Решение от 5 марта 2020 г. по делу № А40-253890/2019

именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А40-253890/19-35-2139
г. Москва
05 марта 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2020 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ФГБУ "УПРАВЛЕНИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО СОБРАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

к ответчику ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

о взыскании 1 191 998,78 руб.

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности №УЭЗ ФС-10/391 от 12.02.2019г.;

от ответчика - заместитель Председателя Правительства Хабаровского края - ФИО3.(выписка из распоряжения Губернатора Хабаровского края от 24.10.2018 №273- рк)

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ "УПРАВЛЕНИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО СОБРАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВУ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании 1 191 998,78 руб., в том числе задолженность по договору аренды нежилых помещений от 10.10.2018 № А/790 «а» за период с 01.01.2019 по 25.02.2019 в размере 849 419,78 руб ., задолженность по договору на возмещение стоимости коммунальных услуг от 10.10.2018 №А/790-18 за период с 01.01.2019 по 25.02.2019 в размере 342 579 руб.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Федеральным государственным бюджетным учреждением «Управление по эксплуатации зданий Федерального Собрания Российской Федерации» Управления делами Президента Российской Федерации (далее - Истец) на основании согласия Управления делами Президента Российской Федерации с представительством Правительства Хабаровского края при Правительстве Российской Федерации (далее - Ответчик) заключены договор аренды нежилых помещений от 10.10.2018 № А/790 «а», договор на возмещение стоимости коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту и иных услуг от 10.10.2018 № А/790-18, сроком действия с 01.08.2018 по 31.12.2018.

После истечения срока действия договора аренды от 10.10.2018 № А/790 «а» переданное во временное владение и пользование федеральное недвижимое имущество (нежилые помещения) общей площадью 280,5 кв.м, расположенное по адресу: <...> (20 этаж, помещение I, комнаты № 4, № 16, № 17, № 17а, № 18, № 30, № 30а, № 31, № 37, № 38, № 39, № 40, № 40а, № 41), закрепленное за Истцом на праве оперативного управления (запись в ЕГРН № 77-77-12/032/2010-181 от 27.10.2010), Ответчик в порядке, установленном и. 2.2.14 договора аренды, не возвратил.

01.04.2019 года между Истцом и Ответчиком заключен государственный контракт на аренду нежилых помещений № А/843 «а» сроком действия с 26.02.2019 по 25.08.2019.

Таким образом, Ответчик продолжил пользоваться переданными ему во временное владение и пользование нежилыми помещениями, потреблять коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту нежилых помещений без законных оснований в период с 01.01.2019 по 25.02.2019, что подтверждается в том числе обращением Ответчика (исх. № 01-17-1-160 от 24.04.2019).

Учитывая фактическое пользование нежилыми помещениями и потребление коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту нежилых помещений, за Ответчиком числится задолженность в размере 1 191 998,78 руб. (один миллион сто девяносто одна тысяча девятьсот девяносто восемь рублей 78 копеек), из них:

849 419,78 руб. - задолженность за фактическое пользование недвижимым имуществом (нежилыми помещениями) за период с 01.01.2019 по 25.02.2019,

342 579,00 руб. – задолженность за фактическое потребление коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту нежилых помещений с 01.01.2019 по 25.02.2019.

Требование № УЭЗ ФС-10/1467 от 16.05.2019 об оплате задолженности Ответчиком не исполнено.

Ранее с Ответчика взыскана задолженность за фактическое пользование нежилыми помещениями и потребление коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту указанных помещений за период с 01.04.2018 по 31.07.2018, проценты за пользование чужими денежными средствами, что подтверждается вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда г. Москвы от 10.04.2019 по делу № А40-40769/19-41-369, Постановлением Девятого Арбитражного Апелляционного Суда № 09АП-27882/2019-ГК от 12.07.2019 (09.08.2019 выдан исполнительный лист).

Согласно статье 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в порядке и сроки, согласованные сторонами в договоре аренды.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ) при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия Договора производится в размере, определенного этим договором (пункт 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Согласно положению п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства.


В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.


В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.


На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с представительства Хабаровского края при Правительстве Российской Федерации (ИНН <***>) в пользу ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий Федерального Собрания Российской Федерации» (ИНН <***>) 1 191 998,78 руб., в том числе задолженность по договору аренды нежилых помещений от 10.10.2018 № А/790 «а» за период с 01.01.2019 по 25.02.2019 в размере 849 419,78 руб ., задолженность по договору на возмещение стоимости коммунальных услуг от 10.10.2018 №А/790-18 за период с 01.01.2019 по 25.02.2019 в размере 342 579 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 920 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.


Судья Панфилова Г.Е.