Решение от 1 ноября 2023 г. по делу № А40-112428/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-112428/23-63-894
г. Москва
01 ноября 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 01 ноября 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи ФИО1 /единолично/,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЦПХГ», (108841, ГОРОД МОСКВА, ТРОИЦК ГОРОД, КАЛУЖСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 13, СТРОЕНИЕ Б, ЭТ МАНСАРДА КОМНАТА 32, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.04.2007, ИНН: <***>) к акционерному обществу "АМЕТИСТ", (108808, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. ПОСЕЛЕНИЕ ПЕРВОМАЙСКОЕ, ПЕРВОМАЙСКОЕ П., ЦЕНТРАЛЬНАЯ УЛ., Д. 29, ПОМЕЩ. 2П, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.08.2014, ИНН: <***>) о взыскании 57 589 710 руб. 31 коп.

Третье лицо- общество с ограниченной ответственностью "ГКР" (127006, <...>, ЭТАЖ 3 ОФИС 1, ОГРН: <***>),


при участии:

от истца – ФИО3 по дов. от 03.05.2023

от ответчика- ФИО4 по дов. от 26.05.2023(после перерыва)

от ООО "ГКР"-не явился ,



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЦПХГ» обратилось с иском к акционерному обществу "АМЕТИСТ" о взыскании 50 893 881,08 руб. неосновательного обогащения, 6 444 845,71 руб. неустойки, 250 983,52 процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов на сумму 50 893 881,08 руб., исходя из ключевой ставки ЦБ РФ в соответствующие периоды с 20.05.2023 по дату фактического исполнения обязательства.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле было привлечено общество с ограниченной ответственностью "ГКР", которые в судебное заседание не явилось, спор рассмотрен в его отсутствие на основании ст.ст. 123,156 АПК РФ.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, на основании Соглашения о перемене лица в обязательстве, заключённого 15.12.2021 между АО «Аметист» (Субподрядчик), АО «Моспромстрой» и ООО «Специализированный застройщик «ЦПХГ» был заключен договор субподряда № 08/2021 ДОУ от 03.08.2021.

По договору субподряда № 08/2021ДОУ от 03.08.2021 (далее по тексту – Договор) Ответчик принял на себя обязательства выполнить собственными и/или привлеченными силами комплекс Работ (далее – Работы) по строительству объекта – ДОУ на 45 мест, совмещённое а начальной школой на 170 мест (далее – Объект) в составе объекта: многофункциональный спортивно-оздоровительный и жилой комплекс на земельных участках с кадастровыми номерами 50:21:0140116:85, 50:21:0140116:86 по адресу: г.Москва, поселение Десеновское, п. Ватутинки, уч.110ю, уч.111ю.

В соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения к Договору № 10 от 18.10.2022,

«1. В связи с уменьшением объемов Работ по Договору Стороны пришли к соглашению изменить п.2.1. Договора, изложив его в следующей редакции:

«2.1. Стоимость Работ по Договору (далее - «Цена Договора»), определяется на основании Расчета стоимости (Приложение № 1 к Договору) и составляет 318 589 799,40 руб. (триста восемнадцать миллионов пятьсот восемьдесят девять тысяч семьсот девяносто девять рублей сорок копеек), в т.ч. НДС (20%) - 53 098 299,90 руб.».

Пунктом 3.1. Договор (в редакции Дополнительного соглашения к Договору № 8 от 01.08.2022) предусмотрены следующие сроки выполнения Работ:

3.1.1. Дата начала работ – 06 августа 2021 г.

3.1.2. Дата окончания работ – 20 декабря 2022 г.»

Между тем, по состоянию на 20.12.2022 Работы в полном объеме не выполнены, сумма выполненных работ составила 254 141 342,26 руб.

Статьей 715 ГК РФ предусмотрено, что заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

03.02.2023 Истцом в адрес Ответчика направлен вызов на 08.02.2023 (исх. №3-ГКР от 03.02.2023) для фиксации недостатков в Работах.

08.02.2023 Истцом в присутствии ответственного представителя Ответчика составлены Акты № 1, №5, № 18 и № 14 о выявленных недостатках и 14.02.2023 исх. № ЦПГХ-14-02/409 Истцом Ответчику направлено требование об устранении недостатков, которое до настоящего времени не удовлетворено (РПО № 12504775047277 вручено Ответчику 21.02.2023).

06.03.2023 Истцом в адрес Ответчика направлена Претензия (исх. № ЦПГХ-03-06/387) об оплате неустоек по Договору за нарушение сроков выполнения работ на сумму 6 444 845,71 руб. (начисленных по состоянию на 06.03.2023 ), РПО № 12700681004841 вручено ответчику 14.03.2023.

