «Об установлении размера арендной платы и сроков ее внесения» установлено, что годовой размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется по формуле:

Аг - УПКС х S х К (%), где:

Аг - размер арендной платы за год;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 м2 земельного участка;

S - площадь земельного участка;

К - коэффициент в процентах от кадастровой стоимости по видам разрешенного использования земель.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 28 декабря 2012 года № 989-р был утвержден удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 64:48:050372:3 – 722 руб. 11 коп.

Учитывая положения Постановления Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 года № 412-П «Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения», размер годовой арендной платы с 01 января 2014 года, составляет 722 руб. 11 коп. х 4 243 х 2 % = 61 278 руб. 25 коп.

Решением Саратовской городской Думы от 15 декабря 2016 года № 9-66 «Об установлении коэффициента для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории муниципального образования «Город Саратов» был установлен коэффициент для расчета арендной платы в размере 3 % за земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий.

Таким образом, размер годовой арендной платы с 01 января 2017 года составляет 722 руб. 11 коп. х 4 243 х 3 % = 91 917 руб. 40 коп.

В соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 20 ноября 2018 года № 1026-р «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Саратовской области» утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Саратовской области, по состоянию на 1 января 2018 года. Результаты определения кадастровой стоимости вступили в силу с 1 января 2019 года.

Вышеуказанным распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 64:48:040524:15 определена в размере 32 575 573 руб. 10 коп.

Вступившим в законную силу решением Саратовского областного суда от 05 августа 2020 года по делу № 3а-237/2020 установлена кадастровая стоимость спорного земельного участка равной его рыночной стоимости в размере 18 079 423 руб. 00 коп. (том 2 л.д. 24-33). При этом в резолютивной части данного судебного акта суда общей юрисдикции указано, что «… установить кадастровую стоимость земельного участка … по состоянию на 01 января 2019 года. Датой подачи заявления считать 31 декабря 2019 года».

В соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ) кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой в следствие:

-исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, послужившего основанием для такого изменения;

-внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения;

-установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Следовательно, подлежит перерасчету размер арендной платы за период с 01 января 2019 года по 30 июня 2019 года.

Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 64:48:040807:0040 установлен в размере 4 261,00 в период с 01 января 2019 года по 30 июня 2019 года на основании решения Саратовского областного суда от 05 августа 2020 года по делу № 3а-237/2020.

Таким образом, размер годовой арендной платы с 01 января 2019 года составляет 4 261 х 4 243 х 3 % = 542 382 руб. 69 коп.

Согласно представленному истцом в дело Расчету (том 2 л.д. 108) задолженность ответчика по арендной плате по Договору от 20 июня 2005 года № 271 «Аренды земельного участка» за период с 01 апреля 2016 года по 30 июня 2019 года составляет 271 191 руб. 41 коп.

В свою очередь, в рамках настоящего дела в качестве доказательств оплаты спорной задолженности ответчиком в материалы дела были представлены Платежные поручения об уплате задолженности, соответственно: от 29 мая 2020 года № 359317, от 04 июня 2020 года № 359317, от 05 июня 2020 года № 359317, от 05 июня 2020 года № 359317, на общую сумму 587 588 руб. 03 коп., из которых оплата по основному долгу по рассматриваемому Договору за спорный период составила – 488 633 руб. 86 коп. (том 2 л.д. 77-80).

Судом установлено, что указанная задолженность была оплачена ответчиком в ходе исполнительного производства на основании выданного исполнительного листа по настоящему делу после вступления в законную силу решения Арбитражного суда Саратовской области от 11 декабря 2019 года по делу № А57-24024/2019, при первоначальном рассмотрении данного дела.

В ходе судебного разбирательства по результатам проведенного судом расчета, с учетом представленных стороной оппонента Платежных поручений об уплате задолженности, задолженность по оплате арендных платежей по Договору от 20 июня 2005 года № 271 «Аренды земельного участка» за период с 01 апреля 2016 года по 30 июня 2019 года - отсутствует.

При рассмотрении данного дела, суд, руководствуясь статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации, учитывая условия заключенного между сторонами Договора от 20 июня 2005 года № 271 «Аренды земельного участка», а также изучив и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в исполнение требований статьи 9 и части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы (доказательства), с учетом произведенного судом расчета, наличия переплаты у ответчика по Договору аренды земельного участка от 20 июня 2005 года № 271 за период с 01 апреля 2016 года по 30 июня 2019 года, пришел к выводу о том, что в данной части иск не подлежит удовлетворению.

Рассмотрев заявленные истцом исковые требования о взыскании с ответчика суммы неустойки (пени) в соответствии с подпунктом 6.2 пункта 6 Договора от 20 июня 2005 года № 271 «Аренды земельного участка» и статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, предварительно изучив и оценив представленный истцом Расчет задолженности по Договору от 20 июня 2005 года № 271 «Аренды земельного участка» (том 2 л.д. 108), суд с учетом положений статей 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что в данной части иск также не подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно Расчету истца неустойка (пени) по Договору от 20 июня 2005 года № 271 «Аренды земельного участка» за период с 15 мая 2016 года по 05 июля 2019 года составила 78 188 руб. 41 коп.

Между тем, судом установлено, что в рамках исполнительного производства с ответчика уже была взыскана неустойка (пени) за указанный период в сумме 98 954 руб. 17 коп.

Таким образом, судом в ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что у ответчика имеется переплата по Договору от 20 июня 2005 года № 271 «Аренды земельного участка» за период с 01 апреля 2016 года по 30 июня 2019 года в общем размере 238 208 руб. 28 коп.

Суд считает, что поскольку ответчиком была произведена оплата неустойки (пени) по Договору от 20 июня 2005 года № 271 «Аренды земельного участка» за период с 15 мая 2016 года по 05 июля 2019 года в большем размере, чем заявлено истцом, заявленные исковые требования в этой части также не подлежат удовлетворению.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии с пунктом 1.1. статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты госпошлины.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку судом принято решение об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины за счет ответчика возмещению не подлежат, а истец в качестве органа местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

1.В удовлетворении заявленных Комитетом по управлению имуществом города Саратова исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья ________________________________________________/Харламов А.Ю.