Решение от 4 августа 2025 г. по делу № А14-17121/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А14-17121/2022
г. Воронеж
5 августа 2025



Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.,

Рассматривает в судебном заседании исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ВИТ-СТРОЙ», г.Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица:

Донское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, г.Ростов-на-Дону, Ростовская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице филиала по Воронежской области

Глава КФХ ФИО1, (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное),

Рамонский муниципальный район в лице Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области.

Министерство природы и экологии Воронежской области ( <...>).

о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности,

о признании недействительными результатов межевания, полученных при образовании земельных участков, об установлении границ земельных участков,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, доверенность №12/4 от 10.01.2025,

от ответчика – ФИО3, представитель, по доверенности б/н от 26.01.2022,

от третьего лица(1) (Донское БВУ) – не явился, надлежаще извещен, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя,

от третьего лица(2) (Росреестр)– не явился, надлежаще извещен,

от третьего лица(3) (ФКП Росреестра) – не явился, надлежаще извещен,

от третьего лица (4 ) (КФХ ФИО1) - не явился, надлежаще извещен,

от третьего лиц (5)- не явился, надлежаще извещен,

от третьего лица (6)- ФИО4  – дов. от 28.10.2024

установил:

Решением арбитражного суда от 14.08.2023 по делу №А14-17121/2022 признано отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Специализированный застройщик «ВИТ-СТРОЙ», г.Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) на земельные участки с кадастровыми номерами: 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13766, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8993, 36:25:6945025:8996, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9002, 36:25:6945025:9003, 36:25:6945025:9004, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945025:9008, 36:25:6945025:9009, 36:25:6945025:9108, 36:25:6945025:9109, 36:25:6945025:9111, 36:25:6945025:9112, 36:25:6945025:9113, 36:25:6945025:9203, 36:25:6945025:9204, 36:25:6945025:9205, 36:25:6945025:9219, 36:25:6945025:9220, 36:25:6945025:9221, 36:25:6945025:9225, 36:25:6945025:9374, 36:25:6945025:9375, 36:25:6945025:9376, 36:25:6945025:9377, 36:25:6945025:9378, 36:25:6945025:9379, 36:25:6945025:9380, 36:25:6945025:9381, 36:25:6945025:9382, 36:25:6945025:9383, 36:25:6945025:9384; 36:25:6945031:7155, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7162, 36:25:6945031:7163, 36:25:6945031:7164 в части включения в границы водного объекта - река Дон в пределах береговой линии и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85 по координатам, указанным в заключении судебной экспертизы по делу № А14-17121/2022 экспертов ФИО5, ФИО6 и пояснений экспертов от 11.08.2023 с исправлениями координат на странице 99-100, 101,102.

Признаны недействительными результаты межевания, полученные при образовании земельных участков 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13766, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8993, 36:25:6945025:8996, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9002, 36:25:6945025:9003, 36:25:6945025:9004, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945025:9008, 36:25:6945025:9009, 36:25:6945025:9108, 36:25:6945025:9109, 36:25:6945025:9111, 36:25:6945025:9112, 36:25:6945025:9113, 36:25:6945025:9203, 36:25:6945025:9204, 36:25:6945025:9205, 36:25:6945025:9219, 36:25:6945025:9220, 36:25:6945025:9221, 36:25:6945025:9225, 36:25:6945025:9374, 36:25:6945025:9375, 36:25:6945025:9376, 36:25:6945025:9377, 36:25:6945025:9378, 36:25:6945025:9379, 36:25:6945025:9380, 36:25:6945025:9381, 36:25:6945025:9382, 36:25:6945025:9383, 36:25:6945025:9384; 36:25:6945031:7155, , 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7162, 36:25:6945031:7163, 36:25:6945031:7164 в части включения в границы водного объекта - река Дон в пределах береговой линии и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85.

Установлены границы земельных участков 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13766, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8993, 36:25:6945025:8996, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9002, 36:25:6945025:9003, 36:25:6945025:9004, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945025:9008, 36:25:6945025:9009, 36:25:6945025:9108, 36:25:6945025:9109, 36:25:6945025:9111, 36:25:6945025:9112, 36:25:6945025:9113, 36:25:6945025:9203, 36:25:6945025:9204, 36:25:6945025:9205, 36:25:6945025:9219, 36:25:6945025:9220, 36:25:6945025:9221, 36:25:6945025:9225, 36:25:6945025:9374, 36:25:6945025:9375, 36:25:6945025:9376, 36:25:6945025:9377, 36:25:6945025:9378, 36:25:6945025:9379, 36:25:6945025:9380, 36:25:6945025:9381, 36:25:6945025:9382, 36:25:6945025:9383, 36:25:6945025:9384; 36:25:6945031:7155, , 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7162, 36:25:6945031:7163, 36:25:6945031:7164, путем исключения из их площади водного объекта - река Дон в пределах его береговой линии и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85, согласно Заключению судебной экспертизы по делу № А14-17121/2022 ( таблицы 149-193).

В удовлетворении требований в остальной части отказано.

Взыскано с ООО «Специализированный застройщик «ВИТ-СТРОЙ», г.Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 18000 руб.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2024 решение Арбитражного суда Воронежской области от 14.08.2023 по делу № А14-17121/2022 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 23.04.2024 решение Арбитражного суда Воронежской области от 14.08.2023 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2024 по делу № А14-17121/2022 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Воронежской области.

Арбитражным судом рассматривается дело № А14-16680/2022 по требованию Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ВИТ-Строй» о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ООО «ВИТ-СТРОЙ» на спорные земельные участки с кадастровыми номерами 36:25:6700003:116, 36:25:6945025:9093, 36:25:6945025:9097 в части площади наложения их границ на водный объект - озеро Глубокое в пределах его береговой линии и береговой полосы;

- признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «ВИТ-СТРОЙ» на спорные земельные участки с кадастровыми номерами 36:25:6945025:9107, 36:25:6945025:9108, 36:25:6945025:9109, 36:25:6945025:9111, 36:25:6945025:9112, 36:25:6945025:9113 в части площади наложения их границ на водный объект - озеро Кужное в пределах его береговой линии и береговой полосы;

- признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:6700003:116, 36:25:6945025:9093, 36:25:6945025:9097 в части включения в границы водного объекта - озеро Глубокое в пределах его береговой линии и береговой полосы;

- признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:6945025:9107, 36:25:6945025:9108, 36:25:6945025:9109, 36:25:6945025:9111, 36:25:6945025:9112, 36:25:6945025:9113 в части включения в границы водного объекта - озеро Кужное в пределах его береговой линии и береговой полосы;

- установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:6700003:116, 36:25:6945025:9093, 36:25:6945025:9097, путем исключения из площади водного объекта - озеро Глубокое в пределах его береговой линии и береговой полосы,

- установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:6945025:9107, 36:25:6945025:9108, 36:25:6945025:9109, 36:25:6945025:9111, 36:25:6945025:9112, 36:25:6945025:9113, путем исключения из площади водного объекта -озеро Круглое в пределах его береговой линии и береговой полосы.

Суд определил: выделить из настоящего дела требования:

1.Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Специализированный застройщик «ВИТ-СТРОЙ» на земельные участки с кадастровыми номерами: 36:25:6945025:9108, 36:25:6945025:9109, 36:25:6945025:9111, 36:25:6945025:9112, 36:25:6945025:9113, в части площади наложения их границ на водный объект - река Дон в пределах его береговой линии и его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85 согласно координат, указанных в судебной экспертизе.

2. Признать недействительными результаты межевания, полученные при образовании земельных участков с кадастровыми номерами:

36:25:6945025:9108, 36:25:6945025:9109, 36:25:6945025:9111, 36:25:6945025:9112, 36:25:6945025:9113, в части включения в границы водного объекта -река Дон в пределах его береговой линии и его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85;

3. Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами: 36:25:6945025:9108, 36:25:6945025:9109, 36:25:6945025:9111, 36:25:6945025:9112, 36:25:6945025:9113, путем исключения из площади водного объекта - река Дон в пределах его береговой линии и его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85 согласно координат , указанных в экспертизе.

4. обязать ответчика в 30-дневный срок со дня вступления решения в законную силу обеспечить внесение в ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами: 36:25:6945025:9108, 36:25:6945025:9109, 36:25:6945025:9111, 36:25:6945025:9112, 36:25:6945025:9113 по вышеуказанным координатам согласно экспертизе.