Согласно п.12.1. Договора, Подрядчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора в следующих случаях:

- нарушение Субподрядчиком сроков выполнения Работ, влекущего увеличение с сроков окончания выполнения Работ, предусмотренного Договором более чем на 10 календарных дней,

- систематическое (более 2 (двух) раз) несоблюдение Субподрядчиком требований по качеству работ,

- в случае несоблюдения Субподрядчиком требований по качеству Работ, если исправление соответствующих некачественно выполненных Работ влечет задержку окончания промежуточных сроков выполнения Работ и/или окончания Работ на срок более чем 20 (двадцать) календарных дней.

Сторона, имеющая право отказаться от исполнения Договора в установленный законом порядке, и желающая использовать такое право, обязана письменно уведомить другую Стороны Договора о его расторжении не позднее чем за 12 (двенадцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора (пункт 12.2. Договора).

В соответствии с ч.ч.1,2. ст. 450.1. ГК РФ

- предоставленное Гражданским Кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

- в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

17.03.2023 Истец за исх. № ЦПХГ-03-06/392 направил в адрес Ответчика Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора субподряда (в порядке ст. 715 ГК РФ, п.п.1, ст. 405.1. ГК РФ), поскольку просрочка в исполнении сроков выполнения Работ по Договору составила более 10 календарных дней (а именно, порядка 3 месяцев), Ответчику предложено в срок до 23.03.2023 передать строительную площадку. РПО №12504776041854 согласно отчету почты России вручено Ответчику 28.03.2023.

09.04.2023 Договор расторгнут (учитывая положения пункта 12.2. Договора).

Субподрядчик обязан в течение 3 (трех) календарных дней с даты направления уведомления о расторжении Договора (отказа от исполнения Договора) освободить строительную площадку от строительной техники материалов и иного принадлежащего Субподрядчику имущества, а так же строительного мусора, передав Подрядчику результат фактически выполненных на дату расторжения Договора Работ (в т.ч. исполнительную документацию) а так же подписанные со своей Стороны Акт по форме № КС-2 и Справку по форме № КС-3 на фактически выполненных на дату растяжения Договора работ (п.12.4.1. Договора).

Между тем, Ответчик не явился для передачи строительной площадки, фактически выполненных на дату расторжения Договора Работы Истцу не предъявил.

Во всех случаях расторжения Договора непогашенный аванс подлежит возврату Подрядчику в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента направления Субподрядчику соответствующего уведомления о возврате (пункт 4.4.1 Договора, 3 абзац).

30.03.2023 Истцом в адрес Ответчика направлена Претензия о возврате неотработанного аванса в сумме 50 893 881,08 руб. (исх. № ЦПХГ-03-06/396), РПО № 12504782211913 получена Ответчиком 18.04.2023.

Однако до настоящего времени, денежные средства не возвращены, несмотря на то, что пунктом 4.4.1. Договора предусмотрен срок для возврата 5 рабочих дней (с момента направления требования).

Ответчиком выполнены, а Истцом подтверждается факт выполнения работ в общей сумме 254 141 342,26 руб., в т.ч. НДС 20%:

- на сумму 25 846 410,84 руб. (подтверждается Соглашением о перемене лица в обязательстве от 15.12.2021 г. (согласно п.1.2. которого Ответчиком выполнены работы, которые приняты АО «Моспромстрой»),

- на сумму 228 294 931,42 руб., что подтверждается оформленными между Истцом и Ответчиком формами № КС-2 и № КС-3: № 1 от 25.12.2021 на сумму 9 411 230,31 руб.; № 2 от 28.02.2022 на сумму 26 154 807,50 руб., № 3 от 01.04.2022 на сумму 2 792 444,21 руб., № 4 от 16.05.2022 на сумму 35 015 008,71 руб., № 5 от 04.07.2022 на сумму 50 086 920,00 руб., № 6 от 02.08.2022 на сумму 62 817 770,30 руб., № 7 от 14.08.2022 на сумму 14 873 449,50 руб., № 8 от 1.09.2022 на сумму 27 143 300,89 руб.).

Ответчиком при производстве работ потреблено электроэнергии на общую сумму 574 947,50 руб., что подтверждается, что подтверждается двухсторонними актами:

- № 3 от 31.01.2022 г на сумму 121 811,70 руб.,

- № 7 от 28.02.2022 г. на сумму 117 003,25 руб.,

- № 33 от 31.03.2022 г. на сумму 115 717,50 руб.,

- № 39 от 30.04.2022 г. на сумму 73 415,66 руб.,

- № 44 от 31.05.2022 г. на сумму 70 546,70 руб.,

- № 59 от 30.06.2022 г. на сумму 76 452,69 руб.

На основании п.4.9. Договора, сумма потребленной Ответчиком электроэнергии в размере 574 947,50 руб. удержана из сумм подлежащих оплате Работ (что отраженно в оформленных сторонами формах № КС-2 и № КС- 3 № 6 от 02.08.2022 г.).

