Решение от 15 августа 2022 г. по делу № А14-11138/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-11138/2022
г. Воронеж
15 августа 2022


Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Нижнекисляйские свеклосемена», р.п.Нижний Кисляй, Бутурлиновский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, г.Бутурлиновка, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на объект недвижимости – сенохранилище, кадастровый номер: 36:05:0200018:174, площадью 584,2 кв.м., адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, рп.Нижний Кисляй, Первомайской отделение,

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО1 – дов. от 25.03.2022

ответчик– не явился, надлежаще извещен, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя,

установил:

ООО «Нижнекисляйские свеклосемена» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на объект недвижимости – сенохранилище, кадастровый номер: 36:05:0200018:174, площадью 584,2 кв.м., адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, рп.Нижний Кисляй, Первомайской отделение.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени заседания надлежаще извещен. Ответчик заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя и об отсутствии возражений по иску.

На основании ст.136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации , суд определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Из материалов дела следует.

В соответствии с распоряжением Правительства РФ от 26.08.2004 № 1124-р, приказом Росимущества от 15.12.2004 № 181 Федеральное государственное унитарное предприятие «Нижнекисляйское» подлежало приватизации в форме преобразования в ОАО «Нижнекисляйское».

14.06.2005 ОАО «Нижнекисляйское» (ОГРН <***>, ИНН <***>), являясь правопреемником ФГУП «Нижнекисляйское», получило в собственность в соответствии с передаточным актом, утвержденным распоряжением Территориального управления Росимущества по Воронежской области от 14.06.2005 № 189-р, подлежащий приватизации имущественный комплекс ФГУП «Нижнекисляское», в том числе сенохранилище, кадастровый номер: 36:05:0200018:174, площадью 584,2 кв.м., адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, рп.Нижний Кисляй, Первомайской отделение на праве хозяйственного ведения.

Право хозяйственного ведения на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано за ФГУП «Нижнекисляйское» в ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права 36 АА 458743 от 23.11.2001.

После передачи объектов в собственность ОАО «Нижнекисляйское», у правопреемника возникла необходимость внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРП, об указанных объектах, а именно: в сведения о правообладателе, а также о виде права.

Однако, ОАО «Нижнекисляйское» изменений в ЕГРП не вносило, что является препятствием для регистрации прав на указанные объекты в общем порядке путем непосредственного обращения истца в УФСГРКК по Воронежской области.

21.11.2007 Решением Арбитражного суда Воронежской области по делу А14-3369/2007/13/27Б ОАО «Нижнекисляйское» было признано банкротом, в отношении него было открыто конкурсное производство.

27.12.2012 в порядке ст. 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» состоялись торги по продаже имущества должника, победителем которых признано ООО «Нижнекисляйские свеклосемена».

ООО «Нижнекисляйские свеклосемена» приобрело имущество должника ОАО «Нижнекисляйское » по договору купли-продажи № 1 от 08.04.2013 , заключенному между ООО «Нижнекисляйские свеклосемена» и ОАО «Нижнекисляйское», в том числе сенохранилище, кадастровый номер: 36:05:0200018:174, площадью 584,2 кв.м., адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, р.п. Нижний Кисляй, Первомайской отделение, указанное недвижимое имущество было передано истцу по передаточному акту от 8.04.2013.

Стоимость объектов составляет 331 069,92 руб. на основании данных отчета ЗАО «Аудит-партнер» по состоянию на 09.06.2012, согласованного с Территориальном управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области.

Истец оплатил выкупную стоимость данных объектов платежными поручениями № 258 и № 259 от 08.04.2013.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 10.10.2013 по делу А14-3369/2007 конкурсное производство в отношении ОАО «Нижнекисляйское» было завершено.

Согласно данным ЕГРЮЛ 28.10.2013 в отношении ОАО «Нижнекисляйское» запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией внесена в ЕГРЮЛ 28.10.2013 на основании определения Арбитражного суда Воронежской области о завершении конкурсного производства от 10.10.2013.

До внесения данной записи в ЕГРЮЛ о ликвидации продавца истец и продавец (ОАО «Нижнекисляйское») не обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к истцу на объекты недвижимости в установленном законом порядке.

По настоящее время ООО «Нижнекисляйские свеклосемена», как покупатель, фактически владеет и пользуется указанными объектами недвижимости в полном объеме, как собственник.

Правопритязания третьих лиц на вышеуказанные объекты отсутствуют. Принадлежность объектов ООО «Нижнекисляйские свеклосемена» не оспаривается.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанное имущество и невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования не оспаривает.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит заявление обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ст. 59 ГК РФ при реорганизации организации, для сделки по передаче прав и обязанностей, документами основания передачи являются передаточный акт, который составляется при присоединении, слиянии или преобразовании, и разделительный баланс, составляемый при разделении и выделении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Правопритязания третьих лиц на вышеуказанный объект отсутствуют. Принадлежность объекта истцу не оспаривается, ответчиком требования не оспариваются. Согласно данным ЕГРЮЛ 28.10.2013 в отношении ОАО «Нижнекисляйское» запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией внесена в ЕГРЮЛ 28.10.2013 на основании определения Арбитражного суда Воронежской области о завершении конкурсного производства от 10.10.2013.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать право собственности за истцом на следующие объекты недвижимости: сенохранилище, кадастровый номер: 36:05:0200018:174, площадью 584,2 кв.м., адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, р. п.Нижний Кисляй, Первомайской отделение.

Принимая во внимание изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины и судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Нижнекисляйские свеклосемена», р.п. Нижний Кисляй, Бутурлиновский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) на сенохранилище, кадастровый номер: 36:05:0200018:174, площадью 584,2 кв.м, адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, р.п. Нижний Кисляй, Первомайской отделение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Судья Л.В.Романова