Решение от 11 сентября 2020 г. по делу № А41-20179/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-20179/20
11 сентября 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления земельных отношений Раменского городского округа (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.04.2015, ИНН: <***>)

к ООО Специализированный застройщик "ВОСТОК" (140125, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, РАЙОН РАМЕНСКИЙ, ДЕРЕВНЯ ОСТРОВЦЫ, УЛИЦА ПОДМОСКОВНАЯ, ДОМ 30, КВАРТИРА 185, ОГРН: 1125040002185, Дата присвоения ОГРН: 06.04.2012, ИНН: 5040114324)

о взыскании задолженности по договору аренды № 5213 от 19.10.2018 в сумме 301678,19 руб, из которых: 235139,73 сумма основного долга за 4квартал 2019, пени в сумме 66538,46 руб за период с 4 квартала 2018 по 4 квартал 2019,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Управления земельных отношений Раменского городского округа обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО Специализированный застройщик "ВОСТОК" о взыскании 235 139, 73 рублей задолженности по оплате арендной платы за период 4 кв. 2019 года, подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка № 5213 от 19.10.2018 г. а также 66 538, 46 рублей неустойки за период с 4 кв.2018 г. по 21.12.2019 г., начисленной на основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Неустойка начисляется как на сумму долга, взыскиваемую в рамках настоящего дела, так и предыдущую задолженность.

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор участка № 5213 от 19.10.2018 г. аренды земельного участка КН 50:23:0030144:3872, сроком действия до 18.10.2023 г.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

Доказательств оплаты аренды за взыскиваемый период не представлено.

В соответствии с п.5.2. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы долга в день за каждый день просрочки. Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга, правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО Специализированный застройщик "ВОСТОК" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.04.2012, ИНН: <***>) в пользу Управления земельных отношений Раменского городского округа (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.04.2015, ИНН: <***>) 301 678, 19 рублей, в том числе: 235139,73 основного долга, 66 538,46 рублей неустойки.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик "ВОСТОК" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.04.2012, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 9 034 рублей государственной пошлины.

Судья А.О. Уваров