По Договору Ответчику перечислены авансовые платежи в общей сумме 194 650 382,55 руб., в т.ч. НДС 20%:

- от АО «Моспромстрой» - в сумме 52 083 405,56 руб. (что подтверждается: соглашением о перемене лица в обязательстве от 15.12.2021),

- Истцом в общей сумме 142 566 976,99 руб. (что подтверждается платежными поручениями от 23.12.2021 № № 2011 № 2006, 2007, 2005, 2008; от 03.03.2022 №№ 199, 200, 201, 202, 203; от 01.04.2022 №№ 399, 400, 401; от 15.04.2022 №№438, 439,440,441; от 27.05.2022 №№ 614, 615, 616, 617,618; от 04.07.2022 №№ 811, 812, 813,814, 815):

Дата

Номер платежного поручения

Сумма в рублях

Назначение платежа

23.12.2021

2011

3 032 083,73

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ. В том числе НДС 20.00 % - 505347.29 р.

23.12.2021

2006

3 967 916,26

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ. В том числе НДС 20.00 % - 661319.38 р.

23.12.2021

2007

13 754 354,13

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ. В том числе НДС 20.00 % - 2292392.36 р.

23.12.2021

2005

14 329 051,44

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ. В том числе НДС 20.00 % - 2388175.24 р.

23.12.2021

2008

17 000 000,00

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ. В том числе НДС 20.00 % - 2833333.33 р.

03.03.2022

203

1 000 000,00

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ В том числе НДС 20.00 % - 166666.67 р.

03.03.2022

199

1 300 000,00

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ В том числе НДС 20.00 % - 216666.67 р.

03.03.2022

202

1 680 816,62

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ В том числе НДС 20.00 % - 280136.10 р.

03.03.2022

201

3 002 503,21

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ В том числе НДС 20.00 % - 500417.20 р.

03.03.2022

200

3 016 680,17

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ В том числе НДС 20.00 % - 502780.03 р.

01.04.2022

400

1 000 000,00

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ В том числе НДС 20.00 % - 166666.67 р.

01.04.2022

401

1 000 000,00

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ В том числе НДС 20.00 % - 166666.67 р.

01.04.2022

399

8 000 000,00

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ В том числе НДС 20.00 % - 1333333.33 р.

15.04.2022

438

1 500 000,00

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ В том числе НДС 20.00 % - 250000.00 р.

15.04.2022

440

2 500 000,00

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ В том числе НДС 20.00 % - 416666.67 р.

15.04.2022

441

4 000 000,00

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ В том числе НДС 20.00 % - 666666.67 р.

15.04.2022

439

7 000 000,00

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ В том числе НДС 20.00 % - 1166666.67 р.

27.05.2022

617

1 676 968,94

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, счет №28 от 26.05.2022 В том числе НДС 20.00 % - 279494.82 р.

27.05.2022

616

1 730 327,60

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, счет №28 от 26.05.2022 В том числе НДС 20.00 % - 288387.93 р.

27.05.2022

615

2 397 020,00

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, счет №28 от 26.05.2022 В том числе НДС 20.00 % - 399503.33 р.

27.05.2022

618

2 781 758,10

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, счет №28 от 26.05.2022 В том числе НДС 20.00 % - 463626.35 р.

27.05.2022

614

6 897 496,79

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, счет №28 от 26.05.2022 В том числе НДС 20.00 % - 1149582.80 р.

04.07.2022

812

3 000 000,00

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, счет №36 от 28.06.2022 В том числе НДС 20.00 % - 500000.00 р.

04.07.2022

813

3 000 000,00

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, счет №36 от 28.06.2022 В том числе НДС 20.00 % - 500000.00 р.

04.07.2022

814

3 000 000,00

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, счет №36 от 28.06.2022 В том числе НДС 20.00 % - 500000.00 р.

04.07.2022

815

3 000 000,00

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, счет №36 от 28.06.2022 В том числе НДС 20.00 % - 500000.00 р.

04.07.2022

811

28 000 000,00

(90-050/КЛ-20), Аванс по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, счет №36 от 28.06.2022 В том числе НДС 20.00 % - 4666666.67 р.

В счет оплаты выполненных по Договору работ Ответчику выплачены денежные средства в общей сумме 109 809 893,29 руб.:

- АО «Моспромстрой» - в сумме 10 000 000,00 руб. (что подтверждается: соглашением о перемене лица в обязательстве от 15.12.2021), - Истцом в сумме 99 809 893,29 руб. (что подтверждается платежными поручениями от 04.02.2022 г. №№ 85,84); от 01.04.2022 г. №№ 396, 397,398; от 05.04.2022 № 2391; от 27.04.2022 №№ 509,510; от 27.05.2022 №№ 619,620, 621, 622; от 10.08.2022 №№ 42,43,44, 45, 46, 47, 48, 49,50; от 06.09.2022 №№ 172173; от 26.09.2022 №№ 250,251,252,253, 254,255, 256,257,258):

Дата платежа

Номер платежного поручения


Сумма


Назначение платежа

04.02.2022

85

239 000,00

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021, КС-3 №1 от 25.12.2021, счет №1 от 02.02.2022, В том числе НДС 20.00 % - 39833.33 р.