Присоединить данные требования к требованиям по делу А14-16680/2022.

От истца поступили уточнения заявленных требований, просит признать  отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Специализированный застройщик «ВИТ-СТРОЙ», г.Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) на земельные участки с кадастровыми номерами: 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13766, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8993, 36:25:6945025:8996, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9002, 36:25:6945025:9003, 36:25:6945025:9004, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945025:9008, 36:25:6945025:9009, 36:25:6945031:7155, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7162, 36:25:6945031:7163, 36:25:6945031:7164 в части наложения на  границы водного объекта - река Дон в пределах береговой линии с реестром номером 36:00-5.81 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85 по координатам, указанным в заключении судебной экспертизы по делу № А14-17121/2022 экспертов ФИО5, ФИО6 и пояснений экспертов от 11.08.2023 с исправлениями координат на странице 99-100, 101,102.

Просит признать недействительными результаты межевания, полученные при образовании земельных участков 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13766, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8993, 36:25:6945025:8996, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9002, 36:25:6945025:9003, 36:25:6945025:9004, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945025:9008, 36:25:6945025:9009, 36:25:6945031:7155, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7162, 36:25:6945031:7163, 36:25:6945031:7164 в части включения в границы водного объекта - река Дон в пределах береговой линии с реестром номером 36:00-5.81 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85.

Установить границы земельных участков 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13766, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8993, 36:25:6945025:8996, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9002, 36:25:6945025:9003, 36:25:6945025:9004, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945025:9008, 36:25:6945025:9009, 36:25:6945031:7155, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7162, 36:25:6945031:7163, 36:25:6945031:7164 путем исключения из их площади водного объекта - река Дон в пределах его береговой линии с реестром номером 36:00-5.81 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85, согласно Заключению судебной экспертизы по делу № А14-17121/2022.

Суд определил: заявление об уточнении требований удовлетворить.

Определением суда от 18.11.2024 по делу №А14-17121/2022 назначена судебная

экспертиза, ее проведение поручено ООО «АртГеоКом» эксперт ФИО6

В Арбитражный суд Воронежской области 11.12.2024 нарочным поступило заключение эксперта ООО «АртГеоКом», а также заявлены расходы на оплату экспертизы на сумму 30000 руб.

Определением суда от 11.12.2024 производство по делу №А14-17121/2022 возобновлено.

В судебное заседание явился эксперт ФИО6 (ООО «АртГеоКом», расположенного по адресу: 394026, <...>) , которая ответила на вопросы истца и суда по проведенной по делу экспертизе.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 5.08.2025.

Истец уточнил требования и просит признать  отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Специализированный застройщик «ВИТ-СТРОЙ», г.Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) на земельные участки с кадастровыми номерами: 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778,  36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7163, в части наложения на  границы водного объекта - река Дон в пределах береговой линии с реестром номером 36:00-5.81 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85 по координатам, указанным в заключении судебной экспертизы по делу № А14-17121/2022 экспертов ФИО5, ФИО6 и пояснений экспертов от 11.08.2023 с исправлениями координат на странице 99-100, 101,102.

Просит признать недействительными результаты межевания, полученные при образовании земельных участков 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778,  36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7163 в части включения в границы водного объекта - река Дон в пределах береговой линии с реестром номером 36:00-5.81 и береговой полосы.

Установить границы земельных участков 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13766, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8993, 36:25:6945025:8996, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9002, 36:25:6945025:9003, 36:25:6945025:9004, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945025:9008, 36:25:6945025:9009, 36:25:6945031:7155, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7162, 36:25:6945031:7163, 36:25:6945031:7164 путем исключения из их площади водного объекта - река Дон в пределах его береговой линии и береговой полосы, согласно Заключению судебной экспертизы по делу № А14-17121/2022.

Суд определил: заявление об уточнении требований удовлетворить.

Ответчик заявил ходатайство и просит назначить дополнительную судебную экспертизы. Определением суда от 05.05.2025 по делу №А14-17121/2022 ходатайство удовлетворено, назначена дополнительную судебную экспертизу, поручено ее проведение ООО «АртГеоКом» эксперт ФИО6

На разрешение перед экспертами поставлены следующие вопросы:

Имеется ли наложение земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778,  36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7163 на водный объект - реку Дон в пределах его береговой линии с реестром номером 36:00-5.81и береговой полосы, которая составляет 20 м от береговой линии ? Если имеется, то какова его площадь и координаты?

Каковы координаты границ и площадь указанных земельных участков без площади наложения его частей на водный объект - реку Дон в пределах его береговой линии 36:00-5.81 и береговой полосы?

В Арбитражный суд Воронежской области 09.06.2025 от экспертного учреждения поступило заключение судебного эксперта, а также ходатайство об оплате судебной экспертизы, счет на оплату №2365 от 06.06.2025 на сумму 30000 руб., производство по делу возобновлено.

На основании определения Арбитражного суда Воронежской области от 05.05.2025 по делу № А14-17121/2022 экспертом Общества с ограниченной ответственностью «АртГеоКом» ФИО6 проведена судебная экспертиза по делу № А14-17121/2022.

Согласно Экспертизе, установлено частичное наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:0000000:13765,  36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9007,    36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7163 на береговую полосу водного объекта - река Дон. Установлены координаты и площадь наложения земельных участков на береговую полосу, а также установлены координаты границ и площадь земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:0000000:13765,  36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7163 путем исключения площади наложения на береговую полосу реки Дон.

Истец уточнил заявленные требования и просит :

1. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «ВИТ-СТРОЙ» на земельные участки с кадастровыми номерами 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7163 в части площади наложения их границ на береговую полосу водного объекта - река Дон, согласно Экспертизе в следующих координатах характерных точек:

36:25:0000000:13765

Площадь наложения  59 кв.м.

Номер точки


X
Y

1
540445,88

1297539,54

2
540524.64

1297542.10

3
540524,59

1297543,15

4
540481,02

1297541,67

5
540465,75

1297540,23

6
540445,88

1297539,54


8
540352,46

1297527,47

9
540445,88

1297539,54

10

540407,50

1297534,71

11

540352,46

1297527,47


36:25:0000000:13777

Площадь наложения 141 кв.м.

Номер точки

Координаты, м


X
Y

1
539974.11

1297441,95

2
540036,55

1297481,72

3
540028,77

1297478,15

4
539974,11

1297441,95


6
540036,55

1297481,72

7
540106,20

1297497,10

8
540092,04

1297494,90

9
540052,46

1297486,06

10

540036,55

1297481,72


12

540163,66

1297509,69

13

540227,02

1297519,09

14

540226,99

1297519,30

15

540210,82

1297518,01

16

540172,02

1297511,27

17

540163,66

1297509,69


36:25:0000000:13778

Площадь наложения 57 кв.м.

Номер точки

Координаты, м


X
Y

1
539789.46

1297430,65

2
539789,51

1297430,15

3
539816,75

1297433,25

4
539809,34

1297433,08

5
539789,46

1297430.65


7
539853,28

1297436,72

8
539906,12

1297430,42

9
539892,61

1297433,22

10

539861,03

1297436,57

11

539853,41

1297436,73

12

539853,28

1297436,72


36:25:6945025:9001

Площадь наложения 165 кв.м.

Номер точки

Координаты, м


X
Y

1
526238,68

1291880,20

2
526236,99

1291920,11

3
526235,82

1291904,24

4
526236,75

1291881,94

5
526236,78

1291881,26

6
526238,68

1291880,20


8
526237,28

1291923,99

9
526249,41

1292011,59

10

526248,30

1292012,20

11

526246,93

1292005,38

12

526243,65

1291976,03

13

526239,00

1291949,32

14

526237,28

1291923,99


36:25:6945025:9000

Площадь наложения 155 кв.м.

Номер точки

Координаты, м


X
Y

1
526255,61

1291733,39

2
526255,75

1291733,31

3
526240,63

1291834,26

4
526240,97

1291831,77

5
526243,17

1291804,12

6
526246,83

1291783,03

7
526251,80

1291757,33

8
526255,46

1291734,31

9
526255,61

1291733.39


11

526240,61

1291834,70

12

526238,68

1291880,20

13

526236,78

1291881,26

14

526238,09

1291855,52

15

526240,61

1291834,70


36:25:6945025:8999

Площадь наложения 65 кв.м.

