Решение от 12 ноября 2020 г. по делу № А40-124258/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва Дело № А40-124258/20-150-944

Резолютивная часть решения изготовлена 29 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2020 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Маслова С.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях (650000, КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ - КУЗБАСС, <...>, ОГРН: <***>)

к ДОСААФ РОССИИ (125310, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ВОЛОКОЛАМСКОЕ, 88, СТРОЕНИЕ 3, ОГРН: <***>)

о взыскании 293 409руб. 32коп за период с 11.12.2018г. по 22.07.2019г. долга, 63 669руб. 82коп. пени за период с 21.08.2019г. по 25.03.2020г., 330 489руб. 89коп. долга за период с 23.07.2019г. по 31.03.2020г., 40 770руб. 43коп. пени за период с 16.08.2019г по 25.03.2020г. по договору от 23.07.2019г. № Д19-2/513-ФЗ,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ДОСААФ РОССИИ 728 339руб. 46коп., в том числе: 623 899руб. 21коп. задолженности по внесению арендных платежей за период 11.12.2018г. по 31.03.2020г. и 104 440руб. 25коп. пени за период с 22.08.2019г. по 25.03.2020г. в связи с нарушением сроков внесения арендной платы, на основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 23.07.2019г. № Д19-2/513-ФЗ, в соответствии со ст.ст. 307, 309, 310, 330, 425, 614, 619 ГК РФ.

Определением от 27.07.2020г. исковое заявление было принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. В соответствии со ст. 228 АПК РФ судом установлены сроки представления сторонами в суд и друг другу доказательств и документов.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

В обоснование иска истец указал, что задолженность на стороне ответчика в пользу истца возникла в результате уклонение ответчика от исполнения обязательств по внесению арендных платежей в сроки, предусмотренные договором сторон.

Ответчик отзыв или возражения на исковое заявление не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (арендодатель) и Общероссийской общественно-государственной организацией «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 23.07.2019г. № Д19-2/513-ФЗ, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 42:27:0101009:216, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, общей площадью 54 907 кв.м, разрешенное использование: для подготовки специалистов технических специальностей, в границах, указанных в выписке из ЕГРН.

В соответствии с п. 2.1 договора срок аренды участков устанавливается с 23.07.2019г. по 22.07.2068г.

Договор аренды прошел государственную регистрацию, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 04.10.2019г. № 27:0104009:210-42/004/2019-3.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Пунктом 4.4.3 договора предусмотрена обязанность арендатора оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Положениями ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы за участок, указанный в п. 1.1 договора, составляет 478 100руб. 00коп. в год, 91 439руб. 89коп. за период с 23.07.2019г. по 30.09.2019г., 120 178руб. 14коп. за период с 01.10.2019г. по 31.12.2019г., 118 871руб. 86коп. за период с 01.01.2020г. по 31.03.2020г., 118 871руб. 86коп. за период с 01.04.2020г. по 30.06.2020г., 28 738руб. 25коп. за период с 01.07.2020г. по 22.07.2020г.

В п. 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в срок до 15 числа второго месяца текущего квартала путем перечисления на счет УФК по Кемеровской области.

Однако, ответчиком обязанность по внесению арендных платежей исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия от 27.03.2020г. № 42-АЛ-09/3636 с требованием внести арендную плату, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с сайта АО «Почта России».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 29.11.2019г. № 33-6-488432/19-(0)-1 с требованием оплатить пени, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с сайта АО «Почта России».

Однако, ответчиком претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

На основании ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей, суд находит обоснованным требование о взыскании арендной платы в размере 623 899руб. 21коп. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 процента от размера внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Представленный истцом расчет пени проверен судом и признан соответствующим обстоятельствам дела.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства внесения арендной платы в сроки, установленные договором сторон, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в размере 104 440руб. 25коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о переходе в общий порядок судопроизводства в связи проработкой вопроса об урегулировании спора путем заключения мирового соглашения.

В соответствии с ч. 5 ст. 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Определение может быть вынесено, в том числе по результатам рассмотрения арбитражным судом ходатайства стороны, указавшей на наличие одного из обстоятельств, предусмотренных п.п. 1-3 ч. 5 ст. 227 АПК РФ, в случае его удовлетворения.

При этом АПК РФ не предусматривает обязанности суда на переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в случае заявления об этом лица, участвующего в деле, считающего, что данное дело должно быть рассмотрено в этом порядке, а не в порядке упрощенного производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные АПК РФ и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с АПК РФ.

Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные АПК РФ последствия.

Вместе с тем, ответчиком не представлены сведения о том, какие дополнительные доказательства или обстоятельства необходимо представить и исследовать, а также в связи с чем ответчик не имеет возможности представить дополнительные доказательства по указанным вопросам и обстоятельствам, от истца в адрес суда ходатайства истца об урегулировании спора мирным путем не поступало, в связи с чем ходатайство ответчика не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине взыскивается с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 41, 49, 64-66, 71, 75, 101-103,110, 112, 121, 122, 123, 137, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении ходатайства ДОСААФ РОССИИ о переходе в общий порядок судопроизводства.

Взыскать с ДОСААФ РОССИИ в пользу МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях 623 899руб. 21коп. долга и 104 440руб. 25коп. пени.

Взыскать с ДОСААФ РОССИИ в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 17 567руб. 00коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней в случае, если лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, подали заявления о составлении мотивированного решения. Указанное заявление может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья: С.В. Маслов