04.02.2022

84

4 962 964,73

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021, КС-3 №1 от 25.12.2021, счет №1 от 02.02.2022, В том числе НДС 20.00 % - 827160.79 р.

01.04.2022

396

516 240,00

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ за Январь-Февраль 2022г. по дог. 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, КС3 №2 от 28.02.2022 В том числе НДС 20.00 % - 86040.00 р

01.04.2022

397

2 433 216,06

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ за Январь-Февраль 2022г. по дог. 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, КС3 №2 от 28.02.2022 В том числе НДС 20.00 % - 405536.01

01.04.2022

398

3 895 825,17

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ за Январь-Февраль 2022г. по дог. 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, КС3 №2 от 28.02.2022 В том числе НДС 20.00 % - 649304.20

05.04.2022

391

10 832 207,13

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021, КС-3 №1 от 26.10.2021 (частично, по Соглашению от 15.12.2021, п.5.2), счет №15 от 31.03.2022 В том числе НДС 20.00 % - 1805367.86 р

27.04.2022

510

296 287,42

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ за Март 2022г. по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, КС3 №3 от 01.04.2022 В том числе НДС 20.00 % - 49381.24 р.

27.04.2022

509

401 008,13

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ за Март 2022г. по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, КС3 №3 от 01.04.2022 В том числе НДС 20.00 % - 66834.69 р.

27.05.2022

619

1 298 630,40

(90-050/КЛ-20), Оплата выпол. работ за Апрель 2022г. по дог. 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на комплекс строительно-монтажных работ, КС3 №4 от 16.05.2022, счет №29 от 26.05.2022 В том числе НДС 20.00 % - 216438.40 р

27.05.2022

620

1 572 107,95

(90-050/КЛ-20), Оплата выпол. работ за Апрель 2022г. по дог. 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на комплекс строительно-монтажных работ, КС3 №4 от 16.05.2022, счет №29 от 26.05.2022 В том числе НДС 20.00 % - 262017.99 р

27.05.2022

621

2 530 165,04

(90-050/КЛ-20), Оплата выпол. работ за Апрель 2022г. по дог. 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на комплекс строительно-монтажных работ, КС3 №4 от 16.05.2022, счет №29 от 26.05.2022 В том числе НДС 20.00 % - 421694.17 р

27.05.2022

622

4 938 950,08

(90-050/КЛ-20), Оплата вып. работ за Апрель 2022г. по дог. 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на комплекс строительно-монтажных работ, КС3 №4 от 16.05.2022, счет №29 от 26.05.2022 В том числе НДС 20.00 % - 823158.35 р.

10.08.2022

46

1 070 720,00

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ по дог. 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, КС3 №6 от 02.08.2022, Счет №39 от 02.08.2022 В том числе НДС 20.00 % - 178453.33

10.08.2022

42

1 985 928,72

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ по дог.08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, КС3 №6 от 02.08.2022, Счет №39 от 02.08.2022 В том числе НДС 20.00 % - 330988.12 р.

10.08.2022

50

2 714 968,00

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ по дог. 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, КС3 №6 от 02.08.2022, Счет №39 от 02.08.2022 В том числе НДС 20.00 % - 452494.67

10.08.2022

49

2 908 080,00

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ по дог. 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, КС3 №6 от 02.08.2022, Счет №39 от 02.08.2022 В том числе НДС 20.00 % - 484680.00 р

10.08.2022

45

3 178 700,00

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ по дог. 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, КС3 №6 от 02.08.2022, Счет №39 от 02.08.2022 В том числе НДС 20.00 % - 529783.33

10.08.2022

48

3 309 126,85

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ по дог. 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, КС3 №6 от 02.08.2022, Счет №39 от 02.08.2022 В том числе НДС 20.00 % - 551521.14 р

10.08.2022

43

5 065 799,95

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ по дог. 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, КС3 №6 от 02.08.2022, Счет №39 от 02.08.2022 В том числе НДС 20.00 % - 844299.99 р

10.08.2022

47

5 187 566,40

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ по дог. 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, КС3 №6 от 02.08.2022, Счет №39 от 02.08.2022 В том числе НДС 20.00 % - 864594.40 р

10.08.2022

44

21 353 335,45

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ по дог. 08/2021ДОУ от 03.08.2021 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, КС3 №6 от 02.08.2022, Счет №39 от 02.08.2022 В том числе НДС 20.00 % - 3558889.24

06.09.2022

173

2 668 534,15

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 за комплекс строительно-монтажных работ, КС3 №7 от 14.08.2022, Счет №41 от 01.09.2022 В том числе НДС 20.00 % - 444755.69 р.

