Резолютивная часть решения от 24 октября 2022 г. по делу № А10-811/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А10-811/2022
24 октября 2022 года
г. Улан-Удэ


Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Урегулировать разногласия, возникшие между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) и муниципальным казенным учреждением «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений» Администрации муниципального образования «Кабанский район» при заключении договора купли-продажи муниципального имущества (нежилого здания общей площадью 962,7 кв.м., кадастровый номер 03:09:000000:12820, нежилое здание общей площадью 253,1 кв.м., кадастровый номер 03:09:000000:12821, расположенные по адресу: Республика Бурятия, <...>), утвердив спорные пункты в следующей редакции:

1) пункт 1.2. договора: «Сведения об имуществе, являющемся предметом настоящего договора:

- Нежилое здание, общей площадью 962,7 кв.м., кадастровый № 03:09:000000:12820, расположенное по адресу: Республика Бурятия, <...>, со служебными постройками и сооружениями литера Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, I-IV, указанными в техническом паспорте ООО «Байкальское БТИ» от 07.10.2021г.;


- Нежилое здание (детский сад), общей площадью 253,1 кв.м., кадастровый № 03:09:000000:12821, расположенное по адресу: Республика Бурятия, <...>.»

2) пункт 2.1. договора:

«Рыночная стоимость имущества, определенная на основании заключения эксперта от 22.06.2022г., составляет 1 806 000 рублей, в том числе: нежилое здание, кадастровый номер 03:09:000000:12820 - 1 298 000 руб.; нежилое здание (детский сад), кадастровый номер 03:09:000000:12821 - 508 000 рублей. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества составляет 1 498 341 рубль 65 копеек. Цена продажи имущества по договору равна разнице между рыночной стоимостью имущества и стоимостью неотделимых улучшений и составляет 307 658,35 рублей (НДС не облагается).»

3) дополнить договор пунктом 2.2.:

«Оплата стоимости имущества вносится покупателем не позднее тридцати дней после заключения договора купли-продажи перечислением на счет Продавца: р/с № <***>, Банк: Отделение - НБ Республика Бурятия банка России//УФК по Республике Бурятия, г.Улан-Удэ, Получатель: МКУ «Финансовое управление Администрации МО «Кабанский район» (МКУ «УГИиЗО Администрации МО «Кабанский район», л/с <***>), ИНН/КПП <***>/030901001, БИК 18142016, КБК 91911402053050000410, ОКТМО 81624430, назначение платежа: средства за приобретение муниципального имущества.»

4) пункт 3.1 договора:

«Имущество считается переданным Покупателю по настоящему договору после подписания Продавцом передаточного акта. Передаточный акт имущества подписывается Продавцом в течение 10 рабочих дней после полной оплаты приобретаемого Покупателем имущества, что подтверждается выпиской о поступлении денежных средств на счет Продавца.».

5) пункт 3.2 договора:

«Право собственности на Имущество переходит к Покупателю после полной уплаты цены продажи Имущества и возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном действующем законодательством порядке при предоставлении необходимых для этого документов (оригинала настоящего договора, передаточный акт Имущества и т.д.).

Продавец обязуется обратиться в Управление Росреестра по Республике Бурятия с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в течение 20 рабочих дней с даты подписания передаточного акта.»


Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений» Администрации муниципального образования «Кабанский район» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 руб. – судебные расходы по оплате государственной пошлины, 45 000 руб. – расходы на проведение судебной экспертизы.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья Е.В. Залужная