Номер точки

Координаты, м


X
Y

1
526267,89

1291589,21

2
526269,22

1291588,47

3
526261,77

1291671,39

4
526262,83

1291652,84

5
526265,03

1291623,85

6
526267,40

1291597,29

7
526267,89

1291589,21


9
526256,89

1291725,75

10

526255,75

1291733,31

11

526255,61

1291733,39

12

526256,89

1291725,75


36:25:6945025:8998

Площадь  наложения 180 кв.м.

Номер точки

Координаты, м


X
Y

1
526289,64

1291440,30

2
526276,66

1291506,49

3
526281,07

1291476,38

4
526284,08

1291458,55

5
526288,50

1291442,70

6
526289,64

1291440,30


8
526276,47

1291507,84

9
526269,22

1291588,47

10

526267,89

1291589,21

11

526269,15

1291568,23

12

526272,71

1291535,10

13

526276,47

1291507,84


36:25:6945025:8997

Площадь наложения 2 кв.м.

Номер точки

Координаты, м


X
Y

1
526332,22

1291330,90

2
526326,94

1291348,33

3
526327,72

1291345,00

1
526332,22

1291330,90


36:25:6945025:9007

Площадь наложения 51 кв.м.

Номер точки

Координаты, м


X
Y

1
525294,41

1291141,25

2
525386.35

1291113,77

3
525369,90

1291119,10

4
525349,19

1291124,92

5
525327,69

1291132,46

6
525310,92

1291137,58

1
525294,41

1291141,25


36:25:6945031:7161

Площадь наложения 60 кв.м.

Номер точки

Координаты, м


X
Y

1
524265.15

1291682,14

2
524265,49

1291680,08

3
524324.05

1291632.18

4
524308,95

1291644,87

5
524291,88

1291659,56

6
524272,81

1291676,19

1
524265,15

1291682,14


36:25:6945031:7163

Площадь наложения 190 кв.м.

Номер точки

Координаты, м


X
Y

1
523988,41

1291883,30

2
523988,69

1291881,58

3
524108,82

1291802,73

4
524085,74

1291819,49

5
524065,79

1291832,79

6
524034,88

1291853,03

7
524000,27

1291875,67

8
523988,41

1291883,30


10

524120,18

1291794,68

11

524125,46

1291790,63

12

524125,35

1291791,29

13

524120,18

1291794,68

2. Признать недействительными результаты межевания, полученные при образовании земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7163 в части включения в их границы береговой полосы водного объекта - река Дон.

 3. Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7163 без площади наложения на береговую полосу водного объекта - река Дон, согласно Экспертизе:

36:25:0000000:13765

Общая площадь 43341 кв. м.

Номер точки

Координаты, м

№
Х

У
1

540 386,44

1 297 908,18

2
540 386,25

1 297 952,51

3
540 408,57

1 297 953,80

4
540 415,24

1 297 954,19

5
540 417,95

1 297 960,06

6
540 416,57

1 297 960,52

7
540 420,48

1 297 970,51

8
540 422,87

1 297 970,66

9
540 442,81

1 298 013,71

10

540 469,06

1 298 026,29

11

540 477,27

1 298 030,22

12

540 491,22

1 298 041,52

13

540 519,75

1 298 064,60

14

540 485,78

1 298 075,51

15

540 454,24

1 298 078,66

16

540 461,62

1 298 108,54

17

540 491,22

1 298 110,08

18

540 483,44

1 298 135,37

19

540 496,13

1 298 182,98

20

540 509,93

1 298 181,41

21

540 497,75

1 298 210,73

22

540 491,22

1 298 226,47

23

540 489,48

1 298 230,67

24

540 489,46

1 298 369,58

25

540 491,22

1 298 379,36

26

540 509,44

1 298 480,69

27

540 515,03

1 298 492,80

28

540 497,44

1 298 501,13

29

540 473,51

1 298 502,22

30

540 467,47

1 298 362,01

31

540 461,43

1 298 221,76

32

540 431,17

1 298 099,56

33

540 400,58

1 298 029,95

34

540 353,12

1 297 950,32

35

540 371,93

1 297 925,91

36

540 386,44

1 297 908,18


38

540 597,51

1297549,56

39

540 595,11

1297594,33

40

540 583,24

1297593,76

41

540 522,25

1297592,62

42

540491,22

1297590,17

43

540428,12

1297585,20

44

540 387,94

1297581,38

45

540 387,29

1297 724,31

46

540 387,22

1297 738,96

47

540 386,48

1297 900,18

48

540 368,01

1297 922,80

49

540 352,46

1297527,47

50

540407,50

1297534,71

51

540445,88

1297539,54

52

540465,75

1297540,23

53

540 481,02

1297541,67

54

540 524,59

1297543,15

55

540 524,33

1297548,73

56

540 530,06

1297548,92

57

540 577,38

1297548,50

58

540 597,51

1297549,56


36:25:0000000:13777

Общая площадь 33698 кв. м.

Номер точки

Координаты, м

№
Х

У
1

540 226,99

1 297 519,30

2
540 224,10

1 297 546,52

3
540 215,95

1 297 545,30

4
540 080,29

1 297 524,86

5
540 056,81

1 297 521,32

6
540 015,80

1 297 515,50

7
540 009,61

1 297 517,21

8
540 002,61

1 297 532,66

9
539 997,86

1 297 538,33

10

539 970,86

1 297 570,49

11

539 957,06

1 297 582,28

12

539 936,09

1 297 607,84

13

539 924,31

1 297 619,34

14

539 915,76

1 297 631,16

15

539 902,14

1 297 656,70

16

539 898,59

1 297 714,14

17

539 905,77

1 297 779,96

18

539 911,50

1 297 800,40

19

539 881,90

1 297 795,70

20

539 878,21

1 297 815,57

21

539 908,21

1 297 820,37

22

539 914,34

1 297 824,02

23

539 890,94

1 297 853,73

24

539 876,37

i 297 856,78

25

539 862,05

1 297 857,61

26

539 861,46

1 297 840,14

27

539 862,35

1 297 809,64

28

539 858,51

1 297 807,54

29

539 859,12

1 297 776,07

30

539 861,95

1 297 776,22

31

539 862,39

1 297 752,11

32

539 847,68

1 297 750,95

33

539 845,36

1 297 750,71

34

539 847,43

1 297 728,58

35

539 851,28

1 297 683,87

36

539 850,47

1 297 650,63

37

539 852,32

1 297 639,30

38

539 878,97

1 297 595,18

39

539 888,22

1 297 582,37

40

539 898,29

1 297 565,64

41

539 911,62

1 297 558,83

42

539 927,90

1 297 546,62

43

539 937,97

1 297 534,18

44

539 943,75

1 297 522,33

45

539 946,41

1 297 511,90

46

539 945,00

1 297 494,94

47

539 948,48

1 297 486,13

48

539 957,00

1 297 475,25

49

539 961,14

1 297 469,25

50

539 967,88

1 297 446,75

51

539 966,39

1 297 440,89

52

539 968,20

1 297 441,14

53

539 974,11

1 297 441,95

54

540 028,77

1 297 478,15

55

540 036,55

1 297 481,72

56

540 052,46

1 297 486,06

57

540 092,04

1 297 494,90

58

540 106,20

1 297 497,10

59

540 163,66

1 297 509,69

60

540 172,02

1 297 511,27

61

540 210,82

1 297 518,01

62

540 226,99

1 297 519,30


64

539 540,91

1 297 400,39

65

539 541,88

1 297 389,37

66

539 574,67

1 297 397,65

67

539 644,00

1 297 405,44

68

539 678,07

1 297 411,47

69

539 711,59

1 297 422,12

70

539 746,24

1 297 430,99

71

539 750,83

1 297 431,66

72

539 747,79

1 297 466,15

73

539 540,91

1 297 400,39


36:25:0000000:13778

Общая площадь 8528 кв.м.