06.09.2022

172

7 052 239,44

(90-050/КЛ-20), Оплата выполнение работ по договору 08/2021ДОУ от 03.08.2021 за строительно-монтажные работ, КС3 №7 от 14.08.2022, Счет №41 от 01.09.2022 В том числе НДС 20.00 % - 1175373.24 р.

26.09.2022

254

128 486,40

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ по договору 08/2021ДОУ от 03.08.21 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, КС3 №8 от 14.09.22, Счет 42 от 14.09.22 В том числе НДС 20.00 % - 21414.40 р.

26.09.2022

252

131 383,00

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ по договору 08/2021ДОУ от 03.08.21 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, КС3 №8 от 14.09.22, Счет 42 от 14.09.22 В том числе НДС 20.00 % - 21897.17 р.

26.09.2022

255

277 679,18

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ по договору 08/2021ДОУ от 03.08.21 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, КС3 №8 от 14.09.22, Счет 42 от 14.09.22 В том числе НДС 20.00 % - 46279.86 р.

26.09.2022

253

381 444,00

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ по договору 08/2021ДОУ от 03.08.21 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, КС3 №8 от 14.09.22, Счет 42 от 14.09.22 В том числе НДС 20.00 % - 63574.00 р.

26.09.2022

256

468 440,00

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ по договору 08/2021ДОУ от 03.08.21 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, КС3 №8 от 14.09.22, Счет 42 от 14.09.22 В том числе НДС 20.00 % - 78073.33 р.

26.09.2022

258

1 177 648,79

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ по договору 08/2021ДОУ от 03.08.21 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, КС3 №8 от 14.09.22, Счет 42 от 14.09.22 В том числе НДС 20.00 % - 196274.80 р.

26.09.2022

250

1 284 290,40

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ по договору 08/2021ДОУ от 03.08.21 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, КС3 №8 от 14.09.22, Счет 42 от 14.09.22 В том числе НДС 20.00 % - 214048.40 р.

26.09.2022

251

2 664 668,45

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ по договору 08/2021ДОУ от 03.08.21 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, КС3 №8 от 14.09.22, Счет 42 от 14.09.22 В том числе НДС 20.00 % - 444111.41 р.

26.09.2022

257

2 884 252,00

(90-050/КЛ-20), Оплата выполненных работ по договору 08/2021ДОУ от 03.08.21 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, КС3 №8 от 14.09.22, Счет 42 от 14.09.22 В том числе НДС 20.00 % - 480708.67 р.

Итого, сумма задолженности Ответчика перед Истцом составляет 50 893 881,08 руб., исходя из следующего расчета: сумма всего перечисленных денежных средств 304 460 275,84 руб. минус сумма стоимости выполненных работ по Договору - 254 141 342,26 руб., плюс 574 947,50 руб. – стоимость потребленной Ответчиком электроэнергии по Договору.

В соответствии с п. 4.5. Договора в целях обеспечения исполнения Субподрядчиком своих обязательств по настоящему Договору Подрядчик удерживает из сумм, подлежащих оплате субподрядчику денежные средства в размере 4,4 % от стоимости выполненного и принятого объема работ (гарантийное удержание). Подрядчик вправе зачитывать (оставлять за собой) из суммы гарантийного удержания денежные средства, причитающиеся подрядчику от субподрядчика (суммы неустоек, убытков, суммы, необходимые для переделки работ в процессе из выполнения в связи с ненадлежащим качеством, суммы неотработанного аванса, неосновательного обогащения и т.д.).

Уведомлением от 30.03.2023 исх. № ЦПХГ-03-06/398 (в редакции исх. № ЦПХГ-18-05/400 от 16.05.2023 ) Истец уведомил Ответчика об удержании части авансового платежа в размере 10 044 976,98 руб., в т.ч. НДС 20%) из суммы гарантийного удержания (РПО № 12700680058548 вручено Ответчику 18.04.2023).

Заявлением о зачете встречных однородных требований по договору № 08/2021 ДОУ от 03 августа 2021 года от 30.03.2023 исх. № ЦПХГ-03-06/397 от 30.03.2023 (в редакции исх. № ЦПХГ-18-05/401 от 17.05.2023) Истец осуществил в одностороннем порядке зачет встречных однородных требований части возврата Ответчика Истцу неотработанного аванса в сумме 10 044 976,98 руб. – в счет возврата Истцом Ответчику гарантийного удержания в сумме 10 044 976,98 руб. ((РПО № 12700680058548 вручено Ответчику 18.04.2023).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ст. 395 ГК РФ).

