Решение от 25 июня 2025 г. по делу № А03-2105/2025АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: <***> http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru Именем Российской Федерации г. Барнаул Дело № А03-2105/2025 Резолютивная часть объявлена 23 июня 2025 года Полный текст решения изготовлен 26 июня 2025 года Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Ситниковой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Куимовой К.Р., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Барнаульская горэлектросеть» (656015, Алтайский край, Барнаул город, Деповская улица, 19, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к товариществу собственников жилья «Столичный» (г.Барнаул, Алтайский край, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании законной неустойки (пени) в размере 42 076 руб. 88 коп. за период с 07.03.2024г. по 09.01.2025г., начисленной в связи с просрочкой оплаты энергии, потребленной ответчиком в период с декабря 2023г. по октябрь 2024г., при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО1, паспорт, доверенность №71-юр от 28.12.24, диплом №354 от 31.05.2007 акционерное общество «Барнаульская горэлектросеть» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Столичный (далее – ответчик, товарищество) о взыскании законной неустойки (пени) в размере 42 076 руб. 88 коп. за период с 07.03.2024г. по 09.01.2025г., начисленной в связи с просрочкой оплаты энергии, потребленной ответчиком в период с декабря 2023г. по октябрь 2024г. Исковые требования обоснованы статьями 309-310, 329-332, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате электроэнергии, что привело к образованию задолженности и начислению неустойки. Определением от 12.02.2025, суд принял исковое заявление в порядке упрощенного судопроизводства. Определением от 01.04.2025, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Ответчик, представил возражения, согласно которым считает необходимым обратить внимание на то, что предыдущий иск АО «Барнаульская горэлектросеть» к ТСЖ «Столичный» о взыскании неустойки (дело №А03-4064/2024) затрагивал период с 16.10.2021 по 07.02.2024. В свою очередь расчет, представленный АО «Барнаульская горэлектросеть» по делу №А03-2105/2025 произведен с 05.02.2024, т.е. суммы просрочки фактической оплаты потребленной энергии учитываются истцом дважды, при этом ТСЖ «Столичный» возражал относительно размера и обоснованности основного долга по электроснабжению. Ответчик полагает, что без дополнительного исследования доказательств, в частности показаний приборов учета, акта снятия показаний, помесячных начислений и истории оплат, а также взаимных сверок задолженности, определить обоснованность основного долга, а следовательно и неустойки, не представляется возможным. Ответчик в судебное заседание не явился, мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) извещен надлежащим образом, в связи с чем, в порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в его отсутствие. Представитель истца поддержал исковые требования. Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела. Общество в силу своей уставной деятельности осуществляет отпуск электрической энергии потребителям г. Барнаула. Отношения сторон по энергоснабжению основаны на договоре поставки электрической энергии для целей оказания коммунальной услуги по электроснабжению №9862 от 23.12.2019г., (далее - договор), по условиям которого истец (ЭСО) обязуется осуществлять продажу электрической энергии ответчику - товариществу собственников жилья «Столичный» (именуемое в договоре - Исполнитель), а Исполнитель обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном(ых) доме(ах) коммунальной услуги «электроснабжение» (пункт 1.1. договора). Электроэнергия отпускается в многоквартирный жилой дом, расположенный но адресу: <...> (далее - МКД), управление которым осуществляет ответчик. Во исполнение обязательств по договору истец в период с декабря 2023 по октябрь 2024 года поставлял электроэнергию в обслуживаемый ответчиком дом, к оплате выставляя счета-фактуры на оплату ресурса. В соответствии с п. 5.6. договора расчетным периодом для осуществления расчетов является 1 месяц, равный периоду между датами снятия показаний, что не противоречит п.79 Основных положений № 442, и. 37 Правил № 354 и пи. «с» п.17 Правил № 124. Объем потребления коммунальных ресурсов и, соответственно, размер платы, определяются по итогам календарного месяца, при этом названные Правила не предусматривают возможность иной периодичности начислений. Пунктом п. 5.7. договора энергоснабжения, что в свою очередь соответствует п. 81 Основных положений №442, установлено, что Исполнитель обязан вносить в адрес ЭСО оплату стоимости за расчетный период электрической энергии, использованной для предоставления электроснабжения ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем). Ответчиком же обязательства но оплате потребленной электроэнергии исполнялись несвоевременно с нарушением сроков, предусмотренных договором, что послужило основанием для начисления пени и обращения истца в суд с исковым заявлением. Истец, учитывая пункт 5.7. договора, абзац 9 части 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 №35-Ф3 «Об электроэнергетике» произвел начисление пени на суммы просрочки за потребленную электрическую энергию в истекшем периоде с учетом Постановления Правительства РФ от 23.09.2022 №1681 исходя из размера ключевой ставки ЦБ РФ, действующей по состоянию на 27 февраля 2022г. Размер законной неустойки (пени) за период с 07.03.2024г. по 09.01.2025г., начисленной в связи с просрочкой оплаты энергии, потребленной ответчиком в период с декабря 2023г. по октябрь 2024г. составляет 42 076 руб. 88 кои. С целью соблюдения части 5 статьи 4 АПК РФ 27 ноября 2024г. ЭСО в адрес ответчика было отправлено письмо с предложением произвести оплату образовавшейся задолженности за потребленную электрическую энергию и пени. Данное письмо (требование) носило претензионный характер, и было направлено на досудебное урегулирование спора, связанного с неоплатой задолженности и пеней. Согласно почтового уведомления письмо получено ответчиком 28.12.2024г., однако оставлено им без ответа и удовлетворения. Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате потребленного коммунального ресурса явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, согласно статье 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. К отношениям по договору, заключенному между сторонами, применяются нормы права, регулирующие договор энергоснабжения. Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ). Из положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных законом, в том числе управляющей компанией. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. При этом под понятием коммунальной услуги признается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования, в том числе общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2). Согласно пункту 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Таким образом, управляющие организации должны предоставлять собственникам помещений многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать электроэнергию для мест общего пользования многоквартирных домов, и не могут осуществлять только часть функций управления. Пунктом 44 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 02.03.2021) (далее - Основные положения №442), установлено, что определение объема покупки электрической энергии (мощности), поставленной гарантирующим поставщиком в точках поставки по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) за расчетный период, осуществляется на основании данных об объемах потребления электрической энергии_(мощности), определенных в соответствии с разделом X настоящего документа с использованием приборов учета или расчетных способов, при этом определение объема покупки электрической энергии (мощности), поставленной гарантирующим поставщиком по договору энергоснабжения (купли- продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), заключенному в соответствии с пунктом 65 настоящего документа, осуществляется с учетом положений указанного пункта. Пунктом 81 Основных положений №442 предусмотрено, что покупатели, приобретающие электрическую энергию для ее поставки населению, обязаны оплачивать стоимость электрической энергии (мощности) в объеме потребления населения за расчетный период до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом. Согласно пункту 138 Основных положений №442 определение объемов электрической энергии, поставленной гарантирующим поставщиком в многоквартирный жилой дом, осуществляется в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила №124). Положения статей 155, 157.2, 161 ЖК РФ, Правил № 124 предусматривают два способа определения объема обязательств жилищной организации по оплате коммунальных ресурсов, поставляемых РСО: - по договорам, заключенным между управляющей организацией и РСО, предметом которых является покупка ресурса на предоставление коммунальных услуг и на ОДН, применению подлежит пункт 21 Правил № 124; - по договорам, заключенным на приобретение коммунальных ресурсов на цели содержания общего имущества (далее - СОИ) МКД применяются положения пункта 21(1) Правил № 124. При этом в обоих случаях расходы по оплате потребленного энергоресурса на ОДН будет нести управляющая организация или товарищество собственников жилья (в первом случае - как исполнитель коммунальных услуг в размере, соответствующем части зафиксированного общедомовым прибором учета объема, в том числе приходящегося на СОИ; во втором случае - в рамках договора на покупку ресурса на цели СОИ). В соответствии с частью 3 ст.3 Федерального закона от 3 апреля 2018 №59- ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» указано, что при наличии договоров электроснабжения, заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, товарищество собственников жилья, обеспечивают постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В силу п.п. «г» пункта 17 Правил №354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случае наличия заключенных с ними договоров, предусмотренных частью 3 статьи 3 Федерального закона от 3 апреля 2018 г. №59- ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», - со дня их заключения. С учетом заключения прямых договоров с собственниками жилых помещений расчеты между сторонами по делу осуществляются на основании п.21(1) Правил №124, которым установлено, что в случаях, предусмотренных подпунктами «г» -«ж» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается с учетом следующего: а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) согласно формул, предусмотренных данным пунктом. Ответчиком же обязательства но оплате потребленной электроэнергии исполнялись несвоевременно с нарушением сроков, предусмотренных договором, что послужило основанием для начисления пени и обращения истца в суд с исковым заявлением. Из материалов дела следует, что ответчиком допущена просрочка оплаты задолженности в размере 42 076 руб. 88 коп. за период с 07.03.2024г. по 09.01.2025г., начисленной в связи с просрочкой оплаты энергии, потребленной ответчиком в период с декабря 2023г. по октябрь 2024г. Согласно статьям 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Пункт 1 статьи 332 ГК РФ устанавливает, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Ответственность потребителей энергетических ресурсов за несвоевременную и (или) неполную