Решение от 31 августа 2018 г. по делу № А40-119490/2018

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-119490/18-35-827
г. Москва
31 августа 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2018 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания Драгун Е.Н.

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в судебном заседании

дело по иску ФГУП «Издательство «Наука»

к ответчику ИНИОН РАН

о взыскании 7 565 224,39 рублей

с участием:

от истца - ФИО1, доверенность от 17.01.2018 № 07/18/ПУ

от ответчика - ФИО2, доверенность от 19.10.2017 №10213/490

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «Издательство «Наука» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ИНИОН РАН о взыскании 7 565 224,39 руб., в том числе: задолженность по договору аренды от 28.08.2015 г. №б/н за период с апреля 2017 г. по февраль 2018 г. в размере 7 186 402,96 руб., пени за период с 11.04.2017г. по 12.04.2018 г. на сумму 378 821,43 руб.

Ответчик требования Истца не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Между ФГУП «Издательство «Наука» (далее - Арендодатель, Истец) и Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт научной информации по общественным наукам Российской академии наук (далее - Арендатор, Ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения, закрепленного на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием от 27 августа 2015 г. № б/н, согласно которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д. 403, здание нежилого назначения 3-х этажное, включающее в себя: 2-й этаж, ком. 11,12,13,16 и 3-й этаж, ком. 1-3, общей площадью 1536,5 кв.м. (далее - Договор).

27 августа 2015 года помещения переданы Ответчику по акту приема-передачи.

Данное нежилое здание, общей площадью 3234,80 кв.м, расположенное по адресу: <...>, принадлежит Истцу на праве хозяйственного ведения.

28 февраля 2018 года Договор расторгнут по соглашению сторон, нежилое здание передано Истцу по акту-приема передачи.

По состоянию на 01 марта 2018 г. у Ответчика сформировалась задолженность по оплате арендной платы в сумме 7 186 402 рубля 96 копеек за период апрель 2017 года - февраль 2018 года (за 11 месяцев).

В п. 6.1. Договора установлено, что сумма ежемесячной арендной платы составляет 653 309 (шестьсот пятьдесят три тысячи триста девять) рублей 36 копеек, в том числе НДС 18%.

Арендная плата в полном объеме подлежит перечислению Арендатором на счет Арендодателя. Датой исполнения обязательств по оплате аренды считается дата поступления денежных средств на счет Арендодателя.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 6.3. Договора арендная плата вносится не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

Истец направил в адрес Ответчика 22 февраля 2018 года досудебную претензию с требованием оплатить задолженность по арендной плате.

На момент подачи настоящего искового заявления требования Истца об оплате задолженности не выполнены, ответ на претензию в адрес Истца не поступал.

В соответствии с п. 7.2.1 Договора в случае несоблюдения Ответчиком порядка и срока внесения арендной платы, Ответчик выплачивает Истцу пеню в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального банка России от просроченной суммы арендной платы за каждый день задержки.

Таким образом, сумма пени за период с 11.04.2017г. по 12.04.2018 г. составляет 378 821 рубль 43 копейки.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Доводы отзыва судом не принимаются.

Решением Арбитражного суда Московской области от 28.04.2018 г. по делу №41-85193/17 Ответчику было отказано в удовлетворении исковых требований о признании договора аренды нежилых помещений от 27.08.2015 г. по адресу: Московская область, Люберцы, Октябрьский проспект, д. 403, заключенного между Истцом и Ответчиком недействительной сделкой в соответствии со ст. 49, 173 ГК РФ.

Кроме того, решением Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2017 по делу № А40-232434/16 с Ответчика в пользу Истца взыскана задолженность по арендной плате за период с 12.01.2016 г. по 31.10.2016 г. и неустойка на сумму 10 594 456 руб. 57 коп.

В соответствии с п. 2.ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В указанных решениях судами были отклонены доводы Ответчика о том, что заключение данного договора для него было вынужденным и кабальным, и указал, что Стороны договора являются участниками гражданских отношений, вправе заключать любые незапрещенные законом сделки, на любых условиях (ст.ст.421, 614 ГК РФ), Стороны не были лишены возможности преддоговорного порядка заключения соответствующего договора, представляя свои возражения, оформленные протоколом соглашений, договор аренды заключен на известных условиях, Ответчик имуществом пользовался, право на получение арендной платы за пользование помещениями Истца, переданными ему на законных основаниях имеется.

Таким образом, судами установлено, что Ответчик самостоятельно подписал договор аренды нежилых помещений от 27.08.2015 г., а каких-либо доказательств недостоверного заверения Ответчика к заключению сделки установлено не было.

Ответчик, как участник гражданского оборота, при осуществлении предоставленных ему прав и законных интересов, обязан действовать разумно, осмотрительно и добросовестно. Вместе с тем Ответчик подписал указанный договор добровольно и без принуждения, фактически согласившись с указанной в договоре ценой.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИНИОН РАН (ИНН <***>) в пользу ФГУП «Издательство «Наука» (ИНН <***>) 7 565 224,39 руб., в том числе: задолженность по договору аренды от 28.08.2015 г. №б/н за период с апреля 2017 г. по февраль 2018 г. в размере 7 186 402,96 руб., пени за период с 11.04.2017г. по 12.04.2018 г. на сумму 378 821,43 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 826 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.

Судья Панфилова Г.Е.