Номер точки

Координаты, м

№
X

Y
1

539 963,19

1 297 440,26

2
539 964,29

1 297 446,15

3
539 963,24

1 297 452,77

4
539 960,77

1 297 460,33

5
539 958,09

1 297 466,58

6
539 952,05

1 297 475,13

7
539 950,61

1 297 474,82

8
539 907,20

1 297 463,38

9
539 865,69

1 297 452,43

10

539 824,57

1 297 441,59

11

539 818,83

1 297 464,82

12

539 817,60

1 297 469,67

13

539 942,00

1 297 501,12

14

539 942,39

1 297 511,25

15

539 906,97

1 297 508,12

16

539 864,93

1 297 497,39

17

539 815,75

1 297 485,47

18

539 791,24

1 297 479,45

19

539 784,35

1 297 477,77

20

539 747,79

1 297 466,15

21

539 750,83

1 297 431,66

22

539 788,85

1 297 436,21

23

539 789,46

1 297 430,65

24

539 809,34

1 297 433,08

25

539 816,75

1 297 433,25

26

539 850,35

1 297 437,06

27

539 853,28

1 297 436,72

28

539 853,41

1 297 436,73

29

539 861,03

1 297 436,57

30

539 892,61

1 297 433,22

31

539 906,12

1 297 430,42

32

539 923,15

1 297 428,38

33

539 928,01

1 297 428,83

34

539 944,18

1 297 432,85

1
539 963,19

1 297 440,26


36:25:6945025:9001

Общая площадь 96293 кв.м.


Номер точки

Координаты, м

№
X

Y
1

526 236,78

1 291 881,26

2
526 236,75

1 291 881,94

3
526 235,82

1 291 904,24


4
526 236,99

1 291 920,11


5
526 236,94

1 291 921,50


6
526 237,28

1 291 923,99


7
526 239,00

1 291 949,32


8
526 243,65

1 291 976,03


9
526 246,93

1 292 005,38


10

526 248,30

1 292 012,20


11

525 485,84

1 292 437,10


12

525 514,22

1 292 399,13


13

525 567,09

1 292 313,59


14

525 583,26

1 292 245,44


15

526 236,78

1 291 881,26


17

527539,71

1292146,10


18

527546,20

1292061,70


19

527558,88

1292056,63


20

527561,89

1292054,51


21

527555,00

1292144,04


22

527539,71

1292146,10


36:25:6945025:9000


Общая площадь 90067 кв.м.


Номер точки

Координаты, м

№
X

Y
1

526 255,61

1 291 733,39

2
526 255,46

1 291 734,31

3
526 251,80

1 291 757,33

4
526 246,83

1 291 783,03

5
526 243,17

1 291 804,12

6
526 240,97

1 291 831,77

7
526 240,63

1 291 834,26

8
526 240,61

1 291 834,70

9
526 238,09

1 291 855,52


10

526 236,78

1 291 881,26


11

525 583,26

1 292 245,44


12

525 595,94

1 292 191,97


13

525 590,90

1 292 114,93


14

525 587,87

1 292 105,49


15

526 255,61

1 291 733,39


17

527 540,89

1 292 063,83


18

527 546,20

l 292 061,70


19

527 539,71

1 292 146,10


20

527 534,51

l 292 146,81


21

527 540,89

1 292 063,83


36:25:6945025:8999

Общая площадь 97121 кв.м.


Номер точки

Координаты, м

№
Х

У
1

526 267,89

1 291 589,21

2
526 267,40

1 291 597,29

3
526 265,03

1 291 623,85

4
526 262,83

1 291 652,84

5
526 261,77

1 291 671,39


6
526 256,89

1 291 725,75


7
526 255,61

1 291 733,39


8
525 587,87

1 292 105,49


9
525 550,81

1 291 989,95


10

526 267,89

1 291 589,21


12

527 540,89

1 292 063,83


13

527 534,51

1 292 146,81


14

527 504,29

1 292 150,88


15

527 509,99

1 292 076,82


16

527 532,00

1 292 067,39


17

527 540,89

1 292 063,83


36:25:6945025:8998

Общая площадь 111301 кв.м.


Номер точки

Координаты, м

№
X

Y
1

526 289,98

1 291 439,48

2
526 289,64

1 291 440,30

3
526 288,50

1 291 442,70

4
526 284,08

1 291 458,55

5
526 281,07

1 291 476,38


6
526 276,66

1 291 506,49


7
526 276,54

1 291 507,10


8
526 276,47

1 291 507,84


9
526 272,71

1 291 535,10


10

526 269,15

1 291 568,23


11

526 267,89

1 291 589,21


12

525 550,81

1 291 989,95


13

525 482,84

1 291 889,27


14

526 289,98

1 291 439,48


16

527 509,99

1292 076,82


17

527 504,29

1 292 150,88


18

527 451,35

1 292 158,03


19

527 418,84

1 292 165,36


20

527 399,59

1 292 169,69


21

527 376,58

1 292 175,63


22

527 378,98

1 292 144,51


23

527 417,66

1 292 124,88


24

527 453,12

1 292 104,16


25

527 483,77

1 292 088,05


26

527 509,99

1 292 076,82

.
36:25:6945025:8997

Общая площадь 126625 кв.м.


Номер точки

Координаты, м

№
X

Y
1

526 351,27

1 291 267,96

2
526 332,22

1 291 330,90

3
526 327,72

1 291 345,00

4
526 326,94

1 291 348,33

5
526 326,54

1 291 349,68

6
526 289,98

1 291 439,48

7
525 482,84

1 291 889,27


8
525 437,91

1 291 822,71


9
525 406,72

1 291 794,32


10

526 351,27

1 291 267,96


12

527 378,98

1292 144,51


13

527 376,58

1 292 175,63


14

527 331,70

1 292 187,22


15

527 239,50

1 292 225,68


16

527 162,58

1 292 256,14


17

527 154,96

1 292 259,15


18

527 157,59

1 292 224,92


19

527 166,47

1 292 221,51


20

527 209,73

1 292 207,45


21

527 300,57

1 292 173,42


22

527 347,12

1 292 157,86


23

527 378,72

1 292 144,64


24

527 378,98

1 292 144,51


36:25:6945025:9007

Общая площадь 72841 кв.м.


Номер точки

Координаты, м

№
X

Y
1

525 386,35

1 291 113,77

2
525 283,57

1 291 725,57

3
525 280,18

1 291 727,46

4
525 187,73

1 291 690,49

5
525 175,20

1 291 646,35

6
525 259,34

1 291 145,52

7
525 290,59

1 291 142,39

8
525 294,41

1 291 141,25


9
525 310,92

1 291 137,58


10

525 327,69

1 291 132,46


11

525 349,19

1 291 124,92


12

525 369,90

1 291 119,10


13

525 386,35

1 291 113,77


15

525 769,23

1 290 951,12


16

525 760,28

1 291 004,41


17

525 707,06

1 291 017,18


18

525 664,38

1 291 034,75


19

525 668,71

1291 009,02


20

525 724,24

1 290  975,82


21

525 769,23

1 290 951,12


36:25:6945031:7161

Общая площадь 40953 кв.м.


Номер точки

Координаты, м

№
X

Y
1

524 405,21

1 291 571,35

2
524 348,50

1 291 912,44

3
524 317,31

1 291 932,84

4
524 267,59

1 291 969,71

5
524 210,68

1 292 009,75

6
524 265,15

1 291 682,14

7
524 272,81

1 291 676,19

8
524 291,88

1 291 659,56


9
524 308,95

1 291 644,87


10

524 324,05

1 291 632,18


11

524 405,21

1 291 571,35


13

524 826,73

1 291 266,26


14

524 823,52

1 291 285,63


15

524 816,90

1 291 290,19


16

524 820,42

1 291 270,42


17

524 826,73

1 291 266,26


36:25:6945031:7163

Общая площадь 34991 кв.м.


Номер точки

Координаты, м

№
X

Y
1

524 125,35

1 291 791,29

2
524 076,31

1 292 086,20

3
524 012,38

1 292 116,10

4
524 001,10

1 292 126,40

5
523 943,27

1 292 154,81

6
523 988,41

1 291 883,30

7
524 000,27

1 291 875,67

8
524 034,88

1 291 853,03


9
524 065,79

1 291 832,79


10

524 085,74

1 291 819,49


11

524 108,82

1 291 802,73


12

524 114,76

1 291 798,83


13

524 120,18

1 291 794,68


14

524 125,35

1 291 791,29


16

524 781,64

1 291 297,89


17

524 778,52

1 291 316,62


18

524 727,75

1 291 351,59


19

524 729,89

l 291 338,77


20

524 734,62

1 291 335,27


21

524 753,31

1 291 319,57


22

524 771,54

1 291 305,32


23

524 781,64

l  291297,89

Суд определил: заявление об уточнении требований удовлетворить.