оплату электроэнергии предусмотрена статьёй 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее – Закон об электроэнергетике). Согласно абз. 9 п. 2 ст. 37 Закона об электроэнергетике товарищества собственников жилья, жилищные, жилищностроительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии уплачивают гарантирующему поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Произведенный истцом расчет пени, судом проверен, выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства. В связи с наличием просрочки исполнения обязательства требование о применении ответственности в виде начисления пеней является правомерным и подлежит удовлетворению. Согласно статье 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Ответчик не представил доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Ответчик отсутствие вины не доказал. Оснований для применения статьи 333 ГК РФ у арбитражного суда не имеется. Доводы ответчика, изложенные в ходатайстве о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, суд считает необоснованными по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком сложились длящиеся отношения по поставке электрической энергии, урегулированные в спорный период договором энергоснабжения для исполнителей коммунальных услуг №9862 от 23.12.2019г. Дополнительным соглашением от 02.03.2020г. стороны согласовали, что направление и получение счетов, счетов-фактур, актов о количестве и стоимости принятой эл. энергии (мощности), актов сверки расчетов за электроэнергию и иных документов осуществляется Сторонами в электронном виде посредством системы электронного документооборота «СБИС» (компания «Тензор»). Посредством указанного электронного документооборота, ЭСО ежемесячно по окончании расчетного периода формируется и направляется в адрес ответчика пакет документов, в том числе и акты сверки расчетов за потребленную энергию. Так 14.10.2024г. в адрес ответчика был направлен акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2024 по 30.09.2024, фиксирующий размер денежных обязательств ответчика перед ЭСО по состоянию на 30.09.2024г. (акт сверки с отметкой о направлении через ЭДО ООО «Компания «Тензор» прилагается). Таким образом, ответчик информирован о наличии и размере задолженности перед ЭСО на конкретную дату. При наличии разногласий относительно размера и обоснованности основного долга по электроэнергии ответчик не лишен возможности выразить свое несогласие, например, оформив надлежащим образом указанный акт сверки. Кроме того, согласно пояснениям истца, направленные в период с декабря по октябрь 2024г. расчетные документы (счета-фактуры и акты приема-передачи) стороной приняты к учету без разногласий, возражений относительно выставленного объема в адрес ЭСО от ответчика не поступало. Относительно доводов ответчика о двойном начислении неустойки, в связи с пересечением периода начислений в рамках дела А03-4064/2024 и настоящего дела, суд отмечает следующее. В рамках дела А03-4064/2024 рассматривались исковые требования истца к ответчику по взысканию неустойки за период с 16.10.2021г. по 07.02.2024г., начисленной в связи с просрочкой оплаты энергии, потребленной ответчиком в период с августа 2021г. по ноябрь 2023г. Задолженность за ноябрь 2023г. закрылась текущими платежами по состоянию на 07.02.2024г. в сумме 36 278 руб. 75 коп. Всего за 07.02.2024г. по дог. №9862 были внесены денежные средства в размере 46 123 руб. 87 коп. (выписка о промежуточных расчетах по дог. № 9862 за период с 07.02.2024г. по 10.01.2025г. с указанием суммарного поступления оплат за день в материалах дела). Остаток суммы от указанной оплаты в размере 9 845 руб. 12 коп. зачтен истцом в счет погашения задолженности за декабрь 2023г., что отражено в расчете неустойки к настоящему иску. В рассматриваемом деле истцом заявлены требования по взысканию неустойки за период с 07.03.2024г. по 09.01.2025г., начисленной в связи с просрочкой оплаты энергии, потребленной ответчиком в период с декабря 2023г. по октябрь 2024г. Из вышеизложенного следует, что периоды начислений не пересекаются, а, следовательно, доводы ответчика о двойном начислении несостоятельны и подлежат отклонению судом. Таким образом, суд полагает, что заявленные требования являются правомерными и подлежат удовлетворению в заявленном размере. В связи с тем, что ответчиком заявлены возражения относительно произведенных истцом начислений за спорный период и размера поступивших оплат, истец представил в материалы дела расчета начислений за спорный период с подтверждением переданных ответчиком показаний приборов учета. По правилам статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме. Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ). Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Истцом, при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 10000 руб., в связи с чем, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение его расходов. Руководствуясь статьями 309, 310, 330 Гражданского кодекса РФ, а также статьями 49, 65, 71, 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд Иск удовлетворить. Взыскать с товарищества собственников жилья «Столичный» в пользу акционерного общества «Барнаульская горэлектросеть» 42 076 руб. 88 коп пени, а также 10000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Судья И.В. Ситникова Суд:АС Алтайского края (подробнее)Истцы:АО "Барнаульская Горэлектросеть". (подробнее)Ответчики:ТСЖ "Столичный" (подробнее)Иные лица:ПАО "МТС-Банк" (подробнее)Судьи дела:Ситникова И.В. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Судебная практика по:Уменьшение неустойкиСудебная практика по применению нормы ст. 333 ГК РФ По коммунальным платежам Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ
|