Решение от 25 июля 2018 г. по делу № А82-3893/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3893/2018
г. Ярославль
25 июля 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 18 июля 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Детективное агентство "Опора" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 61 126,36 руб., выселении,


при участии

от истца – ФИО2, удостоверение доверенность от 27.11.2017,

от ответчика – не явились,



установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Детективное агентство "Опора" о взыскании с учетом уточнения 61 126 руб. 36 коп. задолженности за период с 01.08.2017 по 31.12.2017, выселении из нежилых помещений № 36-38 1 этажа лит А1, № 2,3 1 этажа нежилого здания лит Б общей площадью 280,9 кв.м., расположенных по адресу: <...> а.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, письменного отзыва не представил, расчет не оспорил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся материалам.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Требования истца основаны на договоре аренды от 25.03.2011 № 11541-З, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование недвижимое имущество № 36-38 1 этажа лит А1, № 2,3 1 этажа нежилого здания лит Б общей площадью 280,9 кв.м., расположенных по адресу: <...> а (п. 1.1 договора).

Разделом 3 договора аренды установлены размер и порядок внесения арендной платы.

В разделе 7 сторонами предусмотрен срок договора с 04 марта 2011 года по 30 июня 2015 года.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 04.03.2011.

Письмами от 05.10.2017 года № 4912 и от 18.12.2017 № 6355 ответчик уведомлялся о необходимости погашения задолженности и освобождении помещений в связи с истечением срока действия договора.

В связи с тем, что ответчик не уплатил задолженность по арендной плате, не произвел возврат помещений, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценив представленные документы в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки.

При прекращении договора аренды недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 2 статьи 655 ГК РФ).

Наличие задолженности подтверждается представленными в дело доказательствами, принимая во внимание истечение срока действия договора, требования истца судом признается обоснованным.

Согласно части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений по иску, доказательств уплаты долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Детективное агентство" "Опора" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 61 126 руб. 36 коп. долга.

Выселить общество с ограниченной ответственностью "Детективное агентство" "Опора" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из нежилых помещений № 36-38 1 этажа лит А1, № 2,3 1 этажа нежилого здания лит Б общей площадью 280,9 кв м, расположенных по адресу: <...> а.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Детективное агентство" "Опора" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 8 445 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Шадринова Л.А.