Исследовав материалы дела и заслушав пояснения сторон, суд установил следующее.

Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ВИТ-СТРОЙ» на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

1. земельный участок с кадастровым номером 36:25:0000000:13765, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский р-н, Новоживотинновское сельское поселение площадью 43 400 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 7.09.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-001/2022-113142012;

2.  земельный участок с кадастровым номером 36:25:0000000:13777, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский р-н, Новоживотинновское сельское поселение площадью 33 839 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земли сельскохозяйственных угодий, о чем в ЕГРН сделана запись от 27.09.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 09.07.2022 № КУВИ-001/2022-113134336;

3.  земельный участок с кадастровым номером 36:25:0000000:13778, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский р-н, Новоживотинновское сельское поселение площадью 8 585 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения , вид разрешенного использования - земли сельскохозяйственных угодий, о чем в ЕГРН сделана запись от 27.09.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-001/2022-113133641;

4.         земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:8997, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение площадью 126 627 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 19.05.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объектенедвижимости от 09.07.2022 № КУВИ-001/2022-113135657;

5.         земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:8998, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение площадью 111 481 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 19.05.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объектенедвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-001/2022-113134277;

6.         земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:8999, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение площадью 97 186 кв.м, категория земель - для сельскохозяйственного производства, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 19.05.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-001/2022-113134031;

7. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9000, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение площадью 90 222 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 19.05.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объектенедвижимости от 08.07.2022 № КУВИ-001/2022-113135057;

8. земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9001, расположенный по лесу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение площадью 96 458 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения , вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем ЕГРН сделана запись от 19.05.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-001/2022-113134216;

9.земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945025:9007, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение площадью 72 892 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 19.05.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 08.07.2022 № КУВИ-001/2022-113134983;

10.земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945031:7161, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский р-н, Яменское сельское поселение площадью 41 013 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства; для иных целей; для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 12.08.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-001/2022-113147226;

11.       земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945031:7163, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский р-н, Яменское сельское поселение площадью 35 181 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства; для иных целей; для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН сделана запись от 12.08.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-001/2022-113148593;

Основанием государственной регистрации права собственности ответчика на спорные земельные участки являлись:

-   Договор купли-продажи от 25.10.2021;

-   Договор купли-продажи от 25.10.2021;

-   Акт приема-передачи от 25.10.2021;

-   Договор дарения доли в праве на земельный участок от 21.09.2021;

-   Договор дарения доли в праве на земельный участок от 25.12.2022;

-   Договор купли-продажи от 15.02.2022;

-   Акт приема передачи от 15.02.2022;

-   Договор дарения доли в праве на земельный участок от 25.01.2022;

-   Договор дарения доли в праве на земельный участок от 18.09.2013;

-   Договор купли-продажи от 25.02.2014;

-   Акт приема-передачи от 25.02.2014;

-   Решение о перераспределении земельных участков от 30.04.2021;

-   Решение о перераспределении земельных участков от 10.06.2021;

-   Решение о перераспределении земельных участков от 04.10.2021;

-   Решение о перераспределении земельных участков от 28.07.2021.

Река Дон числится в государственном водном реестре с кодом водного объекта

10100812107000000014, ширина водоохранной зоны - 200 м, ширина прибрежной полосы - 200,50 м, ширина береговой полосы 20 м (письмо Отдела водных ресурсов по Воронежской и Липецкой областям Донского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 24.06.2022 № 525 (вх. 36-6-10039) с приложением сведений из государственного водного реестра).

Сведения о береговой линии реки Дон на территории Воронежской области внесены в ЕГРН с реестровым номером 36:00-5.81.

Истец считает, что границы спорных земельных участков пересекают реку Дон и ее береговую полосу, что подтверждается письмом департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области от 23.06.2022 исх. № 43-01-23/4756. Кроме того, спорные земельные участки включают в себя, помимо части акватории, береговую полосу с реестровым номером 36:00-6.85 федерального водного объекта - река Дон, что подтверждается сведениями публичной кадастровой карты.

Сведения о береговой линии (граница водного объекта) р. Дон на территории Воронежской области внесены в ЕГРН с реестровым номером 36:00-6.85.

Истец считает, что в силу пункта 1 статьи 102 ЗК РФ к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;     занятые    гидротехническими    и    иными    сооружениями, расположенными на водных объектах.

Ответчик возражает против иска , ссылается на отсутствие у истца вещных прав на земли, занятые береговой полосы.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования   подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных ч. 2 ст. 8 ВК РФ.

В силу п. 1 ст. 102 ЗК РФ к землям водного фонда относятся земли: 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (п. 2 ст. 102 ЗК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.  При этом в силу части 4.2 статьи 1 Закона N 221-ФЗ и части 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 6 Водного кодекса поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено данным Кодексом. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) также предназначается для общего пользования.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений пункта 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизации не подлежат земельные участки в составе земель водного фонда, земель общего пользования, включая водные объекты, земель, не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством.

Исходя из изложенного, собственностью Российской Федерации является земельный участок, занятый водным федеральным объектом в пределах береговой линии. Водное законодательство не содержит каких-либо норм об отнесении земельных участков, находящихся в пределах береговой полосы федеральных водных объектов, к собственности публично-правовых образований.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании определения Арбитражного суда Воронежской области от 23.01.2023 делу № А14-17121/2022 экспертами ООО «АртГеоКом» ФИО6, ФИО5 проведена судебная экспертиза по делу № А14-17121/2022.

 Согласно выводов судебной экспертизы установлено наличие наложения границ земельных участков кадастровыми      номерами      36:25:0000000:13765,      36:25:0000000:13766, 0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8993, 36:25:6945025:8996, 6945025:8997,   36:25:6945025:8998,   36:25:6945025:8999,   36:25:6945025:9000, 6945025:9001,   36:25:6945025:9002,   36:25:6945025:9003,   36:25:6945025:9004, 6945025:9007,   36:25:6945025:9008,   36:25:6945025:9009,   36:25:6945025:9108, 6945025:9109,   36:25:6945025:9111,   36:25:6945025:9112,   36:25:6945025:9113, 36:25:6945025:9203, 36:25:6945025:9204, 36:25:6945025:9205, 36:25:6945025:9219, 36:25:6945025:9220, 36:25:6945025:9221, 36:25:6945025:9225, 36:25:6945025:9374, 36:25:6945025:9375, 36:25:6945025:9376, 36:25:6945025:9377, 36:25:6945025:9378, 36:25:6945025:9379, 36:25:6945025:9380, 36:25:6945025:9381, 36:25:6945025:9382, 36:25:6945025:9383, 36:25:6945025:9384; 36:25:6945031:7155, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7162, 36:25:6945031:7163, 36:25:6945031:7164 на водный объект - реку Дон в пределах его береговой линии и его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85.

Наложение на водный объект - реку Дон в пределах его береговой линии и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85, согласно судебной экспертизы, отсутствует на земельных участках с кадастровыми номерами 36:25:6945031:7159 и 56:25:6945031:7160.

Также установлены координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13766, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8993, 36:25:6945025:8996, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9002, 36:25:6945025:9003, 36:25:6945025:9004, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945025:9008, 36:25:6945025:9009, 36:25:6945025:9108, 36:25:6945025:9109, 3635:6945025:9111, 36:25:6945025:9112, 36:25:6945025:9113, 36:25:6945025:9203, 3635:6945025:9204, 36:25:6945025:9205, 36:25:6945025:9219, 36:25:6945025:9220, 5635:6945025:9221, 36:25:6945025:9225, 36:25:6945025:9374, 36:25:6945025:9375, 3635:6945025:9376, 36:25:6945025:9377, 36:25:6945025:9378, 36:25:6945025:9379, 3635:6945025:9380, 36:25:6945025:9381, 36:25:6945025:9382, 36:25:6945025:9383, 15:6945025:9384; 36:25:6945031:7155, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7162, 5с35:6945031:7163, 36:25:6945031:7164 путем исключения из их границ площади наложения на береговую линию и береговую полосу реки Дон с реестровым номером 85.

