Решение от 23 октября 2017 г. по делу № А50П-575/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА

ПЕРМСКОГО КРАЯ В Г. КУДЫМКАРЕ

ул. Лихачева, дом 45, г. Кудымкар, Пермский край, 619000, www.perm.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А50П-575/2017
24 октября 2017 года
город Кудымкар



          Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2017 года.

          Решение в полном объеме изготовлено 24 октября 2017 года.


         Арбитражный суд в составе: судьи Поповой Ирины Дмитриевны при ведении протокола помощником судьи Истоминым Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации <...>, г.Кудымкар, Пермский край, 619000, ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью центр технической диагностики и экспертизы "КАМАтест" (улица Свердлова, 136, город Кудымкар, Пермский край, 619000, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании  568071.89 рублей

при участии: от истца: ФИО1, (доверенность, паспорт)

от ответчика: представители не явились 



У С Т А Н О В И Л :

Администрация города Кудымкара обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью центр технической диагностики и экспертизы "КАМАтест" (далее – Общество) о взыскании 568 071,89 рублей, в том числе 364 616,11 руб. основного долга, 203 455,78 руб. пени по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 57/13 от 22.10.2013.

Представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв суду не представлен. В силу п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие представителей ответчика на основании ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, оценив имеющиеся доказательства по делу в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующему.

Между Муниципальным образованием «Городской округ - Город Кудымкар» (арендодатель) и Обществом (арендатор) 22 октября 2013 года заключён договор № 57/13 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся по адресу: ул. Свердлова, 136, площадью 17 241 кв.м (для размещения эксплуатационной базы газового хозяйства на землях населенных пунктов с  кадастровым номером 81:07:0151001:2). Осуществлена государственная регистрация договора аренды.

Актом приема-передачи земельный участок площадью передан в натуре арендатору.

В соответствии с п. 2.1 договора арендодатель сдает земельный участок до 22 октября 2062 года.

Арендодатель обязался ежеквартально вносить арендную плату. Размер арендной платы с 01.01.2013 установлен в сумме 85 887,77 руб.

Согласно п. 2.4 договора изменение арендной платы в связи с изменением действующего законодательства по базовой ставке или корректирующих коэффициентов к ней является обязательными для сторон (без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору).

При изменении арендной платы оформляется новый расчет, который является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора аренды.

Уведомление об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору заказным письмом за 15 дней по адресу, указанному в договоре или вручается арендатору лично. Новый размер арендной платы устанавливается с момента принятия соответствующего нормативного акта.

В соответствии с п. 2.5 договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Уведомлением № 599 от 03.02.2016 Администрация г. Кудымкара известила ответчика о сумме арендной платы за 2016 год в размере 243 077,41 руб.

24 января 2017 года Администрация г. Кудымкара уведомила ответчика о размере арендной платы за 2017 год в размере 243 077,41 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 06.04.2017 с требованием погасить задолженность в размере 303 846,74 руб. и начисленную пеню. Претензия ответчиком получена не была, конверт был возвращен организацией почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

По расчету истца сумма задолженности по арендной плате за 2016 год и 2 квартала 2017 года составила 364 616 руб. 11 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Доказательства своевременного внесения ответчиком арендной платы, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют. Требование истца о взыскании суммы основного долга суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

За несвоевременное внесение арендных платежей истцом начислена неустойка в размере 203 455,78 руб. в соответствии с п. 2.6 договора за период просрочки с 16 марта 2016 года по 31 июля 2017 года из расчета 0,2 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Пунктом 2.6 договора предусмотрено, что в случае неуплаты суммы согласно пунктов 2.2, 2.5 арендодатель имеет право начислить, а арендатор обязан оплатить пеню в размере 0,2 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком нарушены обязательства по договору, а доказательств обратного ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение обязательств по своевременному внесению арендной платы. Расчет неустойки проверен судом, признан правильным. Оснований для снижения неустойки суд не усматривает.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Истец от уплаты государственной пошлины освобождён на основании пп. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, таким образом, государственная пошлина подлежащая уплате по настоящему иску в размере 14 361 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 168-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



Р Е Ш И Л :

Требования Администрации города Кудымкара удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью центр технической диагностики и экспертизы "КАМАтест" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)  основной долг в размере 364616.11 рублей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 57/13 от 22.10.2013, неустойку в размере 203 455,78 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью центр технической диагностики и экспертизы "КАМАтест" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 361 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), через арбитражный суд, принявший решение.



Судья                                                                  И.Д. Попова