Начиная с 26.04.2023 денежные средства в размере 50 893 881,08 руб. являются неосновательно удерживаемыми и на них подлежат начислению проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.

По состоянию на 19.05.2023 сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 250 983,52 руб.:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c
по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

50 893 881,08

26.04.2023

19.05.2023

24

7,50%

365

250 983,52

В соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ). В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между тем, доводы, перечисленные Ответчиком в Отзыве не обоснованы, поскольку Ответчик утверждает, что у Истца перед Ответчиком имелись встречные обязательства и они были прекращены зачетом (ст.410 ГК РФ). Однако данные действия Ответчика являются недействительными и не порождающими правовых последствий ни для Истца, ни для Ответчика по следующим основаниям.

В качестве доказательства осуществления зачета Ответчиком представляется Заявление № 113 от 27.04.2023 о зачете встречных однородных требований по договору № 08/2021 от 03 августа 2021 года (далее - Заявление о зачете) на сумму 41 832 607,22 руб., а также квитанция с описью вложения о направлении указанного Заявления.

Согласно ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Для прекращения обязательств зачетом заявление о зачете должно быть доставлено соответствующей стороне или считаться доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ (пункт 14 постановления Пленума ВС РФ № 6 от 11.06.2020).

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчиком не представлено доказательств направления в адрес истца самого заявления о зачете, в связи с чем зачет встречных требований, заявленных истцом, не может быть принят судом.

Таким образом, необходимо доказать, что у Истца имелся долг перед Ответчиком на сумму 41 832 607,22 руб.,заявление о зачете направлено в адрес Истца (надлежащего лица).

Как следует из анализа Заявления о зачете и приложенных у нему квитанции и описи вложения (РПО № 14140184000052):

оно адресовано в адрес 3-го лица - ООО «ГКР», а в не в адрес Истца,

оно направлено почтой России на имя ООО «ГКР», по адресу, по которому данная организация отсутствует (согласно сведениям ЕГРЮЛ), в связи с чем им не получено.

Таким образом, факта направления Ответчиком Истцу Заявления о зачете не имеется.

Между Истцом (в качестве Застройщика) и ООО «ГКР» (в качестве Техзаказчика) заключен Договор от 25.10.2018 № 77-77 на выполнение функций технического заказчика по строительству объектов капитального строительства на земельном участке по адресу: г. Москва, ТиНАО, поселение Десеновское, п.Ватутинки, участок 110ю с кадастровым номером 50:21:0140116:85, площадью 1,9 га и земельном участке по адресу: г. Москва, ТиНАО, поселение Десеновское, п.Ватутинки, участок № 111ю с кадастровым номером 50:21:0140116:86, площадью 2,5 га., п.5.1.12. которого предусмотрено, что Техзаказчик обязан осуществлять строительный контроль (в порядке, предусмотренном ст. 53 ГрК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 468) за проведением строительно-монтажных работ на Объекте и проверку качества используемых материалов, конструкций и оборудования принимать скрытые и законченные работы и давать предписания о прекращении или временной приостановке работ.

Истец не давал ООО «ГКР» поручений по осуществлению расчетов с АО «Аметист».

06.09.2023 Истец обратился в адрес ООО «ГКР» с просьбой пояснить получало ли оно Заявление о зачете (за исх. № 0609/2023-1). Из ответа ООО «ГКР» (исх. № 0809/2 от 08.09.2023) следует, что:

ООО «ГКР» Заявление о зачете не получало, поскольку Ответчик направил документы не Подрядчику (Истцу), а Техническому заказчику (ООО «ГКР»), указав при этом НЕКОРРЕКТНЫЙ АДРЕС, т.к. согласно данным ЕГРЮЛ с 15.08.2019 местом нахождения и адресом юридического лица ООО «ГКР» является: 127006 <...>, СТР3, ЭТАЖ 3 офис 1), а не г.Москва, <...> эт. Мансарда 32 (как указано в квитанции, приложенной Ответчиком).

Заявление о зачете является недействительным и не порождает правовых последствий, ввиду отсутствия у АО «Аметист» и ООО «ГКР» встречных однородный требований, ООО «ГКР» не является стороной Договора № 08/2021ДОУ, обязательства по оплате неустойки в сумме 34 202 739,02 руб. за просрочку передачи проектной документации, а так же по оплате работ за Подрядчика на себя не принимало, таким образом, встречности требований у ООО «ГКР» перед Ответчиком не имеется.

Ни 10.03.2023, ни ранее, акт по форме КС-2 № 9 и справка по форме № КС-3 № 9 датой 14.09.2022 на сумму 7 629 868,20 руб. в адрес ООО «ГКР» не направлялись.