На основании определения Арбитражного суда Воронежской области от 05.05.2025 по делу № А14-17121/2022 экспертом Общества с ограниченной ответственностью «АртГеоКом» ФИО6 проведена судебная экспертиза по делу № А14-17121/2022. Согласно Экспертизе, установлено частичное наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:0000000:13765,  36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9007,    36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7163 на береговую полосу водного объекта - река Дон. Установлены координаты и площадь наложения земельных участков на береговую полосу, а также установлены координаты границ и площадь земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:0000000:13765,  36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7163 путем исключения площади наложения на береговую полосу реки Дон.

Таким образом, в рассматриваемом случае материалами дела установлен факт пересечения береговой линии и береговой полосы реки Дон границами спорных земельных участков.

Суд, проанализировав заключение эксперта по настоящему делу с точки зрения соответствия процессуальным критериям, пришел к выводу о том, что указанное заключение эксперта является полным, обоснованным и достоверным, экспертиза проведена лицом, имеющим право на осуществление такой деятельности, экспертом соблюден порядок проведения экспертизы; по форме и содержанию заключение соответствует требованиям статьи 86 АПК РФ. Каких-либо противоречий, существенных недостатков в заключении эксперта не содержится.

Доказательств того, что эксперт по своей квалификации не мог провести указанную экспертизу, а также провел ее некомпетентно или предвзято, не было представлено.

Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено ВК РФ.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 1 части 1, пункт 2 части 2 статьи 5, части 1, 2 статьи 6 ВК РФ).

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров (часть 6 статьи 6 ВК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 12.04.2011 N 15248/10 и определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.09.2014 N 308-ЭС14-1974, земельный участок, который относится к землям (территориям) общего пользования, не может быть выделен из земель общего пользования и предоставлен в пользование конкретному лицу.

Из приведенных выше разъяснений следует, что применение такого способа защиты, как признание зарегистрированного права отсутствующим, является допустимым и в тех случаях, когда соответствующее право ответчика было внесено в ЕГРН в отсутствие правового основания, чем нарушаются имущественные права истца, и при этом у истца отсутствует необходимость в восстановлении фактического владения вещью.

Как указано выше, часть спорного земельного участка налагается на водный объект и его береговую полосу, доступ к которым является свободным для неограниченного круга лиц.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

В спорном случае требование о признании права собственности ответчика отсутствующим подлежит удовлетворению, поскольку земельный участок образован с явным нарушением требований водного и земельного законодательства, водный объект из владения РФ не выбывал, запись в ЕГРН о праве собственности ответчика на земельные участки в границах, неправомерно включающих площадь водного объекта в пределах береговой линии и береговой полосы реки, нарушает права истца и данный способ является надлежащим способом защиты его права.

Требование признать недействительными результаты межевания, полученные при образовании спорных земельных участков в части включения в их границы водного объекта - река Дон в пределах его береговой линии и береговой полосы так же подлежит удовлетворению, поскольку спорные земельные участки образованы в нарушение требований водного и земельного законодательства и включают в себя части водного объекта река Дон.

Исковое требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в их прохождении при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения этого требования должен быть судебный акт, устанавливающий смежную границу между земельными участками по координатам ее характерных точек и служащий основанием внесения в ЕГРН сведений о такой границе (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2017 N 310-ЭС16-10203).

В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Установление границ спорного земельного участка, устраняющее его наложение на ограниченные в обороте земли, относящиеся к государственной собственности, надлежащим образом восстанавливает права собственника и обеспечивает доступ неопределенного круга лица к водным объектам общего пользования.

Суд считает, что подлежит удовлетворению требование об установлении  границ спорных земельных участков путем исключения из их границ водного объекта - река Дон в пределах его береговой линии и береговой полосы шириной двадцать метров по указанным координатам характерных точек в заключении судебной экспертизы.

Таким образом, установление границ спорных земельных участков с, с учетом исключения из их состава площади водного объекта внутри береговой линии и площади береговой полосы, по координатам, указанным в Заключении судебной экспертизы, направлено на соблюдение прав неограниченного круга лиц, а так же не нарушает право  собственности ответчика на оставшиеся  части земельных участков  после исключения из его границ водного объекта - река Дон в пределах его береговой линии  и береговой полосы шириной двадцать метров.

С учетом итогов рассмотрения настоящего спора суд считает, что удовлетворение требования об установлении границ между береговой полосой, являющейся землей общего пользования, и земельными участками ответчика в оставшейся части, необходимо для установления правовой определенности в правоотношениях сторон, неопределенного круга лиц, в связи с чем указанный способ защиты истца по настоящему делу является допустимым.

Учитывая законодательно установленный запрет на приватизацию спорных частей, сделки по купли–продажи спорных земельных участков, по их преобразованию являются ничтожными в силу прямого указания закона.

Исходя из вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению в указанной части.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на счет ответчика в сумме 18000 руб. и судебные расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 10000 руб. и 30000 руб.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в доход федерального бюджета госпошлина в сумме  18000 руб. с ответчика .

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Специализированный застройщик «ВИТ-СТРОЙ», г.Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) на земельные участки с кадастровыми номерами:

36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7163 в части площади наложения их границ на береговую полосу водного объекта - река Дон, согласно Экспертизе в следующих координатах характерных точек:

36:25:0000000:13765

Площадь наложения  59 кв.м.

Номер точки


X
Y

1
540445,88

1297539,54

2
540524.64

1297542.10

3
540524,59

1297543,15

4
540481,02

1297541,67

5
540465,75

1297540,23

6
540445,88

1297539,54


8
540352,46

1297527,47

9
540445,88

1297539,54

10

540407,50

1297534,71

11

540352,46

1297527,47


36:25:0000000:13777

Площадь наложения 141 кв.м.

Номер точки

Координаты, м


X
Y

1
539974.11

1297441,95

2
540036,55

1297481,72

3
540028,77

1297478,15

4
539974,11

1297441,95


6
540036,55

1297481,72

7
540106,20

1297497,10

8
540092,04

1297494,90

9
540052,46

1297486,06

10

540036,55

1297481,72


12

540163,66

1297509,69

13

540227,02

1297519,09

14

540226,99

1297519,30

15

540210,82

1297518,01

16

540172,02

1297511,27

17

540163,66

1297509,69


36:25:0000000:13778

Площадь наложения 57 кв.м.

Номер точки

Координаты, м


X
Y

1
539789.46

1297430,65

2
539789,51

1297430,15

3
539816,75

1297433,25

4
539809,34

1297433,08

5
539789,46

1297430.65


7
539853,28

1297436,72

8
539906,12

1297430,42

9
539892,61

1297433,22

10

539861,03

1297436,57

11

539853,41

1297436,73

12

539853,28

1297436,72


36:25:6945025:9001

Площадь наложения 165 кв.м.

Номер точки

Координаты, м


X
Y

1
526238,68

1291880,20

2
526236,99

1291920,11

3
526235,82

1291904,24

4
526236,75

1291881,94

5
526236,78

1291881,26

6
526238,68

1291880,20


8
526237,28

1291923,99

9
526249,41

1292011,59

10

526248,30

1292012,20

11

526246,93

1292005,38

12

526243,65

1291976,03

13

526239,00

1291949,32

14

526237,28

1291923,99


36:25:6945025:9000

Площадь наложения 155 кв.м.

Номер точки

Координаты, м


X
Y

1
526255,61

1291733,39

2
526255,75

1291733,31

3
526240,63

1291834,26

4
526240,97

1291831,77

5
526243,17

1291804,12

6
526246,83

1291783,03

7
526251,80

1291757,33

8
526255,46

1291734,31

9
526255,61

1291733.39


11

526240,61

1291834,70

12

526238,68

1291880,20

13

526236,78

1291881,26

14

526238,09

1291855,52

15

526240,61

1291834,70


36:25:6945025:8999

Площадь наложения 65 кв.м.

Номер точки

Координаты, м


X
Y

1
526267,89

1291589,21

2
526269,22

1291588,47

3
526261,77

1291671,39

4
526262,83

1291652,84

5
526265,03

1291623,85

6
526267,40

1291597,29

7
526267,89

1291589,21


9
526256,89

1291725,75

10

526255,75

1291733,31

11

526255,61

1291733,39

12

526256,89

1291725,75


36:25:6945025:8998

Площадь  наложения 180 кв.м.

