Резолютивная часть решения от 23 ноября 2023 г. по делу № А53-6699/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-6699/23
23 ноября 2023 г.
г. Ростов-на-Дону


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Казаченко Г.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества

собственников жилья «Новатор» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» (ОГРН:

<***>, ИНН: <***>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора

теплоснабжения,

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 173,176 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения, горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества, компенсации тепловых потерь № 125/1 между товариществом собственников жилья «Новатор» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), изложив спорные положения в следующей редакции:

наименование Договора: «Договор теплоснабжения, горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества № 125/1»;

пункт 1.1 договора: «Теплоснабжающая организация обязуется поставлять Абоненту через присоединенную сеть коммунальный ресурс - тепловую энергию, теплоноситель на СОИД МКД, потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – объект теплоснабжения), а Абонент обязуется принимать и оплачивать предоставленный ему коммунальный ресурс на СОИД МКД, а также соблюдать предусмотренный Договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя»;

пункт 1.3 договора: «Местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе

эксплуатационной ответственности для Теплоснабжающей организации в соответствии с Приложением № 6,7 к настоящему договору»;

п. 2.4 договора: исключить;

пункт 2.5 договора: «Количество фактически потребленных Абонентом тепловой энергии, теплоносителя за расчетный период определяется по показанию прибора учета УУТЭ.;

пункт 3.1.2 договора: «Производить начисление и выставление платежных документов Абоненту за тепловую энергию, теплоноситель на содержание общего имущества (СОИД), находящихся в управлении Абонента»;

пункт 3.2.6 договора: Исключить;

пункт 3.3.20 договора: «Ежеквартально составлять с Теплоснабжающей организацией сверку произведенных расчётов, сверку показаний по индивидуальным приборам учета (поквартирно), ежемесячно подписывать акт приёмки-передачи товарной продукции и акт сверки взаиморасчётов. В случае несогласия с предъявленным количеством тепловой энергии и теплоносителя представлять в Теплоснабжающую организацию аргументированные возражения в письменном виде.»;

пункт 3.3.34 договора: «Предоставить Теплоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учёта к автоматизированным информационно-измерительным системам учёта ресурсов и передачи показаний приборов учёта, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учёта в случае, если установленные приборы учёта позволяют осуществить их подключение к указанным системам.»;

пункт 4.2 договора: Исключить;

пункт 5.1 договора: «Расчёты за тепловую энергию, теплоноситель в целях СОИД производятся по тарифам, утверждённым в соответствии с действующим законодательством. В случае изменения действующих тарифов цена договора считается изменённой с момента утверждения новых тарифов региональным органом.»;

пункт 5.6 договора: «При поступлении от Абонента заявки о поставке тепловой энергии, теплоносителя ненадлежащего качества, Теплоснабжающая организация согласовывает с Абонентом точное время и дату проведения проверки и направляет своего представителя для выявления причин и оформления соответствующего Акта, но не позднее двух часов с момента поступления заявки в Теплоснабжающую организацию. Контроль качества поставляемой тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в точке поставки (место установки УУТЭ). По результатам проверки составляется Акт, который подписывается уполномоченными лицами Теплоснабжающей организации и Абонента. В Акте указываются нарушения параметров качества, время и дата начала поставки тепловой энергии, теплоносителя ненадлежащего качества согласно показаниям прибора учета.»;

пункт 9.1 договора: Исключить Приложение № 3. Сведения о дросселирующих устройствах (соплах, ограничительных шайбах и др.) и гидравлическом режиме.

Исключить Приложение № 4 Сведения о величине тепловых потерь от границы балансовой принадлежности до УУТЭ.

Приложение № 5 Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей ГВС, согласно которому граница балансовой принадлежности устанавливается на внешней границе стены многоквартирного дома, граница эксплуатационной ответственности тепловых сетей устанавливается в месте установки УУТЭ;

Приложение № 6. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, согласно которому граница балансовой принадлежности устанавливается на внешней границе стены

многоквартирного дома, граница эксплуатационной ответственности тепловых сетей устанавливается в месте установки УУТЭ.

Приложение № 8 не включать в договор.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Новатор» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Г.Б. Казаченко