Договором № 77-77 от 25.10.2018 (заключенным между ООО «Специализированный застройщик «ЦПХГ» (в качестве Застройщика) и ООО «ГКР» (в качестве Техзаказчика) в части расчетных функций предусмотрено, что расчеты с подрядчиками /исполнителями/поставщиками по сделкам, совершенным Техническим заказчиком от имени и за счет Застройщика, осуществляет Застройщик. По согласованию с Застройщиком, Технический заказчик вправе произвести оплату по таким договорам из своих средств, а Застройщик обязуется компенсировать согласованные с ним расходы (п.1.4. Договора технического заказчика).

В связи с получением 28.08.2023 от Ответчика в качестве приложения к Отзыву Заявления о зачете, Истцом даны мотивированные возражения (исх. № 1109/2023-2 от 11.09.2023), направленные в адрес Ответчика (РПО № 10945658038302, получено Ответчиком 03.10.2023).

Ответчик указывает, что у Истца перед АО «Аметист» имелись обязательства на общую сумму 42 352 138,57 руб. (сумма 34 722 270,37 руб. неустойка по Договору субподряда № 08/2021 ДОУ от 03.08.2021 г. (далее - Договор № 08/2021ДОУ), и 7 629 868,20 руб. в качестве оплаты выполненных работ), что не соответствует действительности.

В части пени на сумму 34 722 270,37 руб. за якобы имевшуюся просрочку в передаче проектной (рабочей) документации.

Истцом от Ответчика путем Электронного документооборота АО «ПФ «СКБ Контур» 04.04.2023 получено Претензионное письмо исх.№ 101 от 03.04.2023 об оплате пени.

Претензию Истец посчитал незаконной и необоснованной, о чем направил в адрес Ответчика ответ (исх. №ЦПХГ28-04/430 от 28.04.2023, РПО № 12504780209622, получено Ответчиком 16.05.2023).

В качестве возражений Истец указал, что 03.08.2021 между АО «Моспромстрой» (в качестве Подрядчика) и АО «Аметист» (в качестве Субподрядчика) заключен Договор № 08/2021ДОУ.

Письмами № 40, 42, 86, 95 АО «Аметист» уведомляло АО «Моспромстрой»_о сроках передачи рабочей документации.

Согласно пункту 1.6 Договора, АО «Аметист» был предоставлен доступ с 20.10.2021 к цифровому архиву рабочей документации для mixail.ushvani@gmail.com; kotov_ametist@mail.ru; njkolay.vasya@gmail.com., что подтверждается имеющейся в распоряжении Истца электронной перепиской.

Истец стал стороной Договора № 08/2021ДОУ 15.12.2021 (когда между АО «Аметист» (Субподрядчик), АО «Моспромстрой» (Подрядчик) и ООО «Специализированный застройщик «ЦПХГ» (Новый подрядчик) заключено соглашение о перемене лица в обязательстве (далее -Соглашение), согласно которому Новый подрядчик заменяет Подрядчика в Договоре № 08/2021ДОУ.

Абз.7 п.1.5. Соглашения, АО «Аметист» снял все претензии к АО «Моспромстрой», связанные с исполнением (неисполнением) обязательств по Договору.

Истец не принимал на себя обязательств нести ответственность за нарушение обязательств, совершенных АО «Мостромстрой» перед Ответчиком.

При таких обстоятельствах, требования Ответчика к Истцу в части ответственности за нарушение срока передачи проектной документации являются незаконными и необоснованными.

В части наличия долга Истца перед Ответчиком на сумму 7 629 868,20 руб. в качестве оплаты выполненных работ, Ответчик ссылается на односторонние акты, КС-2, КС-3 от 06.10.2022 № 9 на сумму 7 629 868,20 руб. Однако работы, указанные в них, нельзя квалифицировать выполненным и принятыми в одностороннем порядке по следующим основаниям.

Формы КС-2, КС-3 от 06.10.2022 № 9 на сумму 7 629 868,20 руб. в адрес ООО «Специализированный застройщик «ЦПХГ» Ответчиком не направлялись, т.к. Ответчик, в нарушении условии пункта 4.1. Договора направил документы не Подрядчику, а Техническому заказчику ООО «ГКР» (при этом, указав неправильный адрес, что лишило ООО «ГКР» возможности их получить и передать Истцу).

Согласно данным ЕГРЮЛ с 15.08.2019 местом нахождения и адресом юридического лица ООО «ГКР» является 127006, ГОРОД МОСКВА, УЛ. ДМИТРОВКА М., Д. 18А, СТР. 3,ЭТАЖ 3 ОФИС 1), а не г. Москва. г. Троицк, Калужское шоссе, дом 13, стр.б,эт.мансарда 32 (именно в этот адрес АО «Аметист» направлены документы).

Несмотря на то, что в период действия Договора № 08/2021ДОУ стороны обменивались документами по средством Электронного документооборота АО «ПФ «СКБ Контур» Субподрядчик спорные КС-2, КС-3 по ЭДО не направлял.