Номер точки

Координаты, м


X
Y

1
526289,64

1291440,30

2
526276,66

1291506,49

3
526281,07

1291476,38

4
526284,08

1291458,55

5
526288,50

1291442,70

6
526289,64

1291440,30


8
526276,47

1291507,84

9
526269,22

1291588,47

10

526267,89

1291589,21

11

526269,15

1291568,23

12

526272,71

1291535,10

13

526276,47

1291507,84


36:25:6945025:8997

Площадь наложения 2 кв.м.

Номер точки

Координаты, м


X
Y

1
526332,22

1291330,90

2
526326,94

1291348,33

3
526327,72

1291345,00

1
526332,22

1291330,90


36:25:6945025:9007

Площадь наложения 51 кв.м.

Номер точки

Координаты, м


X
Y

1
525294,41

1291141,25

2
525386.35

1291113,77

3
525369,90

1291119,10

4
525349,19

1291124,92

5
525327,69

1291132,46

6
525310,92

1291137,58

1
525294,41

1291141,25


36:25:6945031:7161

Площадь наложения 60 кв.м.

Номер точки

Координаты, м


X
Y

1
524265.15

1291682,14

2
524265,49

1291680,08

3
524324.05

1291632.18

4
524308,95

1291644,87

5
524291,88

1291659,56

6
524272,81

1291676,19

1
524265,15

1291682,14


36:25:6945031:7163

Площадь наложения 190 кв.м.

Номер точки

Координаты, м


X
Y

1
523988,41

1291883,30

2
523988,69

1291881,58

3
524108,82

1291802,73

4
524085,74

1291819,49

5
524065,79

1291832,79

6
524034,88

1291853,03

7
524000,27

1291875,67

8
523988,41

1291883,30


10

524120,18

1291794,68

11

524125,46

1291790,63

12

524125,35

1291791,29

13

524120,18

1291794,68

Признать недействительными результаты межевания, полученные при образовании земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7163 в части включения в их границы береговой полосы водного объекта - река Дон.

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:0000000:13765, 36:25:0000000:13777, 36:25:0000000:13778, 36:25:6945025:8997, 36:25:6945025:8998, 36:25:6945025:8999, 36:25:6945025:9000, 36:25:6945025:9001, 36:25:6945025:9007, 36:25:6945031:7161, 36:25:6945031:7163 без площади наложения на береговую полосу водного объекта - река Дон, согласно судебной экспертизе:

36:25:0000000:13765

Общая площадь 43341 кв. м.

Номер точки

Координаты, м

№
Х

У
1

540 386,44

1 297 908,18

2
540 386,25

1 297 952,51

3
540 408,57

1 297 953,80

4
540 415,24

1 297 954,19

5
540 417,95

1 297 960,06

6
540 416,57

1 297 960,52

7
540 420,48

1 297 970,51

8
540 422,87

1 297 970,66

9
540 442,81

1 298 013,71

10

540 469,06

1 298 026,29

11

540 477,27

1 298 030,22

12

540 491,22

1 298 041,52

13

540 519,75

1 298 064,60

14

540 485,78

1 298 075,51

15

540 454,24

1 298 078,66

16

540 461,62

1 298 108,54

17

540 491,22

1 298 110,08

18

540 483,44

1 298 135,37

19

540 496,13

1 298 182,98

20

540 509,93

1 298 181,41

21

540 497,75

1 298 210,73

22

540 491,22

1 298 226,47

23

540 489,48

1 298 230,67

24

540 489,46

1 298 369,58

25

540 491,22

1 298 379,36

26

540 509,44

1 298 480,69

27

540 515,03

1 298 492,80

28

540 497,44

1 298 501,13

29

540 473,51

1 298 502,22

30

540 467,47

1 298 362,01

31

540 461,43

1 298 221,76

32

540 431,17

1 298 099,56

33

540 400,58

1 298 029,95

34

540 353,12

1 297 950,32

35

540 371,93

1 297 925,91

36

540 386,44

1 297 908,18


38

540 597,51

1297549,56

39

540 595,11

1297594,33

40

540 583,24

1297593,76

41

540 522,25

1297592,62

42

540491,22

1297590,17

43

540428,12

1297585,20

44

540 387,94

1297581,38

45

540 387,29

1297 724,31

46

540 387,22

1297 738,96

47

540 386,48

1297 900,18

48

540 368,01

1297 922,80

49

540 352,46

1297527,47

50

540407,50

1297534,71

51

540445,88

1297539,54

52

540465,75

1297540,23

53

540 481,02

1297541,67

54

540 524,59

1297543,15

55

540 524,33

1297548,73

56

540 530,06

1297548,92

57

540 577,38

1297548,50

58

540 597,51

1297549,56


36:25:0000000:13777

Общая площадь 33698 кв. м.

Номер точки

Координаты, м

№
Х

У
1

540 226,99

1 297 519,30

2
540 224,10

1 297 546,52

3
540 215,95

1 297 545,30

4
540 080,29

1 297 524,86

5
540 056,81

1 297 521,32

6
540 015,80

1 297 515,50

7
540 009,61

1 297 517,21

8
540 002,61

1 297 532,66

9
539 997,86

1 297 538,33

10

539 970,86

1 297 570,49

11

539 957,06

1 297 582,28

12

539 936,09

1 297 607,84

13

539 924,31

1 297 619,34

14

539 915,76

1 297 631,16

15

539 902,14

1 297 656,70

16

539 898,59

1 297 714,14

17

539 905,77

1 297 779,96

18

539 911,50

1 297 800,40

19

539 881,90

1 297 795,70

20

539 878,21

1 297 815,57

21

539 908,21

1 297 820,37

22

539 914,34

1 297 824,02

23

539 890,94

1 297 853,73

24

539 876,37

i 297 856,78

25

539 862,05

1 297 857,61

26

539 861,46

1 297 840,14

27

539 862,35

1 297 809,64

28

539 858,51

1 297 807,54

29

539 859,12

1 297 776,07

30

539 861,95

1 297 776,22

31

539 862,39

1 297 752,11

32

539 847,68

1 297 750,95

33

539 845,36

1 297 750,71

34

539 847,43

1 297 728,58

35

539 851,28

1 297 683,87

36

539 850,47

1 297 650,63

37

539 852,32

1 297 639,30

38

539 878,97

1 297 595,18

39

539 888,22

1 297 582,37

40

539 898,29

1 297 565,64

41

539 911,62

1 297 558,83

42

539 927,90

1 297 546,62

43

539 937,97

1 297 534,18

44

539 943,75

1 297 522,33

45

539 946,41

1 297 511,90

46

539 945,00

1 297 494,94

47

539 948,48

1 297 486,13

48

539 957,00

1 297 475,25

49

539 961,14

1 297 469,25

50

539 967,88

1 297 446,75

51

539 966,39

1 297 440,89

52

539 968,20

1 297 441,14

53

539 974,11

1 297 441,95

54

540 028,77

1 297 478,15

55

540 036,55

1 297 481,72

56

540 052,46

1 297 486,06

57

540 092,04

1 297 494,90

58

540 106,20

1 297 497,10

59

540 163,66

1 297 509,69

60

540 172,02

1 297 511,27

61

540 210,82

1 297 518,01

62

540 226,99

1 297 519,30


64

539 540,91

1 297 400,39

65

539 541,88

1 297 389,37

66

539 574,67

1 297 397,65

67

539 644,00

1 297 405,44

68

539 678,07

1 297 411,47

69

539 711,59

1 297 422,12

70

539 746,24

1 297 430,99

71

539 750,83

1 297 431,66

72

539 747,79

1 297 466,15

73

539 540,91

1 297 400,39


36:25:0000000:13778

Общая площадь 8528 кв.м.

