Резолютивная часть решения от 28 августа 2023 г. по делу № А84-4922/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А84-4922/2022
28 августа 2023 г.
г. Севастополь


Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Мирошник Анны Сергеевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик жилого комплекса «Александрия» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды,

встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик жилого комплекса «Александрия» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь), о совершении определённых действий, взыскании переплаты,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Правительства Севастополя, Департамента архитектуры и градостроительства г. Севастополя, Государственного бюджетного учреждения города Севастополя Код доступа к материалам дела:

«Центр государственной кадастровой оценки», Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении первоначальных исковых требований Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя отказать.

Встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик жилого комплекса «Александрия» к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя удовлетворить.

Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик жилого комплекса «Александрия» переплату за аренду земельного участка с кадастровым номером 91:02:001013:599, общей площадью 45 977 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Колобова, 2/1 по договору аренды от 13.07.2018 за период с 25.09.2018 по 28.02.2022 в размере 7 743 195,31 руб.

Обязать Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя произвести перерасчет арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 91:02:001013:599, общей площадью 45 977 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Колобова, 2/1 за весь период действия договора аренды от 13.07.2018 исходя из предусмотренной нормативными актами Российской Федерации формулы: Нормативная цена земельного участка х льготную ставку арендной платы (0,02%) = сумма годовой арендной платы.

Признать пропуск трехлетнего срока, отведенного для строительства и введения в эксплуатацию объекта недвижимости по уважительным


причинам, по обстоятельствам, не зависящим от воли арендатора и установить дату течения трехлетнего срока начиная с момента вступления в законную силу решения суда по делу № А84-5084/2020, которым был признан законным отказ в выдаче разрешения на строительство, а именно с 15.11.2021.

Взыскать Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик жилого комплекса «Александрия» расходы по уплате государственной пошлины в размере 73 716 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя.

Судья А.С. Мирошник

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 31.03.2023 5:42:00

Кому выдана Мирошник Анна Сергеевна