Работы, указанные в КС-2 №9 от 06.10.2022 Ответчиком в период с 15.09.2022 по 06.10.2022, не выполнялись, поскольку дополнительным соглашением от 18.10.2022 № 10 к Договору № 08/2021ДОУ, распространяющим свое действие на отношения, возникшие с 03.08.2021, сторонами уменьшены объем работ и цена по Договору (а в указанных формах КС № 2 и КС № 3 содержатся работы, исключенные из объема работ Субподрядчика, так, например: из раздела XIV сметного расчета стоимости строительства ДОУ (Приложение № 1 к Дополнительному соглашению от 18.10.2022 № 10) исключена невыполненнаяСубподрядчиком часть работ по благоустройству).

Из КС-2 № 7 и 8 (раздел IV Благоустройства) следует, что общая сумма выполнения по данному разделу за весь период действия договора составляет 17 381 728,34 руб. (КС №7 - 2 619 698,70 руб. + 8 171,94 руб., КС № 8 - 14 753 857,70 руб.), а дополнительным соглашением № 10 по данному разделу стоимость работ по договору уменьшена до 17 390 826,06 руб., таким образом ответчик не мог выполнить работы еще на 1 353 957,20 как указано в спорной КС.

Также необходимо отметить, что инициатором подписания дополнительного соглашения № 10, уменьшающего объемы работ по договору, был ответчик.

Ответчиком нарушены требования пункта 4.1.1 Договора № 08/2021ДОУ:

о сроках предъявления работ к приемке (ежемесячно до 26 числе отчетного месяца), неясно, почему якобы выполненные в период с 15.09.2022 по 06.10.2022 работы предъявляются Субподрядчиком спустя полгода (исх. № 82 от 10.03.2023),

о комплектности документации, предъявляемой к приемке работ, согласно которому Субподрядчик передает Подрядчику Акт по форме №КС-2 в 3 экземплярах; Справку по форме №КС-3 - в 3 (трех) экземплярах, исполнительную документацию (согласно Приложению № 9 к Договору) и иные документы, подтверждающие фактическое выполнение Работ, в том числе: исполнительные схемы на выполненный объем работ, сертификаты и паспорта на применяемые материалы, заключения лабораторий, геодезические съемки, акты освидетельствования скрытых работ.

Исходя из содержания копии сопроводительного письма № 82 от 10.03.2023 исполнительная документация на работы не направлялась.

В отсутствии исполнительной документации провести оценку соответствия выполненных работ и примененных строительных материалов требованиям проектной документации невозможно, соответственно результат работ не может представлять потребительской ценности для Заказчика.

Как указал истец, получив с Отзывом 28.08.2023 копии форм № КС-2, № КС-3 от 06.10.2022 на сумму 7 629 868,20 руб., Истцом, на основании ответа ООО «ГКР», подготовлен Мотивированный отказ (исх.№ 1109/2023-1 от 11.09.2023), который направлен в адрес Ответчика (РПО №10945658058340, получено Ответчиком 26.09.2023).

Вместе с тем, Истец, заявляя требование о взыскании неустойки, не приводит ее расчет.

Согласно п. 1 ст. 716 ГК РФ «подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок».

Действуя во исполнение вышеуказанной статьи ГК РФ, Ответчик направил в адрес Истца письма исх. № 84 от 26.08.2021, № 86 от 26.08.2021, № 89 от 26.10.2021, № 95 от 18.10.2021, № 121 от 26.10.2021, № 131 от 02.12.2021, № 144-1 от 02.12.2021, № 1 от 17.01.2022, № 146 от 13.10.2021, № 102 от 17.11.2021, № 30 от 02.02.2022, № 136 от 19.07.2022. В этих письмах Ответчик уведомлял о приостановке Работ и обозначал невозможность выполнения работ по Договору в срок по независящим от Ответчика обстоятельствам. В том числе, указывалась невозможность выполнения работ по благоустройству по состоянию на 19.07.2022.

Однако, невыполнение необходимых мероприятий со стороны Истца, описанных в вышеуказанных письмах, не позволяло выполнить все обязательства в полном объеме до наступления зимнего периода 2022-2023 гг.

Таким образом, требование о взыскании неустойки в размере 6 444 845,71 руб. необоснованно в силу ст. 401 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 123, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества "АМЕТИСТ", (ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЦПХГ», (ОГРН: <***>) сумму неосновательного обогащения в размере 50 893 881 руб. 08 коп.,250 983 руб. 52 коп. процентов, проценты на сумму 50 893 881 руб. 08 коп., исходя из ключевой ставки ЦБ РФ в соответствующие периоды, с 20.05.2023 по день фактической оплаты, 177 618 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия.




Судья:

ФИО1