Номер точки

Координаты, м

№
X

Y
1

539 963,19

1 297 440,26

2
539 964,29

1 297 446,15

3
539 963,24

1 297 452,77

4
539 960,77

1 297 460,33

5
539 958,09

1 297 466,58

6
539 952,05

1 297 475,13

7
539 950,61

1 297 474,82

8
539 907,20

1 297 463,38

9
539 865,69

1 297 452,43

10

539 824,57

1 297 441,59

11

539 818,83

1 297 464,82

12

539 817,60

1 297 469,67

13

539 942,00

1 297 501,12

14

539 942,39

1 297 511,25

15

539 906,97

1 297 508,12

16

539 864,93

1 297 497,39

17

539 815,75

1 297 485,47

18

539 791,24

1 297 479,45

19

539 784,35

1 297 477,77

20

539 747,79

1 297 466,15

21

539 750,83

1 297 431,66

22

539 788,85

1 297 436,21

23

539 789,46

1 297 430,65

24

539 809,34

1 297 433,08

25

539 816,75

1 297 433,25

26

539 850,35

1 297 437,06

27

539 853,28

1 297 436,72

28

539 853,41

1 297 436,73

29

539 861,03

1 297 436,57

30

539 892,61

1 297 433,22

31

539 906,12

1 297 430,42

32

539 923,15

1 297 428,38

33

539 928,01

1 297 428,83

34

539 944,18

1 297 432,85

1
539 963,19

1 297 440,26


36:25:6945025:9001

Общая площадь 96293 кв.м.


Номер точки

Координаты, м

№
X

Y
1

526 236,78

1 291 881,26

2
526 236,75

1 291 881,94

3
526 235,82

1 291 904,24


4
526 236,99

1 291 920,11


5
526 236,94

1 291 921,50


6
526 237,28

1 291 923,99


7
526 239,00

1 291 949,32


8
526 243,65

1 291 976,03


9
526 246,93

1 292 005,38


10

526 248,30

1 292 012,20


11

525 485,84

1 292 437,10


12

525 514,22

1 292 399,13


13

525 567,09

1 292 313,59


14

525 583,26

1 292 245,44


15

526 236,78

1 291 881,26


17

527539,71

1292146,10


18

527546,20

1292061,70


19

527558,88

1292056,63


20

527561,89

1292054,51


21

527555,00

1292144,04


22

527539,71

1292146,10


36:25:6945025:9000


Общая площадь 90067 кв.м.


Номер точки

Координаты, м

№
X

Y
1

526 255,61

1 291 733,39

2
526 255,46

1 291 734,31

3
526 251,80

1 291 757,33

4
526 246,83

1 291 783,03

5
526 243,17

1 291 804,12

6
526 240,97

1 291 831,77

7
526 240,63

1 291 834,26

8
526 240,61

1 291 834,70

9
526 238,09

1 291 855,52


10

526 236,78

1 291 881,26


11

525 583,26

1 292 245,44


12

525 595,94

1 292 191,97


13

525 590,90

1 292 114,93


14

525 587,87

1 292 105,49


15

526 255,61

1 291 733,39


17

527 540,89

1 292 063,83


18

527 546,20

l 292 061,70


19

527 539,71

1 292 146,10


20

527 534,51

l 292 146,81


21

527 540,89

1 292 063,83


36:25:6945025:8999

Общая площадь 97121 кв.м.


Номер точки

Координаты, м

№
Х

У
1

526 267,89

1 291 589,21

2
526 267,40

1 291 597,29

3
526 265,03

1 291 623,85

4
526 262,83

1 291 652,84

5
526 261,77

1 291 671,39


6
526 256,89

1 291 725,75


7
526 255,61

1 291 733,39


8
525 587,87

1 292 105,49


9
525 550,81

1 291 989,95


10

526 267,89

1 291 589,21


12

527 540,89

1 292 063,83


13

527 534,51

1 292 146,81


14

527 504,29

1 292 150,88


15

527 509,99

1 292 076,82


16

527 532,00

1 292 067,39


17

527 540,89

1 292 063,83


36:25:6945025:8998

Общая площадь 111301 кв.м.


Номер точки

Координаты, м

№
X

Y
1

526 289,98

1 291 439,48

2
526 289,64

1 291 440,30

3
526 288,50

1 291 442,70

4
526 284,08

1 291 458,55

5
526 281,07

1 291 476,38


6
526 276,66

1 291 506,49


7
526 276,54

1 291 507,10


8
526 276,47

1 291 507,84


9
526 272,71

1 291 535,10


10

526 269,15

1 291 568,23


11

526 267,89

1 291 589,21


12

525 550,81

1 291 989,95


13

525 482,84

1 291 889,27


14

526 289,98

1 291 439,48


16

527 509,99

1292 076,82


17

527 504,29

1 292 150,88


18

527 451,35

1 292 158,03


19

527 418,84

1 292 165,36


20

527 399,59

1 292 169,69


21

527 376,58

1 292 175,63


22

527 378,98

1 292 144,51


23

527 417,66

1 292 124,88


24

527 453,12

1 292 104,16


25

527 483,77

1 292 088,05


26

527 509,99

1 292 076,82

.
36:25:6945025:8997

Общая площадь 126625 кв.м.


Номер точки

Координаты, м

№
X

Y
1

526 351,27

1 291 267,96

2
526 332,22

1 291 330,90

3
526 327,72

1 291 345,00

4
526 326,94

1 291 348,33

5
526 326,54

1 291 349,68

6
526 289,98

1 291 439,48

7
525 482,84

1 291 889,27


8
525 437,91

1 291 822,71


9
525 406,72

1 291 794,32


10

526 351,27

1 291 267,96


12

527 378,98

1292 144,51


13

527 376,58

1 292 175,63


14

527 331,70

1 292 187,22


15

527 239,50

1 292 225,68


16

527 162,58

1 292 256,14


17

527 154,96

1 292 259,15


18

527 157,59

1 292 224,92


19

527 166,47

1 292 221,51


20

527 209,73

1 292 207,45


21

527 300,57

1 292 173,42


22

527 347,12

1 292 157,86


23

527 378,72

1 292 144,64


24

527 378,98

1 292 144,51


36:25:6945025:9007

Общая площадь 72841 кв.м.


Номер точки

Координаты, м

№
X

Y
1

525 386,35

1 291 113,77

2
525 283,57

1 291 725,57

3
525 280,18

1 291 727,46

4
525 187,73

1 291 690,49

5
525 175,20

1 291 646,35

6
525 259,34

1 291 145,52

7
525 290,59

1 291 142,39

8
525 294,41

1 291 141,25


9
525 310,92

1 291 137,58


10

525 327,69

1 291 132,46


11

525 349,19

1 291 124,92


12

525 369,90

1 291 119,10


13

525 386,35

1 291 113,77


15

525 769,23

1 290 951,12


16

525 760,28

1 291 004,41


17

525 707,06

1 291 017,18


18

525 664,38

1 291 034,75


19

525 668,71

1291 009,02


20

525 724,24

1 290  975,82


21

525 769,23

1 290 951,12


36:25:6945031:7161

Общая площадь 40953 кв.м.


Номер точки

Координаты, м

№
X

Y
1

524 405,21

1 291 571,35

2
524 348,50

1 291 912,44

3
524 317,31

1 291 932,84

4
524 267,59

1 291 969,71

5
524 210,68

1 292 009,75

6
524 265,15

1 291 682,14

7
524 272,81

1 291 676,19

8
524 291,88

1 291 659,56


9
524 308,95

1 291 644,87


10

524 324,05

1 291 632,18


11

524 405,21

1 291 571,35


13

524 826,73

1 291 266,26


14

524 823,52

1 291 285,63


15

524 816,90

1 291 290,19


16

524 820,42

1 291 270,42


17

524 826,73

1 291 266,26


36:25:6945031:7163

Общая площадь 34991 кв.м.


Номер точки

Координаты, м

№
X

Y
1

524 125,35

1 291 791,29

2
524 076,31

1 292 086,20

3
524 012,38

1 292 116,10

4
524 001,10

1 292 126,40

5
523 943,27

1 292 154,81

6
523 988,41

1 291 883,30

7
524 000,27

1 291 875,67

8
524 034,88

1 291 853,03


9
524 065,79

1 291 832,79


10

524 085,74

1 291 819,49


11

524 108,82

1 291 802,73


12

524 114,76

1 291 798,83


13

524 120,18

1 291 794,68


14

524 125,35

1 291 791,29


16

524 781,64

1 291 297,89


17

524 778,52

1 291 316,62


18

524 727,75

1 291 351,59


19

524 729,89

l 291 338,77


20

524 734,62

1 291 335,27


21

524 753,31

1 291 319,57


22

524 771,54

1 291 305,32


23

524 781,64

l  291297,89

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «ВИТ-СТРОЙ», г.Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>)  в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 18000 руб.

Перечислить ООО «АртГеоКом» с депозитного счета судебные расходы в сумме 30000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.


Судья                                                                          Л.В.Романова